范加斯特成中超首位下课主帅，新帅选择肇俊哲还是张外龙？

根据《足球报》的最新消息透露，广州城主帅范加斯特已经和球队进行了告别，球队的训练工作由肇俊哲负责。

笔者前段时间也曾多次撰文，分析了诸如与年轻富有活力、积极拼搏进取、勇当时代弄潮儿的大深圳城市气质不搭的深圳佳兆业主帅李章洙、在河北队任劳任怨、认真备战却束手无策的老实人金钟夫，缺乏组织进攻调整能力的上港主教练莱科等外来和尚并没有在中超把经念好的一些事情。而像有些球队的主教练帅位却比较稳固，如一手打造球队前南斯拉夫外援体系的梅州客家主帅里斯蒂奇，如第9轮第10轮两连胜的成都蓉城主帅徐正源，如浙江绿城的乔迪等等。

如今，广州城的范加斯特下课也是必然，更是一种解脱。当然前提是广州富力得讲武德，把人家这两年半以来的薪水奖金都结清了，莫要开空头支票将来无法兑现导致人家又要闹到国际足联去。目前的广州城前10轮全部败北，攻入8球丢24球，是整个中超第一阶段表现最差的队伍。尽管，外援卡尔多纳火线加盟，对于球队近况的改善也未有明显效果。

雪上加霜的是广州城的首轮欠薪谈判未有进展。距离7月31日中国足协约定的欠薪俱乐部解决不低于总额30%的欠薪时限还差9天，前10轮比赛中只获得3分的广州城，在解决欠薪的问题上还处于胶着之中。7月23日，据《足球报》消息，广州城的首轮清欠谈判未果，球员并不接受俱乐部给出的还款计划或大打折扣的还款计划，球队恐怕难逃被罚3分的命运。

唯一的好消息是，广州城未来的主帅应该就是肇俊哲，当然也不排除会选择原重庆两江竞技主帅的张外龙这样的保级专业户。广州城的未来何去何从？就我们拭目以待吧。

不要买房地产公司和银行的股票。

中国前60大房企，今年第一季最少有15家交不出财报，股票停牌迄今。
除了恒大集团，还包括鼎鼎大名的世茂房地产、融创中国、佳兆业、中国奥园等，这些公司负债累累。

比如，恒大表内债务1.96万亿人民币，高息美元债至少3000亿美元，还有高利贷的恒大理财没算，然而恒大旗下三家公司在停牌前市值加总不到千亿港元。

在A股上市的绿地集团负债1.245万亿人民币，股票市值只有472亿人民币，在香港上市的碧桂园负债1.74万亿人民币，股票市值只有961亿港币

这些都已经实际破产，而又不让他破产的僵尸企业。

#联美新天地购物中心
项目位于龙岗大道木棉湾地铁口位置，交通十分便利。
该项目近4万方，负一层规划为大型商超。
二层规划为品牌餐饮和亲子教育为主。
三层为博纳影院。
目前空置率为50%左右，空置面积大概20000㎡。市场价200/㎡，月租金400万，年租金近5000万。
当下比较严峻的市场环境，调整一下市场租金。市场价200/㎡直接打骨折（五折），月租金200万，年租金近2500万。
其实支撑商业的要素无非是人流、消费力、和便捷的交通。
联美新天地商业位属布吉中心区，布吉街道常驻人口全国排名前三。
周边商品房新天地、佳兆业、中心花园、诚信华庭价格均价应该是5-6万左右。
交通自是不用过多阐述，门口为龙岗主干道龙岗大道且与地铁3号线木棉湾站无缝接驳。
具备人流消费力和便捷交通的联美新天地空置率竞如此之高着实让人难以理解。