#买房指导#【74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小】
       7月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)数据，1年期LPR和5年期以上LPR均与上个月保持一致。同日，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，其本月监测的103个重点城市中有74城首套房、二套房贷款利率已低至首套4.25%、二...
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我原来房贷 6.5%，现在利率 4.25%，我怎么才可以降低我的月供？

这个话题最近热度很高，方法真的很简单，我用最直白的语言跟你表述一遍你就懂了

首先第一步

把你目前未结清的贷款还完（如果手上资金不足就找担保公司垫资，行情每个城市不一样，一百都是在月息2%左右，绝对用不到一个月，半个月估计都用不到）

第二步

把房子以银行抵押贷款的房子把钱贷出来（这个步骤和垫资最好同步进行，一般干垫资的都干贷款，垫资和贷款都选择一个人，费用会低一点。）目前大部分抵押贷款利率都在4.6%以下

第三步

贷款出来的钱，还掉垫资款（房子增值了还能多贷点出来）

流程就是这样

当然在具体实操中肯定会有一些小细节需要注意

比如会先“预审批”新的这笔贷款，等确定能通过，才会结清目前未结清的贷款

又比如在全款房抵押时

1，3，5，10年期之间如何做选择，是先息后本或者是本息同还，期间要不要归本等等等

这个就得看具体的情况来定了，没有通用的解决方案
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#基金# 为什么同样是应对通胀，美国，欧盟通通采用加息，而我们却降息呢？

通胀的意思，市场流动货币过多，物价上涨，钱不值钱。从上世纪开始的经济学中就一致认为，加息是应对通胀最好的办法。提高存款利率，对冲cpi涨幅，同时使得市场上的货币流通减少，达到应对通胀的目的。

通过加息应对通胀，其实也是我们之前一直在用的办法，2007年后，房地产暴涨，物价不断上升，2010年2011年，央行就连续加息多次，提高存款利率，提高银行准备金率，甚至当时的专家认为，加的还不够，要一直加息，直到赶上cpi……

市场是在前进中不断自我完善的，我们发现一味的加息并不能很好的解决通胀问题。反而带来了更多的弊端，货币流入了银行，限制了中小企业的发展，限制了消费的发展，是不符合我们的市场经济的。

而后就有了降息来抵制通胀的办法，有了大众创业万众创新的口号。降息，首先存款利率过低，会刺激货币用于消费和流通。其次贷款利率降低，刺激大中小企业的释放产能，整个市场都流动起来，同样起到了抑制通胀的作用。

所以无论是加息，还是降息，两者通过不同的途径，但出发点都是相同的。