我是什邡市禾丰镇木泉村村民吴少荣,什邡市方亭民乐巷36号(盛世华庭B区)1幢6号商铺业主,因B区商铺业主多户对该物业公司收费及合同合法性存在质疑,也曾多次协商,无果后选择集体搁置物业费交取,2022年6月29日我与四川蓝华同诚物业服务有限公司合同纠纷一案在什邡市人民法院第四审判庭开庭审理,现向什邡市人民政府,什邡市人民法院反映以下问题:
一,盛世华庭分A区,B区,A区为普通住宅区,B区为安置房小区(两小区为独立小区),一楼外围均有商铺,蓝华同诚物业服务有限公司于5月23日以2014年1月6日,2015年1月7日,2016年12月26日,2017年12月28日与什邡市盛世华庭A区业主委员会签订《物业服务合同》起诉我2018年4月20日至2021年12月19日期间未交营业用房物业管理费3022.76元及违约金492.3元。但事实上我作为B区商铺业主并无履行A区商铺合同义务(在开庭前期与法官通话中表述过)。
二,我于2022年6月29日8时50分到庭后,法官对我和对方律师开展调解,法官称其他两间商铺都已经交了费用,让对方律师给我们便宜几百交了算了,并称几年3000块钱,又不是啥子大案子,我为维护自己权益坚决要求开庭审理,并出示B区购房合同,而后对方律师又拿出与B区业委会签订的合同(起诉是以A区合同我们曾在电话告知法官我们是B区),对此我产生了第一个疑问:既然该物业公司一早就与B区签订了合同,为什么最开始要以不合法律规定的A区合同起诉B区商铺业主?而且开庭以后法官就直接告知我们对方律师带了B区合同,很明显法官事先已经知道对方有B区合同的事情,但是对于合同的合法性并未查证,但是法官是从我们口中知道的我们是B区业主,物业公司起诉我们是A区服务合同,对比对方律师才会准备B区合同来印证他们的合法性,但是法官却并未提前告知我们B区签订有合同,如有证据需在开庭前准备,法官的倾向于从我们进入法庭开始就已经表示的很明显了,在她眼中已经先入为主我们就是不交物业费的无赖,所以这场官司从一开始就严格意义上来说就已经丧失了公平公正。
第二,法官要求我举证,我说A区合同内容中加了一句包括B区商铺业主,现该公司又拿出B区合同也包含B区商铺业主,但是作为商铺业主我和多个商铺业主从买到该商铺11年从未接到过A区或者B区开业主大会的通知或公示,根据民法典第278条明确规定,选举业主委员会或更换业主委员会成员由业主共同决定,共同决定的相关事项应该由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,意思就是在A区或B区选举业主委员会或更换业主委员会商铺业主作为专有部分面积人数应当有三分之二知晓或者参会,但是我们作为商铺业主在根本不知情的情况下就被动被签订合同,最开始因物业公司收取0.65元每平方物业费,我觉得在较合理范围,也是因为我作为普通老百姓对法律知识了解不多,想得合理就去交了,也从未想过要求查看合同,中途商铺处于出租状态,租户缴纳物业费情况不是很清楚,直到后期商铺处于空期,物业公司要求我缴纳物业费用时才知道收费已高达1块每平方,同时多个商铺业主反映收费过高,且多次找到该物业公司沟通,希望按照之前标准收费,均被拒绝,由此物业费缴纳搁置。可笑的就是对于我举证的民法典第278条规定,法官在宣判时竟然说无证据证明,难道国家颁布民法典不是证据?法官说她只认合同上的签字是有效的,并说过一句你是不是就是没钱交?难道老百姓维权必须要分事情严重性,金钱数额?我们强调我们不知情,对合同合法性产生质疑,法官说“前面两家在前两天经法庭调解已经交了,你还说你们不知情。”难道说在法庭调解时不管是因为息事宁人还是什么其他原因放弃维护自己的权益就是承认对之前合同的知情权了吗?且该法官多次与对方律师出去交谈,也不知道是交谈些什么内容,并且多次提醒我们不要录音录像,还挨个检查了我们的手机,但是没有检查对方律师手机,不知道在所谓的合乎规范的情况下还存在一些什么东西,当然只是我的猜想,法庭是神圣的,法官也应该是神圣公正的,
第三,该物业公司律师亲口表述2012年至今盛世华庭小区曾更换物业服务公司,根据民法典第278条第三项:选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应该由专有部分面积的占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,我们作为商铺业主(专有部分面积)同样从未收过召开业主大会的通知或公示,以上两点就足以证明,该合同的合法性是存在质疑的,但是法官依然说无证据证明,请问一个堂堂法官,说这些话专不专业,就算作为法官你也没办法熟知每个法律每条条款,那在我们提出举证的时候是否应该承担查证义务,一句只认业委会签字,业主委员会决定签字的合同,不需要经过你一个人同意(此前我已多次表示不止我一个人,而是B区商铺绝大多数业主),就宣判我们输了,这是作为一个公正的法官应该做的事情吗?对于合同的真实性和合法性,难道法官不用去查证真伪吗?
第四,对于该公司律师在举证拿出的B区服务合同,我下庭后专门找到了盛世华庭B区业主主任代表,他亲口表述他们召开业主委员会只邀请了社区干部和几个业主代表并说他们是民间组织,没必要那么正式,更没有选举业主委员会的相关证据材料,并明确表示B区商铺业主不归他们管,跟他们没关系。(这就印证了为什么该物业公司明明签订了B区合同却以A区合同来起诉我们的原因,是因为该公司在打擦边球,认为我们不懂法,以为结合法官所谓的偏向性调解就能让我们放弃自己的权益)。此前我们也与A区业委会主任通话,他也同样表示他们只管A区不管B区,就A区,B区业主委员会主任表述都不管B区商铺业主,那么我们收费的标准和合同规范又从何而来,处于三不管人员,却要求我们支付1元每平方的物业费,所依据的法律法规又从何而来,我们普通老百姓的维权道路又该如何进行。
第五,目前B区业委会主任已出具相关证明,证明他们B区业主委员会与该物业公司签订的合同只管B区住宅业主,不管B区商铺@德阳市人民政府 @什邡市人民政府 @什邡市人民法院@德阳市中级人民法院 请领导重视,给我们平民百姓一个公道。
现请求什邡市人民法院公布今日庭审全过程视频资料,希望全社会的老百姓都来评评理。
一,盛世华庭分A区,B区,A区为普通住宅区,B区为安置房小区(两小区为独立小区),一楼外围均有商铺,蓝华同诚物业服务有限公司于5月23日以2014年1月6日,2015年1月7日,2016年12月26日,2017年12月28日与什邡市盛世华庭A区业主委员会签订《物业服务合同》起诉我2018年4月20日至2021年12月19日期间未交营业用房物业管理费3022.76元及违约金492.3元。但事实上我作为B区商铺业主并无履行A区商铺合同义务(在开庭前期与法官通话中表述过)。
二,我于2022年6月29日8时50分到庭后,法官对我和对方律师开展调解,法官称其他两间商铺都已经交了费用,让对方律师给我们便宜几百交了算了,并称几年3000块钱,又不是啥子大案子,我为维护自己权益坚决要求开庭审理,并出示B区购房合同,而后对方律师又拿出与B区业委会签订的合同(起诉是以A区合同我们曾在电话告知法官我们是B区),对此我产生了第一个疑问:既然该物业公司一早就与B区签订了合同,为什么最开始要以不合法律规定的A区合同起诉B区商铺业主?而且开庭以后法官就直接告知我们对方律师带了B区合同,很明显法官事先已经知道对方有B区合同的事情,但是对于合同的合法性并未查证,但是法官是从我们口中知道的我们是B区业主,物业公司起诉我们是A区服务合同,对比对方律师才会准备B区合同来印证他们的合法性,但是法官却并未提前告知我们B区签订有合同,如有证据需在开庭前准备,法官的倾向于从我们进入法庭开始就已经表示的很明显了,在她眼中已经先入为主我们就是不交物业费的无赖,所以这场官司从一开始就严格意义上来说就已经丧失了公平公正。
第二,法官要求我举证,我说A区合同内容中加了一句包括B区商铺业主,现该公司又拿出B区合同也包含B区商铺业主,但是作为商铺业主我和多个商铺业主从买到该商铺11年从未接到过A区或者B区开业主大会的通知或公示,根据民法典第278条明确规定,选举业主委员会或更换业主委员会成员由业主共同决定,共同决定的相关事项应该由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,意思就是在A区或B区选举业主委员会或更换业主委员会商铺业主作为专有部分面积人数应当有三分之二知晓或者参会,但是我们作为商铺业主在根本不知情的情况下就被动被签订合同,最开始因物业公司收取0.65元每平方物业费,我觉得在较合理范围,也是因为我作为普通老百姓对法律知识了解不多,想得合理就去交了,也从未想过要求查看合同,中途商铺处于出租状态,租户缴纳物业费情况不是很清楚,直到后期商铺处于空期,物业公司要求我缴纳物业费用时才知道收费已高达1块每平方,同时多个商铺业主反映收费过高,且多次找到该物业公司沟通,希望按照之前标准收费,均被拒绝,由此物业费缴纳搁置。可笑的就是对于我举证的民法典第278条规定,法官在宣判时竟然说无证据证明,难道国家颁布民法典不是证据?法官说她只认合同上的签字是有效的,并说过一句你是不是就是没钱交?难道老百姓维权必须要分事情严重性,金钱数额?我们强调我们不知情,对合同合法性产生质疑,法官说“前面两家在前两天经法庭调解已经交了,你还说你们不知情。”难道说在法庭调解时不管是因为息事宁人还是什么其他原因放弃维护自己的权益就是承认对之前合同的知情权了吗?且该法官多次与对方律师出去交谈,也不知道是交谈些什么内容,并且多次提醒我们不要录音录像,还挨个检查了我们的手机,但是没有检查对方律师手机,不知道在所谓的合乎规范的情况下还存在一些什么东西,当然只是我的猜想,法庭是神圣的,法官也应该是神圣公正的,
第三,该物业公司律师亲口表述2012年至今盛世华庭小区曾更换物业服务公司,根据民法典第278条第三项:选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应该由专有部分面积的占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,我们作为商铺业主(专有部分面积)同样从未收过召开业主大会的通知或公示,以上两点就足以证明,该合同的合法性是存在质疑的,但是法官依然说无证据证明,请问一个堂堂法官,说这些话专不专业,就算作为法官你也没办法熟知每个法律每条条款,那在我们提出举证的时候是否应该承担查证义务,一句只认业委会签字,业主委员会决定签字的合同,不需要经过你一个人同意(此前我已多次表示不止我一个人,而是B区商铺绝大多数业主),就宣判我们输了,这是作为一个公正的法官应该做的事情吗?对于合同的真实性和合法性,难道法官不用去查证真伪吗?
第四,对于该公司律师在举证拿出的B区服务合同,我下庭后专门找到了盛世华庭B区业主主任代表,他亲口表述他们召开业主委员会只邀请了社区干部和几个业主代表并说他们是民间组织,没必要那么正式,更没有选举业主委员会的相关证据材料,并明确表示B区商铺业主不归他们管,跟他们没关系。(这就印证了为什么该物业公司明明签订了B区合同却以A区合同来起诉我们的原因,是因为该公司在打擦边球,认为我们不懂法,以为结合法官所谓的偏向性调解就能让我们放弃自己的权益)。此前我们也与A区业委会主任通话,他也同样表示他们只管A区不管B区,就A区,B区业主委员会主任表述都不管B区商铺业主,那么我们收费的标准和合同规范又从何而来,处于三不管人员,却要求我们支付1元每平方的物业费,所依据的法律法规又从何而来,我们普通老百姓的维权道路又该如何进行。
第五,目前B区业委会主任已出具相关证明,证明他们B区业主委员会与该物业公司签订的合同只管B区住宅业主,不管B区商铺@德阳市人民政府 @什邡市人民政府 @什邡市人民法院@德阳市中级人民法院 请领导重视,给我们平民百姓一个公道。
现请求什邡市人民法院公布今日庭审全过程视频资料,希望全社会的老百姓都来评评理。
有哪些有用的人际交往小常识?
1、话少的人,一般心思都比较重。
2、 说话多在结尾加语气词,可以增加别人对你的好感,比如:呢、呀、啊、好嘞。
3、 请人办事的时候,要能听懂对方的潜台词。
“这事儿没法办”,意思就是:这事在我这办不了。
“这事儿不好办”,意思就是:能办倒是能办,但你得花钱。
“这事儿也好办”,意思就是:办起来费点事,你得记着我的人情。
4、一个人越强调自己不想要什么,实际上心里就越是想要。
比如“我真不是图他的钱“,那就是图他的钱;
再比如女生说不要,那就是要。
不过,我说想要你点个赞,那是真想要你的赞。
5、 不管私交多好,去对方家里拜访的时候一定要带礼物,既代表了自己的心意,还能让对方家里人感觉到你很重视他,也给他脸上贴金,这样你们的关系才会越来越好。
6、 刚认识一个人的时候,请他吃饭不要请太贵的。
你请他吃500的日料,他就不得不回500的人情。这样只会给他增加负担,下次就不想应你的约了,毕竟跟你玩不起。
7、 总是挑别人毛病的人,内心都比较高傲,很自大,容不下比他强的人。
8、 别人没问你的时候,不要主动提建议。你够格,自然有人求着你拿主意;你不够格,你说的再对,也没人搭理你,只能落个自作多情。
9、 越是说自己没什么心眼、说话比较直的人,心眼越多。这类人做事总是先把责任推到别人身上,让别人产生负罪感,最后再提出自己的非分诉求。
10、 夸人要夸细节,这样才能给人留下深刻的印象。
比如夸一个女生的时候,说她漂亮未免太过敷衍,你可以夸她的包包和气质特别搭,效果会好很多。
11、 经常在朋友圈发各种牢骚的人,都是事儿逼,自己一堆毛病不认也不改,谁跟她打交道谁倒霉。
12、 一旦你犹豫某句话要不要说,那就说明这句话不该说。
13、 在公共场合跟朋友大声说笑,勾肩搭背自认为爽快的人,往往脾气都很急,而且脑子还蠢。
14、 去别人家做客,就算主人再怎么客气,你也一定要帮点忙,哪怕就是装模作样站起来拉个椅子,也不要像个大爷一样坐在那里看着别人忙活。
15、 说话要分人。
不要在胖子面前说自己胖;
不要在学渣面前说自己没考好;
不要在单身狗面前说恋爱真烦。
16、 问朋友借钱应急,还的时候下次稍微带点利息意思一下,下次他还会借给你。
玩手机感觉到累的时候一定记得双击屏幕,不仅解乏,还能有小惊喜。
17、 别人没问你意见的时候,不要主动凑上去发表看法。
因为这个举动,在别人看来,就等于你在说:“我比你牛逼,来来来,我告诉你怎么做”。
18、 看一个人的朋友圈,不要看他发了什么,更要看他没发什么。
喜欢晒娃的,说明她工作不咋滴;
喜欢发自拍的,说明她男朋友拿不出手;
喜欢表现自己高傲又独立的,说明他情商低,交不到朋友。
19、 任何无缘无故的示好,都是带着目的的。
比如年过半百的大领导,突然关照你一个刚毕业、啥也不懂的小姑娘,你觉得还能有什么原因。
20、 别人帮自己的忙,要经常提,主动提,说明自己没忘恩;
自己帮别人的忙,要当这忙没帮过一样,别人才会记你的恩。
21、 不要发群发祝福。父母辈的人也许能接受,但是年轻人觉得你这玩意儿简直就是社交毒瘤,不回吧不礼貌,回吧又觉得不值当。
22、 被针对的时候,当场就发作的人,一般心思都比较简单,有什么就说什么,跟这种人共事很轻松也很有效率;
而那种明明被戳中却什么也不说的,大多城府都比较深,平时给人的感觉也是捉摸不透的,这种人你驾驭不住,最好敬而远之。
23、 不要拒绝别人的一些小分享。比如有同事和大家分享零食的时候,大方接受更会获得对方的好感。
24、 喜欢装逼的人,你一定不要在大家面前拆他的台。
这类人最好面子的,虚荣心极强,哪怕你只是开开玩笑,也会让他记恨你。
25、 异性好朋友有了对象,就应该主动和他保持距离,尤其不要单独约出去吃饭看电影。
26、 天天吐槽男朋友又哪里做得不好,气得想分手的,其实还远不到要分手的地步,最起码她还是想解决问题。
真的快要分手的,是那些再也不谈论自己的男朋友,你问她跟男朋友最近怎么样,她打个哈哈就岔开话题。
27、 如果一个人他说的话里,包括“但是”、”不过"、“所以”这些词,那他前面说的话就可以忽略不计了,他真正想说的全在后面。
28、 你在微信上请人家帮忙,人家没回,意思就是不帮。
千万不要见了面,还问人家上次怎么没回你,本来不回你就是为了避免直接拒绝的尴尬,你这么一问,就更尴尬了。
29、 想要真实的了解一个人,要多关注他讨厌什么,一个人讨厌的东西往往才能反映他的真实性格。
30、跟一个人还不熟的时候,不要就把自己的信息都和盘托出。
家住哪里、工资多少、有什么难忘的经历,这些信息都有可能成为别人算计你的伏笔。
31、 别人自黑的时候一定不要搭腔。
他自黑是谦虚,没架子,你跟在后面黑,那就是不懂事了。
32、 不要和别人熟得太快。你一上来就热情地不得了,又是约饭又是送礼物,只会让别人觉得你有什么企图,反而会远离你。
33、 警惕那种所有人都觉得他好的人,这种人都非常聪明,尤其善于钻营,知道怎样就能讨到一个人的喜欢。
但也因为如此,他对每个人其实都是带着目的去交往的,不会付出真情实感。
34、如果你问别人一个问题,别人顾左右而言他,那你就不要再追问了。再问下去,别人会觉得你这人没有眼力见。
35、 很多交情走不下去的原因,都是没把钱谈清楚。#情感##青春恋一夏#
1、话少的人,一般心思都比较重。
2、 说话多在结尾加语气词,可以增加别人对你的好感,比如:呢、呀、啊、好嘞。
3、 请人办事的时候,要能听懂对方的潜台词。
“这事儿没法办”,意思就是:这事在我这办不了。
“这事儿不好办”,意思就是:能办倒是能办,但你得花钱。
“这事儿也好办”,意思就是:办起来费点事,你得记着我的人情。
4、一个人越强调自己不想要什么,实际上心里就越是想要。
比如“我真不是图他的钱“,那就是图他的钱;
再比如女生说不要,那就是要。
不过,我说想要你点个赞,那是真想要你的赞。
5、 不管私交多好,去对方家里拜访的时候一定要带礼物,既代表了自己的心意,还能让对方家里人感觉到你很重视他,也给他脸上贴金,这样你们的关系才会越来越好。
6、 刚认识一个人的时候,请他吃饭不要请太贵的。
你请他吃500的日料,他就不得不回500的人情。这样只会给他增加负担,下次就不想应你的约了,毕竟跟你玩不起。
7、 总是挑别人毛病的人,内心都比较高傲,很自大,容不下比他强的人。
8、 别人没问你的时候,不要主动提建议。你够格,自然有人求着你拿主意;你不够格,你说的再对,也没人搭理你,只能落个自作多情。
9、 越是说自己没什么心眼、说话比较直的人,心眼越多。这类人做事总是先把责任推到别人身上,让别人产生负罪感,最后再提出自己的非分诉求。
10、 夸人要夸细节,这样才能给人留下深刻的印象。
比如夸一个女生的时候,说她漂亮未免太过敷衍,你可以夸她的包包和气质特别搭,效果会好很多。
11、 经常在朋友圈发各种牢骚的人,都是事儿逼,自己一堆毛病不认也不改,谁跟她打交道谁倒霉。
12、 一旦你犹豫某句话要不要说,那就说明这句话不该说。
13、 在公共场合跟朋友大声说笑,勾肩搭背自认为爽快的人,往往脾气都很急,而且脑子还蠢。
14、 去别人家做客,就算主人再怎么客气,你也一定要帮点忙,哪怕就是装模作样站起来拉个椅子,也不要像个大爷一样坐在那里看着别人忙活。
15、 说话要分人。
不要在胖子面前说自己胖;
不要在学渣面前说自己没考好;
不要在单身狗面前说恋爱真烦。
16、 问朋友借钱应急,还的时候下次稍微带点利息意思一下,下次他还会借给你。
玩手机感觉到累的时候一定记得双击屏幕,不仅解乏,还能有小惊喜。
17、 别人没问你意见的时候,不要主动凑上去发表看法。
因为这个举动,在别人看来,就等于你在说:“我比你牛逼,来来来,我告诉你怎么做”。
18、 看一个人的朋友圈,不要看他发了什么,更要看他没发什么。
喜欢晒娃的,说明她工作不咋滴;
喜欢发自拍的,说明她男朋友拿不出手;
喜欢表现自己高傲又独立的,说明他情商低,交不到朋友。
19、 任何无缘无故的示好,都是带着目的的。
比如年过半百的大领导,突然关照你一个刚毕业、啥也不懂的小姑娘,你觉得还能有什么原因。
20、 别人帮自己的忙,要经常提,主动提,说明自己没忘恩;
自己帮别人的忙,要当这忙没帮过一样,别人才会记你的恩。
21、 不要发群发祝福。父母辈的人也许能接受,但是年轻人觉得你这玩意儿简直就是社交毒瘤,不回吧不礼貌,回吧又觉得不值当。
22、 被针对的时候,当场就发作的人,一般心思都比较简单,有什么就说什么,跟这种人共事很轻松也很有效率;
而那种明明被戳中却什么也不说的,大多城府都比较深,平时给人的感觉也是捉摸不透的,这种人你驾驭不住,最好敬而远之。
23、 不要拒绝别人的一些小分享。比如有同事和大家分享零食的时候,大方接受更会获得对方的好感。
24、 喜欢装逼的人,你一定不要在大家面前拆他的台。
这类人最好面子的,虚荣心极强,哪怕你只是开开玩笑,也会让他记恨你。
25、 异性好朋友有了对象,就应该主动和他保持距离,尤其不要单独约出去吃饭看电影。
26、 天天吐槽男朋友又哪里做得不好,气得想分手的,其实还远不到要分手的地步,最起码她还是想解决问题。
真的快要分手的,是那些再也不谈论自己的男朋友,你问她跟男朋友最近怎么样,她打个哈哈就岔开话题。
27、 如果一个人他说的话里,包括“但是”、”不过"、“所以”这些词,那他前面说的话就可以忽略不计了,他真正想说的全在后面。
28、 你在微信上请人家帮忙,人家没回,意思就是不帮。
千万不要见了面,还问人家上次怎么没回你,本来不回你就是为了避免直接拒绝的尴尬,你这么一问,就更尴尬了。
29、 想要真实的了解一个人,要多关注他讨厌什么,一个人讨厌的东西往往才能反映他的真实性格。
30、跟一个人还不熟的时候,不要就把自己的信息都和盘托出。
家住哪里、工资多少、有什么难忘的经历,这些信息都有可能成为别人算计你的伏笔。
31、 别人自黑的时候一定不要搭腔。
他自黑是谦虚,没架子,你跟在后面黑,那就是不懂事了。
32、 不要和别人熟得太快。你一上来就热情地不得了,又是约饭又是送礼物,只会让别人觉得你有什么企图,反而会远离你。
33、 警惕那种所有人都觉得他好的人,这种人都非常聪明,尤其善于钻营,知道怎样就能讨到一个人的喜欢。
但也因为如此,他对每个人其实都是带着目的去交往的,不会付出真情实感。
34、如果你问别人一个问题,别人顾左右而言他,那你就不要再追问了。再问下去,别人会觉得你这人没有眼力见。
35、 很多交情走不下去的原因,都是没把钱谈清楚。#情感##青春恋一夏#
【新闻发布 | 稳经济保预期!四家金融机构为市场主体纾难解困出新招】 24日,“全省金融助企纾困政策措施”第四场新闻发布会举行。黑龙江省农业融资担保有限责任公司、黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司、哈尔滨科创融资担保有限公司和江海证券有限公司,这四家我省金融机构就为市场主体纾难解困的具体措施做了介绍。
黑龙江省农业融资担保有限责任公司:支持创业农民4300余户 担保贷款余额6.3亿元
截至目前,累计为我省29.5万户农业经营主体,提供信贷担保超过700亿元,其中:为27.7万户粮食生产主体,提供信贷担保超过530亿元。
近年来,公司依托“多担贷”系列担保产品,不断强化对涉农小微企业、家庭农场、个体工商户、返乡农民工等服务对象的支持力度,涵盖粮食、蔬菜、养殖、农资、加工等农业全产业链,努力解决涵盖种养大户、家庭农场、农业新型主体、创业农民,农村退役军人,小微农业企业、个体工商户等各类农业经营主体资金需求。截至目前,开展了2022年备春耕业务,提供粮食种植贷款担保249.4亿元,服务的种植面积4100余万亩,支持生猪、肉牛、奶牛、渔业等养殖行业担保贷款余额8.2亿元,支持蔬菜种植加工的担保贷款余额6.3亿元,支持创业农民4300余户,担保贷款余额6.3亿元。依托农业农村部 “新农信贷直通车”平台,为1169户农业新型主体提供担保贷款超过10亿元。为确保我省扎实稳住经济一揽子政策措施落地见效,黑龙江省农业融资担保有限责任公司进一步降低担保费率,最大化降低农业经营主体的融资成本,将担保费率降低至0.8%/年,对于“稳粮扩豆”、稳企稳岗等业务进一步下调0.5%/年。
黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司:对双稳担保贷款500万元以下的免收保费
助力省级稳企稳岗基金担保贷款快速落地见效,黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司首期为2873个市场主体提供担保支持136.58亿元,占全省稳企稳岗担保贷款总额的67%。按照我省两轮延期还本政策要求,又通过续贷、展期、延期等方式为其中1862户还款困难的贷款主体提供了116.76亿元的担保支持,两轮共计减免担保费用1.6亿元。目前,2022年新一轮省级稳企稳岗贷款担保工作已全面启动,本周已实现首批落地,并通过邮储银行、工商银行两家金融机构为4户受困企业提供担保贷款支持2000万元。
落实降费降门槛政策,合力提高受困企业获贷能力。重点是对2022年新一轮双稳担保贷款500万元以下的业务免收保费、500万元以上的按年化千分之五收取保费,合力降低受困企业融资成本;通过反担保方式的不断创新,最大限度降低受困企业担保准入门槛,促进银行助企纾困信贷准入条件持续放宽。
哈尔滨科创融资担保有限公司:给予企业最高不超过1000万元的担保增信支持
哈尔滨科创融资担保有限公司先后推出了“专利担”、“高新担”、“科小担”、“专新担”等多款知识产权质押融资担保产品。对企业实际经营时间一年及以上,已形成稳定的经营收入和经营性现金流,用于质押的专利权等资产具有专利证书、权属清晰,处于法定有效期限(或保护期)内且剩余有效期(或保护期)原则上不少于3年,按时缴纳年费,可通过科技企业以拥有的自主研发所取得专利权等知识产权提供质押反担保方式,为企业提供融资担保增信服务,给予企业最高不超过1000万元的担保增信支持。
作为一家以知识产权质押融资担保业务为特色和定位的担保机构,科创融资担保有限公司针对“专精特新”企业推出了“专新担”专属担保产品。对获得国家级、省级“专精特新”企业认定,主营业务符合哈尔滨市“4+4”现代产业新体系的申请企业,在信用良好、持续经营能力强、技术研发能力或研发投入较高、产品或业务市场领域领先、行业前景好、财务状况较好等方面条件具备的情况下,单户最高可获得1000万元贷款专项担保增信服务。其中,对获得国家级“专精特新”小巨人企业的科技企业有贷款担保需求的,通过项目调查和评审的企业,担保额度500(含)万元以下的,适当放宽反担保措施,可采取申请企业法定代表人、大股东或实控人提供保证反担保的信用反担保方式。产品推出不到一个月的时间,已受理国家级“专精特新”小巨人企业申请3笔,均已通过评审,为企业担保金额1400万元。
江海证券有限公司:为加快推动省内企业上市 成立重点服务黑龙江市场的战略投行部
目前,江海证券正在和多家省内企业进行深入接触,积极助力省内企业通过上市、发行债券、再融资等多种途径对接资本市场,帮助企业利用资本市场的力量纾难解困、快速发展。同时,为最大程度降低企业上市负担,江海证券正在服务的企业中除已接近申报阶段的北交所项目外,其它项目前期均未收费;今年一至五月份,江海证券已为10家省内企业免费提供了IPO前期咨询服务,免收费总金额超过100万元。
同时,为解决企业“不敢、不想、不会”利用资本市场促进发展的问题,帮助企业了解资本市场运作相关政策和操作方法,更好地推动企业多渠道、多元化融资。今年,江海证券已集中对全省38家上市公司开展了再融资审核要点讲解培训,对10余家省属国有企业开展了资本运作辅导培训,对50余家准备发债的企业进行了产业债发行培训,对60余家中小企业进行了如何利用资本市场融资的相关培训,累计培训企业达到150余家、参加培训人员超过500人次。
为加快推动省内企业上市,江海证券已于2021年11月正式成立了重点服务黑龙江市场的战略投行部,组建了长期驻扎黑龙江的专业投行团队,以此降低疫情期间中介机构人员流动受限的影响,全面、高效地服务黑龙江地方企业。
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记者:梁晨
黑龙江省农业融资担保有限责任公司:支持创业农民4300余户 担保贷款余额6.3亿元
截至目前,累计为我省29.5万户农业经营主体,提供信贷担保超过700亿元,其中:为27.7万户粮食生产主体,提供信贷担保超过530亿元。
近年来,公司依托“多担贷”系列担保产品,不断强化对涉农小微企业、家庭农场、个体工商户、返乡农民工等服务对象的支持力度,涵盖粮食、蔬菜、养殖、农资、加工等农业全产业链,努力解决涵盖种养大户、家庭农场、农业新型主体、创业农民,农村退役军人,小微农业企业、个体工商户等各类农业经营主体资金需求。截至目前,开展了2022年备春耕业务,提供粮食种植贷款担保249.4亿元,服务的种植面积4100余万亩,支持生猪、肉牛、奶牛、渔业等养殖行业担保贷款余额8.2亿元,支持蔬菜种植加工的担保贷款余额6.3亿元,支持创业农民4300余户,担保贷款余额6.3亿元。依托农业农村部 “新农信贷直通车”平台,为1169户农业新型主体提供担保贷款超过10亿元。为确保我省扎实稳住经济一揽子政策措施落地见效,黑龙江省农业融资担保有限责任公司进一步降低担保费率,最大化降低农业经营主体的融资成本,将担保费率降低至0.8%/年,对于“稳粮扩豆”、稳企稳岗等业务进一步下调0.5%/年。
黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司:对双稳担保贷款500万元以下的免收保费
助力省级稳企稳岗基金担保贷款快速落地见效,黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司首期为2873个市场主体提供担保支持136.58亿元,占全省稳企稳岗担保贷款总额的67%。按照我省两轮延期还本政策要求,又通过续贷、展期、延期等方式为其中1862户还款困难的贷款主体提供了116.76亿元的担保支持,两轮共计减免担保费用1.6亿元。目前,2022年新一轮省级稳企稳岗贷款担保工作已全面启动,本周已实现首批落地,并通过邮储银行、工商银行两家金融机构为4户受困企业提供担保贷款支持2000万元。
落实降费降门槛政策,合力提高受困企业获贷能力。重点是对2022年新一轮双稳担保贷款500万元以下的业务免收保费、500万元以上的按年化千分之五收取保费,合力降低受困企业融资成本;通过反担保方式的不断创新,最大限度降低受困企业担保准入门槛,促进银行助企纾困信贷准入条件持续放宽。
哈尔滨科创融资担保有限公司:给予企业最高不超过1000万元的担保增信支持
哈尔滨科创融资担保有限公司先后推出了“专利担”、“高新担”、“科小担”、“专新担”等多款知识产权质押融资担保产品。对企业实际经营时间一年及以上,已形成稳定的经营收入和经营性现金流,用于质押的专利权等资产具有专利证书、权属清晰,处于法定有效期限(或保护期)内且剩余有效期(或保护期)原则上不少于3年,按时缴纳年费,可通过科技企业以拥有的自主研发所取得专利权等知识产权提供质押反担保方式,为企业提供融资担保增信服务,给予企业最高不超过1000万元的担保增信支持。
作为一家以知识产权质押融资担保业务为特色和定位的担保机构,科创融资担保有限公司针对“专精特新”企业推出了“专新担”专属担保产品。对获得国家级、省级“专精特新”企业认定,主营业务符合哈尔滨市“4+4”现代产业新体系的申请企业,在信用良好、持续经营能力强、技术研发能力或研发投入较高、产品或业务市场领域领先、行业前景好、财务状况较好等方面条件具备的情况下,单户最高可获得1000万元贷款专项担保增信服务。其中,对获得国家级“专精特新”小巨人企业的科技企业有贷款担保需求的,通过项目调查和评审的企业,担保额度500(含)万元以下的,适当放宽反担保措施,可采取申请企业法定代表人、大股东或实控人提供保证反担保的信用反担保方式。产品推出不到一个月的时间,已受理国家级“专精特新”小巨人企业申请3笔,均已通过评审,为企业担保金额1400万元。
江海证券有限公司:为加快推动省内企业上市 成立重点服务黑龙江市场的战略投行部
目前,江海证券正在和多家省内企业进行深入接触,积极助力省内企业通过上市、发行债券、再融资等多种途径对接资本市场,帮助企业利用资本市场的力量纾难解困、快速发展。同时,为最大程度降低企业上市负担,江海证券正在服务的企业中除已接近申报阶段的北交所项目外,其它项目前期均未收费;今年一至五月份,江海证券已为10家省内企业免费提供了IPO前期咨询服务,免收费总金额超过100万元。
同时,为解决企业“不敢、不想、不会”利用资本市场促进发展的问题,帮助企业了解资本市场运作相关政策和操作方法,更好地推动企业多渠道、多元化融资。今年,江海证券已集中对全省38家上市公司开展了再融资审核要点讲解培训,对10余家省属国有企业开展了资本运作辅导培训,对50余家准备发债的企业进行了产业债发行培训,对60余家中小企业进行了如何利用资本市场融资的相关培训,累计培训企业达到150余家、参加培训人员超过500人次。
为加快推动省内企业上市,江海证券已于2021年11月正式成立了重点服务黑龙江市场的战略投行部,组建了长期驻扎黑龙江的专业投行团队,以此降低疫情期间中介机构人员流动受限的影响,全面、高效地服务黑龙江地方企业。
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