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《老板压上了家产,而我想哭泣》:

我是一家福建房企的普通员工,我们公司是第一批房地产三线四档压降的12家企业之一,最近几天,公司负面新闻缠身,员工人心惶惶,大家都有一种莫名就被失业的感觉。

作为一线员工的我,每天志忑不安。我知道在大家的眼里,地产人身上有很多的标签,"土豪"、"暴富"…等等,但是在我看来不是这样。

我在地产的岁月里,从不认为自己和团队有过丝毫懈怠,行业红火的时候我们在冲刺要在众多企业中突围,行业下行的时候我们在努力让公司生存下去,我们才能有一点还不错的收入,我不否认这个行业高管们的薪酬高于其他行业,但就基层员工的我和我的同事们而言,也是在每一个996 和007中苦熬出来的。

今年开始行业遇冷,所有的地产企业都经历着在“濒死”的边缘苦苦挣扎的阶段。随着恒大和多家企业的不断爆雷,民营房地产更是利空不断,资本市场随着一声声的巨雷不断被挑战着本就敏感的神经,“嗜血的资本”在这一刻我终于也体会得淋漓尽致。

其实让人感到无力的,并不是行业本身,我知道这个行业早就不被很多人看好了,但我们却是实实在在与它息息相关的。你还记得去案场看房时置业顾问的介绍,一次次去工地观望施工进程,期房交付的时候你和家人那一份发自内心的激动和强烈归属感,抑或是房子升值的时候对自己未来生活品质的展望。这些美好的购房经历就没有一点地产公司的辛劳吗?

最近很多人问我你们公司做了二三十年地产,也算是行业头部企业中的一员了,怎么现金流这么紧张?刚发的三季报净利润为什么下滑得这么严重,我要怎么回答呢?是回答说因为监管要保证项目交付,将项目销售资金全部锁定在监管账户里不能动?那监管单位要保证资金用于项目交付,那有什么错呢?

但对于一家企业来说几百亿的账面资金无法回流,甚至不可以用于还基础贷款,我们要去哪里找到可以与之匹敌的现金流呢?还有就是为了限制"炒房客"银行也不再放按揭款,迫使我们要压降规模,不然面临的是严厉的问责。

两个问题已经压得喘不过气来,传导出来的市场反应使得金融机构更加不看好我们,纷纷要求提前还款,霸道的是根本不管你是不是有不提前(还款)的理由,只要找到一点利空的小道消息,即使消息是假的,也要抓住理由要求提前收贷,没有一家机构要做最后一个跑路的人,所以早点出逃规避风险,管你企业是死是活。

然而因为要保证兑付他们的理由依然不能拒绝。如此一来原本谈好要放的款也不放了,有一个债权人跟我说过一句让人很扎心的话∶“你是民企,我怕做你们倒下前的最后一个债权人。”你们说没有信心,那我们数次回购的美元债,释放的决心,你们真的就是看不到吗?

房地产无非两个流,一个经营性现金流,一个融资性现金流,这样的情况这两个都无法支持公司的正常经营。这还不是最糟糕的,与此同时公司还需要对公开市场的债券进行兑付,这无疑是给企业宣判“死刑”,意味着账面上现金还多的,多熬几天,少的早点推进ICU等待拔管。

其实从去年政策提出压降负债以来,我们公司已经很积极地连续压降了近400亿的负债,我们很感谢监管,给我们充分的喘息时间,并做好逐步规划,但目前的形式不容许喘息。监管给企业的融资杠杆减负,但是现在的形式,我自问,真的是我们经营的不善吗?还是我们囤积居奇?

三季度报刚刚发布,市场并不买账,股东和投资人们也并不理解,觉得是我们自己自作自受,但这背后的隐情,除了我们自己又能要求谁来与之共情呢?但你如果有关注二级市场可以去看看这份业绩披露,我真的不觉得是一份很差的成绩单。

近几年房地产的利润构成已经相当透明,销售价格高,自然税费也多,我们希望可以透明地活着,公司和所有员工都努力承担着。得到的就是即将面临失业和行业危机吗?但是不做地产我又能做什么,我也在想。

今天我们公司开始对旗下三支美元债进行展期的意见征集,老板赌上全部身家性命下场进行实控人全额担保,希望能够寻求一点点投资人的理解和信心。

看到这样的消息,我只觉得很辛酸,一个民营企业家,市场好的时候是大老板有无限光环,要捐款、要扶贫、要回馈社会;遇到危机的时候要站出来挡在前面,不惜赌上大半辈子的心血,也要保住投资人对公司的信心,保住公司。身为员工我真的很感动,想做点什么,但是我说的话又有谁会听、谁会相信呢?

现在是凌晨02∶02分,我一个人坐在冰冷的会议室里,写下我的感受,如此种种不为别的,只为我是一个地产人,并且我也很爱我的公司,一路走来看着它成长、也见证着我的成长。

此时此刻我只感到无力和惋惜,直到现在公司依然灯火通明、老板和同事们都还在努力着,我能做的只有抱有最大的希望和他们一起尽最大的努力,也真的希望投资人们能够多给我们一点信任,齐心协力摆脱困境,是当下地产企业唯一的出路了。不管如何,始终坚守,共同承担。

一个微不足道的地产人

2021.11.2 凌晨02∶02

《财富的秘密》

老子在《道德经》中说:「道可道,非常道。
名可名,非常名。」
同一个意思:天地间唯一不变的就是变。
世界上永恒不变的,就是所有事物都处在不断的流转之中。
同时,物理学的一个重要定律「能量守恒定律」告诉我们:

能量既不会凭空产生也不会凭空消失,它只会从一种形式转化成另一种形式,或者从一个物体转移到另一个物体,而能量的总量则会保持不变。

01
「能量守恒定律」如何体现在人生的命运中?
真正想要弄懂财富:

第一,要知道它有两个部分,内在和外在,精神和物质,阴和阳。从物理学上来说,就是能量和物质。

第二,要明白财富的转化规律,财富可以从物质转化成能量,也可以从能量转化成物质。
所以,财富是精神和物质的总和,是阴阳的总和,是虚实的总和。

比如,股票和银行存款是虚的,看不见的财富,现金是实的,看得见的财富。
那么,内在的财富是什么呢?
爱因斯坦早就提出:所有一切的物质都是能量的表现形式。
如果能量非常密集就表现为固体,能量稍微疏松就表现为液体,能量再稍微疏松一点就表现为气体,如果能量完全疏松就表现为无形态,连气态都不存在,它就成为看不见摸不着的东西。
虽然这一切看不见、摸不着,但是它可以转化。就好像空气、宇宙射线、太阳能、氮气都是能量,但这些能量我们抓不住,只可以通过一种方法来转化它。
农民就使用了这样的方法,他通过种粮食把太阳能、氮气、土壤的营养、水分等转化成食物,就是从无形转化为有形。

中国古人把能量叫德,说厚德载物。

厚德就是能量,所以一个人无德,也就是说没有能量,他就不可能获得成功和物质。有人没德也有钱,但一旦有了物质却没有能量时,悲惨的命运必定来到。
如果有能量,即使没有物质,但一定处处皆是吉祥、喜悦和幸福。
所以,要明白能量对生命的贡献,能量是财富重要的表现形式,能量等于看得见加看不见的,等于物质加精神。
内在和外在其实是一个整体。
02
财富是「得」,能量是「德」
财富就是外在,就是「得」,而我们内在的能量、福气,就是「德」。
所以当内在大于外在时,能量就会转化为物质,于是财富会自动存在:当外在大于内在,也就是能量不够的时候,物质会自动消失,对应到生活当中就是出现健康、财富等外在的损失甚至灾难。

中国的老祖宗告诉我们这些从德里来,所以我根据能量守恒定律总结出了:厚德=后得。
厚德厚物,薄德薄物,缺德缺物,无德无物。

因为能量和质量永远要追求一种平衡。

「电影是由电影机放出来的图像」,我们的人生就像一场电影,我们生命中所呈现的一切,家庭幸福,身体健康,子孙成才等等,这个叫现象,都需要一个最根本的东西推动,就是能量。
能量守恒原理是怎么产生作用的?

03
被动:宇宙自平衡
第一种:德厚,精神超出物质(自动平衡)
当我们的德比较厚,精神超出物质的时候,宇宙有个规律会自动恢复平衡,使得物质和精神平衡,物质会自动出现。
物质和能量要平衡,必须进行相互之间的转化。我们人体也是一样,阴阳不平衡时就要生病,阴阳极度不平衡了就要死亡,这是无法拒绝的。很多时候财富也是拒绝不了的。
「成功是无法拒绝的,是无路可走,无法选择的。」就是这个道理。

第二种:德薄,精神低于物质(被动平衡)
如果一个人德很少,物质太多,结果就是多出精神的这部分物质会消失,这也是无法抗拒的事情,甚至会出现天降灾祸。
所以,现在大家知道灾难是怎么来的了吗?用古人的话说,就是德不配位。就像用0.5吨的拖拉机去拉五吨的黄金,结果就是车毁人亡。
我们永远不要去看重物质,永远要把注意力放到精神上,当我们去积德的时候,就算物质暂时得不到,但是心里会觉得特别美,生命会特别喜悦。
爱因斯坦后来说的E=mc²,其实中国古人在2000多年前所说的厚德载物就表达了同样的意思。

这正是我们中华智慧、中华文化的伟大和超越之处。

04
主动:创造平衡,改变命运
当我们明白了能量守恒定律后,就可以主动运用这个定律,去创造平衡,主动改变命运。
当我们发现生命中的物质远远超出自己的能量,外在的拥有远远超出内在的精神时,就可以主动把外在的物质奉献出去;

拿去支持传统文化、希望学校、帮助灾区等等,把它捐献出去,让这部分物质回归到能量状态,这样就实现平衡了。

很多人不知道这个道理,就会拼命追求物质。正如有很多老板,赚了很多钱后大量买别墅、车子,非常奢侈,却不去补充精神的能量。

我心中真的为他捏一把汗,因为如果不积德,他之后会发生什么谁都不知道。所以,智慧的人在事情发生之前就解决了,不智慧的人是等事情发生了才去解决,但是有些事情一旦发生了再去补救就已经来不及了。
总而言之,怎样将能量守恒原理应用于我们的生命中?
核心就是永远让内在大于外在,让精神大于物质。

我们有智慧的人能够提前了解、明白这些原理,就要去好好珍惜并努力运用在生活中。

2018年,这一年相信大家都被一件事刷屏。那便是李小璐出轨事件,一夜之间各路自媒体公众号纷纷出动。深扒李小璐出轨的种种细节,各路明星也纷纷抛出各种疑似出轨“实锤”的猛料。让事件中的三个人频频登上新浪热搜,话题热度持续不减。然而李小璐“夜宿门”事件,却意外地把“李小璐闺蜜团”这个词炒火了。这个团可以说无人不知无人不晓,号称娱乐圈“四大帮派”之一。那便是泰迪姐妹团又称假脸姐妹团,从名字上就可以看出她们都喜欢养泰迪。而且年龄相仿、志趣相投,生活中聚会多多工作上抱团力挺。同时几个人也惺惺相惜,成员有大姐秦岚、二姐霍思燕。三姐李小璐、四姐熊乃瑾,五妹甘薇、六妹肖雨雨。其中还有七妹杨幂,然而曾经风光无限的姐妹团。却因为李小璐的出轨事件一个个受到牵连,李小璐出轨那年这些所谓的好姐妹。除了马苏没有一个站出来为她说话,甚至被网友称为塑料姐妹花。而大部分成员也在这半年来一个接一个的走霉运,尤其是杨幂和她们已经不来往了。首先第一位遭殃的便是甘薇,甘薇在嫁给贾跃亭之前。是个普通家庭出身的女学生,她本应该像其他同学一样在各个剧组里打转。发展得好或许有概率一夜爆火,发展得不好或许常年要演小配角。在过程中等待爆红的微小机会,但甘薇却另辟蹊径。在大二那年认识了“科技新贵”贾跃亭并陷入情网,而那年也正是贾跃亭创立乐视网的时间。甘薇毕业没多久嫁给贾跃亭的她当上了“阔太”,而和她同时毕业的同学还处于迷茫期,这时的甘薇还不知道后面有什么日子等待着她。2017年,乐视网推出股市交易。这也意味着乐视正式走向了破产,而嫁给贾跃亭飞升成京城贵妇的甘薇。用从天堂被打下地狱来形容也毫不夸张,丈夫破产后甘薇一夜之间从身家万亿变成欠债万亿。在刚嫁给贾跃亭时,甘薇可以说是被泰迪姐妹团众星捧月。那时的姐妹团正式步入了“甘薇时代”,姐妹们都频频向她表忠心。合照时候的甘薇不管来的咖位有多大,她都是永远不能撼动的C位担当。但谁都没想到自己的好命会结束得这么快,2017年初乐视经营惨淡。多家银行上门催债、供应商围堵乐视大楼高呼“还钱”,各种问题堆积如山。同年7月6日贾跃亭一句:“会承担全部责任会尽责到底”就前往美国,而甘薇则受贾跃亭委托回国处理债务。不久后被列入老赖名单,而这个时候所谓的“泰迪姐妹团”。没有一个人现身帮忙,最令人感到哭笑不得的便是姐妹团中的熊乃瑾。熊乃瑾虽然名气不大但却是泰迪姐妹团的老成员了,她从前和甘薇李小璐的关系是“天塌下来有你们帮我顶”。但讽刺的是李小璐和甘薇的天塌下来后,熊乃瑾的做法则是挨个给她俩点了个赞。点赞贾乃亮被李小璐戴绿帽,点赞甘薇破产变老赖。被网友发现后她还表示只是自己手滑,怪网友脑洞太大恶意满满。还回复网友说:自己只是关心闺蜜所以才搜索他俩的信息不慎手滑点赞,这其中唯一没有熊乃瑾点过赞的只有霍思燕一人了。2021年年初,郑爽被daiyun一事炒得沸沸扬扬。然而根据坊间传闻霍思燕和杜江这对夫妇,除了有一个可爱的儿子以外还有一个二胎女儿。但这个女儿从未在公共场合露过面,也从未被霍思燕和杜江提到过。但却被媒体频频拍到,而当时霍思燕生完儿子之后并没有再次怀孕的迹象。而霍思燕和杜江对感情和家庭生活都非常高调,对于孩子也是非常赞成让孩子多多露面。并不是那种把孩子隐私保护得很好的明星夫妻,之前还带着儿子参加了不少综艺。因此一条条线索都推向了两人daiyun,随着郑爽事件的发酵。daiyun件事情受到了广泛关注,这时徐静蕾早前参加访谈时自曝的:“自己可能也会代孕身边很多人都这样很正常”,所以这件事情由郑爽延伸到了娱乐圈一众女明星。对于网上的频繁议论,夫妻俩则一直保持沉默没有公开回应。这样反而给人一种心虚的感觉,或许这件事的真相只有“泰迪姐妹团”知道吧。而姐妹团中唯一没有受到影响的,恐怕只有肖雨雨和秦岚了。其中杨幂可是肖雨雨的老板,而两人当时又同样身处姐妹团中。因此杨幂总是在想方设法捧红肖雨雨,但无奈就算杨幂再怎么力捧都捧不红。后来肖雨雨只能无奈解约,当时就有传言表示。肖雨雨说杨幂捧不红她所以决定离开,当时很多人都在嘲讽肖雨雨。觉得她有点过于狂妄自大了,离开了杨幂她更没有机会了。但在电视剧《北京女子图鉴》中作为客串的肖雨雨,却打动了很多人的心。而秦岚的事业则进行得风生水起,今年还刚刚开播了由她主演的电视剧《理智派生活》。在片中饰演一名普通职场女性的中年危机,让不少观众都感同身受。娱乐圈一直都是一个名利场,明星们都很难交到真朋友。再好的朋友也会因为利益发生冲突,如今泰迪姐妹团的成员大多结婚生子。各自的事业也有了新的变化,姐妹疏远人之常情。


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