恒大的物业公司被恒大抽了134亿，这次碧桂园为融资行“下下策”，折价配股27亿，大跌165亿，碧桂园服务随即也大跌21%以上。那么如果两个公司股权独立，碧桂园暴雷对碧桂园服务有什么影响？

1、应收账款周转天数增加74天，至197天。
2、市场担心物业会向地产输血，侵占物业的现金，这个在恒大已经发生。
3、地产公司和物业公司有些应付款，比如物业向地产提供案场服务，地产有结算账期，如果地产暴雷，这部分会坏账。
4、地产会向物业输送合约面积和管理面积，如果地产发展难以为继，物业的这部分成长就不在了。
5、地产是物业的金字招牌，物业还需要这块牌匾拓展市场。

其实最大的影响还是现金流，很简单一个例子， 碧桂园卖房的时候说要给你五星级的家体验，10000元/方房价，20元/方/月 物业费。 但是呢，市场不买账，碧桂园急于清盘，降价到8000元/方，还是卖不动，城市总比较着急，焦虑，当地房管局要求房价不能低于备案价的8成。情急之下，打出广告，买房送车位、免物业费，从免前三年，到5年，最后就送10年物业费。 你说说看服务还能收多少现金流？ #股票##碧桂园#

恒大的物业公司被恒大抽了134亿，这次碧桂园为融资行“下下策”，折价配股27亿，大跌165亿，碧桂园服务随即也大跌21%以上。那么如果两个公司股权独立，碧桂园暴雷对碧桂园服务有什么影响？

1、应收账款周转天数增加74天，至197天。
2、市场担心物业会向地产输血，侵占物业的现金，这个在恒大已经发生。
3、地产公司和物业公司有些应付款，比如物业向地产提供案场服务，地产有结算账期，如果地产暴雷，这部分会坏账。
4、地产会向物业输送合约面积和管理面积，如果地产发展难以为继，物业的这部分成长就不在了。
5、地产是物业的金字招牌，物业还需要这块牌匾拓展市场。

其实最大的影响还是现金流，很简单一个例子， 碧桂园卖房的时候说要给你五星级的家体验，10000元/方房价，20元/方/月 物业费。 但是呢，市场不买账，碧桂园急于清盘，降价到8000元/方，还是卖不动，城市总比较着急，焦虑，当地房管局要求房价不能低于备案价的8成。情急之下，打出广告，买房送车位、免物业费，从免前三年，到5年，最后就送10年物业费。 你说说看服务还能收多少现金流？

#股票[超话]#恒大的物业公司被恒大抽了134亿，这次碧桂园为融资行“下下策”，折价配股27亿，大跌165亿，碧桂园服务随即也大跌21%以上。那么如果两个公司股权独立，碧桂园暴雷对碧桂园服务有什么影响？

1、应收账款周转天数增加74天，至197天。
2、市场担心物业会向地产输血，侵占物业的现金，这个在恒大已经发生。
3、地产公司和物业公司有些应付款，比如物业向地产提供案场服务，地产有结算账期，如果地产暴雷，这部分会坏账。
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其实最大的影响还是现金流，很简单一个例子， 碧桂园卖房的时候说要给你五星级的家体验，10000元/方房价，20元/方/月 物业费。 但是呢，市场不买账，碧桂园急于清盘，降价到8000元/方，还是卖不动，城市总比较着急，焦虑，当地房管局要求房价不能低于备案价的8成。情急之下，打出广告，买房送车位、免物业费，从免前三年，到5年，最后就送10年物业费。 你说说看服务还能收多少现金流？