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本报记者再访沈阳本土“联合办公”品牌——斑马财富公社
斑马先生做“活”楼宇的一个选择
7月4日，是大瀚人力资源集团进驻斑马财富公社（以下简称斑马公社）的第一天。
这家在全国拥有34家分公司的猎头公司，正是被万达、恒大、腾讯等重量级企业进驻沈阳的利好消息所吸引，选择入驻斑马公社。
斑马公社，我们常称它为“斑马先生”，是沈阳本土成长壮大起来的联合办公品牌。猎头公司、网络直播、人工智能大数据……在这里，最不缺的就是这些时下最时尚的名词和新兴业态企业。
早在6月12日，本报记者就开始关注它，并刊发了《斑马先生的办公室》一文，受到读者的关注。昨日，本报记者再次走进斑马公社，探访共享经济下联合办公所带来的快乐体验……
全国首个“联合办公+直播电商” 商务合作新模式
“大家好，我现在在斑马公社，正在体验一种全新的联合办公，想和我一起发现更多的办公乐趣吗？那么就关注我吧……”当日下午1时，在斑马公社的网络直播平台，美女主播正在进行着网络直播。这里是一个个独立的直播间，主播们各自忙碌着，有的向网友推广企业产品，有的教大家如何穿着搭配……
引入网络直播是斑马公社联合办公的一大特色。
这也是全国首个“联合办公+直播电商”的商务合作模式。
记者了解到，斑马公社吸引了来自马来西亚的知名网络直播平台“呦生活”，今年4月25日，双方联合打造的“网红基地”正式启动，为入驻斑马公社的企业提供一种网络直播商业模式，助力企业的品牌推广，培养企业自己的网络代言人。他们将帮助沈阳打造自己的网红企业。每天都有企业通过这一平台，向网友直播展示自己的企业。“联合办公+直播电商”这种模式的诞生，也意味着沈阳的联合办公行业开始进入新的整合阶段。
斑马公社联合创始人之一王永刚说，很多企业想接触网络直播，却找不到一个合适的契机。斑马公社为企业提供一站式商务服务的同时，与“呦生活”直播平台一起，针对不同企业的特点，推出适合他们的直播行销业务整合方案，为企业提供更优质市场营销方案，带着这些企业快速迈入直播年代，打造东北最优质的联合办公场所。
这里是朋友圈中“别人”的办公室
明媚的阳光透过玻璃窗，照进斑马公社开放式的现代化创意办公空间里。
大瀚人力资源的迟婀艳泡上一杯咖啡，望向窗外，整个金融商贸开发区林立的高楼尽收眼底。周围的“邻居”都来自不同的文化背景，可以随时碰撞激发事业灵感。随后，在斑马公社的会议室，她接受了记者的采访。
这间全玻璃透明的房间，被粉色的背景墙映衬得时尚而温馨。平日里，入驻斑马公社的各家企业，会在这里接待重要客户，很方便，档次也很高。迟婀艳说：“大瀚人力资源集团总部在成都，这次仅用了2周时间，就完成了沈阳分公司的成立，都得益于斑马公社为我们提供了成熟而完善的服务和专业、高档的办公资源。在这里办公、约见客户、组织会议，可以享受一种虽然周围都不是一个公司，但好像一个公司的工作氛围。”
王永刚说，斑马公社通过高标准的空间打造、高契合的服务提供和高活跃的社群运营，营造了联合办公这一进化的办公形式。在这里，高颜值的办公区是“标配”，会议室、前台等功能面积都聚合在一起。例如，在办公空间坐椅排布、空调新风系统设置、电力网络通讯系统布置等方面，都为入驻这里的企业提供高舒适度的办公使用，入驻企业不止节省了装修所耗费的人力、物力、财力和宝贵时间，有一种更舒适的办公体验。
套用一句如今最时髦的网络用语：这里就是朋友圈中“别人”的办公室。
在斑马公社，记者随处可见的都是年轻的面孔。王永刚告诉记者，斑马是一个企业服务平台，也是一个有机生态平台。当越来越多的80后、90后成为职场主力军，这些互联网时代生长起来的年轻人的工作及生活方式已经悄然发生了改变，更向往合作、社交、共享，更希望能够从事自己热爱的事业，更加注重团队成就感，工作和生活的边界也变得越来越模糊。
王永刚说：“我们三位创始人，都是有着20余年楼宇管理的经验，曾为各种知名大企业提供过服务。丰富的经验让我们瞄准了东北市场。虽说基于共享经济的联合办公行业，在南方一些城市已不算新型业态，在东北却才刚刚起步。我们有信心，打造具有东北特色的联合办公品牌，也在一定程度上提升东北办公市场的颜值。”
“潮牌”业态与斑马强强联合
记者了解到，从去年11月开始，斑马公社1.0正式上线，仅3个月1000平方米办公空间就全部驻满。今年3月21日，2200平方米的斑马公社2.0启动，目前企业入驻已达60%，预计在接下来2个月内全部驻满。
说起入驻斑马公社的企业，个个来头不小。网络直播平台、互联网大数据、云计算、猎头公司……许多现如今很火的新兴业态企业和互联网公司，都可以在斑马公社找到它们的工位。
舍住是今年年初入驻斑马公社的，这家企业的母公司为世界酒店20强之一的华住集团。刚入驻时只有4个人，经过几个月全身心进行运营和发展。目前舍住已拥有了20余人的团队，在沈完成了20余家酒店的托管业务。
江苏云学堂是一家网络科技公司，在斑马公社拥有一间10平方米的小型办公室，虽仅有4个工位，如今却已完成了千人以上的高管培训业务。
此外，像美团、先锋科技、通化乐韵、北京智胜、瀚泰科技、北京优客工舫、云打印等国内知名的人工智能、互联网企业也纷纷入驻斑马。这些企业扎堆聚集后，产生了强大的“社群效应”，他们之间不断碰撞、合作，产生新的商机。
在斑马公社，社群是联合办公的活力源。
王永刚说，很多知名企业看好沈阳发展，想在沈设立分公司或是办事机构，但苦于找房子、装修、招聘这样的日常事务。有的企业感觉前期及用人投入较大，甚至由此可能选择放弃。而斑马公社除了为入驻企业提供优质的办公硬件外，还提供诸如企业注册、人力资源、税务代理、法律服务、风险投资 “三大层级、六大板块、22项具体服务”体系，使企业达到降低成本、减少投入、管控风险、提升管理、扩大人脉、加强动能的目标，让企业可以心无旁骛地发展壮大。
“很多人会问我们梦想是什么，我们的梦想就是让更多的企业完成他们自己的梦想。”王永刚这话说得很有情怀。
斑马重新定义了“楼宇经济”
上个月，由沈阳金融商贸开发区管委会主办的“服务楼宇企业，做强楼宇经济”主题论坛在斑马公社举办。斑马公社，作为沈河区打造特色楼宇企业的先锋代表，介绍了他们的发展理念。
楼宇经济是在大都市中心城区兴起，依托于现代商业地产发展，通过楼宇载体的开发、利用，推进优势产业向商务楼宇聚集，进而形成产业高地，整体提升地区经济实力的全新经济模式。通过相近业态、产业链上下游企业向商务楼宇加速聚集，楼宇经济对于区域发展具有极大的乘数效应。
斑马公社重新定义了“楼宇经济”，它让共享经济下联合办公，将单纯的办公空间发展成为协同共生的智能办公生态，为楼宇经济带来新理念、开拓新思路、注入新动力。斑马公社2.0所在的财富中心，也是沈河区30栋重点商务楼宇之一。
目前，沈河区正向楼宇要空间，不断推进拓展工程，全面提升楼宇特色率、入住率、注册率和税收贡献率，使楼宇成为总部基地、服务基地、运营基地。沈河区的楼宇资源众多，尤其是青年大街沿线和金融商贸开发区更是高楼林立。培育特色楼宇，按“一楼一业、一楼一团队”标准，对相关楼宇进行集中策划、专业管理，目前建筑面积5000平方米以上建成的商务楼宇129栋、895万平方米，在建的华强、宝能、旭辉、裕景等项目，还有100余万平方米。
斑马模式，无疑是一种可以让楼宇经济“活”起来的选择与示范。
本报记者再访沈阳本土“联合办公”品牌——斑马财富公社
斑马先生做“活”楼宇的一个选择
7月4日，是大瀚人力资源集团进驻斑马财富公社（以下简称斑马公社）的第一天。
这家在全国拥有34家分公司的猎头公司，正是被万达、恒大、腾讯等重量级企业进驻沈阳的利好消息所吸引，选择入驻斑马公社。
斑马公社，我们常称它为“斑马先生”，是沈阳本土成长壮大起来的联合办公品牌。猎头公司、网络直播、人工智能大数据……在这里，最不缺的就是这些时下最时尚的名词和新兴业态企业。
早在6月12日，本报记者就开始关注它，并刊发了《斑马先生的办公室》一文，受到读者的关注。昨日，本报记者再次走进斑马公社，探访共享经济下联合办公所带来的快乐体验……
全国首个“联合办公+直播电商” 商务合作新模式
“大家好，我现在在斑马公社，正在体验一种全新的联合办公，想和我一起发现更多的办公乐趣吗？那么就关注我吧……”当日下午1时，在斑马公社的网络直播平台，美女主播正在进行着网络直播。这里是一个个独立的直播间，主播们各自忙碌着，有的向网友推广企业产品，有的教大家如何穿着搭配……
引入网络直播是斑马公社联合办公的一大特色。
这也是全国首个“联合办公+直播电商”的商务合作模式。
记者了解到，斑马公社吸引了来自马来西亚的知名网络直播平台“呦生活”，今年4月25日，双方联合打造的“网红基地”正式启动，为入驻斑马公社的企业提供一种网络直播商业模式，助力企业的品牌推广，培养企业自己的网络代言人。他们将帮助沈阳打造自己的网红企业。每天都有企业通过这一平台，向网友直播展示自己的企业。“联合办公+直播电商”这种模式的诞生，也意味着沈阳的联合办公行业开始进入新的整合阶段。
斑马公社联合创始人之一王永刚说，很多企业想接触网络直播，却找不到一个合适的契机。斑马公社为企业提供一站式商务服务的同时，与“呦生活”直播平台一起，针对不同企业的特点，推出适合他们的直播行销业务整合方案，为企业提供更优质市场营销方案，带着这些企业快速迈入直播年代，打造东北最优质的联合办公场所。
这里是朋友圈中“别人”的办公室
明媚的阳光透过玻璃窗，照进斑马公社开放式的现代化创意办公空间里。
大瀚人力资源的迟婀艳泡上一杯咖啡，望向窗外，整个金融商贸开发区林立的高楼尽收眼底。周围的“邻居”都来自不同的文化背景，可以随时碰撞激发事业灵感。随后，在斑马公社的会议室，她接受了记者的采访。
这间全玻璃透明的房间，被粉色的背景墙映衬得时尚而温馨。平日里，入驻斑马公社的各家企业，会在这里接待重要客户，很方便，档次也很高。迟婀艳说：“大瀚人力资源集团总部在成都，这次仅用了2周时间，就完成了沈阳分公司的成立，都得益于斑马公社为我们提供了成熟而完善的服务和专业、高档的办公资源。在这里办公、约见客户、组织会议，可以享受一种虽然周围都不是一个公司，但好像一个公司的工作氛围。”
王永刚说，斑马公社通过高标准的空间打造、高契合的服务提供和高活跃的社群运营，营造了联合办公这一进化的办公形式。在这里，高颜值的办公区是“标配”，会议室、前台等功能面积都聚合在一起。例如，在办公空间坐椅排布、空调新风系统设置、电力网络通讯系统布置等方面，都为入驻这里的企业提供高舒适度的办公使用，入驻企业不止节省了装修所耗费的人力、物力、财力和宝贵时间，有一种更舒适的办公体验。
套用一句如今最时髦的网络用语：这里就是朋友圈中“别人”的办公室。
在斑马公社，记者随处可见的都是年轻的面孔。王永刚告诉记者，斑马是一个企业服务平台，也是一个有机生态平台。当越来越多的80后、90后成为职场主力军，这些互联网时代生长起来的年轻人的工作及生活方式已经悄然发生了改变，更向往合作、社交、共享，更希望能够从事自己热爱的事业，更加注重团队成就感，工作和生活的边界也变得越来越模糊。
王永刚说：“我们三位创始人，都是有着20余年楼宇管理的经验，曾为各种知名大企业提供过服务。丰富的经验让我们瞄准了东北市场。虽说基于共享经济的联合办公行业，在南方一些城市已不算新型业态，在东北却才刚刚起步。我们有信心，打造具有东北特色的联合办公品牌，也在一定程度上提升东北办公市场的颜值。”
“潮牌”业态与斑马强强联合
记者了解到，从去年11月开始，斑马公社1.0正式上线，仅3个月1000平方米办公空间就全部驻满。今年3月21日，2200平方米的斑马公社2.0启动，目前企业入驻已达60%，预计在接下来2个月内全部驻满。
说起入驻斑马公社的企业，个个来头不小。网络直播平台、互联网大数据、云计算、猎头公司……许多现如今很火的新兴业态企业和互联网公司，都可以在斑马公社找到它们的工位。
舍住是今年年初入驻斑马公社的，这家企业的母公司为世界酒店20强之一的华住集团。刚入驻时只有4个人，经过几个月全身心进行运营和发展。目前舍住已拥有了20余人的团队，在沈完成了20余家酒店的托管业务。
江苏云学堂是一家网络科技公司，在斑马公社拥有一间10平方米的小型办公室，虽仅有4个工位，如今却已完成了千人以上的高管培训业务。
此外，像美团、先锋科技、通化乐韵、北京智胜、瀚泰科技、北京优客工舫、云打印等国内知名的人工智能、互联网企业也纷纷入驻斑马。这些企业扎堆聚集后，产生了强大的“社群效应”，他们之间不断碰撞、合作，产生新的商机。
在斑马公社，社群是联合办公的活力源。
王永刚说，很多知名企业看好沈阳发展，想在沈设立分公司或是办事机构，但苦于找房子、装修、招聘这样的日常事务。有的企业感觉前期及用人投入较大，甚至由此可能选择放弃。而斑马公社除了为入驻企业提供优质的办公硬件外，还提供诸如企业注册、人力资源、税务代理、法律服务、风险投资 “三大层级、六大板块、22项具体服务”体系，使企业达到降低成本、减少投入、管控风险、提升管理、扩大人脉、加强动能的目标，让企业可以心无旁骛地发展壮大。
“很多人会问我们梦想是什么，我们的梦想就是让更多的企业完成他们自己的梦想。”王永刚这话说得很有情怀。
斑马重新定义了“楼宇经济”
上个月，由沈阳金融商贸开发区管委会主办的“服务楼宇企业，做强楼宇经济”主题论坛在斑马公社举办。斑马公社，作为沈河区打造特色楼宇企业的先锋代表，介绍了他们的发展理念。
楼宇经济是在大都市中心城区兴起，依托于现代商业地产发展，通过楼宇载体的开发、利用，推进优势产业向商务楼宇聚集，进而形成产业高地，整体提升地区经济实力的全新经济模式。通过相近业态、产业链上下游企业向商务楼宇加速聚集，楼宇经济对于区域发展具有极大的乘数效应。
斑马公社重新定义了“楼宇经济”，它让共享经济下联合办公，将单纯的办公空间发展成为协同共生的智能办公生态，为楼宇经济带来新理念、开拓新思路、注入新动力。斑马公社2.0所在的财富中心，也是沈河区30栋重点商务楼宇之一。
目前，沈河区正向楼宇要空间，不断推进拓展工程，全面提升楼宇特色率、入住率、注册率和税收贡献率，使楼宇成为总部基地、服务基地、运营基地。沈河区的楼宇资源众多，尤其是青年大街沿线和金融商贸开发区更是高楼林立。培育特色楼宇，按“一楼一业、一楼一团队”标准，对相关楼宇进行集中策划、专业管理，目前建筑面积5000平方米以上建成的商务楼宇129栋、895万平方米，在建的华强、宝能、旭辉、裕景等项目，还有100余万平方米。
斑马模式，无疑是一种可以让楼宇经济“活”起来的选择与示范。
【“临空经济+国家级开发区”京津冀核心区优势集中释放-国家级开发区人居价值论坛圆满落幕】
2019年5月22日，由鸿坤地产与一点资讯共同主办的“未来已来，理想已成——廊坊·国家级开发区人居价值论坛”于廊坊鸿坤理想城营销中心盛大举办。
清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波、资深土地评估师 杨金元、中原地产首席分析师、一点资讯房产事业部新闻主编宋云龙、鸿坤地产集团北京城市公司营销负责人 张智晴、鸿坤地产集团北京城市公司理想城项目负责人 舒鹏、鸿坤地产集团北京城市公司理想城项目营销经理蔡东华，共同出席本次论坛。
京津冀发展主轴之上的廊坊
廊坊，通京津之廊，环渤海之坊。这里是新总规下的京津冀发展主轴，也是雄安新区与北京副中心的两翼连线，更是京津冀协同发展、北京非首都核心功能疏解的一线阵地，受益独特地理位置，在京津冀协同发展广大蓝图中，廊坊稳居区域发展第一受益序列，成为“最大受益者”。
京津冀地区以“一核、双城、三轴、四区、多节点”为骨架，将有序疏解北京非首都功能。清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波表示，作为京津走廊上的明珠，廊坊的发展和规划有着难以复制的独特性。特别在规划上，廊坊要放在北京、新航城、雄安新区等几大重要战略规划中综合考量。
环京利好优势突显 廊坊价值发展蓄势待飞
廊坊作为京津冀协同发展先行区域，路网通达八方，迄今廊坊与京津对接干线公路达17条、28个接口，公路路网密度全省第一，境内规划建设轨道交通项目8个，S6轻轨（建设中）联动北京副中心，“轨道上的京津廊”正加快搭建。资深土地评估师杨金元表示，作为“十三五”规划中的“创新型城市”，廊坊不仅是战略性新兴产业和现代服务业聚集区，是科技研发创新成果转化引领区，是京津冀全面创新改革试验区，还是北京新机场国际门户重点功能区。廊坊随着高新技术产业等科创产业的落地，国家级经济开发区所带来人口数量的增加，会加速引进高质素人才，因此产业是人口数量和质量双重提升的不竭动力。随着产业的不断提升，人才的不断涌入，势必会带动区域配套的兴建和完善，满足各方所需。
与此相呼应的是区域未来价值的规划。对比燕郊、固安，中原地产首席分析师张大伟认为，廊坊是属于被炒作，被投资需求影响最弱的区域，同时地级市的身份所带来的行政管控的资源的丰富程度，相较于北三县完全不一样，优势非常明显。燕郊发展成为解决在京就业人员的居住地，完全依靠北京的经济风向而发展，缺乏自身发展动力和自有发展特点。表现在房地产市场方面，房价大起大落，抗风险能力差，粘度较低，后续如无产业带动未来区域发展势态或将成难题。而廊坊，坐拥京津冀发展红利，无论是从楼市价格，还是区域未来发展，皆可预见，其未来价值发展及居住环境，都将优于其他区域。
那么安次区、广阳区，开发区，最具发展价值潜力的区域到底在哪里呢？说到安次区和广阳区，它们无论是从人口密度、土地价格、生态资源还是产业发展，都已相对成熟，资源饱合率高，且不具备未来新型产业落地发展的优势；而且市内楼市价格偏高，均价约1.5万元左右；未来升值空间有限。而廊坊开发区有“京津冀大数据应用中心”落户于此，在“大智移云”首位产业集群强力带动下，开发区主要经济指标保持稳中有进、稳中向好，大数据产业园对区域发展起到的带动作用，同时带来的人口涌入、配套升级同样值得期待。
搭乘新机场红利 国家级经济开发区成就人居价值
随着“京津冀大数据应用中心”落户廊坊开发区，在“大智移云”首位产业集群强力带动下开发区主要经济指标保持稳中有进、稳中向好，大数据产业园对区域发展起到的带动作用：大数据应用中心是廊坊凭借高新技术产业崛起的重要示范基地，项目毗邻大数据应用中心，将受到政策产业支持红利的辐射效应，同时带来的人口涌入、配套升级同样值得期待。
不仅如此，北京大兴新机场临空经济区的日渐完善，作为未来世界最大交通枢纽，围绕着新机场的建设与发展，环京城市群将迎来世界性发展。廊坊距机场约35公里友好距离，成为临空经济区重要组成部分，未来前景不可限量。彭剑波表示，新机场具备三大重要意义：第一，它是世界级的机场；第二，它是国际化临空产业的聚集区；第三，它也是国家新的门户。从这个地方，可以链接全球，联通世界，形成更好的基础。以此为基础的经济发展，我们特别应该关注以新机场为核心推动的大兴、亦庄与廊坊的板块。
杨金元表示，在新机场半径35公里内的范围，都是最好的发展区域。根据“新航城”这个航空大都市的设想，廊坊很有可能成为临空产业聚集区的金融中心，也有可能成为医疗中心。无论如何，一大批高端人口会到廊坊扎根落户，这种人口聚集效应现在已经显现。
同时在张大伟看来，从长周期产业分析，环京有三个真正的利好，一个是副中心，另外一个是第二机场，还有一个是雄安。“真正能被我们这些人把握的就两个，一个是首都功能外迁带来的香河等区域等发展，另外就是廊坊开发区，因为它受到临空经济利好的影响。”
占位国家经济开发区 匠著理想大城
区域发展大势之下，廊坊已成远见卓识之辈的目光聚焦之地。近距北京南仅500米，鸿坤地产匠心之作廊坊鸿坤理想城成为众多城市精英竞藏之热土。其所在的经济开发区汇聚了全球33个国家和地区的1800家企业，华为、腾讯、京东、天合、维特根等25家世界500强企业在这里落地生根。除此之外，还近享润泽信息港，在未来高新互联网产业带动之下，区域价值无疑将迎来新一轮爆发式增长。
作为北京、天津、廊坊三座“大城”之间的，举办方鸿坤地产以远见卓识落子廊坊，以直距北京界南约500米的优势距离，匠著鸿坤理想城，启幕京南理想大城新时代。
鸿坤地产集团北京城市公司理想城项目营销经理蔡东华表示，作为鸿坤地产理想系2.0的升级力作，廊坊鸿坤理想城占地超百万方，且涵盖有洋房、叠拼、联排、高层、小高层、酒店式公寓等多产品业态，可满足不同家庭的置业需求。不仅如此，鸿坤地产还为廊坊鸿坤理想城匠著五重社区景观，独著6万方大湖景观公园以及中央生活区、中央生态区、中心商街等多个领域配套规划，更有高知幼儿园（代建），公立小学（代建）等教育配套，并近距离拥享北师大十二年制附属学校高知教育资源，全面缔造百万方国际化现代生活之城。于区域协同发展，交通与产业之上，畅享1小时京津冀都市生活圈。
廊坊鸿坤理想城此次即将推出的精装高层，采用新中式建筑风格，在设计上，鸿坤地产充分考虑不同家庭的居住需求，规划出建面约82-125㎡从两居到三居的舒适精装居所。在空间布局上，鸿坤地产以南北通透、全明设计，实现最大化朝南向，整体营造出明媚的居住空间；并结合户型特点，设计出动静分区、干湿分离的生活礼序；实用两居布局流畅自如，通风采光俱佳；舒适三居三面宽厅，四季美景推窗即赏，阳光与清风不曾缺席，悦享惬意生活。(见图)
鸿坤理想城，占天时地利之便、享人和之美。未来已来、理想已成。
建筑面积约82-125㎡精装高层 ，即将开盘，恭迎品鉴！
2019年5月22日，由鸿坤地产与一点资讯共同主办的“未来已来，理想已成——廊坊·国家级开发区人居价值论坛”于廊坊鸿坤理想城营销中心盛大举办。
清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波、资深土地评估师 杨金元、中原地产首席分析师、一点资讯房产事业部新闻主编宋云龙、鸿坤地产集团北京城市公司营销负责人 张智晴、鸿坤地产集团北京城市公司理想城项目负责人 舒鹏、鸿坤地产集团北京城市公司理想城项目营销经理蔡东华，共同出席本次论坛。
京津冀发展主轴之上的廊坊
廊坊，通京津之廊，环渤海之坊。这里是新总规下的京津冀发展主轴，也是雄安新区与北京副中心的两翼连线，更是京津冀协同发展、北京非首都核心功能疏解的一线阵地，受益独特地理位置，在京津冀协同发展广大蓝图中，廊坊稳居区域发展第一受益序列，成为“最大受益者”。
京津冀地区以“一核、双城、三轴、四区、多节点”为骨架，将有序疏解北京非首都功能。清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波表示，作为京津走廊上的明珠，廊坊的发展和规划有着难以复制的独特性。特别在规划上，廊坊要放在北京、新航城、雄安新区等几大重要战略规划中综合考量。
环京利好优势突显 廊坊价值发展蓄势待飞
廊坊作为京津冀协同发展先行区域，路网通达八方，迄今廊坊与京津对接干线公路达17条、28个接口，公路路网密度全省第一，境内规划建设轨道交通项目8个，S6轻轨（建设中）联动北京副中心，“轨道上的京津廊”正加快搭建。资深土地评估师杨金元表示，作为“十三五”规划中的“创新型城市”，廊坊不仅是战略性新兴产业和现代服务业聚集区，是科技研发创新成果转化引领区，是京津冀全面创新改革试验区，还是北京新机场国际门户重点功能区。廊坊随着高新技术产业等科创产业的落地，国家级经济开发区所带来人口数量的增加，会加速引进高质素人才，因此产业是人口数量和质量双重提升的不竭动力。随着产业的不断提升，人才的不断涌入，势必会带动区域配套的兴建和完善，满足各方所需。
与此相呼应的是区域未来价值的规划。对比燕郊、固安，中原地产首席分析师张大伟认为，廊坊是属于被炒作，被投资需求影响最弱的区域，同时地级市的身份所带来的行政管控的资源的丰富程度，相较于北三县完全不一样，优势非常明显。燕郊发展成为解决在京就业人员的居住地，完全依靠北京的经济风向而发展，缺乏自身发展动力和自有发展特点。表现在房地产市场方面，房价大起大落，抗风险能力差，粘度较低，后续如无产业带动未来区域发展势态或将成难题。而廊坊，坐拥京津冀发展红利，无论是从楼市价格，还是区域未来发展，皆可预见，其未来价值发展及居住环境，都将优于其他区域。
那么安次区、广阳区，开发区，最具发展价值潜力的区域到底在哪里呢？说到安次区和广阳区，它们无论是从人口密度、土地价格、生态资源还是产业发展，都已相对成熟，资源饱合率高，且不具备未来新型产业落地发展的优势；而且市内楼市价格偏高，均价约1.5万元左右；未来升值空间有限。而廊坊开发区有“京津冀大数据应用中心”落户于此，在“大智移云”首位产业集群强力带动下，开发区主要经济指标保持稳中有进、稳中向好，大数据产业园对区域发展起到的带动作用，同时带来的人口涌入、配套升级同样值得期待。
搭乘新机场红利 国家级经济开发区成就人居价值
随着“京津冀大数据应用中心”落户廊坊开发区，在“大智移云”首位产业集群强力带动下开发区主要经济指标保持稳中有进、稳中向好，大数据产业园对区域发展起到的带动作用：大数据应用中心是廊坊凭借高新技术产业崛起的重要示范基地，项目毗邻大数据应用中心，将受到政策产业支持红利的辐射效应，同时带来的人口涌入、配套升级同样值得期待。
不仅如此，北京大兴新机场临空经济区的日渐完善，作为未来世界最大交通枢纽，围绕着新机场的建设与发展，环京城市群将迎来世界性发展。廊坊距机场约35公里友好距离，成为临空经济区重要组成部分，未来前景不可限量。彭剑波表示，新机场具备三大重要意义：第一，它是世界级的机场；第二，它是国际化临空产业的聚集区；第三，它也是国家新的门户。从这个地方，可以链接全球，联通世界，形成更好的基础。以此为基础的经济发展，我们特别应该关注以新机场为核心推动的大兴、亦庄与廊坊的板块。
杨金元表示，在新机场半径35公里内的范围，都是最好的发展区域。根据“新航城”这个航空大都市的设想，廊坊很有可能成为临空产业聚集区的金融中心，也有可能成为医疗中心。无论如何，一大批高端人口会到廊坊扎根落户，这种人口聚集效应现在已经显现。
同时在张大伟看来，从长周期产业分析，环京有三个真正的利好，一个是副中心，另外一个是第二机场，还有一个是雄安。“真正能被我们这些人把握的就两个，一个是首都功能外迁带来的香河等区域等发展，另外就是廊坊开发区，因为它受到临空经济利好的影响。”
占位国家经济开发区 匠著理想大城
区域发展大势之下，廊坊已成远见卓识之辈的目光聚焦之地。近距北京南仅500米，鸿坤地产匠心之作廊坊鸿坤理想城成为众多城市精英竞藏之热土。其所在的经济开发区汇聚了全球33个国家和地区的1800家企业，华为、腾讯、京东、天合、维特根等25家世界500强企业在这里落地生根。除此之外，还近享润泽信息港，在未来高新互联网产业带动之下，区域价值无疑将迎来新一轮爆发式增长。
作为北京、天津、廊坊三座“大城”之间的，举办方鸿坤地产以远见卓识落子廊坊，以直距北京界南约500米的优势距离，匠著鸿坤理想城，启幕京南理想大城新时代。
鸿坤地产集团北京城市公司理想城项目营销经理蔡东华表示，作为鸿坤地产理想系2.0的升级力作，廊坊鸿坤理想城占地超百万方，且涵盖有洋房、叠拼、联排、高层、小高层、酒店式公寓等多产品业态，可满足不同家庭的置业需求。不仅如此，鸿坤地产还为廊坊鸿坤理想城匠著五重社区景观，独著6万方大湖景观公园以及中央生活区、中央生态区、中心商街等多个领域配套规划，更有高知幼儿园（代建），公立小学（代建）等教育配套，并近距离拥享北师大十二年制附属学校高知教育资源，全面缔造百万方国际化现代生活之城。于区域协同发展，交通与产业之上，畅享1小时京津冀都市生活圈。
廊坊鸿坤理想城此次即将推出的精装高层，采用新中式建筑风格，在设计上，鸿坤地产充分考虑不同家庭的居住需求，规划出建面约82-125㎡从两居到三居的舒适精装居所。在空间布局上，鸿坤地产以南北通透、全明设计，实现最大化朝南向，整体营造出明媚的居住空间；并结合户型特点，设计出动静分区、干湿分离的生活礼序；实用两居布局流畅自如，通风采光俱佳；舒适三居三面宽厅，四季美景推窗即赏，阳光与清风不曾缺席，悦享惬意生活。(见图)
鸿坤理想城，占天时地利之便、享人和之美。未来已来、理想已成。
建筑面积约82-125㎡精装高层 ，即将开盘，恭迎品鉴！
【逸锦家苑：志愿服务成最美风景】三月的逸锦家苑社区，阳光和煦，草长莺飞，社区居民在广场上休闲健身，或在“家文化广场”感受文明新风，或者在小区义务巡逻，一派文明、和谐景象。
逸锦家苑社区创建于2007年，隶属广阳区爱民东道街办处，由逸树家和锦绣花苑两个小区组成，共有居民2243户、7600多人。2017年，在全国组织开展的学雷锋志愿服务“四个100”先进典型活动中，被中宣部、中央文明办等多部门联合授予“最美志愿服务社区”称号。
“五位一体”为民办实事
刘军霞2007年开始在逸锦家苑社区工作，从起初的居委会主任到现在的党支部书记，一直想着如何为居民服务。
“基层是党的执政之基，力量之源。社区‘两委’作为党和政府联系群众的‘纽带’，为居民办实事是首要任务；联合物业公司一起服务居民，会为企业发展打好基础，居民也将从中受益，这正是我们合作的契合点。”刘军霞说。
2008年，逸树家和锦绣花苑小区刚刚交付使用，物业和业主间常有矛盾，刘军霞经常两头跑，调解矛盾，疲惫不堪。“当时就想，能不能有一个大家坐下来当面聊的机会？”2008年3月8日，刘军霞组织了第一次调解会，很快赢得双方信任。
几年下来，逸锦家苑社区坚持以社区党支部为核心，联合居民委员会、调解委员会、业主委员会、物业公司“五位一体”社区创建管理模式，通过建立社区日巡查、月小结、现场办公日等工作机制，与社区志愿者、在职党员、网格员等小区成员凝成合力，及时有效地调解居民矛盾。
去年，逸树家小区物业发现经常有居民把车停在草坪上，制止了几次，仍没效果。物业经理和刘军霞沟通后，决定将此事放到社区月小结会上讨论解决。
社区党支部、居委会、物业、居民代表和业委会坐在一起，表明各自的想法。其中一部分居民表示，设立隔离桩车不能靠近单元楼，如果偶尔需要装卸东西会特别不便。一位居民则表示，车停在楼下车位里，早上出门上班经常发现有其他车辆堵住通道，不能顺利开出来，要花费很长时间找车主才能把车开走。经过几次激烈的讨论，最终决定设立隔离桩，实现人车分流，解决了小区停车乱的问题。
“五位一体”工作模式得到了社区居民的认可。
锦绣花苑小区2号楼居民刘志武说：“我是逸锦家苑的老居民了，在这儿住了11年了，小区变化太大了，路面更干净了，小区环境更优美了，邻里关系更和谐了，车辆摆放井然有序，社区居委会制作的宣传正能量的展牌儿和居民自创的书画作品随处可见。我觉得这就是心目中的好社区，住在这里感觉很幸福。”
居民共建和谐“家文化”
社区是社会治理的最小单元，连着每个人。为了让居民获得更多幸福感，逸锦家苑社区积极打造“家文化”特色，通过“家文化”的传承，在社区形成“邻里一家亲”的良好氛围，促进社区和谐。
进入逸树家小区，首先映入眼帘的是一排排的红灯笼。社区用“家”最传统、喜庆的物件，让居民感受社区的红红火火。大红灯笼印有“富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善”，展现社会主义核心价值观。大门上“人睦千秋福，家和万事兴”的对联，更有家的味道。
“我们专门定制了社会主义核心价值观的红灯笼，在两个小区内悬挂，让每位居民都牢记于心，成为个人行为准则。”刘军霞说，在“家”主题的建设中，社区力求突出传播“家文化”，树立“社区就是一家人”的理念。
“家文化”广场，是逸树家小区居民户外活动的一个集中场所。广场中间的正方体雕塑，正面是几个不同的小字的“家”，围绕着中间一个大红字的“家”，温馨而和谐，突出了小区的主旋律。“家”字的背面是“百家姓”。姓氏文化，是中国最传统的文化内容之一，家和姓氏息息相关。“我住在我家，百姓成大家”，居民们在广场纳凉的同时，可以抱着孩子找找姓氏，认认字，认识了自己，也认识了大家。
“家文化”广场的围墙上，画着“我家一周记”，七幅画，七个场景，七日情怀。老少乐、夫妻和、怡然乐、健为本、孝为上、夕阳红、和谐家，展现了和美大家庭。中间围墙上一幅“过年回家”涂鸦画突出了年味。这是社区打造的“我家我涂鸦”活动，“一月一主题，一月一涂鸦”增加了居民无限的乐趣，居民设计，居民涂鸦，让大家乐在其中。
逸锦家苑社区还有一个特殊之处，“家苑之门”连接着逸树家和锦绣花苑两个小区，这扇门不仅便于社区的管理，而且便于两个小区居民的交流。有了这扇门，两个小区的居民就像家人串门儿一样，常来常往。
锦绣花苑小区6号楼居民李丽茹主动参与创作社区“梦长廊”的绘画。“社区开展家文化活动以来，一系列美化家园、构建和谐邻里关系的文化活动，使我们的社区生活更加丰富多彩。我愿意和伙伴们，用我们的双手和真心装扮社区，让她更加光彩夺目。”李丽茹说。
刘军霞介绍，社区是一个“大家庭”，每位居民都是这个“大家庭”的一分子。当社区所有的事都成为了自家事，当居民之间的矛盾都像是家人间矛盾的时候，很多问题也会更容易解决。每个人都为社区付出，社区也会越来越好。
用行动传递志愿精神
逸锦家苑社区7600多人，如何管理好这个大“家”？“社区党支部党员20多人，居委会只有7个人，光靠我们这些人不能做到面面俱到。如果能发动起社区居民为社区事出力，既减轻了我们的负担，又能增强居民的融入感。”刘军霞开始思考。
姚恩轩是社区的热心人，年过七旬的他，每周五上午都在活动室免费教老年人书法，有时身体不舒服也仍坚持上课，“我愿意干这样的事，为社区居民做贡献，被大伙认可，很高兴。”
贾玲是逸树家小区居民，经常在小区内见到志愿者捡拾垃圾、巡逻。去年，她主动找到刘军霞，一进门就问：“我能为社区做点什么？”经过交流，刘军霞得知贾玲是一位家庭教育讲师，可以义务为大家上课，让亲子关系更和谐，随后贾玲一直在社区活跃，后来还带着孩子一起参加社区活动。赶上社区组织慰问空巢老人，她就和孩子一起端着包好的饺子送给老人。“我想为社区做点事，也想为孩子做个榜样。”
“人与人之间、邻里之间的互助，平常但珍贵。”刘军霞说，“志愿服务可以感染很多人，造就和谐文明的社区。”
从当初不理解到主动加入志愿服务，不少居民像贾玲一样，甚至全家携手加入。“个个像雷锋、人人做好事”，在逸锦家苑社区，志愿服务成了一种潮流。居民纷纷加入志愿者队伍，为社区奉献自己的一份力。
目前，逸锦家苑社区成立了心理咨询队、爱老慰问团等10支服务志愿队；智慧阅读养心会、逸枝独秀歌舞团等7支文化志愿队；居委会志愿者、调委会志愿者等5支调解志愿队，社区活跃着志愿者队伍22支，参与人数923人，成为社区一道流动的红色风景线。
“2008年就有了热心居民在参与矛盾调解，到2017年，越来越多的热心居民参与到活动中来，他们中有义务教画画的，有义务巡逻的，也有义务教书法课的。我就按照要求，将这些志愿者分为不同的队伍。”刘军霞说。
在日常工作中，他们深入挖掘社区能人，如根雕老人冯智，画家奶奶李丽茹，书法家李老师，南瓜大王付贵通，热心调解员姜作臣……一批能人成为社区志愿活动的带头人。
“志愿服务形式多了，但什么才是居民最迫切的服务需求，这是值得思考的。”刘军霞说，他们在全面摸查社区志愿服务需求的基础上，把志愿者的专项技能和社区居民的特定需求结合起来。
“你看，这是我们准备的表格！一方面征集居民的需求，一方面我们也想摸清居民有哪些特长，他们能为社区做哪些事。”刘军霞正忙着入户摸底前的准备工作。
近年来，逸锦家苑社区先后被授予“全市先进基层党组织”、廊坊市宣传思想文化工作“示范社区”、廊坊市广阳区精品社区创建“先进单位”，连续多年被评为广阳区“五星级社区”。
在刘军霞看来，居民需求是逸锦家苑社区推进志愿服务工作前进的动力，将志愿服务做深做透，精准化、优质化是一条必经之路。（记者 杨巍）
逸锦家苑社区创建于2007年，隶属广阳区爱民东道街办处，由逸树家和锦绣花苑两个小区组成，共有居民2243户、7600多人。2017年，在全国组织开展的学雷锋志愿服务“四个100”先进典型活动中，被中宣部、中央文明办等多部门联合授予“最美志愿服务社区”称号。
“五位一体”为民办实事
刘军霞2007年开始在逸锦家苑社区工作，从起初的居委会主任到现在的党支部书记，一直想着如何为居民服务。
“基层是党的执政之基，力量之源。社区‘两委’作为党和政府联系群众的‘纽带’，为居民办实事是首要任务；联合物业公司一起服务居民，会为企业发展打好基础，居民也将从中受益，这正是我们合作的契合点。”刘军霞说。
2008年，逸树家和锦绣花苑小区刚刚交付使用，物业和业主间常有矛盾，刘军霞经常两头跑，调解矛盾，疲惫不堪。“当时就想，能不能有一个大家坐下来当面聊的机会？”2008年3月8日，刘军霞组织了第一次调解会，很快赢得双方信任。
几年下来，逸锦家苑社区坚持以社区党支部为核心，联合居民委员会、调解委员会、业主委员会、物业公司“五位一体”社区创建管理模式，通过建立社区日巡查、月小结、现场办公日等工作机制，与社区志愿者、在职党员、网格员等小区成员凝成合力，及时有效地调解居民矛盾。
去年，逸树家小区物业发现经常有居民把车停在草坪上，制止了几次，仍没效果。物业经理和刘军霞沟通后，决定将此事放到社区月小结会上讨论解决。
社区党支部、居委会、物业、居民代表和业委会坐在一起，表明各自的想法。其中一部分居民表示，设立隔离桩车不能靠近单元楼，如果偶尔需要装卸东西会特别不便。一位居民则表示，车停在楼下车位里，早上出门上班经常发现有其他车辆堵住通道，不能顺利开出来，要花费很长时间找车主才能把车开走。经过几次激烈的讨论，最终决定设立隔离桩，实现人车分流，解决了小区停车乱的问题。
“五位一体”工作模式得到了社区居民的认可。
锦绣花苑小区2号楼居民刘志武说：“我是逸锦家苑的老居民了，在这儿住了11年了，小区变化太大了，路面更干净了，小区环境更优美了，邻里关系更和谐了，车辆摆放井然有序，社区居委会制作的宣传正能量的展牌儿和居民自创的书画作品随处可见。我觉得这就是心目中的好社区，住在这里感觉很幸福。”
居民共建和谐“家文化”
社区是社会治理的最小单元，连着每个人。为了让居民获得更多幸福感，逸锦家苑社区积极打造“家文化”特色，通过“家文化”的传承，在社区形成“邻里一家亲”的良好氛围，促进社区和谐。
进入逸树家小区，首先映入眼帘的是一排排的红灯笼。社区用“家”最传统、喜庆的物件，让居民感受社区的红红火火。大红灯笼印有“富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善”，展现社会主义核心价值观。大门上“人睦千秋福，家和万事兴”的对联，更有家的味道。
“我们专门定制了社会主义核心价值观的红灯笼，在两个小区内悬挂，让每位居民都牢记于心，成为个人行为准则。”刘军霞说，在“家”主题的建设中，社区力求突出传播“家文化”，树立“社区就是一家人”的理念。
“家文化”广场，是逸树家小区居民户外活动的一个集中场所。广场中间的正方体雕塑，正面是几个不同的小字的“家”，围绕着中间一个大红字的“家”，温馨而和谐，突出了小区的主旋律。“家”字的背面是“百家姓”。姓氏文化，是中国最传统的文化内容之一，家和姓氏息息相关。“我住在我家，百姓成大家”，居民们在广场纳凉的同时，可以抱着孩子找找姓氏，认认字，认识了自己，也认识了大家。
“家文化”广场的围墙上，画着“我家一周记”，七幅画，七个场景，七日情怀。老少乐、夫妻和、怡然乐、健为本、孝为上、夕阳红、和谐家，展现了和美大家庭。中间围墙上一幅“过年回家”涂鸦画突出了年味。这是社区打造的“我家我涂鸦”活动，“一月一主题，一月一涂鸦”增加了居民无限的乐趣，居民设计，居民涂鸦，让大家乐在其中。
逸锦家苑社区还有一个特殊之处，“家苑之门”连接着逸树家和锦绣花苑两个小区，这扇门不仅便于社区的管理，而且便于两个小区居民的交流。有了这扇门，两个小区的居民就像家人串门儿一样，常来常往。
锦绣花苑小区6号楼居民李丽茹主动参与创作社区“梦长廊”的绘画。“社区开展家文化活动以来，一系列美化家园、构建和谐邻里关系的文化活动，使我们的社区生活更加丰富多彩。我愿意和伙伴们，用我们的双手和真心装扮社区，让她更加光彩夺目。”李丽茹说。
刘军霞介绍，社区是一个“大家庭”，每位居民都是这个“大家庭”的一分子。当社区所有的事都成为了自家事，当居民之间的矛盾都像是家人间矛盾的时候，很多问题也会更容易解决。每个人都为社区付出，社区也会越来越好。
用行动传递志愿精神
逸锦家苑社区7600多人，如何管理好这个大“家”？“社区党支部党员20多人，居委会只有7个人，光靠我们这些人不能做到面面俱到。如果能发动起社区居民为社区事出力，既减轻了我们的负担，又能增强居民的融入感。”刘军霞开始思考。
姚恩轩是社区的热心人，年过七旬的他，每周五上午都在活动室免费教老年人书法，有时身体不舒服也仍坚持上课，“我愿意干这样的事，为社区居民做贡献，被大伙认可，很高兴。”
贾玲是逸树家小区居民，经常在小区内见到志愿者捡拾垃圾、巡逻。去年，她主动找到刘军霞，一进门就问：“我能为社区做点什么？”经过交流，刘军霞得知贾玲是一位家庭教育讲师，可以义务为大家上课，让亲子关系更和谐，随后贾玲一直在社区活跃，后来还带着孩子一起参加社区活动。赶上社区组织慰问空巢老人，她就和孩子一起端着包好的饺子送给老人。“我想为社区做点事，也想为孩子做个榜样。”
“人与人之间、邻里之间的互助，平常但珍贵。”刘军霞说，“志愿服务可以感染很多人，造就和谐文明的社区。”
从当初不理解到主动加入志愿服务，不少居民像贾玲一样，甚至全家携手加入。“个个像雷锋、人人做好事”，在逸锦家苑社区，志愿服务成了一种潮流。居民纷纷加入志愿者队伍，为社区奉献自己的一份力。
目前，逸锦家苑社区成立了心理咨询队、爱老慰问团等10支服务志愿队；智慧阅读养心会、逸枝独秀歌舞团等7支文化志愿队；居委会志愿者、调委会志愿者等5支调解志愿队，社区活跃着志愿者队伍22支，参与人数923人，成为社区一道流动的红色风景线。
“2008年就有了热心居民在参与矛盾调解，到2017年，越来越多的热心居民参与到活动中来，他们中有义务教画画的，有义务巡逻的，也有义务教书法课的。我就按照要求，将这些志愿者分为不同的队伍。”刘军霞说。
在日常工作中，他们深入挖掘社区能人，如根雕老人冯智，画家奶奶李丽茹，书法家李老师，南瓜大王付贵通，热心调解员姜作臣……一批能人成为社区志愿活动的带头人。
“志愿服务形式多了，但什么才是居民最迫切的服务需求，这是值得思考的。”刘军霞说，他们在全面摸查社区志愿服务需求的基础上，把志愿者的专项技能和社区居民的特定需求结合起来。
“你看，这是我们准备的表格！一方面征集居民的需求，一方面我们也想摸清居民有哪些特长，他们能为社区做哪些事。”刘军霞正忙着入户摸底前的准备工作。
近年来，逸锦家苑社区先后被授予“全市先进基层党组织”、廊坊市宣传思想文化工作“示范社区”、廊坊市广阳区精品社区创建“先进单位”，连续多年被评为广阳区“五星级社区”。
在刘军霞看来，居民需求是逸锦家苑社区推进志愿服务工作前进的动力，将志愿服务做深做透，精准化、优质化是一条必经之路。（记者 杨巍）
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