7.25日：静看A股【情绪拐点+地量下跌，如何应对？】
这个周一和上周周一的行情形成鲜明的对比。
上周一是大盘短线调整空间到位迎来反弹。
本周一则是由于上周五大盘和创业板指同步收出转弱信号，今天指数补跌。
上周的行情是反弹三天，下跌两天，虎头蛇尾。
这周的行情，先跌一把，后半周反而有转折预期。
到底能否有转折，现在不用猜，等待美联储周四凌晨的利率决议后看市场的动作就清晰了。
上周资金虽尝试从一些低位的方向，比如军工、科技包括消费的方向突围，但持续性很差，主要原因和本周多个事件即将落地有关。
除了周四的美联储利率决议，本周另一个看点是月底的ZZJ会议如何定调。
 
根据以往的时间规律，ZZJ会议周五盘后落地的概率比较大。目前市场最关心的一方面是对经济增长目标的态度，直接关系到稳增长政策的预期；另一方面是货币政策上的态度，关系到货币政策是否会转向。另外，地产政策、疫情防控政策也是要重点关注的。
 
1、指数层面
大盘：今天成交量创出了近期调整的新低，阶段地量了。拉跨的是券商，以及钢铁、化工等周期股，电力板块也比较弱。
大盘走势上，缩量下跌，日线下方55日均线支撑良好，暂时没有下跌加速的迹象，叠加大消费和金融地产护盘，不必恐慌。但整体性的机会还是要等日线人气冷暖和短期强弱指标收出红色的回暖信号。
 
创业板指：这波大盘下跌的时候一直很能抗，目前需要防的是补跌风险。参考6月份美联储利率决议之前的走势，也是成长股跌了一波，之后利率决议靴子落地后，反而成长股又重回上涨。
所以，根据上周五的指标转弱信号，周日提醒大家本周先防范高位赛道股补跌，防守后，等美联储利率决议后再看创业板指的态度，资金是否重新回流赛道还是整体继续高低切换。位置上，本周还是重点注意2674的位置不能跌破。
 
 
2、盘面解析
 
地产链：今天地产板块非常给力，主动护盘。
消息面的直接刺激事件是，明后天在杭州举办的“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”，以及恒大7月底可能会宣布初步重组计划的预期。
另外地产方面，也有部分资金对月末的重要会议可能的政策加码，提前炒作政策预期。
今天地产的拉升和上周一不太一样。上周一地产板块大涨，但板块指标并没有同步翻红，所以板块没有机会；但今天地产板块虽然涨幅小，但板块的指标给出了翻红的信号，板块可以开始参与了。
 
地产板块如能持续反弹三天，家电、家居等方向有望跟随反弹修复。
 
大消费：今天大消费方向整体也承担了护盘重任。
从行业板块的角度，率先出现回暖信号的是酿酒.（几个业绩不错的二线白酒明显抗跌）
食品饮料板块有反弹，但板块并没有出现回暖信号，可观察的是调味品方向。
医药板块，借着猴痘概念炒了一把，大票基本没动，定义为炒概念，暂时看不到持续性，不要追高。
盘后最新消息，首个国产口服抗新冠药附条件获批，花落真实生物的（阿兹夫定）
概念股里面走势相对好的是（拓新、双鹤和复兴）
另外，明天还有一个老美的关于大M是否合法化的的会议，概念股是（莱茵）
（提醒下，医药方向暂时还都是概念炒作，量力而行，稳健者就等大盘整体出现回暖信号）
 
3、市场情绪
上周游资开始按计算机，卡着不停牌的节点炒作，随后导致监管趋严，中通大跌。宣告了短线情绪有盛转衰。上周讲过，本周情绪会会迎来指数和情绪共振的冰点。
从收盘后的数据来看，今天已经是短线情绪的冰点了。如果强，则明天情绪会开始反弹，弱一点后天情绪反弹的概率也比较大。
从这个层面，每次情绪到冰点的时候，指数的下跌都很容易被收回来。所以明后天重点观察哪些方向可以强于指数，尤其引领指数反弹，那么就是接下来需要关注的重点。
 
另外，大家应该还记得上周反复提醒过风险：电气设备板块是云集了众多储能、光伏以及风电设备品种的板块，板块情绪连续过热，注意防补跌。
今天板块跌幅排行第一，不应感到意外。这段时间每一个热点板块过热的时候，我都做过提醒了。市场情绪就是如此，没有YYDS，只有一次又一次的周期轮回。
所以，当板块过热的时候，也许有时候不见得过热之后马上回落，但一定是风险不断累积的，这时候唯有不贪图最后的那段利润，才能全身而退！

注意：再好的逻辑，也得结合大盘涨跌趋势来选择介入跟退出的时机。以上内容仅是基于行业以及公司基本面的静态分析，非动态买卖指导。股市有风险，入市需谨慎，操作请风险自担。

运营园区的公司还是有些好处的，自用场地多好安排，街道封了回不去家就住公司，没地方洗澡领导还叫人找地方装淋浴，外面核酸点不收非本社区的人做核酸老板就帮忙打电话联系本单位所在的社区做，公司安排买了洗漱用品洗发水沐浴露，小伙伴从自家带洗衣液裤子什么的帮忙解决其他小问题。四点多去洗澡洗衣服还有吹风机甩干机用，五点半下班开始铺床坐等外卖，目前安排一切顺利，感恩[笑cry]

四川，男子花157万买了一套房子，本想用来当婚房，可邻居神神秘秘地告诉男子，这是一套“凶宅”，男子听后惊掉下巴。多方打听之下，才知道原房东的孩子在家里意外坠楼，但中介和房东却从未告知！男子：未婚妻都吓跑了，求退房！

向先生是个90后，想和女友结婚，但看了很久的房子，一直没钟意的。后来在2021年1月17日，被链家的员工带去看了这套房子。当时向先生觉得房子的采光和格局都不错，而且地段好，靠近地铁口，出行方便，但价钱超过预期。

后来，链家中介约了房东反复谈判，双方以157万元成 交。不过，这钱是向先生的父母把养老钱全部给他，又向亲戚和朋友借钱才凑够的50余万元的首 付。然后，向先生向银行贷了105万，分期30年还。

而且，向先生还向链家支付了47299元钱中介服务费。按理来说，中介费应该由买卖双方共同来承担，但为了能便宜买下房子，向先生只能自己承担了！

买了房子以后，向先生负债累累，但想到婚房有了，他也能感到幸福。可是2022年的3月，邻居告诉了他房子是凶宅的事情后，向先生就再也开心不起来。

原来，2020年1月，该房屋发生过幼童坠楼身亡事件。原房东夫妻因此离 婚，卖房离开这个伤心地。向先生知道后心里隔阂，而女友更是不敢来住，这样下去婚事都要黄！

向先生知道这事情后，先是要求原房东退房，但女房东不认可这是凶宅，说这就是一个意外，这种事情谁也不想发生！而且，向先生没有主动问他，她当时也正处于悲伤之中，不可能逢人就说起这件伤心事，所以在主观上不是故意隐瞒。

而向先生认为，这不是想不想说的问题，而是房东本身就有告知的义务！

所以，向先生认为房东和中介欺诈了自己，理由是双方写的合同里有过约定：

甲方确认该房屋在本人或直系亲属持有期间“未发生过”非正常死亡事件。如果甲方就前述事项隐瞒真实情况的话，乙方有权撤销该合同。而且房屋上涨的价差、装修的费用，律师费等也应该由房东承担。

但是，房东觉得向先生是无理取闹，把他拉黑了。

无奈之下，向先生又找链家中介，因为中介在介绍房子时承诺，如果买到凶宅，房东不退，他们负责回收。

但链家表示，他们其实也是受害者，房东不仅对向先生隐瞒，也对他们进行了隐瞒。

目前，向先生已经起诉中介和房东对房屋内出现的“非正常死亡”事件故意欺诈隐瞒，他认为中介没尽到信息披露的义务，需要将对自己进行补偿，回购！

而中介表示，该是他们的责任不会推卸，但需要等法院判决，从法律程序上认定其“凶宅”性质之后才会开始进行回购。

但向先生急着结婚，女友又生气不来住，他等不及时间，很是无奈！

1、那么，什么样的房子算是“凶宅”呢？向先生有权退房吗？

法院一般将房子内发生过非正常死亡的房屋，认定为“凶宅”！比如意外烧死、电死、自 杀、他杀等。而正常的死亡不算。

因为凶宅对市场价存在客观影响，卖方有告知义务，买房有知情权利。

所以，向先生可以以知情权受到侵犯，要求解除合同。

2、那么，中介是否构成欺诈销售呢？

中介主张自己是受害者，他们也不知道这是凶宅！而且原房东也承认自己没有说，所以中介在主观上不构成欺诈。

但是，不管有没有构成欺诈，中介收了服务费，他有义务帮向先生了解清楚房子是否有发生过非正常死亡。所以，中介是存在过错的，如果原房东不退房，中介需要先对房子进行回购，因为这是他们之前承诺的！

我认为，作为这么大的中介平台，应该先主动承担起向先生的损失，而不是等法院一套流程下来再进行回购，毕竟时间不等人！

向先生本来想买房结婚，现在却因为买房要“分手”，中介可不能“棒打鸳鸯”！

对于此事，有网友说，这种幼童坠亡的对于用来做婚房的，超膈应，房东故意隐瞒！

也有人说，孩子没了，房子也离了婚，他们的家也散了，他们确实痛苦，不说也能理解的！

还有网友说：中介说不知情，纯属放屁！你嫌它中介费贵，它说自己是上市公司，有保障…等买到凶宅找它理论时，它说自己也是受害者！上市公司，回购不到200万的房子，没钱？

那么，你对此事怎么看？你觉得中介应该先回购吗？#男子157万买到凶宅耽误终身大事#