#石家庄身边事##石家庄爆料# 石家庄傲湖铂岸项目频繁遭投诉，延期多年无法交房成最大问题
直到昨天，石家庄市民沈先生仍在为早日拿到购房的退款而四处奔走。5年前，沈先生购买了位于高新区傲湖铂岸的房子，但五年过去了，眼看房屋已经建好，但沈先生仍不能收房。而像沈先生一样，向该小区开发商交款多年仍不能收房的业主还有至少数十人。
据沈先生介绍，2017年8月，在朋友介绍下，并经过多次现场考察，沈先生购买了位于高新区西仰陵村附近的傲湖铂岸项目的一栋房子，“买这个房子看中的是交通方便，离学校也比较近，增值空间比较大“。这一项目的开发商是石家庄市金明房地产开发有限公司（下称”金明房产“）。沈先生当时缴纳了35.9万余元的首付款。开发商约定的交房时间是2020年5月。
但到了2020年5月，沈先生并没有如期接收到房子。沈先生多次联系开发商，询问何时可以交房，开发商方面一直含糊不清，多次推脱需要等等。沈先生前往项目现场查看时发现，房子主体已经完工，外立面也已经装修好，但就是无法交付业主。经过沈先生半年多的持续沟通，开发商也承认，由于资金问题无法继续完成建设，沈先生购买的房子所在的楼处于烂尾状态，所以无法向业主交房。2020年12月30日，经双方协商同意，开发商愿意给沈先生调换到2号楼的一处一楼现房，这处房子的总房款达到111万余元，沈先生需要补款29万余元。
沈先生一家经过商量，觉得能拿到现房可以降低风险，同意了这一调换方案，也缴纳了29.3万余元的补款，两次缴纳总房款已经达到66万余元。沈先生以为此后便可以快速收房，但由此开始了另一个烦恼。按照购房办理流程，开发商应该为沈先生办理后续贷款，以完成按揭购房。沈先生曾两次准备贷款所需的资料，但准备完毕交给开发商后，开发商便再无下文。沈先生多次催促，开发商依然是以各种理由推脱。2022年年初，无法继续隐瞒的开发商告诉沈先生，这处房子是有纠纷的房子，已经被法院查封，肯定无法交付。至此，历经近五年，前后缴纳房款近70万元，沈先生连房子的影子都见不到了。
从2022年6月开始，沈先生向石家庄市高新区住建局投诉开发商，希望该局对开发商开发傲湖铂岸的各项行为进行调查。沈先生在前往高新区住建局时才发现，反映傲湖铂岸项目的业务远不止他一人。还有业主在2016年就向金明房产缴纳房款，约定2019年年末退房，但到2019年年末，发现房子都还没盖。向开发商提出维权要求后，开发商提出可以退房款，但迟迟不兑现，并且一拖就是两年多。经过多次联络，沈先生等人初步统计得出，在傲湖铂岸购房遭遇欺诈的业主超过数十人，这个数字还在增长中。虽然每个人的遭遇各不相同，但无非交房款后房子盖好，但房子烂尾不能交房，或到了约定的交房日期，房子还没有盖。
经过汇总各方面信息，沈先生等业主陆续了解到傲湖铂岸存在的各项问题。高新区住建局公布的各项信息披露，傲湖铂岸的开发商并不是金明地产一家，还包括石家庄市陵盛房地产开发有限公司（下称”陵盛地产“）。陵盛地产通过招拍挂方式获得傲湖铂岸地块使用权，与金明地产合作进行开发。中国裁判文书网公布的一份判决书显示，因向石家庄高新建设投资有限公司（下称”高新建投“）借款3100余万元无法如期足额偿还，陵盛地产被判限期还款并支付利息。借款时，陵盛地产将持有的高新国用（2014）第00004号土地使用权（不动产登记证明编号：冀（2019）石高新不动产证明第0005517号）抵押给高新建投，如陵盛房产不能如期履行判决，高新建投有权以抵押物高新国用（2014）第00004号土地使用权（不动产登记证明编号：冀（2019）石高新不动产证明第0005517号）等抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。而这一地块正是傲湖铂岸所在的地块。也就是说，地块使用权如果被拍卖，即使能从开发商接收到房子，也无法办理房屋产权证书。
此外，傲湖铂岸项目该已办理了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》，但未取得《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。未取得齐全的物证就进行销售，显然是违法行为。住建部门也表示，2017年底，石家庄市住建局稽查大队已对该项目的违规销售行为进行了查处。
虽然住建部门进行了执法，但从沈先生等业主的经历看，这些执法没有阻拦住傲湖铂岸的开发商继续违法销售房屋。沈先生等业主提出质疑，造成现在的数十乃至可能的数百业主集体向开发商维权，住建部门是否该承担监管不力的责任。沈先生等业主也获悉，该项目开发商向住建部门交纳了项目风险保证金，面对如此众多的业主维权，能否用这笔钱先行向业主们支付，目前也一直没有消息。沈先生最终选择要求开发商退还房款。
6月底至7月初，石家庄市高新区管委会在人民网领导留言板向沈先生等业主回复问题时表示，傲湖铂岸项目已恢复施工，外墙即将粉刷涂料，楼内二次结构和内墙抹灰即将施工完毕，准备地暖施工。已经与开发商达成退款意向的，需要排队等候退款。但直到7月18日，沈先生尚未得到消息，何时可以收到退款。
直到昨天，石家庄市民沈先生仍在为早日拿到购房的退款而四处奔走。5年前，沈先生购买了位于高新区傲湖铂岸的房子，但五年过去了，眼看房屋已经建好，但沈先生仍不能收房。而像沈先生一样，向该小区开发商交款多年仍不能收房的业主还有至少数十人。
据沈先生介绍，2017年8月，在朋友介绍下，并经过多次现场考察，沈先生购买了位于高新区西仰陵村附近的傲湖铂岸项目的一栋房子，“买这个房子看中的是交通方便，离学校也比较近，增值空间比较大“。这一项目的开发商是石家庄市金明房地产开发有限公司（下称”金明房产“）。沈先生当时缴纳了35.9万余元的首付款。开发商约定的交房时间是2020年5月。
但到了2020年5月，沈先生并没有如期接收到房子。沈先生多次联系开发商，询问何时可以交房，开发商方面一直含糊不清，多次推脱需要等等。沈先生前往项目现场查看时发现，房子主体已经完工，外立面也已经装修好，但就是无法交付业主。经过沈先生半年多的持续沟通，开发商也承认，由于资金问题无法继续完成建设，沈先生购买的房子所在的楼处于烂尾状态，所以无法向业主交房。2020年12月30日，经双方协商同意，开发商愿意给沈先生调换到2号楼的一处一楼现房，这处房子的总房款达到111万余元，沈先生需要补款29万余元。
沈先生一家经过商量，觉得能拿到现房可以降低风险，同意了这一调换方案，也缴纳了29.3万余元的补款，两次缴纳总房款已经达到66万余元。沈先生以为此后便可以快速收房，但由此开始了另一个烦恼。按照购房办理流程，开发商应该为沈先生办理后续贷款，以完成按揭购房。沈先生曾两次准备贷款所需的资料，但准备完毕交给开发商后，开发商便再无下文。沈先生多次催促，开发商依然是以各种理由推脱。2022年年初，无法继续隐瞒的开发商告诉沈先生，这处房子是有纠纷的房子，已经被法院查封，肯定无法交付。至此，历经近五年，前后缴纳房款近70万元，沈先生连房子的影子都见不到了。
从2022年6月开始，沈先生向石家庄市高新区住建局投诉开发商，希望该局对开发商开发傲湖铂岸的各项行为进行调查。沈先生在前往高新区住建局时才发现，反映傲湖铂岸项目的业务远不止他一人。还有业主在2016年就向金明房产缴纳房款，约定2019年年末退房，但到2019年年末，发现房子都还没盖。向开发商提出维权要求后，开发商提出可以退房款，但迟迟不兑现，并且一拖就是两年多。经过多次联络，沈先生等人初步统计得出，在傲湖铂岸购房遭遇欺诈的业主超过数十人，这个数字还在增长中。虽然每个人的遭遇各不相同，但无非交房款后房子盖好，但房子烂尾不能交房，或到了约定的交房日期，房子还没有盖。
经过汇总各方面信息，沈先生等业主陆续了解到傲湖铂岸存在的各项问题。高新区住建局公布的各项信息披露，傲湖铂岸的开发商并不是金明地产一家，还包括石家庄市陵盛房地产开发有限公司（下称”陵盛地产“）。陵盛地产通过招拍挂方式获得傲湖铂岸地块使用权，与金明地产合作进行开发。中国裁判文书网公布的一份判决书显示，因向石家庄高新建设投资有限公司（下称”高新建投“）借款3100余万元无法如期足额偿还，陵盛地产被判限期还款并支付利息。借款时，陵盛地产将持有的高新国用（2014）第00004号土地使用权（不动产登记证明编号：冀（2019）石高新不动产证明第0005517号）抵押给高新建投，如陵盛房产不能如期履行判决，高新建投有权以抵押物高新国用（2014）第00004号土地使用权（不动产登记证明编号：冀（2019）石高新不动产证明第0005517号）等抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。而这一地块正是傲湖铂岸所在的地块。也就是说，地块使用权如果被拍卖，即使能从开发商接收到房子，也无法办理房屋产权证书。
此外，傲湖铂岸项目该已办理了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》，但未取得《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。未取得齐全的物证就进行销售，显然是违法行为。住建部门也表示，2017年底，石家庄市住建局稽查大队已对该项目的违规销售行为进行了查处。
虽然住建部门进行了执法，但从沈先生等业主的经历看，这些执法没有阻拦住傲湖铂岸的开发商继续违法销售房屋。沈先生等业主提出质疑，造成现在的数十乃至可能的数百业主集体向开发商维权，住建部门是否该承担监管不力的责任。沈先生等业主也获悉，该项目开发商向住建部门交纳了项目风险保证金，面对如此众多的业主维权，能否用这笔钱先行向业主们支付，目前也一直没有消息。沈先生最终选择要求开发商退还房款。
6月底至7月初，石家庄市高新区管委会在人民网领导留言板向沈先生等业主回复问题时表示，傲湖铂岸项目已恢复施工，外墙即将粉刷涂料，楼内二次结构和内墙抹灰即将施工完毕，准备地暖施工。已经与开发商达成退款意向的，需要排队等候退款。但直到7月18日，沈先生尚未得到消息，何时可以收到退款。
当地时间7月16日，科勒·卡戴珊 (Khloe Kardashian) 的前男友特里斯坦·汤普森 在米科诺斯岛度假时与多名不同的女性一起参加派对狂欢到凌晨被拍。据报道，两位去年十一月代孕成功的男baby 还没出生，也就在这两天。第二个孩子即将到来，而特里斯坦却在希腊米科诺斯岛度假。ps：特里斯坦真是，，，，，，估计没多久还能被整出一个孩子来！
西汉时，李少翁指着一头牛告诉武帝：它腹中有宝！武帝派人屠牛，果然在其中找到一封天书。可一看字迹，武帝却怀疑的说：这怎么像是你写的……
李少翁是山东人，长的鹤发童颜，面色红润如孩童，却声称已经自己活了200多年。武帝听说后，便将少翁召入宫中，命他帮助自己寻找仙人。
少翁告诉武帝：“陛下若想升仙，得先达到太一的境界，然后方能上天。升天后，您就能直抵蓬莱仙岛，长生不老了！”
武帝深信不疑，于是天天敬拜太一神，虔诚的不行。一年多后，武帝还没成仙，他的宠姬李夫人（一说王夫人）却病逝了。
升仙无门，又痛失爱妃，武帝十分颓丧，少翁却神秘兮兮得告诉他：“我有办法把李夫人叫回来，但只有一个晚上，陛下要不要试试？”武帝听得两眼放光，让他赶紧准备。
当天夜里，少翁在未央宫挂起一面大帐，又点上了几支蜡烛。他自己则在一边口念咒语，呼唤灵魂。夜深时，帐中突然映出了一个身形曼妙的影子。影子虽忽隐忽现，但跟李夫人简直一模一样！
汉武帝寂然泪下，接着又喜不自胜。他一个箭步窜了上去，急不可待得想要和她攀谈。少翁害怕戏法露馅，一把抓住他说：“陛下，李夫人早已不在人间，其魂魄只是暂时回归。阳气太近的话，怕是会把魂魄冲散啊！”
武帝愕然，最终还是老老实实得回到座位上。她眼含热泪得注视着李夫人的身影，久久不愿离去。直到次日清晨，“魂魄”才渐渐散去。经此一事，武帝对少翁钦佩不已，不光赐以重赏，还封他为“文成将军”，对其言听计从。
少翁既得宠，又深知武帝成仙心切，便趁热打铁道：“臣非常理解陛下的心情，但神仙也是挑地方的。他们之所以不肯和您交往，是因为宫中的陈设和器物太过庸俗，人家看不上啊！”
武帝连连点头，让少翁按神仙居住的标准对皇宫进行二次装修。少翁动作很快，立即征集了一帮能工巧匠，指示他们制作了大量精美的神像，并在房顶、廊柱、墙壁上画满了五色彩云、神骏、飞龙一类的图案，连窗帘、帷幕和宫人们的衣服、被子都要重新设计，务必做到“仙气飘飘”。
装修完成后，神仙还是不来。少翁又主持修建了一间专供神仙下榻的寝殿。这座宫殿的地台甚高，殿中挂满了各路神仙的绘画，正中则设有一个祭坛，上面置放着各种精巧华丽的法器。少翁在殿中日日做法，祈祷神仙下凡。武帝则在一旁观摩，看得如痴如醉。
然而，祭拜了一年多，高冷的神仙们依然没有被打动，迟迟不肯现身，武帝便开始怀疑：这少翁会不会是个骗子？少翁眼看就要翻车，内心不胜焦虑。情急之下，他赶紧在绵帛上手写一封“天书”，塞入一头牛的口中，迫其吞咽，准备以此扳回败局。
第二天，少翁照例和武帝一起赶往神殿做法。半路上，一位弟子牵着牛迎面走来。少翁突然停下脚步，面色凝重的对武帝说：“陛下，此牛不是俗物，其腹中暗藏玄机，定有宝物，必须打开看一看！”
武帝被他这鬼样子吓了一跳，赶紧命人屠牛检查，果然在牛肚子里找到了那封“天书”。摊开一看，上面写满了鬼画符一样的奇怪文字，神秘感十足。
武帝仔细端详了一会，却发现了不对劲的地方。因为这些字符的笔迹，怎么跟少翁就那么像呢？
满腹狐疑之下，武帝质问少翁：“这天书到底哪来的？是不是你伪造来唬弄朕的！”少翁一开始矢口抵赖，但在武帝的再三追问和威胁之下，其心里防线轰然倒塌，哭泣着承认了伪造天书的罪行。
武帝听完眼前一黑，继而恼恨异常，因为他最恨被人唬弄。盛怒之下，他下令处死了少翁，但为了保全脸面，他没敢将少翁的欺君之罪公开，只说他误食马肝，不幸离世。
不久后，武帝在祭拜黄帝时突然病倒，无论来了多少名医都治不好。这时又有人告诉他一个惊人的消息：有人在关东发现了少翁的踪迹！武帝大惧，赶紧派人打开少翁的棺椁查验真相，结果棺中空空如也，只躺着一个孤零零的竹筒！
此时的武帝追悔莫及，他痛恨自己怎么就那么冲动，不光得罪了高人，还失去了一次成仙的大好机会。从此之后，他的病状愈发严重，但对待其他方士的态度却和善了许多。
又过了几天，一个叫游水方根的方士又给武帝推荐了一名巫师。方根说：“这人本来很普通，但一场大病之后却得到了通神的本事。今天是特地把他请来给陛下驱病的。”武帝大喜，命他赶紧做法。
巫师非常卖力，他上窜下跳，左右游走，嘴中还喃喃不停的嘀咕着一些谁也听不懂的咒语。突然，他两腿一登，晃荡一声倒在地上，接着口吐白沫，好半天才缓过劲来。
随后，巫师告诉武帝：“病魔已经驱走，陛下不日即将痊愈。回京后，咱们在甘泉宫再见上一面。”武帝长出一口大气，紧张的心情终于放松，体力也慢得恢复如初。他暗自庆幸，这回终于找对了人！
回到长安后，二人如约相会。巫师在甘泉宫升坛作法，并反复强调神明已经降临。在场众臣虽感觉气氛诡异，却始终没见到神仙的真容。但巫师却煞有介事得画下了神仙的留言，并将其翻译成人话，转达给了武帝。
武帝听完笑开了花，大臣们却面面相觑，心说这到底是弄了个啥？但谁也不敢明说，只是异口同声的欢呼、庆祝……
李少翁是山东人，长的鹤发童颜，面色红润如孩童，却声称已经自己活了200多年。武帝听说后，便将少翁召入宫中，命他帮助自己寻找仙人。
少翁告诉武帝：“陛下若想升仙，得先达到太一的境界，然后方能上天。升天后，您就能直抵蓬莱仙岛，长生不老了！”
武帝深信不疑，于是天天敬拜太一神，虔诚的不行。一年多后，武帝还没成仙，他的宠姬李夫人（一说王夫人）却病逝了。
升仙无门，又痛失爱妃，武帝十分颓丧，少翁却神秘兮兮得告诉他：“我有办法把李夫人叫回来，但只有一个晚上，陛下要不要试试？”武帝听得两眼放光，让他赶紧准备。
当天夜里，少翁在未央宫挂起一面大帐，又点上了几支蜡烛。他自己则在一边口念咒语，呼唤灵魂。夜深时，帐中突然映出了一个身形曼妙的影子。影子虽忽隐忽现，但跟李夫人简直一模一样！
汉武帝寂然泪下，接着又喜不自胜。他一个箭步窜了上去，急不可待得想要和她攀谈。少翁害怕戏法露馅，一把抓住他说：“陛下，李夫人早已不在人间，其魂魄只是暂时回归。阳气太近的话，怕是会把魂魄冲散啊！”
武帝愕然，最终还是老老实实得回到座位上。她眼含热泪得注视着李夫人的身影，久久不愿离去。直到次日清晨，“魂魄”才渐渐散去。经此一事，武帝对少翁钦佩不已，不光赐以重赏，还封他为“文成将军”，对其言听计从。
少翁既得宠，又深知武帝成仙心切，便趁热打铁道：“臣非常理解陛下的心情，但神仙也是挑地方的。他们之所以不肯和您交往，是因为宫中的陈设和器物太过庸俗，人家看不上啊！”
武帝连连点头，让少翁按神仙居住的标准对皇宫进行二次装修。少翁动作很快，立即征集了一帮能工巧匠，指示他们制作了大量精美的神像，并在房顶、廊柱、墙壁上画满了五色彩云、神骏、飞龙一类的图案，连窗帘、帷幕和宫人们的衣服、被子都要重新设计，务必做到“仙气飘飘”。
装修完成后，神仙还是不来。少翁又主持修建了一间专供神仙下榻的寝殿。这座宫殿的地台甚高，殿中挂满了各路神仙的绘画，正中则设有一个祭坛，上面置放着各种精巧华丽的法器。少翁在殿中日日做法，祈祷神仙下凡。武帝则在一旁观摩，看得如痴如醉。
然而，祭拜了一年多，高冷的神仙们依然没有被打动，迟迟不肯现身，武帝便开始怀疑：这少翁会不会是个骗子？少翁眼看就要翻车，内心不胜焦虑。情急之下，他赶紧在绵帛上手写一封“天书”，塞入一头牛的口中，迫其吞咽，准备以此扳回败局。
第二天，少翁照例和武帝一起赶往神殿做法。半路上，一位弟子牵着牛迎面走来。少翁突然停下脚步，面色凝重的对武帝说：“陛下，此牛不是俗物，其腹中暗藏玄机，定有宝物，必须打开看一看！”
武帝被他这鬼样子吓了一跳，赶紧命人屠牛检查，果然在牛肚子里找到了那封“天书”。摊开一看，上面写满了鬼画符一样的奇怪文字，神秘感十足。
武帝仔细端详了一会，却发现了不对劲的地方。因为这些字符的笔迹，怎么跟少翁就那么像呢？
满腹狐疑之下，武帝质问少翁：“这天书到底哪来的？是不是你伪造来唬弄朕的！”少翁一开始矢口抵赖，但在武帝的再三追问和威胁之下，其心里防线轰然倒塌，哭泣着承认了伪造天书的罪行。
武帝听完眼前一黑，继而恼恨异常，因为他最恨被人唬弄。盛怒之下，他下令处死了少翁，但为了保全脸面，他没敢将少翁的欺君之罪公开，只说他误食马肝，不幸离世。
不久后，武帝在祭拜黄帝时突然病倒，无论来了多少名医都治不好。这时又有人告诉他一个惊人的消息：有人在关东发现了少翁的踪迹！武帝大惧，赶紧派人打开少翁的棺椁查验真相，结果棺中空空如也，只躺着一个孤零零的竹筒！
此时的武帝追悔莫及，他痛恨自己怎么就那么冲动，不光得罪了高人，还失去了一次成仙的大好机会。从此之后，他的病状愈发严重，但对待其他方士的态度却和善了许多。
又过了几天，一个叫游水方根的方士又给武帝推荐了一名巫师。方根说：“这人本来很普通，但一场大病之后却得到了通神的本事。今天是特地把他请来给陛下驱病的。”武帝大喜，命他赶紧做法。
巫师非常卖力，他上窜下跳，左右游走，嘴中还喃喃不停的嘀咕着一些谁也听不懂的咒语。突然，他两腿一登，晃荡一声倒在地上，接着口吐白沫，好半天才缓过劲来。
随后，巫师告诉武帝：“病魔已经驱走，陛下不日即将痊愈。回京后，咱们在甘泉宫再见上一面。”武帝长出一口大气，紧张的心情终于放松，体力也慢得恢复如初。他暗自庆幸，这回终于找对了人！
回到长安后，二人如约相会。巫师在甘泉宫升坛作法，并反复强调神明已经降临。在场众臣虽感觉气氛诡异，却始终没见到神仙的真容。但巫师却煞有介事得画下了神仙的留言，并将其翻译成人话，转达给了武帝。
武帝听完笑开了花，大臣们却面面相觑，心说这到底是弄了个啥？但谁也不敢明说，只是异口同声的欢呼、庆祝……
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