#郑在聊房# 总结一下:2021年装修过的套房中,这些地方要改进的设计,2022年准备装修的你可别再犯一样的错误了。

电器篇
1、厨房冰箱容量,能买大尽量买大容量的,现在的冰箱不容易坏,东西好好的不坏很难能更换。
2、油烟机不要盲目追求大品牌,贵的和便宜的区别不是很多,主要看电机和吸力,买国产正规厂家的即可。
3、定橱柜之前,一定要先看好洗碗机尺寸,很多人先定橱柜后定电器都踩坑了。
4、厨房不建议装空调,实在怕夏天热,可以安装凉霸或者集成电器风扇。
5、一时冲动买了跑步机,没多久跑步机几挂上衣服了,然后就当挂衣服用了。

厨卫水电篇
6、再选一次水槽我肯定要买大单槽,双槽真的是不实用,真心不如大单槽方便,什么东西都能放进去清洗。
7、橱柜台面后挡水,要做一体成型工艺的,现场拼接上去的不行,玻璃胶没多久就发霉了。
8、厨房烟道建议装2个止逆阀,烟机自有一个,烟道一个,有效防止油烟倒灌。
9、厨房墙砖做美缝,不要做白色的,有条件的做环氧彩砂。
10、全屋水电横平竖直没必要,这都是装修公司,搞的标准化施工,除了多费线和管,其它没什么用。
11、水管建议都装PPR热水管,多花不了多少钱,热水管要比冷水管质量好。
12、装修公司建议,全屋都用4平方的电线,后期才知道多花了冤枉钱,没有必要,大功率在厨卫,除了厨卫,其他照明和插座2.5平方²足够用了。
13、厨房插座没装带开关控制断电的,每次用完都要拔电线,一定要换装一开五孔的插座。
14、后悔弱电箱买得太小了,后起光猫放不进去,漏在外面难看,想更换不方便,所以别买太小的箱子。
15、橱柜水槽位置忘记预留3组插座,后期想安装垃圾处理器和净水器都没办法,很多人没想到这个插座。
16、卫生间防水没有做好,装修还没好就赔了楼下的装修,卫生间高度刷1.8米以上,阳台30厘米,刷2遍防水,横竖各刷一次。
17、智能马桶,盲目选了大牌销量高的,现在马桶真的没有那么贵,1000多的很好了,建议网购包邮还包安装。
18、浴室柜和茶几台面,别买玻璃材质的,容易留水渍脏,浴室柜选陶瓷的,茶几选岩板的。真好打理多了,
19、浴室柜的排水,做了地排,拖地才发现有死角,建议墙排下水。
20、地漏装好后要及时试水,如果下水不快的话,一定要及时返工。
21、卫生间的下水管,一定要包好隔音棉,不然楼上冲水楼下哗啦啦,半夜清楚听到楼上冲马桶的声音。
22、卫生间壁鑫,需要包出来20厘米的空间,工钱多花一千左右,还占用空间,卫生间面积大的无所谓,小的慎重选择。
23、阳台拖把池还是不要装了,我家的就是闲置了,买一个拖把桶很方便,多个空间做收纳更好用。

橱柜衣柜篇
24、进门鞋柜都是设计柜门,没有抽屉和开放柜,进门钥匙和包包没地方放。
25、鞋柜底部忘记留15厘米高度,平时可以放拖鞋跟经常穿的鞋子,底部装个感应灯带,晚上下班进门就亮,仪式感满满登登。
26、鞋柜没有留透气孔,鞋子放久了一股臭味,还是要钻几个透气孔的好。
27、酒柜和书柜家中的开放式的柜,一定要做个门给关上,可以做极简玻璃门,关上也很漂亮,还不落灰。
28、定制家具没找对厂家,发现不如亲戚家木工做的好,而且定制的还比较贵。
29、衣柜柜门不建议做推拉的,轨道会藏污纳垢,难打理,推拉过程中还会夹衣服,柜子深度还少了几公分。
30、选了多层板来做衣柜柜门,结果2月不到就变形了,现在门都关不密,而且两头翘,装门吸都不管用。
31、卧室小不要只会做榻榻米,不通风,不实用,南方这边还容易发霉。
32、客厅地砖真的不要做波导线,显得空间小,贴砖人工费用还很高,还是大通铺好,连门槛石都不要装,不过时还好看。
33、厨房地砖选了凹凸不平的仿古砖,本以为可以防滑,结果失败了。建议客厅瓷砖通铺。

全屋软装篇
34、客厅瓷砖真的不要选深色和亮面的,显灰尘还光污染。
35、实木地板,难保养价格贵,复合地板或者多层实木性价比高,建议用实木多层地板就OK。
36、墙纸时间久容易翘边,墙布会比较好一点,不如调色乳胶漆实用。
37、硅藻泥再也不会做了,早期的智商税,还是乳胶漆比较实用。
38、电视背景墙尽量不要选择亮面的石材,白天照出来的人影都是扭曲的。
39、墙板隐形门制作复杂,后期问题也很多,遮丑是不错,时间长了推门出有个黑手印。
40、罗马杆的窗帘会漏光,建议还是做窗帘盒好,留插座升级智能电动窗帘。
41、客厅不要买长毛的地毯,超级容易脏也很难洗,容易滋生细菌,小面积的选择就好,大面积的注意看看材质。
42、皮真皮沙发颜值高但是不适合家用,如果有宠物、小孩的话就更不要买了。
43、小户型的别买L型沙发,占地方,客厅空间更加小了,买个一字型沙发足够座了。
44、小于2.7米的层高,装修吊顶建议不做,除非要包风管机。(via.Bai佰世Shi)

【陕西留坝县:创新务工组织模式 实现“赈”的最大效能】

陕西留坝县:创新务工组织模式 实现“赈”的最大效能

近年来,陕西省留坝县以村级合作社为依托,在农业农村基础设施建设领域积极推广以工代赈方式,按照“能用人工尽量不用机械”等以工代赈政策要求,采取以工代赈方式实施了一大批投资规模小、技术门槛低、前期工作简单、务工技能要求不高的项目,促进了群众务工增收、提升了群众劳动技能,有效激发了群众参与乡村建设、依靠劳动致富的内生动力,实现了“赈”的效能最大化。2021年,全县实施推广以工代赈方式项目41个,总投资7081万元,其中各类财政涉农整合资金4571万元,带动就业1122人次,向群众发放劳务报酬787万元,占财政涉农整合资金比例达到17.2%。

科学设置组织架构,明确以工代赈工作“谁来干”

“十三五”以来,留坝县持续开展基层治理创新,探索建立“村级扶贫互助合作社”(以下简称“合作社”),全面承担产业发展、扶志扶智、项目建设、基础设施管护、公共服务等任务,为推广以工代赈方式工作奠定了基础。

一是精心设计组织构架,突出“公”的属性。合作社按照“支村社合一”构架依法注册成立,由村级股份经济合作社(简称“股份社”)、公益性专业服务队和互助资金协会三部分构成。村党支部书记通过法定程序担任合作社理事长,同时兼任股份经济合作社理事长,村监委会主任担任监事长。全体村民为社员,人人享有股份收益。合作社干部通过对接市场、组织生产、兴办公益事业,不断积累经验,逐步成长为懂经济、善经营的“能人”。

二是科学设定运营模式,突出“民”的特征。合作社理事会主要负责组织协调、整合资源、运营管理;股份经济合作社作为经营主体,负责承接生产经营、基础设施建设、涉农整合资金等项目;公益性专业服务队负责公益事业、公共服务等项目实施和群众务工组织;互助资金协会负责为股份经济合作社发展和群众发展产业提供资金支持。

三是合理制定管理规范,突出“严”的约束。严格执行“村财镇管”制度,合作社所有资本金及收入全部由镇(街道)财政所统一管理。严格规范干部行为,村干部不得领办经营性专业生产队,不允许村干部及其直系亲属以参与劳动或以租用大型工程机械、农具等方式在服务队领取报酬。合作社实施的政府投资类项目必须通过公平竞争,以项目外包形式交给专业服务队组织实施。

细化完善政策制度,明确以工代赈工作“怎么干”

按照国家《关于在农业农村基础设施建设领域积极推广以工代赈方式的意见》要求,在省发展改革委的大力支持下,留坝县深刻把握“项目建设是平台载体,就业增收是根本目标”的政策内涵,进一步细化完善各项政策制度,支持合作社优先承接项目、大力发展产业,确保合作社有项目、有资金,当地群众有活干、有收入,并且让各类资金项目能够持续发挥效益。

一是谋项目,推行项目代建制。出台《关于在扶贫互助合作社试点村推行项目代理建设制度的实施意见》,依据《中华人民共和国招标投标法》关于“利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民出工的,经项目审批部门批准,可以不进行招标”的规定,将30万元以下、工程技术简单的建设、生产类项目,以委托代建方式交由合作社组织实施,要求本村务工群众原则上不得少于单个项目用工总量的80%,其中建档立卡脱贫群众不得少于20%。同时要求县级各项目主管部门每年下达给合作社的代建项目额度必须达到部门本年度涉农项目资金的30%以上,农业生产类项目达到50%以上。

二是注资金,解决发展“缺钱”难题。给每个合作社注入30万元原始资本金,成立村互助资金协会,作为村合作社的集体会员。协会重点解决群众发展生产缺乏资金问题,农户通过信誉担保,单次可申请不超过1万元借款,并鼓励农户入股。县级层面每年向各合作社安排30万元贷款额度,政府贴息5%,作为合作社经济活动流动资金,用于项目承揽和产业发展。

三是重运营,建立利益长效机制。作为各类农业产业项目、产业扶持资金的承接主体,合作社可利用相关资金建设产业发展基地,并购置相关生产设施设备。目前,全县已累计投资8000余万元,建成产业基地170余个,厂房、设施、设备等成为合作社集体资产。同时,合作社产业基地采取自主经营、招商引资、承包租赁等多种方式运营,最大限度实现集体资产保值增值。

强化利益联结共享,确保以工代赈工作“干得好”

从2016年8个村抓点示范,到2017年全县75个村推广普及,合作社成为村党支部领导下集“生产、管理、服务、公益”等功能为一体的综合体。新形势下,留坝县以合作社为载体推广以工代赈方式,有效解决了组织群众没手段、公益事业没人干、基础设施没人管等问题,取得了群众稳定就业增收、村集体经济发展壮大、农村基础设施管护加强等多重效益。

一是群众增收渠道全面拓宽。各村结合实际,发挥合作社集体属性和帮扶特征,为群众开拓了多个稳定就业岗位,提供了发展产业、入社务工、产业托管、流转土地、入股分红等多种增收渠道。在代建制项目实施工程中,尽可能组织更多当地劳动力参与务工,并采取多种方式组织劳动技能培训,劳务报酬发放占总投资的比例总体达到18%以上。项目建成后,通过合理开发管护公益性岗位,优先吸纳脱贫户就业。制定《留坝县村级扶贫互助合作社收益分配办法》,合作社收益按政府15%、村集体15%、村民70%的比例进行分配,在提取公益金、公积金、留足再生产资金后,拿出一部分向村民分配,提取比例、分配多少、分配形式由合作社社员大会商议决定。2021年,全县75个村合作社共实现分红190余万元。

二是村级集体积累持续壮大。由于合作社具备市场主体身份,可全方位参与各类经济活动。通过实施代建制项目、引领发展特色产业、运营产业基地收取管理费,组织群众完成龙头企业订单、对接市场主体收取服务费,管理生产设施设备和厂房等资产收取服务费等方式,村级集体经济不断发展壮大,“空壳村”全面消除,为村党支部(合作社)组织群众、管理村务奠定了坚实经济基础。2021年,全县75个村集体经济总收益911万元,其中,通过项目代建获得收入330万元。

三是基础设施管理不断加强。近几年,通过实施水、路、环境整治等各类代建制项目,全县村容村貌焕然一新。围绕农村公共基础设施谁来管、如何管等问题,留坝县未雨绸缪、及早谋划,充分发挥合作社作用,建立“国投、村管、民用”的管护制度。政府投资建设的农村公共基础设施,由75个村级合作社的225个公益性卫生管护队、自来水管护队、道路管护队负责日常管护。90%以上的管护岗位面向脱贫户设置,管护经费采取“村合作社提取公益金为主,群众议事收一点”的方式解决,大宗修建资金则由县财政统筹支持,实现了农村公益性基础设施管护有人干、有钱办、长效管。

给我弟的话

06-20 13:41阅读 9

 

领导力

小波,咱们两兄弟呢,其实本不应该说这些的,但是我觉得毕竟是两兄弟,更应该说一下,我们之间没有矛盾。

你说话的方式是很具有“煽动性”的,当然这种煽动性如果用对了,在一个团队里可以起到凝聚和推动团队往前发展的作用的,你本可以靠脑子吃饭,这点我就不如你,我是靠劳力吃饭。你比我聪明得多,但是我发现你越走越歪了,原因呢不是你从事装修也好设计也好,是你的态度越走越远了。

你的脑子完全主动全局,一个大团队,但是你一面靠嘴再说,一面呢“惰性”在唆使自己不想去动,这个“惰性”是相对的,并不是说你身体的懒惰,而是你我骨子里的那种“随性”在“使坏”,可以这么解释吧。

说真的,来到温州,并不说你在帮我在救我吧。最初我来的原因当然一是家人都在这边,二是你说你对短视频很有兴趣,也很有信心,我们两兄弟一起,一定能做出东西来,我是冲着你思想的可以说是“决心”而来的。但是来了依然还是前一次那样,并没有什么用。

你说的那些我很理解,但是我从侧面来想,都是借口,我这么说呢你也别生气哈,究其我前面说的“惰性”而来,可以说这种随性不是好事,不会给你小波以及家庭带来好处的,这是我看到的,之所以我说这么多,小波你是聪明人,应该知道我为什么会说这么多。

你是把控团队的人,是团队的核心力量,借钱生蛋,比如说别人投进来十万块,是在保证他十万块用到刀尖上,用到针对性的事情上生意上,保证他能吃饭肉,我们也能吃到肉,你是做这个的,而不是别人投进来十万,你去拿这十万块钱去做了自己的事,要做的事情呢没做到,最后人家人财两空,找你了,你就觉得说完了麻烦来了,你就觉得你撞钉子上了,这是不对的。说句不好听的话,老刘那个钱就是搞这些用的,个人观点哈,你别生气,你得找自己的原因,不要总是归咎给别人,老刘是亏的,我都看在眼里你知道吗,你不管他有没有作为,而真正的是你没有作为。人家确实没本事才找的你。

就像我为什么相信你能搞起一个团队来啊,不是我相信你吗,不是听你说我们来了一定能取长补短搞事情吗,来了,你就这忙那忙,忙的自己都折进去,还是没忙出什么,我说多了呢你很生气,这里我不是大哥,我也没以大哥的位置和你说话,而是从一个兄弟或者一个旁观者的角度去分析你我的未来。

你不信,我走了,你哪天想通了,肯定有空想干点什么又说我们可以一起搞,你是决策人,一个人决策三两个行业,对你来说是绰绰有余的,但是你总以你吊在工程上面为借口,要去解决完事情才有空去干嘛,我敢说你解决不完的。

我上次说有人愿意投资进来做的事,你什么态度也不去表,可能你会说人家也要我们去投资我没没钱,我说了你是靠嘴去吃饭的人,你有迂回办事的能耐,可以让不可能成为可能,比如说二十万进来了就做这件事,我们有技术有业务能力,有运营这笔钱的能力,能给你创造更多价值,往这个方向摆上台面去跟他们谈,靠你的本事加上吴怀国的能耐,能下不下他吗?但是你的态度是得自己有钱才行,你的这种态度就是我们在走捷径。一这么想,自己肉吃不上,事情没干成。

现在的社会还真有捷径,就是文化传媒短视频,但是你骨子里的“惰性”总在唆使自己认为不能去走捷径,我要一砖一瓦去搞定,事实呢你也想走捷径,就是综合原因让你认为这种方式自己吃不上这碗饭,我认为是错误的。

一怕累二怕远,当然不是说你吃不了苦哈,比如说我说的那几处房子,不是讲那就是目标,而是真正的态度问题啊,没有做成的决心,小敲小打,一己之力太难了,你我都自己干,两个人同一个屋檐下不利用起来,做不成了你看不上我我看不上你,你觉得我没技术我觉得你没前途,这只会恶性循环。

别人的投资,你有能力去谈,这点吴怀国更能体会,但是我总想,这个团队的决策人真正的应该是你。我是做技术的,但是你都不愿意去摆正你的位置,谁也救不了,说实话。我呢不偷不抢,我就觉得这块确实是有它的捷径,我一直在找真正做事的团队,苦其在温州没有,前几年来了我是体会过的,这次来,时间也半年过去了,我还是就觉得你能摆正位置,但是你没有。

昨天你说你没钱帮我,我可不是来找你拿钱帮我的,而是我们互相帮,钱的事我还是那句话,借鸡生蛋,有的人有钱想做没人,我们有人有技术,仅此而已,当然你还是以前那种做团队的思想就没啥谈的,不去明白一个团队的真正掌舵人的能耐,永远成不了。你是要成为掌握人才的人,而不是一个拥有七八之手的个人,你不是神。换句话来讲,如果态度不转变,有一百万直接给你,你还是做不成,你别不信,结果你也会说是别人的原因,这个十分可怕。

我说了,你的脑子和你的嘴才是你的资本,其他的都是次要的,你别老是觉得我们应该有几十万一百万,拥有这现成的钱来成为自己的周转资金就一定能成,不是的。你摆明了态度,你的脑子和嘴远远比这现有的一百万值钱。

思想不要再“懒惰”了,不管你做与不做吧,我也不期望什么了。我是做兵的,你是做将的,别被自己那一时半会的惰性让自己丧失了机会。

我呢,在他这里可能随时也要走,就等朱那边这两天找的演员的情况,如果再找不到,我就要去台州一趟,跟“东哥”聊聊,虽然人家本来就是网红,但是还得看合不合拍,合拍了,我就只能去做,我现在就想埋头做东西,靠自己一个人,不靠团队,都别想,别听那些毒鸡汤,团队才是现实的关键。


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