湖北襄阳,男子为了面子冲动买路虎,可给了81000元的预付款后,却发现自己根本无力支付车贷!于是他请求4S店退钱,但4S店却说这钱是定金,如果取消购车合同,那这81000元是不予退还!男子傻眼:车没买到,钱却没了,这不是欺负人吗?
王先生一直梦想着拥有一辆路虎,当他的手上差不多够首 付钱的时候,就迫不及待地去4S店看车。当看到现车的时候,他心里激动坏了。试驾以后,就不想再下来了!
他决定要买下这车,然后开回老家震惊所有乡亲父老!就这样,王先生毫不犹豫地交了11000元的订金,次日又跑去付了7万元的预付款,并且签订了购车协议。
可是,王先生迫不及待地把这个好消息分享给父母以后,父母却劈头盖脸地骂了他一顿!
父母责骂道:就你这收入,买了车付的起每个月的车贷吗?有钱买五六十万的车,干嘛不先买房?买车是一路贬值,买房有得住还可能升 值!
父母的一顿骂,把王先生给骂醒了,他冷静想想,自己存下8万都花了很久,剩下的五六十万该怎么还呢?当时自己怎么就鬼迷心窍买了,现在想想确实冲动了!
于是,王先生赶紧联系4S店,要求给自己退车!
销售一听王先生要退车,马上变了脸色!这到嘴的鸭子还能让跑吗?做梦!
销售跟王先生说,他们已经给厂家打了五六十万过去了,订单已经提交了,退不了。如果现在退车,那损失谁来承担?
王先生也不是吃素的,他也是有备而来,他拿出4S店开给自己的收据,上面写着收订金11000元,既然是言字旁的订,那就说明这是没有担 保效力的,自己可以要求退钱的!
销售一看王先生玩这一套,轻藐地笑了笑了,心想:小样,跟我们玩法律,当我们4S店是吃素的啊?
随后,销售就把购车协议拿了出来说:“你给的11000元是订金没错,在你没给68000元的预付款之前,这11000元都可以退。但我们合同上写了,在收到定金后,合同即时生效,你后面给的68000元的预付款就是定金的性质,而之前给的11000也就自动成为定金。”
销售的言外之意,既然是定金,4S店就可以不退定金,并且合同上也写得很清楚,合同生效后取消订单的,所缴款项不予退还!
王先生一听傻眼了,可他说自己不管这么多,今天这钱你不退也得退。自己没钱买车,这是不可抗因素,可以取消合同。
销售笑道:“你以为合同可以随便玩的啊?还不可抗因素,什么是不可抗因素?自然灾害才算不可扛因素,没钱买车符合哪一条?”
王先生不信,咨询了下律师。律师说这种情况下4S店没有违约,王先生不能单方面解除合同,只能和4S店好好协商!
王先生意识到是自己的问题后,怂了!他再次跑到4S店诚恳道歉,死缠烂打,就差声泪俱下哭穷了!
4S店也是被王先生整服气了,怎么有这样的人呢?不过,考虑到王先生的实际情况,扣了2000元的违约金后,把剩余的预付款退还给了王先生!
那么,订金和定金有什么区别呢,4S店为什么有权利不退钱呢?
订金是言字旁的,这一张嘴就说明是“口头”约定,但言而无信,这只能视为客户的意向金,没有法律效力。在双方签订正式合同前,这钱都是可以退的!
而定金的定,有确定的意思,是具有法律效力的,如果一方交了定金后要取消,是不能退的。反之,如果是商家违约,消费者具有要求商家双倍赔偿定金!
《民法典》第586条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
但是,定金不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
也就说,如果车是30万,王先生只需要给6万的定金。那他给了8万,就算是定金,其中的2万4S店也要退回。
而现在这车要五六十万,所以这8万定金4S店可以一分不退!
不过,这个4S店还是很厚道的,只扣了2000元的违约金,希望王先生以后不要这么冲动了。任何事情都要量力而行,成年人想要的是很多的,但要有能力!
你想要跟你有能力要,是两码子的事情!
这事情也是提醒大家,不要为了面子冲动消费,同时买东西要分清楚订金和定金的区别!
王先生一直梦想着拥有一辆路虎,当他的手上差不多够首 付钱的时候,就迫不及待地去4S店看车。当看到现车的时候,他心里激动坏了。试驾以后,就不想再下来了!
他决定要买下这车,然后开回老家震惊所有乡亲父老!就这样,王先生毫不犹豫地交了11000元的订金,次日又跑去付了7万元的预付款,并且签订了购车协议。
可是,王先生迫不及待地把这个好消息分享给父母以后,父母却劈头盖脸地骂了他一顿!
父母责骂道:就你这收入,买了车付的起每个月的车贷吗?有钱买五六十万的车,干嘛不先买房?买车是一路贬值,买房有得住还可能升 值!
父母的一顿骂,把王先生给骂醒了,他冷静想想,自己存下8万都花了很久,剩下的五六十万该怎么还呢?当时自己怎么就鬼迷心窍买了,现在想想确实冲动了!
于是,王先生赶紧联系4S店,要求给自己退车!
销售一听王先生要退车,马上变了脸色!这到嘴的鸭子还能让跑吗?做梦!
销售跟王先生说,他们已经给厂家打了五六十万过去了,订单已经提交了,退不了。如果现在退车,那损失谁来承担?
王先生也不是吃素的,他也是有备而来,他拿出4S店开给自己的收据,上面写着收订金11000元,既然是言字旁的订,那就说明这是没有担 保效力的,自己可以要求退钱的!
销售一看王先生玩这一套,轻藐地笑了笑了,心想:小样,跟我们玩法律,当我们4S店是吃素的啊?
随后,销售就把购车协议拿了出来说:“你给的11000元是订金没错,在你没给68000元的预付款之前,这11000元都可以退。但我们合同上写了,在收到定金后,合同即时生效,你后面给的68000元的预付款就是定金的性质,而之前给的11000也就自动成为定金。”
销售的言外之意,既然是定金,4S店就可以不退定金,并且合同上也写得很清楚,合同生效后取消订单的,所缴款项不予退还!
王先生一听傻眼了,可他说自己不管这么多,今天这钱你不退也得退。自己没钱买车,这是不可抗因素,可以取消合同。
销售笑道:“你以为合同可以随便玩的啊?还不可抗因素,什么是不可抗因素?自然灾害才算不可扛因素,没钱买车符合哪一条?”
王先生不信,咨询了下律师。律师说这种情况下4S店没有违约,王先生不能单方面解除合同,只能和4S店好好协商!
王先生意识到是自己的问题后,怂了!他再次跑到4S店诚恳道歉,死缠烂打,就差声泪俱下哭穷了!
4S店也是被王先生整服气了,怎么有这样的人呢?不过,考虑到王先生的实际情况,扣了2000元的违约金后,把剩余的预付款退还给了王先生!
那么,订金和定金有什么区别呢,4S店为什么有权利不退钱呢?
订金是言字旁的,这一张嘴就说明是“口头”约定,但言而无信,这只能视为客户的意向金,没有法律效力。在双方签订正式合同前,这钱都是可以退的!
而定金的定,有确定的意思,是具有法律效力的,如果一方交了定金后要取消,是不能退的。反之,如果是商家违约,消费者具有要求商家双倍赔偿定金!
《民法典》第586条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
但是,定金不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
也就说,如果车是30万,王先生只需要给6万的定金。那他给了8万,就算是定金,其中的2万4S店也要退回。
而现在这车要五六十万,所以这8万定金4S店可以一分不退!
不过,这个4S店还是很厚道的,只扣了2000元的违约金,希望王先生以后不要这么冲动了。任何事情都要量力而行,成年人想要的是很多的,但要有能力!
你想要跟你有能力要,是两码子的事情!
这事情也是提醒大家,不要为了面子冲动消费,同时买东西要分清楚订金和定金的区别!
我好喜欢这两样啊!!突然感觉黄色的饰品也不俗气了!不过这次戒指买的有点不划算,但是突然又想结婚戒指嘛!重要的更应该是喜欢和意义,一个人只能给一个爱人买不是一件很酷的事情吗!管别人说的保不保值呢。对了,狗蛋儿这次买三金很给力!!虽然和他妈妈一起,但是他一直遵循我的建议和看法,我想要的他就开口说。
断岱这个风险,真的有外溢的可能吗?
首先,上头为了保护整个房贷的信用体系,一直在对体系内的小问题进行修复:
第二,想要缓住地产这个雷,还是要保交楼。
而保交楼的根本,就是保护房企的现金流,我能想到的方法有很多,比如放宽三道红线和用RMB升值降低房企外债压力。
再对有正常盈利能力的民营房企进行示好,烂尾这件事情,民企都能负起责任的话,解决起来就不是大问题:
当然了,如果想要彻底解决房地产的雷,就是要恢复购房信心,这是一个长期的问题,短期很难解决。
但从经济的本质上来看,如果一个产品突然失去了需求,那肯定是供给的问题。
因为需求是一个商品的基本盘,是不会突然改变的。人永远都想住更好更大的房子,这是房子的更新需求,年轻人永远都要独立成家,这是房子的换代需求。
而这两年楼市惨淡,并不是因为这些购房需求消失了,而是开发商自己的问题。
这两三年制造的烂尾楼和停产停工之后,房地产的供给侧改革效果明显,供应停滞下有效缩减了市场增量。
你问我楼市会无止境的跌吗,我的观点是否定的,只要地产完成了新一轮的供给侧改革,那楼价企稳只是时间问题。
楼价企稳,应该算恢复购房信心的最重要一环了。
我再简单评论一下地C板块,接下来的三季度,上头肯定会有对地C的政C安抚和友好喊话。这对整个地C板块是有巨大的复苏预期,可以关注一些低估值民企。
首先,上头为了保护整个房贷的信用体系,一直在对体系内的小问题进行修复:
第二,想要缓住地产这个雷,还是要保交楼。
而保交楼的根本,就是保护房企的现金流,我能想到的方法有很多,比如放宽三道红线和用RMB升值降低房企外债压力。
再对有正常盈利能力的民营房企进行示好,烂尾这件事情,民企都能负起责任的话,解决起来就不是大问题:
当然了,如果想要彻底解决房地产的雷,就是要恢复购房信心,这是一个长期的问题,短期很难解决。
但从经济的本质上来看,如果一个产品突然失去了需求,那肯定是供给的问题。
因为需求是一个商品的基本盘,是不会突然改变的。人永远都想住更好更大的房子,这是房子的更新需求,年轻人永远都要独立成家,这是房子的换代需求。
而这两年楼市惨淡,并不是因为这些购房需求消失了,而是开发商自己的问题。
这两三年制造的烂尾楼和停产停工之后,房地产的供给侧改革效果明显,供应停滞下有效缩减了市场增量。
你问我楼市会无止境的跌吗,我的观点是否定的,只要地产完成了新一轮的供给侧改革,那楼价企稳只是时间问题。
楼价企稳,应该算恢复购房信心的最重要一环了。
我再简单评论一下地C板块,接下来的三季度,上头肯定会有对地C的政C安抚和友好喊话。这对整个地C板块是有巨大的复苏预期,可以关注一些低估值民企。
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