人活着如果没有梦想，那跟咸鱼没什么区别。生活从来没有横空出世的奇迹，有的只是不为人知的努力与坚持。身处困境的时候，坦然一笑，既是面对眼下困境的从容，也是对将来的生活的热爱。微笑的代价很小，却能创造出无穷的价值。颜值可以美容，却掩盖不了本色；气质可以塑造，却脱离不了本性。多少人倾尽所有追求一副好看的皮囊，却忽略了精神上的“妆容”。挂在嘴角的微笑，是治愈一切的良药，也是世间最美的风景。

#郑在聊房# 今天来跟大家聊聊购房的知识，让朋友们了解一些购房时应注意哪些问题，避开房产开发商的坑和少些不必要的麻烦。

一、对于购买商品房来说，首先考虑的几点：（1）地段、是否在繁华的区段，（2）环境、是否优美，（3）交通、出行是否方便，（4）公共设施，周边银行、医院、学校、超市是否齐全。

二、在购房时必须要弄清楚开发商是不是已经办齐以下手续和相关文件：
（1）五证，《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果上述证照不全的房子有以下风险：
（2）土地性质不合法。
（3）土地使用权不合法。
（4）工程建设手续不合法。
（5）工程施工进度末达到规定的提前销售要求。

三、要了解清楚房屋是否已经通过建设部门验收合格备案，按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》就开始现房销售，购房时要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。除此之外，还应该查看房屋的各项条件是否与购房合同相符；住宅用房在交付房屋时还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商不能完全提供以上文件和手续，那就会存在一定的风险。

四、根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房销售，应当符合以下条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（4）已通过竣工验收；
（5）拆迁安置已经完成；
（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（7）物业管理的方案已经具备和落实。

五、开发商在销售时首先推出的都是朝向差、楼层和户型不好的房子，如果开盘时你看上好的朝向、楼层和户型，销售人员会说已经被别人预定或销售完了，让你再选择其它房子。

六、要了解清楚开发商所销售的房屋是否存在用此房在银行进行扺押或给施工方及材料商顶帐，是否用于拆迁户的安置，一房多卖等现象；只有了解清楚了才会减少以后不必要的麻烦。

只要注意以前几点，你在选购房屋时或许就会少一些坑。当然啦，还有一些属于商业秘密的就不再给大家透露了，反正要记住一点，羊毛出在羊身上。朋友们都清楚，自从房产改革以来，有多少人倾尽一生的积蓄才能买上了一套属于自己的住房，有的人要背付二~三十年还房贷的压力，还有更少的一部分人可能一辈子都买不起房子；这就市场经济，且行且珍惜！（via.火西瓜）

追《陈情》，不忘羡
2019年的夏天，有多少人掉到了《陈情令》的坑里，再也爬不出来了。
拍摄工作紧锣密鼓的进行了几个月，各位演员以及所有的工作人员都倾尽全力，给我们呈现了最好的《陈情令》。
如今再听《无羁》，也还是会感动。未来的我们或许还会遇到更好看的电视剧，但是像对待《陈情令》这样执着于心的态度或许就不会有了。

627，又迎来了一次周年庆 祝阿令开播三周年快乐！

忘羡一曲远，曲终人不散[哇]#陈情令##陈情令开播三周年#