禁止“借钱买房”?2021年“新规”实施,专家:房价走势超乎想象!#买房#
禁止“借钱买房”?2021年“新规”实施,权威专家:房价走势超乎想象!进入2021年以来,关于楼市最大的新闻,就是“不可以借钱买房”了,随着深圳、东莞等城市推出最为严格的调控政策。给人的第一感觉是,买房没有以前那么容易了,为了打击炒房客,这些城市开始对首付款来源动刀子,对于首付款来源进行严格核查。
禁止“借钱买房”严格到什么程度呢?就算你的钱是从亲属借来的,也需要亲属提供至少半年的银行流水,否则银行铁定不会贷款。为什么不让借钱?这个肯定不用说了,就拿深圳来说,从2018年以来,不少地区房价还是上涨了接近一倍,现在均价都6到7万了,这些城市的躁动也引起了相关部门注意。
虽然这些年楼市调控成效显著,炒房客的行为也得到遏制,甚至不少三四五线城市房价出现下跌,但是当行情转暖,在利益的驱动下,大量的炒房客会卷土重来,通过违规手段借钱炒房,拉高房价之后再出货,这种做法无疑损害了购房者利益,也损害了一个城市的经济发展,为了让楼市回归健康,这是禁止“借钱买房”的最主要原因。
那么,在禁止“借钱买房”的新规下,2021年房价会怎么走呢?我国又该不该用自己的资金买房呢?对于这些问题,都是大家很关心的,有专家就直言,2021年房价可能会下跌,房价的走势也将超乎想象。其实除了禁止“借钱买房”外,现在楼市还有3个变化,将导致2021年房价下跌。
第一是农村土地入市,大大增加了土地供给,过去十几年,我国房价暴涨,虽然有炒房客在推动,但是土地供应不足,住房紧缺也是主要原因之一。可见房价上涨,根本原因还是土地“严重供应不足”造成的。
就拿北京、上海、深圳、广州来说,哪怕到了现在房价还在上涨,这跟本身土地有限,还有人口大量涌入有关,在深圳商品房比例不到20%,但是人口高达1300多万,在这种情况下,房价能不涨吗?
可以肯定的是,除了一线城市外,在农地入市的政策下,农村集体土地的转让和出租,无疑会大幅增加供应量,房地产也会回归其本性,房价也是应该如此。
第二是棚改政策结束,全面实施旧改。2020年底棚改就要全面退出,在2015年到2017年房价暴涨,就是因为棚改政策导致的,因为老旧小区一旦被拆除,这些拆迁户会一夜暴富,也使得很多人去购买老旧小区房子,导致房价暴涨。现在已经不再棚改了,老旧小区只是改造升级,这样一来房价也就不会大幅上涨了。
从2020年开始,各地就停止了“棚改”,开始实施旧改,还有一个情况是,现在各地房子都是过剩的,空置率很高,当地人买房的意愿不高,一旦棚改结束,实施旧改的话,有专家就预测,三四五线城市房价会呈现出原来的形态,就好像玉门、铁岭、鹤岗、乳山等。
第三是最近国家出台了“三道红线”新规,由于80%的开发商触碰到这道红线,将被迫降价或者打折卖房,有些资金紧张的开发商可能会出售自己的房产。“三道红线”是在2020年9月份推出的,主要是为了降低各大房企的负债,减低高杠杆,可以预见的是,未来几年仍有大量的中小房企会出售资产或者降价来降低负债。
自从2018年以来,房企融资就没有那么容易了,再加上房价不稳定,很多城市房价都出现回落,为了在市场竞争中存活下来,基本会选择推广或者出售房地产,这种降价促销的主调可能在未来几年都会继续,房价可能会出现10%甚至是20%的下跌。
随着禁止“借钱买房”,还有2021年实施的各种新规,有专家就提醒不要轻易买房,因为在这些政策的作用下,房价会大幅的下跌,房价走势可能会超乎想象。就如同曹德旺所言,房子只是砖头水泥,没有任何的价值,如果你家里房子多的,最好是出售掉一些,剩下自己住的就行了。#房价#
禁止“借钱买房”?2021年“新规”实施,权威专家:房价走势超乎想象!进入2021年以来,关于楼市最大的新闻,就是“不可以借钱买房”了,随着深圳、东莞等城市推出最为严格的调控政策。给人的第一感觉是,买房没有以前那么容易了,为了打击炒房客,这些城市开始对首付款来源动刀子,对于首付款来源进行严格核查。
禁止“借钱买房”严格到什么程度呢?就算你的钱是从亲属借来的,也需要亲属提供至少半年的银行流水,否则银行铁定不会贷款。为什么不让借钱?这个肯定不用说了,就拿深圳来说,从2018年以来,不少地区房价还是上涨了接近一倍,现在均价都6到7万了,这些城市的躁动也引起了相关部门注意。
虽然这些年楼市调控成效显著,炒房客的行为也得到遏制,甚至不少三四五线城市房价出现下跌,但是当行情转暖,在利益的驱动下,大量的炒房客会卷土重来,通过违规手段借钱炒房,拉高房价之后再出货,这种做法无疑损害了购房者利益,也损害了一个城市的经济发展,为了让楼市回归健康,这是禁止“借钱买房”的最主要原因。
那么,在禁止“借钱买房”的新规下,2021年房价会怎么走呢?我国又该不该用自己的资金买房呢?对于这些问题,都是大家很关心的,有专家就直言,2021年房价可能会下跌,房价的走势也将超乎想象。其实除了禁止“借钱买房”外,现在楼市还有3个变化,将导致2021年房价下跌。
第一是农村土地入市,大大增加了土地供给,过去十几年,我国房价暴涨,虽然有炒房客在推动,但是土地供应不足,住房紧缺也是主要原因之一。可见房价上涨,根本原因还是土地“严重供应不足”造成的。
就拿北京、上海、深圳、广州来说,哪怕到了现在房价还在上涨,这跟本身土地有限,还有人口大量涌入有关,在深圳商品房比例不到20%,但是人口高达1300多万,在这种情况下,房价能不涨吗?
可以肯定的是,除了一线城市外,在农地入市的政策下,农村集体土地的转让和出租,无疑会大幅增加供应量,房地产也会回归其本性,房价也是应该如此。
第二是棚改政策结束,全面实施旧改。2020年底棚改就要全面退出,在2015年到2017年房价暴涨,就是因为棚改政策导致的,因为老旧小区一旦被拆除,这些拆迁户会一夜暴富,也使得很多人去购买老旧小区房子,导致房价暴涨。现在已经不再棚改了,老旧小区只是改造升级,这样一来房价也就不会大幅上涨了。
从2020年开始,各地就停止了“棚改”,开始实施旧改,还有一个情况是,现在各地房子都是过剩的,空置率很高,当地人买房的意愿不高,一旦棚改结束,实施旧改的话,有专家就预测,三四五线城市房价会呈现出原来的形态,就好像玉门、铁岭、鹤岗、乳山等。
第三是最近国家出台了“三道红线”新规,由于80%的开发商触碰到这道红线,将被迫降价或者打折卖房,有些资金紧张的开发商可能会出售自己的房产。“三道红线”是在2020年9月份推出的,主要是为了降低各大房企的负债,减低高杠杆,可以预见的是,未来几年仍有大量的中小房企会出售资产或者降价来降低负债。
自从2018年以来,房企融资就没有那么容易了,再加上房价不稳定,很多城市房价都出现回落,为了在市场竞争中存活下来,基本会选择推广或者出售房地产,这种降价促销的主调可能在未来几年都会继续,房价可能会出现10%甚至是20%的下跌。
随着禁止“借钱买房”,还有2021年实施的各种新规,有专家就提醒不要轻易买房,因为在这些政策的作用下,房价会大幅的下跌,房价走势可能会超乎想象。就如同曹德旺所言,房子只是砖头水泥,没有任何的价值,如果你家里房子多的,最好是出售掉一些,剩下自己住的就行了。#房价#
#PGT伯爵[超话]#
币圈玩什么呢❓
❗ 其实就是玩共识❗
大家达成共识,一起做事一起宣传,认可的人越来越多,手里的币也就越来越值钱。而不是撸来就卖,涨点就抛,还心满意足的今天赚了几块几十块,那是韭菜,是羊毛党❗
作为一个币圈玩家,当你持有一个币,如果不去宣传它,那是资源浪费,也是对你自己的否定和不负责任,更是对你梦想的否定❗
比特币、以太坊等主流币,刚开始的时候啥也不是,哪个不是一群志同道合的人,通过共识机制合力推起来的?结果呢,这些人也都获得了数之不尽的财富❗
币圈是唯一一个不靠能力,不靠关系,不靠背景……是平民可以拥有暴富的机会,它只需要我们达成共识❗
站在更长远的未来看现在,财富是属于有眼光有格局的人的,牛币千倍万倍就在不远的黎明
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总有一些女人以为,选择一个男人,只要自己喜欢就行了,其它的都并不重要。
殊不知,谈恋爱的时候,或许是喜欢就够了,但是结婚过后,仅仅是喜欢,那却是不行的。
当两个人结婚过后,再多的浓情蜜意,也只会化成柴米油盐,一日三餐,你们需要住的房子,养育你们两个人的孩子,所有的一切,那通通都离不开钱。
这时候,如果你选择的那个男人,他一点都不上进,整天就知道混日子,完全没有办法给予你们的家庭一些支撑,那么即使你们之前再相爱,你们的感情,也不会一直存在。
反正,你的结婚对象,他可以出身不是多好,也没有多少存款,但是一定不可以太过于务虚,整天就只知道吹嘘,只是一直幻想着一夜暴富,什么事情都不愿意干。
一个不愿意好好赚钱,总是嫌这个太累,那个赚得太少,然后经常都是游手好闲的男人,他并没有办法给你一份安稳,和他在一起,你是不会有什么幸福可言的。
殊不知,谈恋爱的时候,或许是喜欢就够了,但是结婚过后,仅仅是喜欢,那却是不行的。
当两个人结婚过后,再多的浓情蜜意,也只会化成柴米油盐,一日三餐,你们需要住的房子,养育你们两个人的孩子,所有的一切,那通通都离不开钱。
这时候,如果你选择的那个男人,他一点都不上进,整天就知道混日子,完全没有办法给予你们的家庭一些支撑,那么即使你们之前再相爱,你们的感情,也不会一直存在。
反正,你的结婚对象,他可以出身不是多好,也没有多少存款,但是一定不可以太过于务虚,整天就只知道吹嘘,只是一直幻想着一夜暴富,什么事情都不愿意干。
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