#房产资讯# 【#华夏幸福#：全面转型为产业新城服务商 住宅部分发展轻资产业务】7月5日，华夏幸福战略宣贯大会在河北固安召开，会议宣布华夏幸福将全面转型成为产业新城服务商。

据了解，华夏幸福将在2022年到2025年的三年内，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，转型成为产业新城服务商。其业务将分为住宅开发、资产管理、产城开发及服务、招商服务、园区服务和物业服务六大核心板块，并匹配了新组织架构与新分配机制。

此外，华夏幸福招商与园区服务将全面向轻资产转型；住宅业务中，重资产开发业务完成保交房任务，并发展房地产代建和装修、营销、总包等开发产业链轻资产业务；资产管理业务中，推动资产交易，完成债务重组。

截至目前，华夏幸福轻资产招商业务累计签约项目7个，项目总投资45亿元，其中4个项目已落地在轻资产招商业务，物业累计签约项目25个，签约面积283万平方米，合同签约额2.8亿元，新进山东、陕西、云南三省，新业务拓展覆盖7省7市；产业园区轻资产运营模式新拓展项目3个，为无锡梁溪、河南平顶山和祥符提供产业园区运营等服务。

【#华夏幸福#：全面转型为产业新城服务商 住宅部分发展轻资产业务】7月5日，华夏幸福战略宣贯大会在河北固安召开，会议宣布华夏幸福将全面转型成为产业新城服务商。
据了解，华夏幸福将在2022年到2025年的三年内，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，转型成为产业新城服务商。其业务将分为住宅开发、资产管理、产城开发及服务、招商服务、园区服务和物业服务六大核心板块，并匹配了新组织架构与新分配机制。
此外，华夏幸福招商与园区服务将全面向轻资产转型；住宅业务中，重资产开发业务完成保交房任务，并发展房地产代建和装修、营销、总包等开发产业链轻资产业务；资产管理业务中，推动资产交易，完成债务重组。
截至目前，华夏幸福轻资产招商业务累计签约项目7个，项目总投资45亿元，其中4个项目已落地在轻资产招商业务，物业累计签约项目25个，签约面积283万平方米，合同签约额2.8亿元，新进山东、陕西、云南三省，新业务拓展覆盖7省7市；产业园区轻资产运营模式新拓展项目3个，为无锡梁溪、河南平顶山和祥符提供产业园区运营等服务。（观点网）

进一步发挥海外仓在#菲律宾跨境电商#增长方面的桥头堡作用
菲律宾海外仓是什么？海外仓主要分三种，分别是第三方海外仓、官方仓和#自营海外仓#。第三方海外仓模式是指由第三方企业(多数为物流服务商)建立并运营的海外仓，并且可以提供多家跨境电商企业的清关、入库质检、接受订单、商品分拣、配送等一站式服务。官方是平台官方提供的包括仓储、拣货打包、派送、收款、客服与退货处理的一条龙式物流服务。自营海外仓即卖家自己在菲律宾建立的海外仓，优点是卖家能够自己掌控和管理，较为灵活。缺点是建造成本大，风险也较大。
但是总体来看国内跨境商家对于菲律宾海外仓的建设和发力仍较晚，很多商家发展缓慢，认为在菲律宾建立海外仓的条件还不是非常成熟，对跨境电商增长的促进作用也较为有限。
其实不然，#菲律宾海外仓#如今已经成为菲律宾跨境电商增长的桥头堡，主要就是因为跨境平台对于不同类型的店铺流量倾斜的不同导致了这种结果。尤其是Shopee平台对于本土店的流量倾斜越来越多，因此海外仓的菲律宾商家可以优先借助海外仓开通本土店，获得平台的流量。