我吐了呀，自如的房子真的好垃圾，住的6楼顶楼，今年已经第二次漏水了，上次是化雪天花板裂开一米多的缝漏水，房屋湿度一度超过80%，维修师傅来补了，之后可能是北京没有下雨了，所以没漏，结果这两天又下雨，不光上次补得天花板那条缝又漏了，窗台也漏了，一早醒来木地板上全是水，早起拖地[生病]而且上次维修也没给赔偿，修过还漏，不就是墙面上刮个腻子吗？这叫维修？防水都不做糊弄谁呢。#自如漏水#

雨季来临，防渗补漏正当时！
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针对如何在梅雨季节前做好房屋渗漏排查？防水施工人员面对梅雨季节应该采取何种措施等难题，防水鸭小编整理了以下几种方法供大家参考：
房屋渗漏水如何排查
外墙面的检查
检查外墙容易发生渗漏的部位，如墙面凹凸槽、饰面上部收头处、块料面层、门窗、雨篷、凸窗、空调机位、阳台与墙体交接处等部位。检查时，可直接观察或用小锤敲击来初步判断损坏部位及损坏程度。
楼顶的检查
住在顶楼的市民应对屋顶进行渗漏排查，需重点检查以下部位：
1. 检查屋面平、坡层的排水是否畅通，有没有坑洼现象，阴阳角是否处理得当；
2. 仔细检查落水口是否堵塞；
3. 仔细观察屋面、檐口、排水坡度的合理性，以及落水管的位置是否得当；严防落水口、天沟、檐沟发生堵塞以确保屋面排水系统的畅通。

房屋出现渗漏水分析
一般来讲，如果房屋出现了漏水问题，首先要由专业的人员来确定漏水点在哪？如果仅是一处漏水点，那么可以通过局部修补来完成。如果出现屡修屡漏，反复渗水的情况下，则必须重新把防水做一遍。不同原因导致的渗水，其解决方法与预防措施都不同。
墙壁渗水
原因：如果是新房发生墙壁渗水，与该建筑的施工质量就有着一定的关系，可能是开发商赶工导致防水层做得不好；如果是房龄较长的房屋，则可能是墙体老化开裂而产生渗水，是一种比较普遍的现象。解决方法：无论是哪种原因，都需要及时联系物业，请物业联系开发商或者维修工进行墙壁防水层的加工或者重做。
需要注意的是，渗水的维修不能着急，需要等晴天后，墙体内干透了，才能做防水层，不然在日后的梅雨天中，易引起墙体霉变等。

预防措施：在每年的雨季来临之前，检查房屋的防水层是否牢固，有轻微渗水现象就要及时保修，不能听之任之。渗漏水比较容易发生在朝南的窗台和封闭阳台处，因塑钢窗与窗台的接缝不严密而造成漏水。
窗台渗水
原因：窗台防水施工没有到位与墙体老化、沉降产生的裂缝与塑钢窗的变形等都会导致窗台的渗漏水。
解决方法：窗台位置一旦发生渗水现象，就很难根治，且根治成本很大。与墙壁渗水的维修一样，窗台渗漏水的维修也需要等墙体内干透了，才能做防水层，如果在墙体内没有完全干透的情况下就刷上防水层，时间长了墙内侧就会产生霉点。如果是窗框与窗台间的空隙导致的漏水很严重，把塑钢窗等重做是有效的解决方法。
预防措施：对于居民自身来说，如果窗台渗水较严重的，可以在每年雨季前购买较好的防水材料，在易发生渗水处涂上防水层以保持室内的干燥。
防水施工需遵循的原则
由于防水是一项技术含量很高的工程，因此，在实际操作过程中，必须要遵循以下几点原则：
一、防水要刚柔相济，防水层要与基层变化特性相匹配，尽量避免刚性防水层作为单独防水层。一般情况下，刚性防水作为独立防水层易受刚性基层产生微小裂缝而导致渗漏。
二、柔性防水层应做在坚实的基面上，避免防水层下有积水层，这主要是因为防水层在施工过程中难免出现微小破损，水会经破损处保温层，导致雨天小漏，天晴后大漏的现象。
三、采用多层复合防水时，防水层之间要叠加相容。多层防水层中间被水泥砂浆层隔离，SBS和水泥砂浆层界面不相容，遇到破损处，层与层之间形成窜水，起不到1加1大2的效果，反而比单层维修更加困难。
四、要根据地域环境，从系统的角度，设计与施工环境相匹配的材料和方案，并协调好设计、选材、施工和维护等过程。
防水鸭专注防水行业十余年，拥有防水一级资质和丰富的防水修缮实战经验，一站式解决方案和高品质的防水系统，为防水补漏工程提供无忧保障服务。

北京环京全案装饰有限公司总经理刘彬先生，今儿继续派单位的朱玉学和吕英辉师傅来为北京市通州区关爱中心房屋做防水。酷热的天气没有阻当两位师傅们上下房顶去补漏。吊顶的板子掉下来了，吕英辉师傅三下五除二就安装好。篮球筐墙下面有裂缝，朱玉学师傅也是二话不说就开始铲.腻。收工时总经理刘彬先生亲自来到现场验收质量。在这点滴之间，我们看出刘彬总经理和两位师傅们对工作的认真负责。爱使我们走到一起，爱使我们走向未来！