【买房思维】
问:教你一招看清买房能不能涨
答:给大家讲讲买房的逻辑,非常重要的一点,一定要谨慎关注区域周边方圆五公里范围内新房和土地,它能够让你很快发现风险跟机会。
比如周边有低价土地供应,还有很多潜在销量和库存没有消化掉,那么就要考虑未来周边新房供应会不会对二手房价格产生影响和冲击。
如果周边是一些高价地,或高价地刚刚拍到,就是正向作用。高价地和未来高价供应,会引导市场向上走。对于资金市场,需求最敏感的人群是开发商,一旦开发商在市场情绪相对低迷的时候,愿意以比较高的价格拿地,说明他们从远期对市场逐渐开始看好。
当前很多城市特别是二线以下城市,土拍都靠城投和地方国企相关联公司拿地,说白了就左手倒右手。如果是以城投为主导拿地,大家需要谨慎,说明民营企业或全国性的房产开发经营企业,对城市未来的需求不够乐观。
这一招您学会了吗?当然还要综合其他的因素哦,欢迎继续关注!
#房产[超话]# #板块热点分析# #投资[超话]# #王冠买房# #北京买房[超话]# #买好房找王冠#
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比如周边有低价土地供应,还有很多潜在销量和库存没有消化掉,那么就要考虑未来周边新房供应会不会对二手房价格产生影响和冲击。
如果周边是一些高价地,或高价地刚刚拍到,就是正向作用。高价地和未来高价供应,会引导市场向上走。对于资金市场,需求最敏感的人群是开发商,一旦开发商在市场情绪相对低迷的时候,愿意以比较高的价格拿地,说明他们从远期对市场逐渐开始看好。
当前很多城市特别是二线以下城市,土拍都靠城投和地方国企相关联公司拿地,说白了就左手倒右手。如果是以城投为主导拿地,大家需要谨慎,说明民营企业或全国性的房产开发经营企业,对城市未来的需求不够乐观。
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#沈阳买房#【大东区43条道路全面提升】
?目前,5条重要街路改造已经完工,在提升环境质量的同时,市民出行更加便捷。”沈阳市大东区城市管理局相关负责人说。7月19日,记者在采访中获悉,今年大东区老旧小区周边背街小巷43条道路市政建设全面提升换装,其中背街小巷一期29条道路,二期9条道路,5条重要道路。道路总长23公里,排水改造总长度3865...
https://t.cn/A6aHIIDP
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#买房指导#【熊园等:下半年地产景气度有望小幅修复】
房地产的重要性不言而喻。对居民,房子是最重要的资产,2019年居民住房资产占家庭总资产的59.1%;对银行,房贷是重要的贷款投向,2022年一季度房地产贷款余额占全部贷款的26.5%;对地方政府,土地出让收入是主要收入来源,其占地方财政总收入约1/4;对国家,房地产占GDP比重接近25%。地产销售在...
https://t.cn/A6aTJ3Mj
房地产的重要性不言而喻。对居民,房子是最重要的资产,2019年居民住房资产占家庭总资产的59.1%;对银行,房贷是重要的贷款投向,2022年一季度房地产贷款余额占全部贷款的26.5%;对地方政府,土地出让收入是主要收入来源,其占地方财政总收入约1/4;对国家,房地产占GDP比重接近25%。地产销售在...
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