#永州楼市# 【为何逆市价格上浮?永州合一地产董事长周南山专访】
逆市价格上浮!最近,一则消息刷爆零陵人的朋友圈!在楼市下行之时,哪个楼盘有逆市涨价的底气?它就是合一·学仕里!前不久,该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导,永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩?此次逆市涨价出于什么考虑?近日,新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。
新浪乐居永州站:永州首次评选“开门红项目”奖,作为零陵区获奖代表项目,合一·学仕里一季度的销售逆市飘红,备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因?
周南山:我个人认为,合一·学仕里能取得热销的好成绩,最重要的原因是项目的独特优势,一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时,我们从市场需求出发,满足了消费者的购房需求。
合一·学仕里雄踞萍洲新区核心,政府“南北联城”门户,承接两区规划重心,是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段,总占地面积约67亩,总建筑面积约21万方,依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观;同时,项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套,采用围合式布局,项目自带高档幼儿园,风情商业街,配备图书馆,以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境,尽享纵贯全城的便捷地利,宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓,可做双层入户,买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层,超高赠送,得房率高,以卓越产品,深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站:请问贵项目拟逆市价格上浮!主要是出于什么考虑?
周南山:合一·学仕里即将封顶准现房,项目将不负市场赞誉,不放弃对品质的追求,后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区,提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心,极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块,凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性,每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁,占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好,为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔,居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮,是根据市场情况作出的价格体系微调,虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大,给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障,甚至会进一步提升。所以,对消费者来说,仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站:现在楼市普遍都在打折优惠,合一·学仕里不降反涨,显得非常有底气和魄力。那么,您觉得合一·学仕里有哪些优势?
周南山:从购房者来讲,目前整个永州市的购房者的思想也在转变,现在购房者会多角度全方位去考虑问题,更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区,在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅,先看教育资源。幼儿园到小学、中学,孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段,周边12所名校环绕,15年全龄教育链,可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时,学仕里周边就是春天广场、新商业城,出门就是繁华,购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带,相信不久的将来,将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园,生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园,自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势,地段和产品具有一定潜在增值空间,未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站:合一·学仕里项目自亮相以来,倍受各方关注。除了价格及项目特点,工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了?项目预计什么时候交房?
周南山:学仕里精工体系,品质深受客户们认可,工地实景样板间,客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节,亲身鉴证毫厘之间的精工水准,受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘,历时5个多月,预计6月2日2#3#主楼体封顶,所见即所得的精工预期无需长久等待,让业主放心。
项目工期有序推进,预计2023年底交房。
新浪乐居永州站:今年乃至更长的时间里,贵公司有哪些计划和目标?
周南山:作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者,合一房地产将一如既往,心怀感恩,持之以恒开拓创新,研究更适合当地百姓的新产品,服务于民。未来我们将用业绩回报信任,为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献,不负期许,再创佳绩!
新浪乐居永州站:现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展?
周南山:对于楼市来说,2022年将是转折性的一年。今年以来,在“房住不炒”的整体政策下,中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策,对行业、企业和购房家庭来说,都是利好不断,“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段,纵观永州,有大量的住房刚需,改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下,购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适,又要购物方便。因此,对生态环境与打通社区购物最后一公里,提出了较高的要求,只要产品够好,一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站:在楼市“松绑”的大氛围下,稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高,您希望永州推出哪些新举措?
周南山:对于房企来讲,房地产市场需要政府引导,积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下,应该鼓励居民合理的住房消费,鼓励企业职工购房。最后,我想说的是,在市领导、支持和关怀下,合一置业的同事们将无惧风雨,砥砺前行,推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站:楼市即将迎来大变局,对此,您还想对大家说点什么吗?
周南山:楼市时刻在变,作为房地产企业,我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们,同样要留意市场发展的最新趋势,千万不要错失良机,而是要抓住最佳时机,大胆出手,购买自己满意的住房!
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合一·学仕里雄踞萍洲新区核心,政府“南北联城”门户,承接两区规划重心,是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段,总占地面积约67亩,总建筑面积约21万方,依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观;同时,项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套,采用围合式布局,项目自带高档幼儿园,风情商业街,配备图书馆,以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境,尽享纵贯全城的便捷地利,宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓,可做双层入户,买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层,超高赠送,得房率高,以卓越产品,深得永州菁英教育人士青睐。
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周南山:合一·学仕里即将封顶准现房,项目将不负市场赞誉,不放弃对品质的追求,后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区,提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心,极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块,凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性,每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁,占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好,为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔,居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮,是根据市场情况作出的价格体系微调,虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大,给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障,甚至会进一步提升。所以,对消费者来说,仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站:现在楼市普遍都在打折优惠,合一·学仕里不降反涨,显得非常有底气和魄力。那么,您觉得合一·学仕里有哪些优势?
周南山:从购房者来讲,目前整个永州市的购房者的思想也在转变,现在购房者会多角度全方位去考虑问题,更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区,在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅,先看教育资源。幼儿园到小学、中学,孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段,周边12所名校环绕,15年全龄教育链,可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时,学仕里周边就是春天广场、新商业城,出门就是繁华,购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带,相信不久的将来,将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园,生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园,自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势,地段和产品具有一定潜在增值空间,未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站:合一·学仕里项目自亮相以来,倍受各方关注。除了价格及项目特点,工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了?项目预计什么时候交房?
周南山:学仕里精工体系,品质深受客户们认可,工地实景样板间,客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节,亲身鉴证毫厘之间的精工水准,受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘,历时5个多月,预计6月2日2#3#主楼体封顶,所见即所得的精工预期无需长久等待,让业主放心。
项目工期有序推进,预计2023年底交房。
新浪乐居永州站:今年乃至更长的时间里,贵公司有哪些计划和目标?
周南山:作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者,合一房地产将一如既往,心怀感恩,持之以恒开拓创新,研究更适合当地百姓的新产品,服务于民。未来我们将用业绩回报信任,为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献,不负期许,再创佳绩!
新浪乐居永州站:现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展?
周南山:对于楼市来说,2022年将是转折性的一年。今年以来,在“房住不炒”的整体政策下,中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策,对行业、企业和购房家庭来说,都是利好不断,“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段,纵观永州,有大量的住房刚需,改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下,购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适,又要购物方便。因此,对生态环境与打通社区购物最后一公里,提出了较高的要求,只要产品够好,一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站:在楼市“松绑”的大氛围下,稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高,您希望永州推出哪些新举措?
周南山:对于房企来讲,房地产市场需要政府引导,积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下,应该鼓励居民合理的住房消费,鼓励企业职工购房。最后,我想说的是,在市领导、支持和关怀下,合一置业的同事们将无惧风雨,砥砺前行,推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站:楼市即将迎来大变局,对此,您还想对大家说点什么吗?
周南山:楼市时刻在变,作为房地产企业,我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们,同样要留意市场发展的最新趋势,千万不要错失良机,而是要抓住最佳时机,大胆出手,购买自己满意的住房!
老规矩,睡前一更。
刚好写写乙巳月(2022.05.05-2022.06.05)的运势之我见,和各位朋友探讨一下这个月需要注意的事情吼。
已经过去的这个甲辰月,真的是让我们看到了超出我们认知范围很多的事情,不论是好的是坏的,都让人记忆深刻。
且不说别的地方,单就申城一个地方,就让人看遍了人间冷暖,阅尽了人心善恶。
好在之前我一直期盼着的五一假期之后会出现的向好的转变已经出现,看着最近这两天的新增人数不断下降,申城的朋友离着放开也是不远了。
从国内整体的状态上来说,由于月五虎杀的力量,流向了艮震两宫。所以东北方向和正东方向的一些地区,依然会有小规模的反复。
所以,我们从保守的角度出发,这一波的最终平复,还是以儿童节为准,虽然现在的人数是一天少过一天的。
同时由于本月太岁与月相刑,申金无辜躺枪,西南方位的一些省市的朋友,本月还暂时不能放松下来。
滇、贵、蜀这些地方是比较让人担心的,这里面我最挂念瑞丽。
虽然说了这么多的问题,病去如抽丝,最大的问题逐步得到解决,小的相对独立的问题及时发现及时解决。
这便是好事,也是希望。
所以从大的方向上来说,我对乙巳月的印象还是不错的,这是一个值得重燃内心希望之火和喜悦之火的月份。肉眼所见的事情,确实是在往一个好的方向去发展的。
不过这种发展的形式,和进度,确实让人难以理解,并且难以预测他们的走势。
就好比一个孩子刚刚学会了骑自行车的那一刻,他能按照既定的方向前行。但是还没有学会转弯和刹车,所谓停车只能靠碰。
碰的头破血流,才能意识到问题的严重性。
这就是本月内我觉得不太好的一点,就是问题的解决往往是滞后的,是发生在忽略、随性、任性而为之后的。
我们把目光移到乙巳月,这个组合本身。其实刚写过没多久,乙木自坐伤官正财和正官,带着一组顺生和生中带克的组合。
伤官生财带来的好处便是,劳者得其食,创新创造的动力竞相迸发。
有一些对创业者倾斜的政策,以及吸引人才落地的有利条件,将会逐渐遍地开花一样的释放出来。
而且巳火当中的杂气较多,这种杂气并不是字面意思理解起来的紊乱,偏生带着合金的一些特性。
而做主气的丙火所代表的通信领域、人工智能领域、以及医药医学领域,会有比较利好的消息传来,不知是否对投zi上有帮助。
说到次一级的火,最普遍的则是餐饮和旅游行业,将会逐渐回暖。这个行业里面一般都是个体户小老板,辛辛苦苦熬了很久。
本月起也会逐渐恢复正常的营业活动,虽然杯京这边堂食暂缓开放,但是也不会持续很久的。等这一波小高峰过去了,也会恢复。
而财生官,自然也是贵气上下翻涌的一个重要表现。
所以,不少朋友,在这个月将会遇见很明显的zhiwei的上下调动。而这种调动,也因为巳火中包含着的伤官见官的力量,变得不稳定,不可靠。
不要试图用理所当然的思路,去思考这种调动。好比,你不能要求一个没学会刹车的孩子,用双手控制车子的动作,他只会撞墙。
这一点对于工作在重视关系和资历的单位里的朋友,尤为重要。本属于你的一等奖,或在颁奖前夕,偷偷更换了领奖者的名字。
虽然他口口声声说的都是你的词儿,但事实就这么发生了。手里有的,已经拿得到的东西才能最大程度安慰你的内心,有毛不算秃。
所以,乙巳月就给出了这样一种多少带着尴尬的答卷。喜庆了,但是没有完全喜庆。下头了,但又不算真正的下头。
本月努力工作,一定会得到回报,但是不要期待这种回报是如你所愿一样的圆满和美好。
毕竟是木火通透的月份,乙木虽然是虚透,但是有了年柱壬寅给出的荫庇,乙木也是有了充足的底气去生出任性的伤官来的。
所以这个月火爆脾气的人也是越来越多的,乙木来生伤官,太岁寅木也没闲着呀。虽然寅巳相刑,但它的本质其实就是木火的交战。
这里边最受伤的其实是乙木的正官。所以本月内发生在伴侣之间,以及上下级之间的口角纷争会骤增。
而且问题的起因往往不是多严重的事儿,而纯粹是出于争口气。
聪明的小伙儿可能已经开始有端联想了,前面说的zhiwei调动,或许就和这种争口气的行为有关联的,的确如此。
本月内拿到手的工资里面,有一半都是对你忍气吞声的安慰。
而伤官太过旺盛,总归不是什么好事。我对乙巳在本月的取象,也会联想到线束异常密集的电控系统,而且由于乙巳占了月令的地位,电控系统的集成度还是不低的。
所以与大型电器(尤其医用造影器械)、汽车、飞机、船舶这类带有高集成度电控系统的机械,会有比较高的几率出现短时间的故障,因此而诱发的事故不得不防。
小的方面,我们常用的电脑、电视也是比较容易出现故障的。
其次在好的方面来说,文艺作品、教育行业、医学领域(中医方向尤其)也理应有现象级的作品或者令人振奋的好消息传出来。
教育这个行业已经埋头痛哭了很久了,前段时间我也接了不少这个行业的大人物小角色,在别人看不见的地方都在咬着牙挺着。
这个月可以坚持坚持,本月已经有了一些回暖的迹象了,能挺到现在,就再坚持一把。
写到这里,手机开始放周华健的《有没有一首歌会让你想起我》。真的好应景哦,这是最后一点要写的内容。
这也是个容易怀旧,容易想入非非的月份。尤其是在对前任的思念上,有生活的朋友会发现,这个月很容易在某个不经意的瞬间回想起之前的那个人。
嫉妒和不甘心混合着占有欲,让自己会想起分别那一刻的伤感,和柔情蜜意时的春风得意。这个时候,心里难免生出野草一般的心思。
这种情绪很有可能直接影响到自己目前的恋情,以及即将开始的恋情。不良情绪的力量是很强的,他会在潜移默化中,扰乱目前的感情。
打住,打住,前面早已没有路。告别了的人,就应该活在过去,往前走别回头哦。
今天先这些,明天上午我会在通勤时间7-9点之间,按木火土金水的顺序,再说说不同日干的人在本月需要注意的事情吧。
各位先看看基础方面的内容,明天早起,注意查收剩余内容哦。
古耐。
刚好写写乙巳月(2022.05.05-2022.06.05)的运势之我见,和各位朋友探讨一下这个月需要注意的事情吼。
已经过去的这个甲辰月,真的是让我们看到了超出我们认知范围很多的事情,不论是好的是坏的,都让人记忆深刻。
且不说别的地方,单就申城一个地方,就让人看遍了人间冷暖,阅尽了人心善恶。
好在之前我一直期盼着的五一假期之后会出现的向好的转变已经出现,看着最近这两天的新增人数不断下降,申城的朋友离着放开也是不远了。
从国内整体的状态上来说,由于月五虎杀的力量,流向了艮震两宫。所以东北方向和正东方向的一些地区,依然会有小规模的反复。
所以,我们从保守的角度出发,这一波的最终平复,还是以儿童节为准,虽然现在的人数是一天少过一天的。
同时由于本月太岁与月相刑,申金无辜躺枪,西南方位的一些省市的朋友,本月还暂时不能放松下来。
滇、贵、蜀这些地方是比较让人担心的,这里面我最挂念瑞丽。
虽然说了这么多的问题,病去如抽丝,最大的问题逐步得到解决,小的相对独立的问题及时发现及时解决。
这便是好事,也是希望。
所以从大的方向上来说,我对乙巳月的印象还是不错的,这是一个值得重燃内心希望之火和喜悦之火的月份。肉眼所见的事情,确实是在往一个好的方向去发展的。
不过这种发展的形式,和进度,确实让人难以理解,并且难以预测他们的走势。
就好比一个孩子刚刚学会了骑自行车的那一刻,他能按照既定的方向前行。但是还没有学会转弯和刹车,所谓停车只能靠碰。
碰的头破血流,才能意识到问题的严重性。
这就是本月内我觉得不太好的一点,就是问题的解决往往是滞后的,是发生在忽略、随性、任性而为之后的。
我们把目光移到乙巳月,这个组合本身。其实刚写过没多久,乙木自坐伤官正财和正官,带着一组顺生和生中带克的组合。
伤官生财带来的好处便是,劳者得其食,创新创造的动力竞相迸发。
有一些对创业者倾斜的政策,以及吸引人才落地的有利条件,将会逐渐遍地开花一样的释放出来。
而且巳火当中的杂气较多,这种杂气并不是字面意思理解起来的紊乱,偏生带着合金的一些特性。
而做主气的丙火所代表的通信领域、人工智能领域、以及医药医学领域,会有比较利好的消息传来,不知是否对投zi上有帮助。
说到次一级的火,最普遍的则是餐饮和旅游行业,将会逐渐回暖。这个行业里面一般都是个体户小老板,辛辛苦苦熬了很久。
本月起也会逐渐恢复正常的营业活动,虽然杯京这边堂食暂缓开放,但是也不会持续很久的。等这一波小高峰过去了,也会恢复。
而财生官,自然也是贵气上下翻涌的一个重要表现。
所以,不少朋友,在这个月将会遇见很明显的zhiwei的上下调动。而这种调动,也因为巳火中包含着的伤官见官的力量,变得不稳定,不可靠。
不要试图用理所当然的思路,去思考这种调动。好比,你不能要求一个没学会刹车的孩子,用双手控制车子的动作,他只会撞墙。
这一点对于工作在重视关系和资历的单位里的朋友,尤为重要。本属于你的一等奖,或在颁奖前夕,偷偷更换了领奖者的名字。
虽然他口口声声说的都是你的词儿,但事实就这么发生了。手里有的,已经拿得到的东西才能最大程度安慰你的内心,有毛不算秃。
所以,乙巳月就给出了这样一种多少带着尴尬的答卷。喜庆了,但是没有完全喜庆。下头了,但又不算真正的下头。
本月努力工作,一定会得到回报,但是不要期待这种回报是如你所愿一样的圆满和美好。
毕竟是木火通透的月份,乙木虽然是虚透,但是有了年柱壬寅给出的荫庇,乙木也是有了充足的底气去生出任性的伤官来的。
所以这个月火爆脾气的人也是越来越多的,乙木来生伤官,太岁寅木也没闲着呀。虽然寅巳相刑,但它的本质其实就是木火的交战。
这里边最受伤的其实是乙木的正官。所以本月内发生在伴侣之间,以及上下级之间的口角纷争会骤增。
而且问题的起因往往不是多严重的事儿,而纯粹是出于争口气。
聪明的小伙儿可能已经开始有端联想了,前面说的zhiwei调动,或许就和这种争口气的行为有关联的,的确如此。
本月内拿到手的工资里面,有一半都是对你忍气吞声的安慰。
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小的方面,我们常用的电脑、电视也是比较容易出现故障的。
其次在好的方面来说,文艺作品、教育行业、医学领域(中医方向尤其)也理应有现象级的作品或者令人振奋的好消息传出来。
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这也是个容易怀旧,容易想入非非的月份。尤其是在对前任的思念上,有生活的朋友会发现,这个月很容易在某个不经意的瞬间回想起之前的那个人。
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打住,打住,前面早已没有路。告别了的人,就应该活在过去,往前走别回头哦。
今天先这些,明天上午我会在通勤时间7-9点之间,按木火土金水的顺序,再说说不同日干的人在本月需要注意的事情吧。
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古耐。
大道至简,繁在人心。心简单了,生活才能简单,所见之景,皆是美好;心自在了,人生才能自在,所到之处,快乐纯粹。简单,是一种柳暗花明的归宿,是一种豁然开朗的释然,是一种超脱世俗的境界。
云淡得悠闲,水淡育万物。人生如茶,平淡中见滋味,苦涩里蕴幽香。惟愿在一次次的沉浮与磨砺中,生命变得更加醇厚而甘香。
云淡得悠闲,水淡育万物。人生如茶,平淡中见滋味,苦涩里蕴幽香。惟愿在一次次的沉浮与磨砺中,生命变得更加醇厚而甘香。
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