#罗云熙[超话]# 罗云熙很好,很帅,我依然好爱他.
脾气很好,鼻梁很高,皮肤很白,为人很礼貌.
但我真的不去线下了[苦涩](有内场福利票能买的话不算)
差点被人挤死,
旁边还有一个手臂毛茸茸的大哥在6小时内持续性把我挤成比萨斜塔,
至少被人拽掉两缕头发,
傻站6小时还一直被前面大姐翻白眼[揣手]
我还是去买资生堂吧 https://t.cn/RJhwS74
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【黄埔新城开盘卖了千套,又割一波韭菜?】
昨晚黄埔新城以2.7W+的起价首开,晋升黄埔卷王,但可谓成绩也是斐然,近30分钟卖了1000多套。
继保利水木年华、保利领秀海之后,恭喜广州万科也以“价格战”割了一大波韭菜。刚需以低价上车,无可厚非,但后期想置换就麻烦了,就是一个天坑。
1、地段,与楼市火热的老黄埔没多大关系,黄埔最东的位置,隔河对望东莞,鱼珠CBD几乎辐射不到的地方,未来规划也很难顾及,没有那个两城交界的地方会得到重点照顾的。
2、交通,离最近的13号线与5号线东延线夏园站直线距离1.4公里、南岗站1.6公里,算不上地铁旁,要去往地铁站须公交或小电驴接驳,共享单车都不可能,不见有点远还因广州天热的时间太长。
3、教育,规划11所学校(1高中2九年制学校2小学6幼儿园),高中签约广州艺术中学,高中都是要考的一般意义不大;而中小学网传铁一,但千万别当真,海上明月就是前车之鉴。
4、城市界面有点差,旁边的黄埔东路(即广深公路),长期大货车不计其数,还经常堵车;旁边旧改也是要一个过程,周围是菜地、城中村,一副城乡结合部的景致。
5、天量供应,近600万平的大城,分11期开发,1.6万套房源未来天量供应,没有产业引流、没有交通优势,未来要吸引客户只能继续价格战。另外还有沙步旧改1.5万套房源,此时若想置换,你的房要与新房、村民回迁房竞争,价格肯定难以不去,出手机会也少。房子批发市场亚运城、祈福新村的悲剧将在次继续上演。
6、首批产品公摊太大,首推产品75%的实用率,远低于同期市场其他项目实用率。46层超高层,4梯8户,买的住宅有种公寓既视感,高峰期等电梯会有点着急上火,以购房者对二手房的挑剔未来接受度不会很高。
地段不行、交通不行、户型不行、教育不明,城市界面差,稀缺性拉跨,缺点如此明显,唯一拿得出手的就是价格,首批产品阅海组团1座和4座,2.7-3.5W之间,观澄组团1座和2座2.9-4W之间,这个价格若不考虑未来置换,纯自住还是可以接受。而相对稍远一两站地铁上盖2-3W的均价也不算低。
当然,到底是不是坑?看完也许大家心底会有数了。
昨晚黄埔新城以2.7W+的起价首开,晋升黄埔卷王,但可谓成绩也是斐然,近30分钟卖了1000多套。
继保利水木年华、保利领秀海之后,恭喜广州万科也以“价格战”割了一大波韭菜。刚需以低价上车,无可厚非,但后期想置换就麻烦了,就是一个天坑。
1、地段,与楼市火热的老黄埔没多大关系,黄埔最东的位置,隔河对望东莞,鱼珠CBD几乎辐射不到的地方,未来规划也很难顾及,没有那个两城交界的地方会得到重点照顾的。
2、交通,离最近的13号线与5号线东延线夏园站直线距离1.4公里、南岗站1.6公里,算不上地铁旁,要去往地铁站须公交或小电驴接驳,共享单车都不可能,不见有点远还因广州天热的时间太长。
3、教育,规划11所学校(1高中2九年制学校2小学6幼儿园),高中签约广州艺术中学,高中都是要考的一般意义不大;而中小学网传铁一,但千万别当真,海上明月就是前车之鉴。
4、城市界面有点差,旁边的黄埔东路(即广深公路),长期大货车不计其数,还经常堵车;旁边旧改也是要一个过程,周围是菜地、城中村,一副城乡结合部的景致。
5、天量供应,近600万平的大城,分11期开发,1.6万套房源未来天量供应,没有产业引流、没有交通优势,未来要吸引客户只能继续价格战。另外还有沙步旧改1.5万套房源,此时若想置换,你的房要与新房、村民回迁房竞争,价格肯定难以不去,出手机会也少。房子批发市场亚运城、祈福新村的悲剧将在次继续上演。
6、首批产品公摊太大,首推产品75%的实用率,远低于同期市场其他项目实用率。46层超高层,4梯8户,买的住宅有种公寓既视感,高峰期等电梯会有点着急上火,以购房者对二手房的挑剔未来接受度不会很高。
地段不行、交通不行、户型不行、教育不明,城市界面差,稀缺性拉跨,缺点如此明显,唯一拿得出手的就是价格,首批产品阅海组团1座和4座,2.7-3.5W之间,观澄组团1座和2座2.9-4W之间,这个价格若不考虑未来置换,纯自住还是可以接受。而相对稍远一两站地铁上盖2-3W的均价也不算低。
当然,到底是不是坑?看完也许大家心底会有数了。
#全员任务# 跟大家分享一下《月亮与六便士》这本书,我是在kindle 看完的,刚好手机拍了这张照片!这本书真正意义上让人感受到理想的魅力所在,虽然从道德上来讲那个画家不算好人,但为了艺术,他什么都不在意,这个真的是很高的一种境界!抬头是月亮,低头是六便士!抬头是梦想,低头是生活!他过了半辈子的生活,后半辈子为了自己的梦想放弃了所谓的好生活!
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