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好多人唱衰房地产，说房子已经够40亿人住了，出生人口少了，然后就卖不出去了，房价下跌，这个逻辑到底成不成立？#买房##房地产##知识分享大会##买房小知识##房价#
首先说现在住房现存量确实比较多，加上出生人口数量降低，造成了未来房价预期的下降是有一定道理的，但房价的整体变化并不是单一因素导致的。
第一，通胀让钱变毛了。这是这几年大家都有深刻认识的，你在没有一个好的理财产品收益的情况下，你的钱时刻在贬值，能买到的东西越来越少，以前雪糕五毛钱，现在都五块钱了，钱毛不毛？
第二，银行存钱利率每年都在降低。对于大部分人来说，存钱是最方便最省心的财富增值方式，但现在越来越低的利率让利息越来越少，有点钱往哪里放呢？股票？基金？期货？都不放心咋办？
第三，房子可以收取房租来抵消一部分房贷。一般经济还可以的城市，往外租房子还是可以的，这样房租也可以减轻一部分压力。
当然买房一定要慎重，买到烂尾楼真让人糟心，图片附上日本和美国房价走势图