#仲量联行武汉房地产市场2020年回顾与2021年展望#
武汉,2021年1月14日——武汉疫后重振如火如荼,商业地产市场逐步恢复。仲量联行武汉、南京、杭州分公司总经理辛毅表示:“2020年武汉办公楼市场展现出极大韧性,第四季度需求快速复苏,一扫前三季度阴霾。作为疫情受益行业,在线教育成为全年最大亮点。” 优质零售物业市场迎来三个新项目及一个改造项目入市,新项目良好的开业表现以及存量项目的逐渐恢复,使得全市空置率年内受疫情冲击走高后逐季回落。
优质办公楼
新增甲级项目集中于年末入市,建设大道和解放大道的竞争更加激烈。2020年的优质甲级项目全部集中在第四季度入市,分别是位于建设大道商务区的香格里拉中心和武汉环贸中心A座,以及位于解放大道商务区的恒隆广场和K11 ATELIER。这些优质项目的入市一方面提升了片区的楼宇品质,另一方面也加剧了市场竞争。
截至2020年12月末,全市甲级和乙级项目共计636.8万平方米,其中甲级办公楼体量为249.4万平方米,同比上升15.0%;乙级办公楼体量为387.4万平方米,同比增长8.0%。受新增供应影响,全市空置率同比上升3.8个百分点至39.4%,其中甲级办公楼空置率同比上升5.0个百分点至35.7%,乙级办公楼空置率同比上升3.1个百分点至41.7%。
第四季度需求大幅反弹,在线教育的强劲需求贯穿全年。受疫情影响,全年的净吸纳量表现疲弱。2020年全市净吸纳量为15.5万平方米,为2011年以来的最低点。其中甲级净吸纳量为10.0万平方米,同比减少32.9%;乙级净吸纳量为5.5万平方米,同比下降75.8%。
分季度来看,经济的回暖催生了办公楼市场需求的恢复。以甲级市场为例,前三季度甲级净吸纳量仅为负1,669平方米,但第四季度的净吸纳量高达10.2万平米。第四季度的净吸纳量中,新入市项目净吸纳量占比60%,存量项目占40%。而这40%存量项目的净吸纳量不仅明显强于前三季度,而且较为接近历史单季平均水平,仲量联行认为,武汉办公楼市场已基本走出低谷。
从成交案例数量看,2020年一季度“封城”,导致一季度甲级办公楼租赁成交数量接近于0。“解封”之后,成交数量开始恢复,四季度成交数量更是占全年的50%左右,指向市场活跃度显著上升。
分行业看,在线教育行业成为2020年需求最旺盛的行业之一,其甲级市场的成交面积占比高达22%。疫情的冲击不改人们对教育的热情,资本的推动更刺激了在线教育的大幅扩张。但仲量联行同时观察到,在线教育的趋势性扩张也伴随着部分公司的大面积退租,在线教育处于总量扩张与内部分化的发展阶段。除了在线教育,金融业、非教育服务业、房地产及建筑、科技新媒体等行业都有活跃表现。金融业中的保险公司不断扩张代理人,继续催生大面积成交;专业服务业中的律师事务所较为突出,这包括受注册制背景下企业上市需求上升以及疫情冲击之下的经济类诉讼增多等影响。
全年租金显著下跌,但年末租金随着需求复苏而企稳。2020年总需求疲弱,增加了业主的去化压力,为了争夺有限的客户,价格战愈演愈烈。截至2020年12月末,全市办公楼净有效租金为80元每平方米每月,同比回落7.0%。其中甲级办公楼净有效租金为98元每平方米每月,同比下跌7.5%。乙级办公楼净有效租金为68元每平方米每月,同比下跌6.4%。
从季频数据看,租金跌幅边际改善。以甲级市场为例,二、三季度的租金环比跌幅在3.5%-4.0%之间,但四季度的环比跌幅仅为0.3%,租金的企稳与需求的反弹高度相关。此外,通过对比近三年的数据,可以发现单季0.3%的跌幅基本回归正常水平。
优质办公楼市场展望:受疫情影响,原本预计2020年的供应高峰推迟至2021和2022年。此外,需求的复苏依然跟不上新增供应的脚步,市场仍将处于供大于求的阶段。在上述供需关系的背景下,仲量联行预计,租金易跌难涨。2021和2022年的新增供应高峰之后,供需关系将持续改善,空置率也有望逐渐降低。
优质零售物业
受疫情影响,新项目集中皆于年末入市。2020年全年武汉优质零售物业市场共录得三个新项目以及一个改造项目入市,同时传统百货加速退出市场,全年录得两个百货项目闭店,年末全市优质商业总体量收于733.4万,较2019年同期净增15.2万。
2020上半年,疫情冲击下客流骤减,存量项目改造升级动作频繁,中心百货随江汉路步行街封闭性改造一同暂时歇业,天纵城盘龙购物中心宣布成立盘龙城万达广场商管公司,与万达合作运营。三季度,更多项目进行了局部的调改升级,如开业第六年的永旺梦乐城武汉金银潭购物中心将四楼停车场整体改造成美食街,净增16,000平方米租赁面积,另有银泰百货及新世界时尚广场两间传统百货闭店退出市场。四季度,武汉优质零售物业市场迎来新鲜血液,汉口K11购物中心 HK 2馆、东西湖万达以及改造项目盘龙城万达均于12月上旬开业。
疫情冲击下全市空置率走高,现有需求由餐饮、时尚和体验业态驱动。在疫情的冲击下,2020年武汉优质零售物业市场空置率走高至10%以上,年内全市空置率由年初的7.1%一度升高至二季度的13.0%,后随市场秩序恢复,需求逐渐回暖,逐步下降至年末的11.8%。从净吸纳指标看,二季度录得历史新低,需求流失约44.8万平方米,年末随新项目入市,全市净吸纳量年内首次转正,录得超38.2万平方米,受前三季度需求流失较严重的影响,全年未实现正吸纳,全市净吸纳量收于负17.7万平方米。观测新开店铺,全市需求主要由餐饮、时尚及体验业态的租户驱动,生活业态分类下电子电器设备及杂货需求相对活跃。
餐饮业态下,正餐、快餐小吃及咖啡饮品为需求主力,围炉海鲜烤肉自助、韩宫宴、U你天然调味餐厅等正餐品牌拓店趋势明显,快餐小吃中多见研卤堂、盛香亭等湘味小吃,咖啡饮品类的书亦烧仙草、喜茶、奈雪的茶等品牌持续开出新店,其中奈雪的茶新开店铺营业面积有所缩小,并开出如奈雪BlaBlaBar的酒吧类跨界店铺。时尚业态下,服饰类店铺中的拙列、Moussy&Sly等女装品牌,李宁、VANS、PUMA等运动潮流类品牌,李宁Young、ME&CITY KIDS等儿童类品牌年内仍在拓店,化妆品类店铺中,国潮美妆品牌完美日记、美妆集合店Wow Color及The Colorist调色师迅速布点年轻客群集聚的光谷、江汉路等热门商圈,此外Dr.Martens、MONOLOGUE、AJIDOU阿吉豆等鞋包配饰品牌也呈现拓店态势。体验业态下,健身运动场馆类及教育培训类品牌构成需求主力,生活业态下来自电子电器设备、杂货以及汽车展厅等类别的DJI大疆、Bebe Unicorn、威马汽车均录得多家新店开业。
全市净有效租金持续下跌。一季度受疫情导致的封城影响,市场停摆近三个月,主要购物中心及百货的业主不同程度减免租金、延长免租期,致使净有效租金下挫。二季度免租措施力度减弱,净有效租金下挫趋势随之减缓。三四季度受宏观经济不确定性影响,叠加新项目集中入市带来的新增供应压力,年末全市首层非主力店可比净有效租金同比下降10.2%,至368.8元每平方米每月。
优质零售物业市场展望:2021年武汉优质零售物业市场迎来新的供应高峰,预计全年将有超100.3万平方米新增供应进入市场,届时全市总体量预计升至833.7万平方米。新项目主要分布于解放大道、建设大道青年路、光谷等核心商圈,并由恒隆、龙湖、大悦城等商业运营经验丰富的业主操盘,加剧片区竞争的同时也将持续刷新核心商圈购物体验。
注:仲量联行使用的办公楼和零售市场的租金口径为净有效租金,即不含物业费,刨去免租期之后的成交租金。零售市场租金为购物中心及百货首层、非主力店、一般零售类商户的净有效租金,且基于净租赁面积,剔除免租期。租金的变化为同质比口径,为剔除新增项目之后,相同的存量项目的租金变化比例。
武汉,2021年1月14日——武汉疫后重振如火如荼,商业地产市场逐步恢复。仲量联行武汉、南京、杭州分公司总经理辛毅表示:“2020年武汉办公楼市场展现出极大韧性,第四季度需求快速复苏,一扫前三季度阴霾。作为疫情受益行业,在线教育成为全年最大亮点。” 优质零售物业市场迎来三个新项目及一个改造项目入市,新项目良好的开业表现以及存量项目的逐渐恢复,使得全市空置率年内受疫情冲击走高后逐季回落。
优质办公楼
新增甲级项目集中于年末入市,建设大道和解放大道的竞争更加激烈。2020年的优质甲级项目全部集中在第四季度入市,分别是位于建设大道商务区的香格里拉中心和武汉环贸中心A座,以及位于解放大道商务区的恒隆广场和K11 ATELIER。这些优质项目的入市一方面提升了片区的楼宇品质,另一方面也加剧了市场竞争。
截至2020年12月末,全市甲级和乙级项目共计636.8万平方米,其中甲级办公楼体量为249.4万平方米,同比上升15.0%;乙级办公楼体量为387.4万平方米,同比增长8.0%。受新增供应影响,全市空置率同比上升3.8个百分点至39.4%,其中甲级办公楼空置率同比上升5.0个百分点至35.7%,乙级办公楼空置率同比上升3.1个百分点至41.7%。
第四季度需求大幅反弹,在线教育的强劲需求贯穿全年。受疫情影响,全年的净吸纳量表现疲弱。2020年全市净吸纳量为15.5万平方米,为2011年以来的最低点。其中甲级净吸纳量为10.0万平方米,同比减少32.9%;乙级净吸纳量为5.5万平方米,同比下降75.8%。
分季度来看,经济的回暖催生了办公楼市场需求的恢复。以甲级市场为例,前三季度甲级净吸纳量仅为负1,669平方米,但第四季度的净吸纳量高达10.2万平米。第四季度的净吸纳量中,新入市项目净吸纳量占比60%,存量项目占40%。而这40%存量项目的净吸纳量不仅明显强于前三季度,而且较为接近历史单季平均水平,仲量联行认为,武汉办公楼市场已基本走出低谷。
从成交案例数量看,2020年一季度“封城”,导致一季度甲级办公楼租赁成交数量接近于0。“解封”之后,成交数量开始恢复,四季度成交数量更是占全年的50%左右,指向市场活跃度显著上升。
分行业看,在线教育行业成为2020年需求最旺盛的行业之一,其甲级市场的成交面积占比高达22%。疫情的冲击不改人们对教育的热情,资本的推动更刺激了在线教育的大幅扩张。但仲量联行同时观察到,在线教育的趋势性扩张也伴随着部分公司的大面积退租,在线教育处于总量扩张与内部分化的发展阶段。除了在线教育,金融业、非教育服务业、房地产及建筑、科技新媒体等行业都有活跃表现。金融业中的保险公司不断扩张代理人,继续催生大面积成交;专业服务业中的律师事务所较为突出,这包括受注册制背景下企业上市需求上升以及疫情冲击之下的经济类诉讼增多等影响。
全年租金显著下跌,但年末租金随着需求复苏而企稳。2020年总需求疲弱,增加了业主的去化压力,为了争夺有限的客户,价格战愈演愈烈。截至2020年12月末,全市办公楼净有效租金为80元每平方米每月,同比回落7.0%。其中甲级办公楼净有效租金为98元每平方米每月,同比下跌7.5%。乙级办公楼净有效租金为68元每平方米每月,同比下跌6.4%。
从季频数据看,租金跌幅边际改善。以甲级市场为例,二、三季度的租金环比跌幅在3.5%-4.0%之间,但四季度的环比跌幅仅为0.3%,租金的企稳与需求的反弹高度相关。此外,通过对比近三年的数据,可以发现单季0.3%的跌幅基本回归正常水平。
优质办公楼市场展望:受疫情影响,原本预计2020年的供应高峰推迟至2021和2022年。此外,需求的复苏依然跟不上新增供应的脚步,市场仍将处于供大于求的阶段。在上述供需关系的背景下,仲量联行预计,租金易跌难涨。2021和2022年的新增供应高峰之后,供需关系将持续改善,空置率也有望逐渐降低。
优质零售物业
受疫情影响,新项目集中皆于年末入市。2020年全年武汉优质零售物业市场共录得三个新项目以及一个改造项目入市,同时传统百货加速退出市场,全年录得两个百货项目闭店,年末全市优质商业总体量收于733.4万,较2019年同期净增15.2万。
2020上半年,疫情冲击下客流骤减,存量项目改造升级动作频繁,中心百货随江汉路步行街封闭性改造一同暂时歇业,天纵城盘龙购物中心宣布成立盘龙城万达广场商管公司,与万达合作运营。三季度,更多项目进行了局部的调改升级,如开业第六年的永旺梦乐城武汉金银潭购物中心将四楼停车场整体改造成美食街,净增16,000平方米租赁面积,另有银泰百货及新世界时尚广场两间传统百货闭店退出市场。四季度,武汉优质零售物业市场迎来新鲜血液,汉口K11购物中心 HK 2馆、东西湖万达以及改造项目盘龙城万达均于12月上旬开业。
疫情冲击下全市空置率走高,现有需求由餐饮、时尚和体验业态驱动。在疫情的冲击下,2020年武汉优质零售物业市场空置率走高至10%以上,年内全市空置率由年初的7.1%一度升高至二季度的13.0%,后随市场秩序恢复,需求逐渐回暖,逐步下降至年末的11.8%。从净吸纳指标看,二季度录得历史新低,需求流失约44.8万平方米,年末随新项目入市,全市净吸纳量年内首次转正,录得超38.2万平方米,受前三季度需求流失较严重的影响,全年未实现正吸纳,全市净吸纳量收于负17.7万平方米。观测新开店铺,全市需求主要由餐饮、时尚及体验业态的租户驱动,生活业态分类下电子电器设备及杂货需求相对活跃。
餐饮业态下,正餐、快餐小吃及咖啡饮品为需求主力,围炉海鲜烤肉自助、韩宫宴、U你天然调味餐厅等正餐品牌拓店趋势明显,快餐小吃中多见研卤堂、盛香亭等湘味小吃,咖啡饮品类的书亦烧仙草、喜茶、奈雪的茶等品牌持续开出新店,其中奈雪的茶新开店铺营业面积有所缩小,并开出如奈雪BlaBlaBar的酒吧类跨界店铺。时尚业态下,服饰类店铺中的拙列、Moussy&Sly等女装品牌,李宁、VANS、PUMA等运动潮流类品牌,李宁Young、ME&CITY KIDS等儿童类品牌年内仍在拓店,化妆品类店铺中,国潮美妆品牌完美日记、美妆集合店Wow Color及The Colorist调色师迅速布点年轻客群集聚的光谷、江汉路等热门商圈,此外Dr.Martens、MONOLOGUE、AJIDOU阿吉豆等鞋包配饰品牌也呈现拓店态势。体验业态下,健身运动场馆类及教育培训类品牌构成需求主力,生活业态下来自电子电器设备、杂货以及汽车展厅等类别的DJI大疆、Bebe Unicorn、威马汽车均录得多家新店开业。
全市净有效租金持续下跌。一季度受疫情导致的封城影响,市场停摆近三个月,主要购物中心及百货的业主不同程度减免租金、延长免租期,致使净有效租金下挫。二季度免租措施力度减弱,净有效租金下挫趋势随之减缓。三四季度受宏观经济不确定性影响,叠加新项目集中入市带来的新增供应压力,年末全市首层非主力店可比净有效租金同比下降10.2%,至368.8元每平方米每月。
优质零售物业市场展望:2021年武汉优质零售物业市场迎来新的供应高峰,预计全年将有超100.3万平方米新增供应进入市场,届时全市总体量预计升至833.7万平方米。新项目主要分布于解放大道、建设大道青年路、光谷等核心商圈,并由恒隆、龙湖、大悦城等商业运营经验丰富的业主操盘,加剧片区竞争的同时也将持续刷新核心商圈购物体验。
注:仲量联行使用的办公楼和零售市场的租金口径为净有效租金,即不含物业费,刨去免租期之后的成交租金。零售市场租金为购物中心及百货首层、非主力店、一般零售类商户的净有效租金,且基于净租赁面积,剔除免租期。租金的变化为同质比口径,为剔除新增项目之后,相同的存量项目的租金变化比例。
【冬游大美青海 春览国家公园 青海省今冬明春文化旅游活动发布】
通讯员 唐仲蔚
为进一步挖掘青海特色文化旅游资源,激活今冬明春文化旅游市场,丰富今冬明春文化旅游产品,有效延长旅游季节,2019年11月至2020年4月,由青海省文化和旅游厅主办的,以“冬游大美青海,春览国家公园”为主题的“青海省今冬明春文化旅游活动”拉开序幕。其间,将在省内外推出九大主题10大类200余项今冬明春文化旅游活动,为市民和游客提供丰盛的文旅盛宴。
11月30日,青海省今冬明春文化旅游活动推介会将在西宁举行,大美青海今冬明春文旅活动正在火热进行,更多活动资讯可关注青海省文化旅游公众号。
重 点 活 动
一、自驾畅游美景之旅
1.“万人驾摄青海美春”大型宣传活动
活动时间:2019年12月至2020年4月
活动地点:青海省内
活动内容:大型创意大会开幕仪式;大型驾摄采风活动启动仪式;“路游青海,行摄美春”微电影宣传片首映发布;青海 6大主题化、春季淡季游产品发布;青海淡季(春季)游优惠政策宣布;青海春季线上智慧旅游平台发布;“路游青海,行摄美春”线下采风活动启动。
责任单位:青海省文化和旅游厅、携程旅行网
2. 青海入境旅游市场破冰行动
活动时间:2019年11月
活动地点:青海省内
活动内容:拟邀请新加坡、日本、韩国、马来西亚、泰国等国家和台湾地区的100名旅行商,来青考察旅游线路。
责任单位:青海省旅游投资集团股份有限公司
3. 南丝绸之路青海段冬季自驾系列活动
活动时间:2019年11月至2020年4月
活动地点:西宁、海南、海北、海西
活动内容:本次“南丝绸之路青海段冬旅活动”西宁集结后,自驾途经青海湖、哈拉湖、魔鬼城、察尔汗盐湖等。
责任单位:青海远欧文化传媒有限公司
二、欢乐冬日冰雪之旅
1. 互助彩虹部落第九届冰雪节
活动时间:2019年12月至2020年2月
活动地点:互助县彩虹部落土族园
活动内容:主要活动有体验式滑雪、雪地摩托车、冰车、射箭、儿童游乐场等。
责任单位:海东市文体旅游广电局
2. 2020第九届冰雪旅游节开幕式暨东峡冰雪欢乐谷活动
活动时间:2019年12月至2020年3月
活动地点:大通鹞子沟康乐滑雪场、金帝顺滑雪场。
活动内容:开幕式文艺演出;组织游客观赏林海雪原,参加滑雪、雪地摩托、雪雕等冰雪娱乐活动;组织户外俱乐部进行林间穿越等活动。
责任单位:西宁市文化旅游广电局
3.“喜迎冬奥会 魅力岗什卡”冬季文化旅游节
活动时间:2020年1月至2月
活动地点:门源县
活动内容:组织开展冰雕展、冰上运动、车轮大战、冰车竞速、冰上拔河等系列活动。
责任单位:海北州文体旅游广电局
4.通天河冰沙嘛呢节
活动时间:2020年2月2日
活动地点:称多县通天河
活动内容:通天河两岸农牧民自发在冰面上用沙子或石块“书”写巨型六字真言、吉祥八宝等文字和图案,冰为纸、沙为墨,感恩大自然,保护母亲河,确保一江清水向东流。
责任单位:玉树州文体旅游广电局
5.青海湖封、开湖奇观和春季观鸟活动
活动时间:2019年12月至2020年4月
活动地点:二郎剑区、仙女湾景区
活动内容:青海湖的封湖、开湖堪称“圣湖奇观”。届时,将组织媒体记者、旅行社和游客观封湖、开湖壮景,体验“圣湖奇观”。
责任单位:青海湖景区保护利用管理局
三、乡村民俗风情之旅
1.“壮丽70年 奋斗新时代”— 一带一路中的青海展
活动时间:2019年9月20日至2020年2月20日
活动地点:青海藏文化博物院
活动内容:汇集13家文博单位的380套典型文物,向省内外观众集中展现“一带一路”中青海历史文化的深厚底蕴和青海人民艰苦奋斗的民族精神。
责任单位:青海藏文化博物院
2. 玉树卓木其糌粑祈福暨康巴服饰文化旅游节
活动时间:藏历2月22日(公历4月初)
活动地点:称多县尕多镇卓木其村
活动内容:春耕前民间祭祀民俗活动,以“千年古村落文化体验+康巴服饰秀摄影大赛+糌粑狂欢节”的形式,感受来自三江之源、圣洁玉树的祝福。
责任单位:玉树州文体旅游广电局
3. 贵德县2020年黄河文化艺术节
活动时间:2020年4月10日至28日
活动地点:贵德县城黄河岸边
活动内容:在梨花飘香、河水清澈的季节,推出主题文化笔会、大型文艺演出和各类文体活动。
责任单位:海南州文体旅游广电局
四、非遗文化体验之旅
1. 楚风古舞——土族“於菟”舞
活动时间:2019年12月15日
活动地点:同仁县年都乎村
活动内容:组织游客在同仁县年都乎乡年都乎村观看奇特古老的土族“於菟”舞。
责任单位:黄南州文体旅游广电局
2. 排灯彩灯艺术展
活动时间:2020年1月至2月
活动地点:湟源县
活动内容:以“排灯+故事”“排灯+彩灯”“排灯+回忆”等多种形式,集中展示湟源县非物质文化遗产湟源排灯,展示高原“小北京”的夜晚,再现茶马互市“繁荣景象”。
责任单位:西宁市文化旅游广电局
3. 塔尔寺酥油花展
活动时间:2020年2月8日
活动地点:湟中县塔尔寺景区
活动内容:组织开展“湟中八韵”展演,“八瓣莲花”非遗文化展示,国家级非物质文化遗产——塔尔寺酥油花展示,参观“跳欠”等佛事活动。
责任单位:西宁市文化旅游广电局
五、摄影采风美景之旅
1. 黄河湿地摄影观鸟游
活动时间:2019年11月至2020年3月
活动地点:贵德千姿湖
活动内容:利用黄河湿地鸟谱图等大型广告和科普展板,邀请省摄影协会和摄影爱好者进行观鸟摄影活动。
责任单位:海南州文体旅游广电局
2. “我眼中的冬日青海湖”生态摄影
活动时间:2019年12月至2020年3月
活动地点:环湖地区
活动内容:举办游客眼中的冬季青海湖美景摄影展,提高冬游青海湖的关注度和参与积极性。
责任单位:青海湖景区保护利用管理局
六、户外健身挑战之旅
1.“眺望团结峰?探秘雅丹群”哈拉湖冰雪英雄会
活动时间:2019年12月28日至31日
活动地点:天峻县
活动内容:组织群众沿哈拉湖北岸进入蒙古大营举行“圣湖宿营”跨年焰火迎新晚会。
责任单位:海西州文化旅游广电局
2. 青海湖元旦徒步迎新年活动
活动时间:2020年1月1日
活动地点:二郎剑景区
活动内容:新年来临之际,以“爱”为主题,把户外徒步活动同青海湖冬季旅游资源有机结合起来,体现“我运动、我快乐”的健康旅游理念,传达低碳环保的生态旅游理念。配套开展捡拾垃圾等环保公益活动和丰富的休闲娱乐项目。
责任单位:青海湖景区保护利用管理局
七、新春嘉年华节庆之旅
1. “文旅融合新发展,文化惠民下基层”花儿专场演出活动
活动时间:2019年11月至2020年4月
活动地点:青海省内
活动内容:由青海省演艺集团花儿艺术团组成的文艺小分队,赴平安、乐都、互助、大通等地开展以花儿综艺为主要演出内容的20场文化惠民活动。
责任单位:青海省演艺集团
2. 全省文化旅游企业冬春季产品采购会
活动时间:2019年12月
活动地点:西宁新华联童梦乐园景区
活动内容:通过推介、洽谈把全省文旅企业资源有效整合,促进青海文旅企业良性发展,吸引更多的文旅企业参与到文旅产业发展中。
责任单位:青海省文化和旅游协会
3. “壮丽70年 奋进新时代”戏曲进乡村演出活动
活动时间:2019年12至2020年2月
活动地点:西宁、平安、湟中、湟源、门源部分村镇
活动内容:春节期间,开展“壮丽70年 奋进新时代”戏曲进乡村演出40场余场,营造浓厚的节日氛围。
责任单位:青海省文化馆
4. 第二届“青海年·醉海东”文化旅游节
活动时间:2019年12月至2020年3月
活动地点:海东市
活动内容:以“五个千人”活动为焦点,组织各县(区)开展迎新春文艺调演、“知党情·感党恩”戏曲下乡等文化旅游系列活动,吸引游客来海东过年。
责任单位:海东市文体旅游广电局
八、冬春季文旅宣传推广活动
1. “私享青海,环途冬春”品牌线上宣传活动
活动时间:2020年1月
活动地点:携程旅行网
活动内容:青海 6大主题化、冬春2大季节化淡季游产品C位主推;青海冬春游优享政策发布;青海冬春旅游热点、资讯、攻略、游记全方位同步发布。
责任单位:青海省文化和旅游厅
2. 青海文化旅游山西推介活动
活动时间:2019年12月上旬
活动地点:山西太原市
活动内容:我省在山西召开沿黄九省区文博会期间,开展青海文化旅游推介活动,加强两省交流合作,提升青海文化旅游在山西的知名度和影响力。
责任单位:青海省文化和旅游厅
3. 首届“天下黄河青海清”弘扬黄河文化全国书画大赛
活动时间:2019年11月至2020年4月
活动地点:青海省内
活动内容:泼墨百米长卷“颂黄河”活动、青海境内黄河流域书画家采风活动、首届“天下黄河青海清”弘扬黄河文化书画大赛活动、“迎新春,送春联,送祝福”文化下乡活动、青海省文化旅游书画产业发展基地挂牌仪式。
责任单位:中国国画院、西海都市报社、海蓝雅文化传媒发展有限公司
九、文旅行业大练兵活动
1. 全省文化和旅游统计业务工作培训班
活动时间:2019年12月
活动地点:西宁市
活动内容:总结2019年全省文化和旅游统计工作,部署2020年全省文化和旅游统计工作;进行统计工作培训。
责任单位:青海省文化和旅游厅
2. 研学旅游系列培训活动
活动时间:2020年1月至3月
活动地点:互助天佑德酒厂
活动内容:邀请专家,对青海研学旅游发展方向,研学旅游综合素质评价体系等方面进行解读。
责任单位:青海省文化和旅游厅
十、冬春季文旅优惠信息发布
1. 文化惠民卡
活动时间:2019年10月23日启动
活动地点:西宁
活动内容:积极推进实施青海省文化惠民卡西宁试点项目,先期面向西宁地区常住居民发放5万张,培育文化市场,促进文化消费。
责任单位:青海省文化和旅游厅
2. “你选书,我买单”主题活动
活动时间:书店营业时间
活动地点:新华书店 西宁书城
活动内容:为充分满足广大读者的个性化需求,缩短新书和读者见面的时间,联合新华书店、西宁书城合作开展“你选书,我买单”活动。
责任单位:青海省图书馆
3.景区优惠:青海湖、塔尔寺、互助土族故土园、互助北山、孟达天池、骆驼泉、峡群森林、原子城、王洛宾音乐艺术馆、阿咪东索、茶卡盐湖、茶卡天空壹号、贵德国家地质、南海殿、中华福运轮、龙羊峡、新华联童梦乐园等景区开展不同程度的优惠措施。
通讯员 唐仲蔚
为进一步挖掘青海特色文化旅游资源,激活今冬明春文化旅游市场,丰富今冬明春文化旅游产品,有效延长旅游季节,2019年11月至2020年4月,由青海省文化和旅游厅主办的,以“冬游大美青海,春览国家公园”为主题的“青海省今冬明春文化旅游活动”拉开序幕。其间,将在省内外推出九大主题10大类200余项今冬明春文化旅游活动,为市民和游客提供丰盛的文旅盛宴。
11月30日,青海省今冬明春文化旅游活动推介会将在西宁举行,大美青海今冬明春文旅活动正在火热进行,更多活动资讯可关注青海省文化旅游公众号。
重 点 活 动
一、自驾畅游美景之旅
1.“万人驾摄青海美春”大型宣传活动
活动时间:2019年12月至2020年4月
活动地点:青海省内
活动内容:大型创意大会开幕仪式;大型驾摄采风活动启动仪式;“路游青海,行摄美春”微电影宣传片首映发布;青海 6大主题化、春季淡季游产品发布;青海淡季(春季)游优惠政策宣布;青海春季线上智慧旅游平台发布;“路游青海,行摄美春”线下采风活动启动。
责任单位:青海省文化和旅游厅、携程旅行网
2. 青海入境旅游市场破冰行动
活动时间:2019年11月
活动地点:青海省内
活动内容:拟邀请新加坡、日本、韩国、马来西亚、泰国等国家和台湾地区的100名旅行商,来青考察旅游线路。
责任单位:青海省旅游投资集团股份有限公司
3. 南丝绸之路青海段冬季自驾系列活动
活动时间:2019年11月至2020年4月
活动地点:西宁、海南、海北、海西
活动内容:本次“南丝绸之路青海段冬旅活动”西宁集结后,自驾途经青海湖、哈拉湖、魔鬼城、察尔汗盐湖等。
责任单位:青海远欧文化传媒有限公司
二、欢乐冬日冰雪之旅
1. 互助彩虹部落第九届冰雪节
活动时间:2019年12月至2020年2月
活动地点:互助县彩虹部落土族园
活动内容:主要活动有体验式滑雪、雪地摩托车、冰车、射箭、儿童游乐场等。
责任单位:海东市文体旅游广电局
2. 2020第九届冰雪旅游节开幕式暨东峡冰雪欢乐谷活动
活动时间:2019年12月至2020年3月
活动地点:大通鹞子沟康乐滑雪场、金帝顺滑雪场。
活动内容:开幕式文艺演出;组织游客观赏林海雪原,参加滑雪、雪地摩托、雪雕等冰雪娱乐活动;组织户外俱乐部进行林间穿越等活动。
责任单位:西宁市文化旅游广电局
3.“喜迎冬奥会 魅力岗什卡”冬季文化旅游节
活动时间:2020年1月至2月
活动地点:门源县
活动内容:组织开展冰雕展、冰上运动、车轮大战、冰车竞速、冰上拔河等系列活动。
责任单位:海北州文体旅游广电局
4.通天河冰沙嘛呢节
活动时间:2020年2月2日
活动地点:称多县通天河
活动内容:通天河两岸农牧民自发在冰面上用沙子或石块“书”写巨型六字真言、吉祥八宝等文字和图案,冰为纸、沙为墨,感恩大自然,保护母亲河,确保一江清水向东流。
责任单位:玉树州文体旅游广电局
5.青海湖封、开湖奇观和春季观鸟活动
活动时间:2019年12月至2020年4月
活动地点:二郎剑区、仙女湾景区
活动内容:青海湖的封湖、开湖堪称“圣湖奇观”。届时,将组织媒体记者、旅行社和游客观封湖、开湖壮景,体验“圣湖奇观”。
责任单位:青海湖景区保护利用管理局
三、乡村民俗风情之旅
1.“壮丽70年 奋斗新时代”— 一带一路中的青海展
活动时间:2019年9月20日至2020年2月20日
活动地点:青海藏文化博物院
活动内容:汇集13家文博单位的380套典型文物,向省内外观众集中展现“一带一路”中青海历史文化的深厚底蕴和青海人民艰苦奋斗的民族精神。
责任单位:青海藏文化博物院
2. 玉树卓木其糌粑祈福暨康巴服饰文化旅游节
活动时间:藏历2月22日(公历4月初)
活动地点:称多县尕多镇卓木其村
活动内容:春耕前民间祭祀民俗活动,以“千年古村落文化体验+康巴服饰秀摄影大赛+糌粑狂欢节”的形式,感受来自三江之源、圣洁玉树的祝福。
责任单位:玉树州文体旅游广电局
3. 贵德县2020年黄河文化艺术节
活动时间:2020年4月10日至28日
活动地点:贵德县城黄河岸边
活动内容:在梨花飘香、河水清澈的季节,推出主题文化笔会、大型文艺演出和各类文体活动。
责任单位:海南州文体旅游广电局
四、非遗文化体验之旅
1. 楚风古舞——土族“於菟”舞
活动时间:2019年12月15日
活动地点:同仁县年都乎村
活动内容:组织游客在同仁县年都乎乡年都乎村观看奇特古老的土族“於菟”舞。
责任单位:黄南州文体旅游广电局
2. 排灯彩灯艺术展
活动时间:2020年1月至2月
活动地点:湟源县
活动内容:以“排灯+故事”“排灯+彩灯”“排灯+回忆”等多种形式,集中展示湟源县非物质文化遗产湟源排灯,展示高原“小北京”的夜晚,再现茶马互市“繁荣景象”。
责任单位:西宁市文化旅游广电局
3. 塔尔寺酥油花展
活动时间:2020年2月8日
活动地点:湟中县塔尔寺景区
活动内容:组织开展“湟中八韵”展演,“八瓣莲花”非遗文化展示,国家级非物质文化遗产——塔尔寺酥油花展示,参观“跳欠”等佛事活动。
责任单位:西宁市文化旅游广电局
五、摄影采风美景之旅
1. 黄河湿地摄影观鸟游
活动时间:2019年11月至2020年3月
活动地点:贵德千姿湖
活动内容:利用黄河湿地鸟谱图等大型广告和科普展板,邀请省摄影协会和摄影爱好者进行观鸟摄影活动。
责任单位:海南州文体旅游广电局
2. “我眼中的冬日青海湖”生态摄影
活动时间:2019年12月至2020年3月
活动地点:环湖地区
活动内容:举办游客眼中的冬季青海湖美景摄影展,提高冬游青海湖的关注度和参与积极性。
责任单位:青海湖景区保护利用管理局
六、户外健身挑战之旅
1.“眺望团结峰?探秘雅丹群”哈拉湖冰雪英雄会
活动时间:2019年12月28日至31日
活动地点:天峻县
活动内容:组织群众沿哈拉湖北岸进入蒙古大营举行“圣湖宿营”跨年焰火迎新晚会。
责任单位:海西州文化旅游广电局
2. 青海湖元旦徒步迎新年活动
活动时间:2020年1月1日
活动地点:二郎剑景区
活动内容:新年来临之际,以“爱”为主题,把户外徒步活动同青海湖冬季旅游资源有机结合起来,体现“我运动、我快乐”的健康旅游理念,传达低碳环保的生态旅游理念。配套开展捡拾垃圾等环保公益活动和丰富的休闲娱乐项目。
责任单位:青海湖景区保护利用管理局
七、新春嘉年华节庆之旅
1. “文旅融合新发展,文化惠民下基层”花儿专场演出活动
活动时间:2019年11月至2020年4月
活动地点:青海省内
活动内容:由青海省演艺集团花儿艺术团组成的文艺小分队,赴平安、乐都、互助、大通等地开展以花儿综艺为主要演出内容的20场文化惠民活动。
责任单位:青海省演艺集团
2. 全省文化旅游企业冬春季产品采购会
活动时间:2019年12月
活动地点:西宁新华联童梦乐园景区
活动内容:通过推介、洽谈把全省文旅企业资源有效整合,促进青海文旅企业良性发展,吸引更多的文旅企业参与到文旅产业发展中。
责任单位:青海省文化和旅游协会
3. “壮丽70年 奋进新时代”戏曲进乡村演出活动
活动时间:2019年12至2020年2月
活动地点:西宁、平安、湟中、湟源、门源部分村镇
活动内容:春节期间,开展“壮丽70年 奋进新时代”戏曲进乡村演出40场余场,营造浓厚的节日氛围。
责任单位:青海省文化馆
4. 第二届“青海年·醉海东”文化旅游节
活动时间:2019年12月至2020年3月
活动地点:海东市
活动内容:以“五个千人”活动为焦点,组织各县(区)开展迎新春文艺调演、“知党情·感党恩”戏曲下乡等文化旅游系列活动,吸引游客来海东过年。
责任单位:海东市文体旅游广电局
八、冬春季文旅宣传推广活动
1. “私享青海,环途冬春”品牌线上宣传活动
活动时间:2020年1月
活动地点:携程旅行网
活动内容:青海 6大主题化、冬春2大季节化淡季游产品C位主推;青海冬春游优享政策发布;青海冬春旅游热点、资讯、攻略、游记全方位同步发布。
责任单位:青海省文化和旅游厅
2. 青海文化旅游山西推介活动
活动时间:2019年12月上旬
活动地点:山西太原市
活动内容:我省在山西召开沿黄九省区文博会期间,开展青海文化旅游推介活动,加强两省交流合作,提升青海文化旅游在山西的知名度和影响力。
责任单位:青海省文化和旅游厅
3. 首届“天下黄河青海清”弘扬黄河文化全国书画大赛
活动时间:2019年11月至2020年4月
活动地点:青海省内
活动内容:泼墨百米长卷“颂黄河”活动、青海境内黄河流域书画家采风活动、首届“天下黄河青海清”弘扬黄河文化书画大赛活动、“迎新春,送春联,送祝福”文化下乡活动、青海省文化旅游书画产业发展基地挂牌仪式。
责任单位:中国国画院、西海都市报社、海蓝雅文化传媒发展有限公司
九、文旅行业大练兵活动
1. 全省文化和旅游统计业务工作培训班
活动时间:2019年12月
活动地点:西宁市
活动内容:总结2019年全省文化和旅游统计工作,部署2020年全省文化和旅游统计工作;进行统计工作培训。
责任单位:青海省文化和旅游厅
2. 研学旅游系列培训活动
活动时间:2020年1月至3月
活动地点:互助天佑德酒厂
活动内容:邀请专家,对青海研学旅游发展方向,研学旅游综合素质评价体系等方面进行解读。
责任单位:青海省文化和旅游厅
十、冬春季文旅优惠信息发布
1. 文化惠民卡
活动时间:2019年10月23日启动
活动地点:西宁
活动内容:积极推进实施青海省文化惠民卡西宁试点项目,先期面向西宁地区常住居民发放5万张,培育文化市场,促进文化消费。
责任单位:青海省文化和旅游厅
2. “你选书,我买单”主题活动
活动时间:书店营业时间
活动地点:新华书店 西宁书城
活动内容:为充分满足广大读者的个性化需求,缩短新书和读者见面的时间,联合新华书店、西宁书城合作开展“你选书,我买单”活动。
责任单位:青海省图书馆
3.景区优惠:青海湖、塔尔寺、互助土族故土园、互助北山、孟达天池、骆驼泉、峡群森林、原子城、王洛宾音乐艺术馆、阿咪东索、茶卡盐湖、茶卡天空壹号、贵德国家地质、南海殿、中华福运轮、龙羊峡、新华联童梦乐园等景区开展不同程度的优惠措施。
#刘宇宁热血少年卫乘风# 。#摩登兄弟广州演唱会# 。#摩登兄弟[超话]#
【直播笔录专栏11.2.】
等待总是那么漫长,夜晚,你一身牛仔外套如约而至,应援色T-恤,渔夫帽的点缀,清新可人,活力满满…
你说北京北风,小雨,风格随天气变化,天冷就多穿点儿(今天什么风)卫乘风。你说北京还没有暖气,你特别怕冷,就穿的暖和一些
你说今天没有剧追,你就想着上来陪陪我们,过两天又要出门了,接着演唱会,估计没有时间了
你说去广州前学点儿广东话。你说广州随便穿,除了民国服饰以外也可以选择别的,把前面的都穿一遍也够了,大连场再说。你说很多人说大连不要穿花棉袄,“花棉袄让你很丢人么?不会吧”…你说你觉得它是一个很好看的服饰,要的是个气氛(怕你在台上笑场)你说不会,你会很开心的,因为都是我们的用心
你说这几天我们总能在各个活动,zb看到你,大家挺开心的。你说看到你的一些照片,评论都是“我本来是被歌声吸引的,现在…”夸你太帅了,你笑言修的真好。你说这阵儿瘦了,出门捯饬一下,在家就穿的舒服一些(能不能健身)你说家里买了椅子,哑铃,手套…一个月一次没动过,最近每天吃黄瓜,长的都像个黄瓜一样
(心疼卫乘风)你说这部剧幸亏是我们一路陪你走过来的,刚认识你的,对你意志不坚定的人看完得烦s你(烦你说明你演的还不错)你说现在卫乘风慢慢有变化了,开始有心眼儿了,在监yu这段时间对他来说是个很大的成长,我们要看的是人物的变化
(卫乘风出去了,刘宇宁呢)“刘宇宁在里面待着呢”。你说剧里有很多即兴的东西(“报告,他要打我”“他离你那么远怎么打你啊”“就是一种感觉”)你和我们分享了拍戏时的趣事儿,你说贺红衣在食堂扒拉你头的时候你们笑场最严重
(心疼乘风哥哥)你说心疼就对了,看你被打还在笑的人你就怀疑是假fs
现场即兴创作(纯属娱乐)
1⃣️哎…最近的我心情很糟糕,因为我不知道明天去哪里工作,明天的我依旧在飞ji上,因为明天去上海还得忙,大家说让我写歌,可我哪有时间哪,因为创作需要一个人静静的,你们说,说我就是懒,其实你们说的不然,因为我真的很多工作(rap:每天都是忙忙碌碌,每天都是反反复复…)
2⃣️每天都是抱怨自己很累,可是闲的时候又想忙工作,我就是这样矛盾,这样的矛盾,想要休息,又怕明天没工作,今天如果在家没有活儿,明天的我就慌了,如果连续工作了半个月,我又感叹我自己太难了。哦…矛盾,整个人就是很矛盾,有工作也烦,没工作也烦,矫情,我觉得自己就是在矫情,有工作也烦,没工作也烦
3⃣️写给我们的歌(我对你们说的话太多了,脑袋充满了,无数想要说的话涌上脑袋,直接塞住了)
从前的我有个梦,以后要当大明星,可是这一切对我来说不可能,小时候我对自己说,我要拥有一场自己的演唱会,可是生活让我放弃了,直到有一天我遇见了你…怪我太依赖,你们的宠爱,让我像长不大的小孩,怪我太依赖,你们的陪伴,让我每天都自由自在,怪我太依赖,你们的关怀,每天都想跟你们度过每分每秒,最后我想说,广州等你,广州等你,等你…(抄了摩登兄弟的歌)
你说你就是你,实在点儿,不要顾虑太多,挺好的。“你们喜欢我,觉得我还不错,不就是因为我实在么”。你说因为经历过挫折,所以更加珍惜当下,珍惜我们。你说和我们聊天像家人朋友一样“给你一拳”“你是不是有病”…这些都是你和我们的互动方式
你说最近出席一些活动把脑门儿露出来了,很多人说特别想看你演霸道总裁。你还开玩笑自导自演,称自己演男二,女二是张照片(没女二跟谁霸道去)自己跟自己霸道
你说在这里和我们聊天,分享生活,是一种我们之间的陪伴的方式
⭕️《热血少年》要看剧情,尽量不要跳转,多多宣传,弹幕安排起来。你发的每一条都是对他的付出,他只有我们,我们的行动决定他未来要走的路,所以都动一动手指,铺满全屏吧
⭕️《我们的歌》尽量用电视看
⭕️对他好的事情就去做,来日方长
多了不想说,就想告诉大家:
他纵使千难万难,在我们面前永远都是嘴角上扬
他纵使很累很累,也会只要有时间就和我们见面
他对我们千般宠爱,万般呵护
我们对他呢?能否做到尽全力给他最好?
能否做到不让他为我们操心呢?
他在努力奔跑,我们也要与之同行
用数据和排面为他编织属于他的梦想和舞台
用打榜和应援换他笑眼弯弯星光熠熠…
他爱我们,他也需要我们
我们只有给他满满的安全感
才是对他最深切的爱
广州站在即,想他就去看他的演唱会吧
希望每场都能让他看到大家熟悉可人的笑脸
希望每场都能有我们给他星光点点响彻天际的温暖
如果“一切”允许,就想你所想,行你所行吧
这是我们彼此的如约而至
他的每一个活动,每一次成长
我们都陪他一起见证
未来亦然
让我们共同期待这一次,下一次,每一次…
他带给我们的惊喜和感动…
宁宝儿:
宠爱你像长不大的小孩
依赖有你在身边的温暖
新的一天。想你@MD_摩登兄弟
摩登兄弟mdxd。刘宇宁lyn#黑夜一束光[音乐]#
【图文禁二改】
【直播笔录专栏11.2.】
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你说北京北风,小雨,风格随天气变化,天冷就多穿点儿(今天什么风)卫乘风。你说北京还没有暖气,你特别怕冷,就穿的暖和一些
你说今天没有剧追,你就想着上来陪陪我们,过两天又要出门了,接着演唱会,估计没有时间了
你说去广州前学点儿广东话。你说广州随便穿,除了民国服饰以外也可以选择别的,把前面的都穿一遍也够了,大连场再说。你说很多人说大连不要穿花棉袄,“花棉袄让你很丢人么?不会吧”…你说你觉得它是一个很好看的服饰,要的是个气氛(怕你在台上笑场)你说不会,你会很开心的,因为都是我们的用心
你说这几天我们总能在各个活动,zb看到你,大家挺开心的。你说看到你的一些照片,评论都是“我本来是被歌声吸引的,现在…”夸你太帅了,你笑言修的真好。你说这阵儿瘦了,出门捯饬一下,在家就穿的舒服一些(能不能健身)你说家里买了椅子,哑铃,手套…一个月一次没动过,最近每天吃黄瓜,长的都像个黄瓜一样
(心疼卫乘风)你说这部剧幸亏是我们一路陪你走过来的,刚认识你的,对你意志不坚定的人看完得烦s你(烦你说明你演的还不错)你说现在卫乘风慢慢有变化了,开始有心眼儿了,在监yu这段时间对他来说是个很大的成长,我们要看的是人物的变化
(卫乘风出去了,刘宇宁呢)“刘宇宁在里面待着呢”。你说剧里有很多即兴的东西(“报告,他要打我”“他离你那么远怎么打你啊”“就是一种感觉”)你和我们分享了拍戏时的趣事儿,你说贺红衣在食堂扒拉你头的时候你们笑场最严重
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1⃣️哎…最近的我心情很糟糕,因为我不知道明天去哪里工作,明天的我依旧在飞ji上,因为明天去上海还得忙,大家说让我写歌,可我哪有时间哪,因为创作需要一个人静静的,你们说,说我就是懒,其实你们说的不然,因为我真的很多工作(rap:每天都是忙忙碌碌,每天都是反反复复…)
2⃣️每天都是抱怨自己很累,可是闲的时候又想忙工作,我就是这样矛盾,这样的矛盾,想要休息,又怕明天没工作,今天如果在家没有活儿,明天的我就慌了,如果连续工作了半个月,我又感叹我自己太难了。哦…矛盾,整个人就是很矛盾,有工作也烦,没工作也烦,矫情,我觉得自己就是在矫情,有工作也烦,没工作也烦
3⃣️写给我们的歌(我对你们说的话太多了,脑袋充满了,无数想要说的话涌上脑袋,直接塞住了)
从前的我有个梦,以后要当大明星,可是这一切对我来说不可能,小时候我对自己说,我要拥有一场自己的演唱会,可是生活让我放弃了,直到有一天我遇见了你…怪我太依赖,你们的宠爱,让我像长不大的小孩,怪我太依赖,你们的陪伴,让我每天都自由自在,怪我太依赖,你们的关怀,每天都想跟你们度过每分每秒,最后我想说,广州等你,广州等你,等你…(抄了摩登兄弟的歌)
你说你就是你,实在点儿,不要顾虑太多,挺好的。“你们喜欢我,觉得我还不错,不就是因为我实在么”。你说因为经历过挫折,所以更加珍惜当下,珍惜我们。你说和我们聊天像家人朋友一样“给你一拳”“你是不是有病”…这些都是你和我们的互动方式
你说最近出席一些活动把脑门儿露出来了,很多人说特别想看你演霸道总裁。你还开玩笑自导自演,称自己演男二,女二是张照片(没女二跟谁霸道去)自己跟自己霸道
你说在这里和我们聊天,分享生活,是一种我们之间的陪伴的方式
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⭕️《我们的歌》尽量用电视看
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多了不想说,就想告诉大家:
他纵使千难万难,在我们面前永远都是嘴角上扬
他纵使很累很累,也会只要有时间就和我们见面
他对我们千般宠爱,万般呵护
我们对他呢?能否做到尽全力给他最好?
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他在努力奔跑,我们也要与之同行
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他爱我们,他也需要我们
我们只有给他满满的安全感
才是对他最深切的爱
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我们都陪他一起见证
未来亦然
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宁宝儿:
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依赖有你在身边的温暖
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