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现在楼市就是这样,就是这么残酷。
我为什么觉得普通人投资房产完全没意义了,因为三点:
一、当下你投资房产,必然有一个团队配合你,光靠你一个人,你想要完成前期操作,也就是买入的操作,不难,但是等到你后面往出卖的时候,没有团队配合,你想要卖个高价,不现实,而普通人,你组不起团队的。
二、当下房价太高了,只要你输一次,你以后就翻不起来了。别说什么钱亏光了,还能再爬起来,这是20年前,你还能翻身起来,现在这年代,你倒下去了,一堆人上来就把你的资源给吃光了,你哪来的机会再翻身。只要输一次,你以前赚的所有钱,都会亏光的。风险,远远大于收益。
三、各地政策变化的太快,翻脸比翻书还要快。就说个简单的,如果你不懂政策,2021年1月份的时候,你能想到深圳会出二手房指导价吗?你如果看不出来,当时你还傻乎乎的冲进去,现在是不是凉凉了?还有就像2021年4月,大佬都特别提了学区房,你还不懂什么意思,还冲进去接盘,那你亏死了。以前房价上涨,大家都觉得是要涨一年,根据现在观察,房价上涨周期,只有3个月左右,3个月,这个城市房价就已经完成涨到顶了,之后风险就开始出现了。
你普通人没有内幕消息,你根本不到自己吃到的,是鱼身子,还是鱼尾。
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三、各地政策变化的太快,翻脸比翻书还要快。就说个简单的,如果你不懂政策,2021年1月份的时候,你能想到深圳会出二手房指导价吗?你如果看不出来,当时你还傻乎乎的冲进去,现在是不是凉凉了?还有就像2021年4月,大佬都特别提了学区房,你还不懂什么意思,还冲进去接盘,那你亏死了。以前房价上涨,大家都觉得是要涨一年,根据现在观察,房价上涨周期,只有3个月左右,3个月,这个城市房价就已经完成涨到顶了,之后风险就开始出现了。
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