住建部原副部长仇保兴：＂有的省份住房空置率最高达到近30%，高于国际5%的空置率标准。高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民75%的财富都集中在房产上、若暴跌、很多人将成为“负翁”。＂

———我相信他说的话是有数据支撑的，据我观察，现在很多小县城，地级市郊区，哪怕是强二线城市郊区很多新房空置率高的吓人。

住建部原副部长仇保兴：
1、中国住房需求拐点正在形成。
2、我们开始进入一个不缺房子的时代。
3、有的省份住房空置率最高达到近30%，高于国际5%的空置率标准。
4、高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民75%的财富都集中在房产上、若暴跌、很多人将成为“负翁”，届时经济/政治根基会动摇。

所以，从原领导的观点可做以下理解：
（1）房价不会暴跌，但会出现阶段式波动，对于自住群体而言，当前算是比较好的购买时机（2）房价很难大涨、投资属性在慢慢剥离，因为人均住房面积趋于饱和、人口增长乏力，击鼓传花的最后一棒无人再接。
（3）一线/省会核心城市、重要战略发展区域、配套牛逼的板块、舒适高品质改善的产品，这类房产还是有强保值增值率空间的，毕竟基础人群经济水平改善后任会向往更好的区域/产品/配套。#唐戈的肥唐说[超话]#

住建部原副部长仇保兴：
1、中国住房需求拐点正在形成。
2、我们开始进入一个不缺房子的时代。
3、有的省份住房空置率最高达到近30%，高于国际5%的空置率标准。
4、高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民75%的财富都集中在房产上、若暴跌、很多人将成为“负翁”，届时经济/政治根基会动摇。

所以，从原领导的观点可做以下理解：
（1）房价不会暴跌，但会出现阶段式波动，对于自住群体而言，当前算是比较好的购买时机（2）房价很难大涨、投资属性在慢慢剥离，因为人均住房面积趋于饱和、人口增长乏力，击鼓传花的最后一棒无人再接。
（3）一线/省会核心城市、重要战略发展区域、配套牛逼的板块、舒适高品质改善的产品，这类房产还是有强保值增值率空间的，毕竟基础人群经济水平改善后任会向往更好的区域/产品/配套。