【天津“城市冰箱”扩容趋势明显:冷链物流市场规模超400亿元】天津口岸是我国重要的肉类进口口岸和北方进口肉类产品贸易集散中心,主要辐射京津冀为主的北方地区。为有力地保障京津冀生鲜食品供给,天津目前在建冷库有7座,有效库容约19.2万吨,“城市冰箱”加速扩容。

  每年11月至来年4月是肉品的消费旺季,但圈内的“大贸商”们提前好几个月就要开始忙碌。他们从新西兰、澳大利亚、巴西、阿根廷等国下单的肉品,经过2个多月的船期和各种手续后,陆续到岸,储存进天津港附近的冷库里。之后批发商拿货,再分拨进入商超、电商平台、批发市场等环节,最终摆上京津冀乃至全国百姓的餐桌。

  伴随经济增长和消费转型升级,京津冀地区的冷链物流需求越来越大,这也促进了天津冷链产业的发展。依托天津港的区位优势及产业配套,天津“城市冰箱”加速扩容。据了解,2021年,天津冷链物流市场规模超过400亿元,规模以上(库容5000吨以上)冷库有50座,有效仓储库容总和达200万吨;目前在建冷库有7座,有效库容约19.2万吨。天津市肉类协会会长邢艳玲告诉记者,今年新增、新建的大型冷库主要集中在天津港周边,比如东疆的京津物流园、万科东疆冷链项目、天津港保税区辖内的天津滨海智慧冷链产业园等,这些增量库容进一步为京津冀生鲜产品流通提供坚实保障。

  “城市冰箱”扩容

  护航三地食品供应

  再过几天,天津港规模最大的全温区、全产业链冷库群──京津物流园将开门迎客。经过1个多月的一级冷库标准改造后,该物流园顺利拿到一级冷库的文件批复并完成各项改造工作。

  “京津物流园是天津港集团与北控集团共同打造的冷链项目,定位于服务京津冀协同发展,冷库总容量约6万吨。我们目前已经洽谈了40多家优质客户,单一大客户的仓储需求量每月少则几十柜,多则几百柜。”天津港北建通成国际物流有限公司业务部王经理表示,京津物流园是进口商品入境的“最先一公里”,也将对接面向首都消费终端的“最后一公里”,能够为大型体育文化赛事、各类国际性会议、国内外知名企业总部群、大型娱乐中心、大型商圈等活动和区域提供优质食材供应服务。

  据了解,京津物流园已成为不少“大贸商”的选择。最近,在天津从事冻品贸易生意的老尹从巴西订购的1500吨牛肉陆续到达天津港,他正在寻找冷库。“我主要看冷库是否具有进口检验检疫资质和库容量大不大,目前考虑较多的是存入中渔冷库和即将运行的京津物流园区。”据老尹介绍,他每年有2000吨至3000吨的进口牛羊肉销往北京,300吨至400吨销往河北省。

  不只是京津物流园,天津服务京津冀的“城市冰箱”扩容趋势明显。比如今年6月,天津奥顺华懋冷链物流有限公司投资建设的天津滨海智慧冷链产业园项目顺利开工。该项目建成后,预计可实现年外贸额10亿美元以上。与此同时,总投资额4.67亿元、库容量约5万吨的天津食品供应链集团有限公司冷链物流项目亦在有序建设中。这个项目能够有效承接北京外溢业务,打造首都“1小时保障圈”,最大限度保障京津冀地区食品物资供应和食品安全。

  冷储需求驱动

  保值效果可观

  要确保生鲜产品在存储、包装、分销等环节的质量,离不开冷库的建设。但冷库造价不菲,其建设成本是同等水平普通仓库的2倍至2.5倍,后期的运营维护成本也高出不少。

  第三方研究机构今年4月发布的数据显示,国内冷库的单位建造投资成本高达5000元/平方米,日均运营成本在每天2.9元/平方米。同时,从成本结构来看,冷库最主要的运营成本是电费和人工,分别占成本结构的45%、40%。“我这一个库每月大约需要十几万度电,有的库每月能用掉四五十万度电。按1万吨库容量的冷库来算,每月仅电费一项就要花20多万元。”华北一家大型冷库运营企业负责人说。

  尽管冷库建设的综合成本较高,但企业新建冷库的热情不降反升。“冷库增多主要是受需求驱动,去年天津的冷库一度出现‘一库难求’的情况。以往从港口拉过来不用等待,直接入库。但去年很多货物的出库速度较慢,导致很多货入不了库,部分货物排队3天都入不了一柜。”天津一位冷链物流行业人士坦言,如果产品没法及时存入冷库,会产生押车费等新的成本。

  眼下,国内冷库建设如火如荼。“尽管冷库前期投入成本较大,但收入比较多元,可以收取存储费,也可以出租冷库收取租金。”前述华北一家大型冷库运营企业负责人说,“冷库比较保值,我从业近10年了,冷库的收购价格一直没降,造价1亿元的冷库转手还能卖1亿元。”

  单品优势明显

  服务链条延伸

  冷链物流网络连着生鲜产品的贸易商和百姓的餐桌,成为丰富京津冀“大餐桌”的重要基建设施。《天津市冷链物流发展规划(2018—2025年)》显示,到2025年,全市对冷链物流产品的需求总量达762万吨。

  在生鲜产品的流通过程中,冷链运输和存储至关重要。在首农(天津)供应链管理有限公司(以下简称“首农供应链”)的冷库里,大批冻肉、鱼虾存储在-18℃至-30℃的温度环境中。“我们的客户中深耕京津冀市场的约占6成。目前每天冻品出入库约2000吨,平均每月业务规模约600万元。”首农供应链副总经理郝学志告诉记者,天津口岸是我国重要的肉类进口口岸,每年冻品进口量达到全国3成以上。同时单品优势明显,比如进口猪头的消费量大部分在北方地区,批发商从天津港进口和分拨非常方便。

  “天津辐射京津冀为主的北方地区,海陆运输优势明显。打个比方,一批冻品从美国起运到天津港和青岛港,可能海运费用接近,但青岛与北京相隔约650公里,天津到北京仅约130公里,陆运优势明显。”在长期从事冷链行业研究的天津商业大学学者翟学智看来,冷库的建设需匹配加工、流通等配套设施。建设冷库不能单纯以增加冷链产品的库存量为出发点,而应加速冷链商品的流转速度。因此在适度做增量的同时,还需盘活存量并不断延伸冷链行业价值链。

  目前,除了加快冷库建设,天津部分企业也在加快配套加工、分拣等业务,朝着冷链食品存储加工一体化的方向发展。比如正在模拟作业的京津物流园,除了建设冷库、恒温库和常温库,还配套了约1100平方米的冻品切割加工中心,可根据客户需求,开展切割、分装等简单加工业务,逐步延伸冷链产业服务链条。同时,天津冷库数字化、智能化水平不断提升,比如落户东疆的中创智能冷链有限公司已经运用智能装备实现了货物出入库的数字化、无人化操作。随着更多冷库的开工建设及运营,未来依托强大的生鲜农产品仓储保鲜能力,天津将更好地服务三地百姓餐桌。
https://t.cn/A6aQKtN9

人想要安全输出自己的看法有点难,有了看法就要反思是否会太片面,接着再去查证、做分析才能在被反驳的时候给出事实,这期间好累,做研究的人也很了不起。《小时代》也被喷过拜金,谁知道是纪录片,上个世纪也有很多戏压根不写平民的生活,只是王子和公主的故事。所以现在我很佛,只要我对事物的看法不犯法不伤感情不损失金钱,那就爱怎么看怎么看吧,人总是不一样的,对不对?

【男生真的好追吗?#武汉交友##武汉相亲# 】
撩汉根本不需要那么多套路和攻略,记住13个字就可以。绝对不会失手!因为我就是靠着这13个字撩遍天下有情郎从未失手。这13字是:表达喜欢、不主动联系,见面捧杀!
但大多数女生是怎么做的?我可以说和这12字完全相反。即“不表达喜欢,主动联系,见面放不开"。遇到喜欢的人,即便对方很优秀也吝啬于用言语表达欣赏,可能是做贼心虚,生怕对方发现自己的意图,有的呢则担心男生会因此骄傲,自己随之掉价。但是呢,心动上又不受控制的想要联系对方,总是小心翼翼的联系对方,每天患得患失,好不容易鼓起勇气约男生出来了,却又放不开,没有丝毫的调情和暧昧,让男生瞬间丧失兴趣。这样做的女生,10个有9个会失败,另外一个是刘亦菲。正确做法的原理是什么以及具体如何做呢?
一、表达喜欢
注意,是表达喜欢,不是表白。这两个事情完全不一样的概念。表白是明确向对方表明,我喜欢你,想和你在一起,你接受不接受我?显然是把自己放在被筛选者的位置上。而表达喜欢目的是不明确的,你也可以只是口嗨,“我觉得你这个人还不错,和你在一起挺开心的,愿意继续接触交个朋友,至于要不要进一步发展,这要看你表现了"所以这时候你才是这个考察者。你表现好了,我会继续欣赏你,赞美你,接近你。表现不好,我立刻离开。因为我对你也没有承诺。具体怎么去表达喜欢,可以参考一下行为。
1、线上给男生发消息表达欣赏
“我觉得你真的很有绅士风度,超men的,那天你给我们女生挡风的那个动作也太帅了,要是咱们单位所有男生都像你一样我们女生该有多幸福”。
“同学,你那天的ppt讲的也太棒了吧,尤其是xxxx那块,我觉得想法真的好,有机会我得好好请教请教你”。
“看了你朋友圈,发现你真是个有趣的人啊,和其他男生都不一样”
2、线下搭讪表达你对他的关注
“你今天穿的这件衬衫谁给你买的啊,超显气质,品味不错嘛”
“你换了发型了吗?超适合你呢,变更帅了噢”
“怎么又在这里看到你了啊,咱俩还蛮有缘分的,上周也是在这里偶遇了你还记得么”。
3、做出一些容易让人产生误会的行为
对方发了朋友圈说想去猫咖,你过几天就去个猫咖,然后抱着猫咪拍照发圈并配文“下次要带喜欢的人一起来”。
对方发了踢足球的照片,你给他评论“哇哇哇,如果能去现场看帅哥踢球就好啦,下次比赛你叫我我去为你加油”。
4、胆大自信的女生可以做出一些暧昧的肢体动作
比如过马路时候抓抓他的衣角,一起聊天讲到好笑的内容轻拍他的肩膀一边笑着倒向他那边……
大家看明白了么,但是这里要注意,表达好感要适可而止,不能持续表达,那样是舔,和表白没有区别。比如说,你给他顺要看他打篮球,接下来十天半个月就别联系他了,给他一种你只是随便口嗨的感觉,让他去捉摸不透你。另外,你夸他,要有具体的细节,最好是他的能力美好的品质,不能单纯犯花痴,男神你好帅啊,这种那就是在追他。
二:不主动联系
我要说第二步是最难的,你还别不信,多少妹子就死在了这条上。
有的妹子吧,也夸了男生,表达了好感,做出了暧昧的行为,男生嘛,回应也比较热烈。于是她就以为马上就会成功了,开始越来越依赖对方了,开始暴露需求感了。我说过很多次了,不要太早投入一段感情,你是有多天真,才会以为男生天天跟你聊天就是喜欢你呢?只要对方没有明确表达想和你在一起,你就当他是普通朋友。别联系,别上头。偶尔调戏,偶尔撩拨。等他主动上钩?如果对方一直不联系你,那你只能半个月左右的时间再去撩他一次,再不主动,半个月再去撩一次,如此往复三次,都没有进展,建议换人。另外需要强调的是,如果在这期间你偶遇他,继续热情主动打招呼,线上继续不联系。
三:见面捧杀
什么意思呢,就是在见面的时候给男生营造一种暧昧的氛围,给他制造一种真爱的幻觉得。让他觉得遇到你就是遇到了真爱,给他别人给不了的浪漫的爱情体验。总结三个字:宠、哄、狠。
看到这里你可能会说了,把他惯坏了咋办。
no,这个思维模式不正确,你就要惯他,给与他你的“爱”,只有这样,当你到时候抽离的时候,才能对他造成情绪波动,让他彻底离不开你,这个时候条件还不是随你开?

先说宠:给他情绪价值,满足他的需求。出去玩提前做好功课,他喜欢玩什么喜欢吃什么,满足他,给他买玩具买小零食,毕竟这都是小事。
“你看你的嘴巴都干了,过来我帮你涂一下唇膏,男孩子也要照顾好自己噢"
“看你最近心事重重的样子,我知道一个夜景超好看的地方,走,我现在就带你去”

哄:他不开心了,就想办法哄他,安慰他,做知心姐姐,红颜知己,让他觉得全世界你最理解他,甜言蜜语说起来,谁还不是小绿茶?
“别人都觉得你辞职创业是太冲动,但是我觉得你天生是做大事的人,因为你是我见过最聪明有智慧的人啦”。(至于他会不会失败,你管那么多干嘛?到时候你看不上他了,离开就是了。)
狠:之前所有的一切都是你的付出,你的隐忍,现在轮到你提条件了。他跟你继续暧昧不确立关系? ok,那我也觉得咱俩就只是普通朋友而已,我之前对你的好是因为我本身就阳光热情友好,一定是你想多了。我对其他男生也这样。他做了错事惹你不开心了,这个更简单,你只需要收回你之前所有的好,他就玩不转了。 https://t.cn/R2WxQOQ


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