换掉6部“高龄”电梯省下30多万元,江岸这个小区怎么做到的……

轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼

就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力

“高龄”电梯故障频发

几经维修难以“根治”

三阳广场小区建成于2000年左右,是一栋塔楼式商住两用楼,A、B两栋分别有33层和32层,各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久,两栋楼的6部电梯从2011年左右起,便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开,按键面板无端失灵,甚至轿厢突然下坠数层,而一旦出了状况,事故电梯就会被关停维保,这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙,以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道,不只是小零件,这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过,但还是“治不了根”。

电梯换新意外受挫

关键时刻他们站了出来

2020年4月,眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限,三阳广场电梯更换事宜开始提上日程,但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,成立业主大会的应以“业主委员会”为主体,未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体,向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月,因工作原因,以及部分成员并非现居住在该小区,三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新,只能相继辞职,业委会也自动解散。
“没有业委会,社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入,并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区,要说谁最受业主们信任,非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”,是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间,王莉主动报名成为社区志愿者,为居民代购生活物资和药品,表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购,既方便沟通,也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档,几个月下来,存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月,在太平社区党委的见证下,有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印,将坐上新电梯的希望,寄托到王莉身上。

厂商答疑、现场试乘

居民投票决定电梯品牌

作为一个“行动派”,王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式,定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入,他们自称“蓝色团队”,各展所长,有的“扫楼”通知业主,有的负责会议记录和编制档案,还有的制作了微信公众号,专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通,大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会,专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主,也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验,团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区,实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完,大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。

最终,经过全体业主投票,有近九成的业主投出有效票,其中85%以上的业主选择了同一品牌。

砍价格、争优惠

敲定合同花了大半年

2020年6月下旬,小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路,一边由王莉与电梯厂家沟通,敲定价格、具体安装方案,以及合同细节;另一边,汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局,负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行,必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉,每天在工作之余上网查资料、找案例,还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时,一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统,厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期,并承诺零配件五年不涨价。最关键的是,更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来,电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动,给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月,经过公示和业主认可后,太平社区居委会代表三阳广场业主,与电梯厂家签订合同。2个月后,维修资金放款到账,电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时,第一台新电梯被运送到小区,准备先更换事故率较高的A栋电梯,王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了,盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦,总算可以松一松了。

今年6月前

剩余电梯全部换新

随后的几个月里,第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装,今年春节前,三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日,来到三阳广场小区B栋,分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼,手机上的秒表显示,新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升,还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截,乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右,第四、第五部新电梯也将进场安装,整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。

去年全市250个小区

申请维修更换电梯

从武汉市物业管理事务指导中心了解到,去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金,总计金额约7300多万元,在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二,仅次于屋面、外墙渗漏,占比约四分之一。
“从全市来看,像三阳广场小区这样,以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示,在三阳广场小区的案例中,社区愿意担当作为,小区业主热心参与,物业公司积极配合,这样的做法具有一定示范性。

在一住天……后天出发了……年也过完……新的开始都要开始了……放下没有任何意义牵绊和影响……从此收心……安心……静心……好好努力工作……好好生活用心去面对……去等待该等待的人……用余生好好珍惜该珍惜的一切………努力加油………

找一个能够给你归属感的人

一段感情中的归属感是什么?

昨天刷微博的时候,无意间刷到了这个话题。

在这个话题的底部,有一个投票,问:“感情中的归属感重要吗?”

90%以上的人点了“重要”那个按钮。

看到“归属感”这个词的时候,我想到了另外一个词,叫做:价值感。

我觉得人这一生当中,最重要的就是两“感”:一个叫做价值感,另一个叫做归属感。

价值感是你自己给予自己的,你可以从你的工作、理想中获得价值感。

就拿我自己来说,我是一名自由职业者,我很享受自己的工作,这就是我价值观的来源。虽然我每天都很忙,停不下来,身边的朋友总是觉得我很累,但是说实话,我真的一点儿都不疲倦,反而觉得很充实。

做自己喜欢的事情,并且从中获得物质跟精神上的收获,这就是我最大的价值感。

价值感,你可以自己创造。

而归属感呢?往往需要从他人身上获取。

这里的他人,更多时候是指“你的另一半”。

因为,另一半跟你相处的时间最漫长。

02

好的感情或者婚姻,都会让人有强烈的归属感。

我来说一下我自己在感情中的归属感吧。

我跟琴姑娘在一起七年,我也记不清从什么时候开始,我们俩每天在吃饭的时候,总是一边吃,一边跟对方分享各自在这一天内遇到的事情。

好事或者坏事,喜悦或者烦恼,都会统统告诉对方。

有时候工作上碰到一件高兴的事情,也会恨不得立马掏出手机告诉对方,让对方跟自己一同分享喜悦。

日常遇到了麻烦事,回到家后,也会不自觉跟另一个人抱怨一番。

琴姑娘是做财务的,有时候碰到故意刁难她的客户,她表面笑嘻嘻,晚上回到家以后,就开启话痨模式,不断向我埋怨。

我就一边听着,一边跟她说:“这种客户真的是有问题,谁碰上了都烦,没事,放宽心态。”

每次抱怨完以后,她还会加一句:“做财务太苦了,我不想做财务了。”

一脸惨兮兮的样子。

对此,我总是笑着说:“不想做财务的话,那一起去写小说吧,早日成为一名自由职业者。”

感情中的归属感,在我看来,就是无论你在外面受了多大的委屈,回到家以后,都能够找到一个愿意倾听,愿意无条件支持,并且给你出建议的人。

这样的家,在下班以后,才会有回去的冲动。

其实,不仅她会跟我抱怨工作,我自己平时遇上烦心事,也会同她讲。

她也非常善于倾听,并且总是给我提出具有建设性的意见。

有时候在我外面吃早餐,吃到一家店的卤蛋特别香,便会立马发个消息告诉她,跟她分享一下,然后附加一句:“下次带你来尝一尝。”

归属感,就是有好东西时,你想着我,我念着你。

03

我见过一些感情,刚开始的时候风花雪月,激情满满,但是随着时间的推移,慢慢变得无话可说,各自厌倦。

这样的感情或者婚姻,并不少见。

我身边就有这样一位朋友,结婚三年多,自由恋爱,一开始的时候两个人天天黏在一起,有聊不完的话题,但是后来生了小孩以后,生活归于平淡。

闲暇时光,不再有说不完的话,而是各自抱着手机过日子。

唯一的交集,只剩下小孩了。如果不是有小孩的话,夫妻之间可能一天交流不上十句话。

他不知道她的工作如何,不想问,也懒得问;她不清楚他每天有什么烦恼或者喜悦,只知道自己手机上又多了几条未读消息。

这位朋友上星期跟我一起吃饭的时候,还在饭桌上无奈地说:“我跟我老公现在就是搭伙过日子,如果不是有小孩,那个家我是真的不想回去,一点儿家的感觉都没有。”

我不知道该说什么,陷入沉默中。

婚姻中,没有归属感,便没有家的感觉。

04

感情中的归属感,不会自然产生,它需要两个人共同去创造。

你要学会倾听对方的声音,帮对方排忧解难,也要懂得跟对方分享喜悦,共同快乐。

这样的感情,才会让人觉得有归属感。

无论在外面受到多大的委屈,都能忍受,因为你知道,家里还有一个人可以让你吐槽一番。

归属感,就是有人可以听你埋怨,可以让你相信,可以让你依赖,可以让你感到快乐。

最好的感情,其实就是两个人彼此做个伴,给予对方归属感,共同抵抗这充满风雨的人生。 https://t.cn/AimrYcDa

在整理repo合集时才突然发现北京场的还没写。
努力地回忆着这个平安夜,记忆中第一时间冒出来的却是走出剧场后,骑上一辆共享单车,在零下十度的夜风中快乐地骑回酒店。
翻开相册,满满的花墙打卡、自拍、莲花池的座位、央华戏剧的幕布、头顶复杂的装置、酒店宵夜的焦圈、豆汁、虾皮馄饨……
还有第二天去打卡的结冰的什刹海、鸦儿胡同的酸奶、南锣鼓巷、向日葵咖啡……

再翻到了北京站的节目单,以往都是用节目单记repo的,这次也是一个字没写,倒是发现了各界回响版块居然和之前几站都不一样,换成了2021央华版《如梦之梦》的权威媒体评价。不得不说专业人士的评价确实精辟,且有着更深入的角度和更高的层次。

虽然我只看过2021年版央华版《如梦之梦》,但是对比以往看过的戏剧和对照这一年间看了几乎所有业内及戏迷的剧评,可以非常深刻地感受到这一版如梦全方位的优秀,和独一无二的魅力。

话说回这一次的观剧体验,为什么没有像之前几站那样仔细地记笔记呢,一是因为这次只看了下本,自信能靠大脑记住想要记住的细节,二是因为等到他出场,一时着急没摸着笔,就坦然地继续沉浸在剧情里了……

这一次的座位离下本开场五号病人躺着的病床非常近,意思就是从当晚7点观众入场后,到7点半下本开场,这一段时间里,就是一直盯着躺在病床上,把自己窝在被子里的他。

无论过了多久回忆起这个场景,也还能感受到那种心脏被揪住,牵在近在咫尺的这个人身上的感觉。演员侧躺着超过半小时一动不动,观众就在台下或高或低的声音聊着天,等待着一同再次进入梦境。

虽然下本上半部分只有开场的这不到十分钟,但是第一次不用望远镜仔仔细细看着没有戴眼镜的五号B,脸色苍白而带着病态,嗓音也更加粗粝而与五号A无限趋近,从神态到台词到手指的动作甚至再到每一个表情的面部肌肉动作,都能让观众第一时间入戏,共情,以至于心疼这个男人。但同时还有另一个我在心里惊叹,这是怎样精致的五官和令人忍不住心动、沉迷的他啊,真的,怎么也看不够。

整场话剧近8小时的体量,绝对的主角戏份,这一站甚至要连演6天,唯一让人担心的是他的眼睛,因为演戏而总是容易过敏,这样连着哭好多次……但不会担心的是他每一场的表现,是从武汉的第一站第一场就拿出来的完美表现,是每一站每一场给人带来的惊喜与感动,由绝对的稳定输出带来的强大自信。

虽然如梦本身的时长非常惊人,但是具体到每一幕却是十分紧凑,五号在上本和下本都经历了几次移步换景,绕着四面台,每一处都是一个新的时空和场景,走几步就要转换完全不同的情绪状态。这也意味着无论你坐在莲花池的哪个位置,都有机会最近距离看到他走到你面前,感受电影特写放大在眼前的震撼。

铺陈开每一个细节的话,哪怕用上百万字来描摹我觉得都不为过,剧场里的时光总是那么漫长而短暂,是五号那么让人牵挂的人生旅程,尤其在走到终点之前的部分,沉重得化不开,忘不了。

读信时跟着文字一行行走过的眼神,满溢而出的忧伤,一点点变红、泛着泪光的眼睛……
走过巴黎冰冷的街头,来到伯爵后来住的家里,坐在我面前翻看着相册。
再往下走啊走,在雪地里冻得抱住自己继续前行,回到城堡里,遇上了怎么跑都逃不掉的热闹。

千禧年仪式我提到过好多次了,再次看到的这一幕和梦里无数次重复的每一次重叠了起来,是文字无法表述,比湖水最深处还深的哀愁与无望。我真的不够坚强,在看到他的眼泪一滴滴落下的时候,在清晰地看到五号再一次在轮回里走向生命的尽头。

“五号病人A躺在病床上走到了生命的尽头,五号病人B站在黑暗里,那一段好像漫长到无法结束,只看到那么红的眼眶,一次又一次的反光,然后是泪珠顺着脸颊流下……

轮回与命运的注定,悲与哀成为浓重到化不开的底色。

这份重,一定会沉沉落在了每一个观众的心底,成为不会被忘却的记忆。”

时隔一个半月后的这份repo是对于这一年如梦之旅的,迟来的句号。每一次的幸运与极致的惊喜,每一次入梦的震撼与感动,不能忘,也不会忘。

@X玖少年团肖战DAYTOY
#肖战如梦之梦##如梦之梦repo##肖战如梦之梦repo#


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