驻马店：用万钧之力抓落实 以拼争一流开新局
五年看头年，开局是关键。
“目标任务，不是空洞的口号，不是印在纸上、挂在墙上的装饰，是庄严使命，更是庄严承诺，完不成无颜面对天中父老。”
“要用脚步丈量责任，以实干诠释担当，在一线展示作为。”
“我们必须用干部的‘辛苦指数’,换取企业的‘发展指数’、群众的‘幸福指数’！”
“努力在高质量跨越发展中创造佳绩，在打造全国一流地级市的伟大实践中贡献力量!”
… …
从提升政治站位、拧紧政治思想“阀门”，到强化责任抓落实、心中有民抓落实、转变观念抓落实、提升能力抓落实，再到建好机制抓落实，把抢抓落实成为主流、成为干部的行为风尚、成为政府的鲜明特质，字字珠玑、言语恳切，处处彰显为民情怀、推进高质量跨越发展的声声期盼。
3月26日，或许是一个再平常不过的日子，但对驻马店市政府系统广大干部来说，却是一场心灵再次拷问、责任心和使命感进一步增强的时刻。这一天，市政府四届八次全体（扩大）会议召开，向全市政府系统发出了动员令，提出了一个“高频语”: 闭环高效，抢抓落实，拼争一流。
美好的蓝图鼓舞人心，但更需要通过实实在在的落实变成美好现实。
“我们只有大力发扬‘为民服务孺子牛、创新发展拓荒牛、艰苦奋斗老黄牛’精神，主动践行‘行动迅速、善抓落实、勇争一流、廉政为民’工作准则，说实话、谋实事、出实招、求实效，接续奋斗、担当作为，才能在新征程中留下许党报国的奋斗足迹，不负时代！”铿锵话语犹如声声擂鼓，奏响了冲向现代化驻马店建设的最强音。
回望：“灵魂六问”问出时代答卷
欲知大道，必先为史。
2020，就在第一个百年奋斗目标“交卷”之际，全面小康社会盛世景象即将呈现之时,一场突如其来的新冠肺炎疫情不期而至，把本该早早到来的驻马店市四届六次全体（扩大）会议推迟到六月间。
在危机中育新机、于变局中开新局。
当此时，有市委市政府坚强领导，全市人民信心倍增、斗志昂扬，众志成城、克难攻坚，奋力夺取脱贫攻坚、实现高质量跨越发展的靓丽成绩，最终圆满交出了一份无愧于时代的答卷。
这一年，千万天中人民风雨同舟、守望相助，共同构筑起守护生命的“铜墙铁壁”，打赢了疫情防控的人民战争、总体战、阻击战和经济发展保卫战，仅用1个月左右，就有效遏制疫情蔓延态势，139名确诊病例全部治愈，实现“预检零失误、患者零死亡、医护零感染、境外零输入”，成为全国确诊患者超百例中首个全部治愈地级市。
这一年，全市主要经济指标增速稳居全省第一方阵：生产总值增长3.6%，固定资产投资增长6.5%，均为全省第一；一般公共预算收入增长6.1%，社会消费品零售总额增长-2.6%，均为全省第二；居民人均可支配收入增长4.5%，全省第三；规上工业增加值增长4.7%，全省第六。
这一年，尽锐出战、精准发力，一鼓作气实现剩余2.59万贫困人口稳定脱贫，圆满完成新时代脱贫攻坚任务，以扎实成效兑现了对人民的承诺。
… …
数字为证，效果更实。点点收获浸透汗水，份份成绩凝聚心血。
“各级领导干部必须身先士卒、以身作则，无论是正职还是副职，都要高喊‘跟我上’，一级带着一级干、一级做给一级看，形成层层示范、层层带动、整体联动效应。”
“以‘人一之我十之，人十之我百之’的拼劲、干劲、闯劲、韧劲，想在前、干在前，争第一、做唯一，真正做到不达目的不罢休，不见成效不收兵、不是一流寝食难安，真正做到有评比的工作争第一、无评比的工作创经验，用干部的辛苦指数，换取地方发展指数和群众幸福指数。”
… …
2020年6月11日，国际会展中心，市第四届六次全体（扩大）会议上，“灵魂六问”，激发的“抢抓落实”精气神贯穿全年，激励着大家攻坚克难、勇往直前、一马当先。
彼时的广大干部声声誓言，而今已“化茧成蝶”，演化为实实在在的现实，为“十三五”划上了圆满的句号。
开局：扛鼎之力勇担历史重任
“站在“两个百年”奋斗目标历史交汇点，我们有幸见证历史、创造历史，人人都是参与者、个个都是奋进者。”
今年市政府工作报告上的这句铿锵话语，言犹在耳，正化作勠力同心、砥砺奋进的磅礴伟力，向着开启现代化驻马店建设新征程奋力冲刺。
一个时代有一个时代的主题,一个岁月有一个岁月的目标。
2021年是中国共产党成立100周年，是“十四五”规划开局之年，也是“两个百年”奋斗目标的历史交汇点。市委四届十二次全会暨市委经济工作会议、市“两会”擘画了宏伟蓝图，把目标从纸上走进现实，该抓什么，抓手是啥？必须作答。
全会这样说：实施产业强市、打造现代产业体系---要做好“九基地”建设、“链长制”落实、高成长性工业企业培育计划实施、“双百工程”和“三大改造”推进等工作。
稳投资、扩开放、促消费，融入双循环新发展格局---要会同有关部门和县区，大力实施“9166”工程，以大项目促进大投资、引领大发展。招商部门要围绕市内现有产品、产业升级做文章，真正把驻马店资源、交通、土地、劳动力成本等优势，与其他地区的市场、企业、技术、资金等优势紧密结合起来，切实做好今年招商引资。要紧盯消费升级，抓好既有政策落实，打造新的消费热点，加快消费回升。
推进乡村振兴，加快农业农村现代化---要落实好粮食稳产增效、特色产业培育、乡村建设等重点任务，统筹推进脱贫攻坚与乡村振兴有序衔接。加强对“国际农都”建设的研究与谋划，高标准推进“国际农都”规划编制。
… …
九项重点工作，目标明，则力量聚；定位准，则发展兴。“行有方向，干有抓手！”
“重点工作争一流、日常工作快运转、创新工作出经验、底线工作保安全”
高质量发展从哪里来，关键在干。
“坚决防止上热下冷、‘中梗阻’和‘有令不行、有禁不止’现象发生”
“破除干部群众中‘等一等’‘看一看’‘问一问’‘拖一拖’的行为模式”
“要胸中有全局、手中有重点、推进有方法、落实有成效。”
新时代必须有新气象,新征程必须有新作为。全会提出，把初心变恒心，视使命如生命，让一个个目标变为活生生的现实，让人民群众感受更多变化、共享发展成果。
奋进：闭环高效合力拼争一流
“要胸中有全局、手中有重点、推进有方法、落实有成效。”
“要聚焦思想‘破冰’行动‘突围’，以饱满的精神、过硬的作风、顽强的拼劲推动各项工作任务落地落细落实。”
“把企业的困难当作自己的困难，把企业的事情当作自己的家事来办，助力企业翻越市场的冰山、融资的高山、转型的火山。”
… …
蓝图再美好,不落实也只是“空中楼阁”。“一切为了落实”。为此，全会从“提升站位抓落实”“强化责任抓落实”“心中有民抓落实”“ 转变观念抓落实”，到“凭着良心抓落实”“提升能力抓落实”“ 建好机制抓落实”，情真真、意切切，循序善诱、谆谆教诲，努力让抢抓落实成为主流、成为干部的行为风尚、成为政府的鲜明特质。
民之所盼、政之所向。一切为了驻马店高质量跨越发展，一切为了天中人民幸福指数的提升。
全会明确提出，今年在落实成效的考核上，将开展“四个比一比”活动，即“比一比谁的效率高，比一比谁的办法多，比一比谁的效果好，比一比谁的服务优”，更加注重效果导向，全力缩短“说了”和“做了”“发文件”和“落实了”“开会研究了”和“问题解决了”“工作分解了”和“任务完成了”之间的距离，真正以实实在在的工作成效，赢得人民群众口碑。
“坚持以工作论英雄、对失误零容忍，优化积分管理、考核频率、督查方式，强化结果运用，做到‘两个挂钩’，即评价干部与评价工作挂钩，评价结果与文明单位创建、平时考核挂钩，让不落实的人寝食难安、无地自容。”
“真正发挥奖惩‘指挥棒’作用，打破‘落实不落实一个样、快落实慢落实一个样’的怪圈。”
铿锵话语，掷地有声、催人奋进。新起点，新征程，新作为。置身伟大时代，与会者异口同声：勇做“为民服务孺子牛、创新发展拓荒牛、艰苦奋斗老黄牛”，接续奋斗、担当作为，在新征程中留下许党报国的奋斗足迹，为庆祝建党100周年、夺取现代化驻马店建设新胜利做贡献、立新功。
来源：驻马店网
五年看头年，开局是关键。
“目标任务，不是空洞的口号，不是印在纸上、挂在墙上的装饰，是庄严使命，更是庄严承诺，完不成无颜面对天中父老。”
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“我们必须用干部的‘辛苦指数’,换取企业的‘发展指数’、群众的‘幸福指数’！”
“努力在高质量跨越发展中创造佳绩，在打造全国一流地级市的伟大实践中贡献力量!”
… …
从提升政治站位、拧紧政治思想“阀门”，到强化责任抓落实、心中有民抓落实、转变观念抓落实、提升能力抓落实，再到建好机制抓落实，把抢抓落实成为主流、成为干部的行为风尚、成为政府的鲜明特质，字字珠玑、言语恳切，处处彰显为民情怀、推进高质量跨越发展的声声期盼。
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美好的蓝图鼓舞人心，但更需要通过实实在在的落实变成美好现实。
“我们只有大力发扬‘为民服务孺子牛、创新发展拓荒牛、艰苦奋斗老黄牛’精神，主动践行‘行动迅速、善抓落实、勇争一流、廉政为民’工作准则，说实话、谋实事、出实招、求实效，接续奋斗、担当作为，才能在新征程中留下许党报国的奋斗足迹，不负时代！”铿锵话语犹如声声擂鼓，奏响了冲向现代化驻马店建设的最强音。
回望：“灵魂六问”问出时代答卷
欲知大道，必先为史。
2020，就在第一个百年奋斗目标“交卷”之际，全面小康社会盛世景象即将呈现之时,一场突如其来的新冠肺炎疫情不期而至，把本该早早到来的驻马店市四届六次全体（扩大）会议推迟到六月间。
在危机中育新机、于变局中开新局。
当此时，有市委市政府坚强领导，全市人民信心倍增、斗志昂扬，众志成城、克难攻坚，奋力夺取脱贫攻坚、实现高质量跨越发展的靓丽成绩，最终圆满交出了一份无愧于时代的答卷。
这一年，千万天中人民风雨同舟、守望相助，共同构筑起守护生命的“铜墙铁壁”，打赢了疫情防控的人民战争、总体战、阻击战和经济发展保卫战，仅用1个月左右，就有效遏制疫情蔓延态势，139名确诊病例全部治愈，实现“预检零失误、患者零死亡、医护零感染、境外零输入”，成为全国确诊患者超百例中首个全部治愈地级市。
这一年，全市主要经济指标增速稳居全省第一方阵：生产总值增长3.6%，固定资产投资增长6.5%，均为全省第一；一般公共预算收入增长6.1%，社会消费品零售总额增长-2.6%，均为全省第二；居民人均可支配收入增长4.5%，全省第三；规上工业增加值增长4.7%，全省第六。
这一年，尽锐出战、精准发力，一鼓作气实现剩余2.59万贫困人口稳定脱贫，圆满完成新时代脱贫攻坚任务，以扎实成效兑现了对人民的承诺。
… …
数字为证，效果更实。点点收获浸透汗水，份份成绩凝聚心血。
“各级领导干部必须身先士卒、以身作则，无论是正职还是副职，都要高喊‘跟我上’，一级带着一级干、一级做给一级看，形成层层示范、层层带动、整体联动效应。”
“以‘人一之我十之，人十之我百之’的拼劲、干劲、闯劲、韧劲，想在前、干在前，争第一、做唯一，真正做到不达目的不罢休，不见成效不收兵、不是一流寝食难安，真正做到有评比的工作争第一、无评比的工作创经验，用干部的辛苦指数，换取地方发展指数和群众幸福指数。”
… …
2020年6月11日，国际会展中心，市第四届六次全体（扩大）会议上，“灵魂六问”，激发的“抢抓落实”精气神贯穿全年，激励着大家攻坚克难、勇往直前、一马当先。
彼时的广大干部声声誓言，而今已“化茧成蝶”，演化为实实在在的现实，为“十三五”划上了圆满的句号。
开局：扛鼎之力勇担历史重任
“站在“两个百年”奋斗目标历史交汇点，我们有幸见证历史、创造历史，人人都是参与者、个个都是奋进者。”
今年市政府工作报告上的这句铿锵话语，言犹在耳，正化作勠力同心、砥砺奋进的磅礴伟力，向着开启现代化驻马店建设新征程奋力冲刺。
一个时代有一个时代的主题,一个岁月有一个岁月的目标。
2021年是中国共产党成立100周年，是“十四五”规划开局之年，也是“两个百年”奋斗目标的历史交汇点。市委四届十二次全会暨市委经济工作会议、市“两会”擘画了宏伟蓝图，把目标从纸上走进现实，该抓什么，抓手是啥？必须作答。
全会这样说：实施产业强市、打造现代产业体系---要做好“九基地”建设、“链长制”落实、高成长性工业企业培育计划实施、“双百工程”和“三大改造”推进等工作。
稳投资、扩开放、促消费，融入双循环新发展格局---要会同有关部门和县区，大力实施“9166”工程，以大项目促进大投资、引领大发展。招商部门要围绕市内现有产品、产业升级做文章，真正把驻马店资源、交通、土地、劳动力成本等优势，与其他地区的市场、企业、技术、资金等优势紧密结合起来，切实做好今年招商引资。要紧盯消费升级，抓好既有政策落实，打造新的消费热点，加快消费回升。
推进乡村振兴，加快农业农村现代化---要落实好粮食稳产增效、特色产业培育、乡村建设等重点任务，统筹推进脱贫攻坚与乡村振兴有序衔接。加强对“国际农都”建设的研究与谋划，高标准推进“国际农都”规划编制。
… …
九项重点工作，目标明，则力量聚；定位准，则发展兴。“行有方向，干有抓手！”
“重点工作争一流、日常工作快运转、创新工作出经验、底线工作保安全”
高质量发展从哪里来，关键在干。
“坚决防止上热下冷、‘中梗阻’和‘有令不行、有禁不止’现象发生”
“破除干部群众中‘等一等’‘看一看’‘问一问’‘拖一拖’的行为模式”
“要胸中有全局、手中有重点、推进有方法、落实有成效。”
新时代必须有新气象,新征程必须有新作为。全会提出，把初心变恒心，视使命如生命，让一个个目标变为活生生的现实，让人民群众感受更多变化、共享发展成果。
奋进：闭环高效合力拼争一流
“要胸中有全局、手中有重点、推进有方法、落实有成效。”
“要聚焦思想‘破冰’行动‘突围’，以饱满的精神、过硬的作风、顽强的拼劲推动各项工作任务落地落细落实。”
“把企业的困难当作自己的困难，把企业的事情当作自己的家事来办，助力企业翻越市场的冰山、融资的高山、转型的火山。”
… …
蓝图再美好,不落实也只是“空中楼阁”。“一切为了落实”。为此，全会从“提升站位抓落实”“强化责任抓落实”“心中有民抓落实”“ 转变观念抓落实”，到“凭着良心抓落实”“提升能力抓落实”“ 建好机制抓落实”，情真真、意切切，循序善诱、谆谆教诲，努力让抢抓落实成为主流、成为干部的行为风尚、成为政府的鲜明特质。
民之所盼、政之所向。一切为了驻马店高质量跨越发展，一切为了天中人民幸福指数的提升。
全会明确提出，今年在落实成效的考核上，将开展“四个比一比”活动，即“比一比谁的效率高，比一比谁的办法多，比一比谁的效果好，比一比谁的服务优”，更加注重效果导向，全力缩短“说了”和“做了”“发文件”和“落实了”“开会研究了”和“问题解决了”“工作分解了”和“任务完成了”之间的距离，真正以实实在在的工作成效，赢得人民群众口碑。
“坚持以工作论英雄、对失误零容忍，优化积分管理、考核频率、督查方式，强化结果运用，做到‘两个挂钩’，即评价干部与评价工作挂钩，评价结果与文明单位创建、平时考核挂钩，让不落实的人寝食难安、无地自容。”
“真正发挥奖惩‘指挥棒’作用，打破‘落实不落实一个样、快落实慢落实一个样’的怪圈。”
铿锵话语，掷地有声、催人奋进。新起点，新征程，新作为。置身伟大时代，与会者异口同声：勇做“为民服务孺子牛、创新发展拓荒牛、艰苦奋斗老黄牛”，接续奋斗、担当作为，在新征程中留下许党报国的奋斗足迹，为庆祝建党100周年、夺取现代化驻马店建设新胜利做贡献、立新功。
来源：驻马店网
【2020年度淮安法院保护妇女儿童权益十大典型案例（一）】
案例一：农村妇女土地及相关财产权益类
李某某诉金湖县某村村民委员会、某村四联组承办土地征收补偿费用分配纠纷——农村“外嫁女”的权益应予保护
简要案情：李某某系金湖县某村四联组村民，出嫁后户口一直在该村并未迁出。自2013年起，因政府征用土地，其他村民均获得了补偿的渗溢田和征地补偿款、安置费或与之相对应的土地换社保村民待遇，但其却未享有上述权益，故对此提出异议并提起诉讼。
被告村委会、四联组主张原告李某某仅系户籍登记形式上的成员，没有按照权利与义务对等的原则履行自己作为集体经济组织成员的义务，村委会在制定方案时已经考虑到该种情形的补救措施，但原告李某某未能在规定时间内办理相关手续，视为放弃该权利。该村委会请求法院驳回原告诉讼请求。
案件裁判：金湖县人民法院对该案进行审理后，认定原告李某某系金湖县某村集体经济组织成员，被告所依据的草案虽系村规民约，但其内容与现有法律相冲突，不具备法律效力，也就无法约束村民，作为方案分配的制定者和落实者的四联组，对因行使权利而造成损害的本集体经济组织成员合法权益而产生的相关法律责任应予以一体承担。
金湖县人民法院判决被告四联组给付原告土地安置费17708元、土地补偿费14048元。一审判决后，被告四联组不服一审判决，提出上诉，淮安市中级人民法院在审理后驳回上诉，维持原判。该判决现已发生效力。
审理思路：该案主要办案思路在于一方面明确制定村规民约的主要目的在于弥补法律法规中的空白，确保村民的基本权利得到保障，但明显与相关法律法规相违背的村规民约不受法律保护。
另一方面集体经济组织的身份认定应当综合具体情况判断和分析，原告户籍并未迁出该集体经济组织，也没有赖以生存的土地，目前自谋职业，不应仅以其“外嫁女”的身份剥夺其成员资格。
案件启示：即使集体经济组织成员长期未在该集体经济组织生活，也不能简单认定其不能获得与其他成员同等的权利，要综合考虑其实际情况再做判断，同时以村规民约等方式排除外嫁女获得土地承包经营权以及其相关征地补偿的合法权益的，属于违背《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利”，应当认定无效处理。
案例二：农村妇女土地及相关财产权益类案例
许某与赵某乙、何某、赵某丙、赵某丁继承纠纷案——农村老年妇女的房屋拆迁利益应予保护
简要案情：原告许某与赵某甲（已故）系夫妻关系，被告赵某乙系许某长子，赵某丙系许某次子，被告赵某丁系许某长女，被告赵某乙与被告何某系夫妻关系。
1983年4月27日，赵某甲申领建筑执照，在原淮阴市清河区城北乡西郊村6组翻建坐北朝南砖木结构的主屋三间，过道三间。
1986年8月2日赵某甲又申领建筑执照，在自家院内翻扩建砖木结构厨房两间，坐东朝西，计40平方米。1987年被告赵某乙与何某结婚，婚后与赵某甲、许某、赵某丙共同居住在上述房屋中。
1992年，因赵某乙与赵某丙均已成年，赵某甲决定将上述房屋宅基地北面的部分（163.72平方米）分给赵某乙。
1999年赵某甲、许某以赵某乙为被告诉至原清河区人民法院，要求确认清河区城北乡西郊村6组现由原、被告居住使用的坐北朝南主屋三间、过道三间及坐东朝西房屋两间厨房归赵某甲、许某所有。原淮安市清河区人民法院判决上述房屋归赵某甲、许某所有，赵某甲、许某补偿赵某乙1000元。
2000年5月29日，淮安市国土局向赵某甲颁发了集体土地使用权证载明：土地位置位于城北乡西郊村6组，用途为住宅，使用权类型为宅基地，使用权面积259.3平方米，土地使用者为赵某甲。同年，赵某乙一家户口从赵某甲户籍中分出，独立成户。
2002年，经家庭内部协商后，赵某丙拆除老宅基地上南边的几间房屋，建成坐南朝北楼房两间以及平房三间。房屋建成后，被告赵某乙也经家庭内部同意准备将北面房屋翻建。因赵某乙系单位职工，无法以自己的名义申办建设工程规划许可证，2002年8月20日赵某乙以父亲赵某甲的名义申请规划许可证，工程内容为翻建主屋危房，后赵某乙、何某共同出资建成坐北朝南楼房两层（即涉案房屋）。
赵某乙、赵某丙两家的房屋建成后，赵某乙夫妻以及女儿均住在涉案房屋中，原告许某夫妻与赵某丙共同生活在赵某丙翻建的房屋中，双方各自分灶吃饭。2016年3月5日，赵某甲因病去世。
2020年初，赵某乙与清江浦区住建局签订征收补偿安置协议，赵某乙将西郊乡6组374.97平方米房屋交由清江浦区住建局拆迁。
赵某乙应获得拆迁补偿款合计2532470.26元，补偿安置协议书被征收人列名为许某、赵某乙、赵某丙、赵某丁，但落款处仅有赵某乙一人签字。原告许某请求判决淮安市清江浦区柳树湾街道西郊村6组62号被拆迁房屋及院落41.66%的份额即1055027元归原告所有。
案件裁判：一审法院认为，2002年，经赵某甲、许某同意，被告赵某丙、赵某乙办理建房手续，分别将老房拆除后在宅基地南北两侧建造房屋。
房屋建成后，被告赵某乙一家独立居住在涉案房屋中，赵某甲、许某和赵某丙居住在赵某丙房屋中，双方分灶另炊。赵某甲、许某、赵某丙、赵某丁对赵某乙、何某一家占据使用涉案房屋并未提出异议。此外，2000年赵某乙一家与赵某甲、许某分立户籍，各为户主，对外亦各自独立的与他人建立债权、债务等民事关系。
因此，2002年房屋建造时被告赵某乙一家与父母分家的事实应予认定，分家行为应视为赵某甲、许某将其在原老房中的权利赠与赵某乙、赵某丙。涉案房屋系被告赵某乙、何某投资所建，应认定为其二人的夫妻共同财产。原告许某、被告赵某丙、赵某丁在涉案房屋建成后至涉案房屋拆迁前近二十年的时间里未曾对涉案房屋的权属提出异议，也未主张分割，亦是默认涉案房屋归赵某乙夫妻所有的事实。
综上，涉案房屋应归被告赵某乙、何某所有，拆迁利益亦应归赵某乙、何某所有。原告主张涉案房屋中有赵某甲的遗产份额并要求分割拆迁利益，法院不予支持。原告还主张赵某乙建造涉案房屋时其曾出资5000元，被告赵某乙、何某不予认可，原告亦未提供任何证据，故法院对其主张不予采信。
二审法院认为，一审法院认定许某与赵某乙、何某已分家并将原宅基地与房屋的相关权益赠与赵某乙与何某不当，依据不足，判决撤销原判，发回重审。
审理思路：经对案件认真梳理，本案中案涉房屋在2000年经原清河区法院审理，判决归赵某甲、许某所有，即生效判决确认房屋归许某夫妇。2000年5月29日，赵某甲申请办理了集体土地使用权证，土地使用者为赵某甲。
2002年，虽然经过家庭内部协商，由赵某丙拆除老宅基地上南边的几间房屋建设新房，由赵某乙将老宅基地上北边的房屋翻建，因赵某乙亲属于单位职工不能以自己名义办证而以父亲名义申请工程规划许可证，建成房屋，不管该房屋由谁出资，许某虽与赵某丙一家生活，但对于赵某乙一家翻建的房屋如何处置，当事人没有进行约定，且该房屋还登记在许某丈夫名下，可以说明，该房屋应有许某一定的份额。
至于份额多少，应根据当事人出资、房屋来源等因素确定。一审法院没有判决给予许某份额，从情理上说不过去，也不符合一般民众认知。许某目前没有其他房屋居住，认定案涉房屋归赵某乙一家，将使老年人的合法权益无法得到保障。
案件启示：涉及到房屋征收利益的继承纠纷案件在审理过程中，要查清涉案被征收房屋的出资、房屋来源等情况，综合认定各方应当占有的利益份额。在不能确定是否分家的情况下，要侧重保护老年人被继承人的利益。本案中，因为不确定许某是否与赵某乙、赵某丙分家，在许某没有其他房屋居住的情况下，应当充分保护其作为老年妇女的权益，确保其能老有所居。
案例三:婚姻家庭类
陈某诉何某离婚纠纷案——精神分裂症妇女在离婚诉讼中的合法权益应予保护
简要案情：原告陈某与被告何某于2000年12月6日办理了结婚登记，于2001年8月5日生育一女，取名陈某某。2011年3月13日，何某因精神分裂症住院治疗，于2011年4月25日出院。
2017年10月12日，何某与陈某至清江浦区民政局提出离婚申请，该局为双方办理了离婚登记。后原告即将何某送回其父亲何某某住处。2018年1月11日，何某向淮安市清江浦区人民法院提起行政诉讼，要求判决撤销其与陈某办理的离婚登记，该院判决撤销了双方的离婚登记。
在该行政案件判决前，原告何某父亲何某某于2018年5月9日向该院申请认定何某为限制民事行为能力人，经鉴定，原告何某患精神分裂症，目前为限制民事行为能力。法院判决宣告何某为限制民事行为能力人，指定何某某为何某的监护人。
离婚登记被撤销后，原告陈某并未将被告何某接回住处继续生活，也未给付扶养费用。2018年9月12日，原告周成国向法院提起离婚诉讼，后于同年10月11日撤回起诉。
2019年2月19日，何某诉至淮安市清江浦区人民法院，要求陈某给付扶养费，该院判决陈某给付何某医疗、扶养等费用，该判决经二审判决维持后已生效。2019年5月6日，陈某第二次诉至法院，要求判令与何某离婚，法院审理后，判令不准予双方离婚。后陈某第三次诉至法院，要求与何某离婚。
案件裁判：原告诉称，由于双方长期分居，夫妻感情已彻底破裂，请求判决双方离婚。被告辩称，不同意离婚。被告正在患病期间，希望原告能够尽到作为丈夫的责任与担当，在生活和经济及精神上对被告进行扶助，而不是通过离婚来抛弃糟糠之妻。
经审理后，法院的处理意见是：原、被告婚前经过相识相恋并自愿结婚，婚后共同生活十余年，且育有一女，双方有一定的感情基础。但自被告何某确诊患有精神分裂症后，双方在近几年间历经登记离婚后被撤销，三次起诉离婚和给付扶养费等多次诉讼，并已分居多年，原有的夫妻感情早已被消耗殆尽，继续和好相处已无从谈起，因此，对于原告要求与被告离婚的诉讼请求，应予以支持。
原、被告婚生女已成年并能独立生活，且双方之间无共同债权债务。与此同时，考虑到被告何某的实际情况，其目前仍在患病期间且尚需治疗，又缺乏劳动能力和经济来源，目前和今后一段时间的生活确实存在一定的困难，依据婚姻法的相关规定，同时出于道德层面的考量，应当由原告陈某给予被告何某适当帮助，综合原告的负担能力和被告的实际需要，原告应给付被告一定的经济帮助。
在案例办理过程中，鉴于案件特殊情况，承办法官还多次与女方及其监护人通过谈话等方式开展心理帮扶、法律宣传，让他们理解和支持法院的裁判思路。判决准予双方离婚，同时判令原告陈某一次性给予被告何某经济帮助款30000元。案件判决后双方均未上诉，目前该案已生效。
审理思路：本案因涉及精神分裂患者的妇女权益保障问题，并不是一件普通的离婚案件，故在案件审理中，要综合考虑多方因素，注重案件的圆满解决。
首先，被告作为限制民事行为能力人，无法对双方婚姻状况、离婚条件等作出清晰明确的陈述与判断，这为承办法官审理案件增添了一定难度；其次，该离婚案件先后经历登记离婚、离婚证明被撤销以及数次诉讼，过程较为复杂，需要考量的因素较多。
承办法官认为，历经多次诉讼后，再强行维持这段婚姻的意义已经不大，在此前提下，更多的是要考虑如何保障好女方离婚后的生活，因双方并无可供分割的共财产，在考量女方的实际需要和男方的给付能力后，综合确定由男方一次性给予女方一定的经济帮助，切实保障女方的合法权益。
案件启示：保护妇女的合法权益是处理婚姻家庭纠纷的基本原则。《婚姻法》第42条（现《民法典》第1090条）规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
本案中，女方患有精神分裂症，目前仍在患病期间且尚需治疗，又缺乏劳动能力，没有经济来源，在男方多次起诉要求离婚的情况下，双方的婚姻难以再继续维系。在判决双方离婚时，法院充分考虑到女方的现状和男方的经济状况，判决男方给予女方一定的经济补助，最大限度地保障了女方的合法权益。
案例一：农村妇女土地及相关财产权益类
李某某诉金湖县某村村民委员会、某村四联组承办土地征收补偿费用分配纠纷——农村“外嫁女”的权益应予保护
简要案情：李某某系金湖县某村四联组村民，出嫁后户口一直在该村并未迁出。自2013年起，因政府征用土地，其他村民均获得了补偿的渗溢田和征地补偿款、安置费或与之相对应的土地换社保村民待遇，但其却未享有上述权益，故对此提出异议并提起诉讼。
被告村委会、四联组主张原告李某某仅系户籍登记形式上的成员，没有按照权利与义务对等的原则履行自己作为集体经济组织成员的义务，村委会在制定方案时已经考虑到该种情形的补救措施，但原告李某某未能在规定时间内办理相关手续，视为放弃该权利。该村委会请求法院驳回原告诉讼请求。
案件裁判：金湖县人民法院对该案进行审理后，认定原告李某某系金湖县某村集体经济组织成员，被告所依据的草案虽系村规民约，但其内容与现有法律相冲突，不具备法律效力，也就无法约束村民，作为方案分配的制定者和落实者的四联组，对因行使权利而造成损害的本集体经济组织成员合法权益而产生的相关法律责任应予以一体承担。
金湖县人民法院判决被告四联组给付原告土地安置费17708元、土地补偿费14048元。一审判决后，被告四联组不服一审判决，提出上诉，淮安市中级人民法院在审理后驳回上诉，维持原判。该判决现已发生效力。
审理思路：该案主要办案思路在于一方面明确制定村规民约的主要目的在于弥补法律法规中的空白，确保村民的基本权利得到保障，但明显与相关法律法规相违背的村规民约不受法律保护。
另一方面集体经济组织的身份认定应当综合具体情况判断和分析，原告户籍并未迁出该集体经济组织，也没有赖以生存的土地，目前自谋职业，不应仅以其“外嫁女”的身份剥夺其成员资格。
案件启示：即使集体经济组织成员长期未在该集体经济组织生活，也不能简单认定其不能获得与其他成员同等的权利，要综合考虑其实际情况再做判断，同时以村规民约等方式排除外嫁女获得土地承包经营权以及其相关征地补偿的合法权益的，属于违背《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利”，应当认定无效处理。
案例二：农村妇女土地及相关财产权益类案例
许某与赵某乙、何某、赵某丙、赵某丁继承纠纷案——农村老年妇女的房屋拆迁利益应予保护
简要案情：原告许某与赵某甲（已故）系夫妻关系，被告赵某乙系许某长子，赵某丙系许某次子，被告赵某丁系许某长女，被告赵某乙与被告何某系夫妻关系。
1983年4月27日，赵某甲申领建筑执照，在原淮阴市清河区城北乡西郊村6组翻建坐北朝南砖木结构的主屋三间，过道三间。
1986年8月2日赵某甲又申领建筑执照，在自家院内翻扩建砖木结构厨房两间，坐东朝西，计40平方米。1987年被告赵某乙与何某结婚，婚后与赵某甲、许某、赵某丙共同居住在上述房屋中。
1992年，因赵某乙与赵某丙均已成年，赵某甲决定将上述房屋宅基地北面的部分（163.72平方米）分给赵某乙。
1999年赵某甲、许某以赵某乙为被告诉至原清河区人民法院，要求确认清河区城北乡西郊村6组现由原、被告居住使用的坐北朝南主屋三间、过道三间及坐东朝西房屋两间厨房归赵某甲、许某所有。原淮安市清河区人民法院判决上述房屋归赵某甲、许某所有，赵某甲、许某补偿赵某乙1000元。
2000年5月29日，淮安市国土局向赵某甲颁发了集体土地使用权证载明：土地位置位于城北乡西郊村6组，用途为住宅，使用权类型为宅基地，使用权面积259.3平方米，土地使用者为赵某甲。同年，赵某乙一家户口从赵某甲户籍中分出，独立成户。
2002年，经家庭内部协商后，赵某丙拆除老宅基地上南边的几间房屋，建成坐南朝北楼房两间以及平房三间。房屋建成后，被告赵某乙也经家庭内部同意准备将北面房屋翻建。因赵某乙系单位职工，无法以自己的名义申办建设工程规划许可证，2002年8月20日赵某乙以父亲赵某甲的名义申请规划许可证，工程内容为翻建主屋危房，后赵某乙、何某共同出资建成坐北朝南楼房两层（即涉案房屋）。
赵某乙、赵某丙两家的房屋建成后，赵某乙夫妻以及女儿均住在涉案房屋中，原告许某夫妻与赵某丙共同生活在赵某丙翻建的房屋中，双方各自分灶吃饭。2016年3月5日，赵某甲因病去世。
2020年初，赵某乙与清江浦区住建局签订征收补偿安置协议，赵某乙将西郊乡6组374.97平方米房屋交由清江浦区住建局拆迁。
赵某乙应获得拆迁补偿款合计2532470.26元，补偿安置协议书被征收人列名为许某、赵某乙、赵某丙、赵某丁，但落款处仅有赵某乙一人签字。原告许某请求判决淮安市清江浦区柳树湾街道西郊村6组62号被拆迁房屋及院落41.66%的份额即1055027元归原告所有。
案件裁判：一审法院认为，2002年，经赵某甲、许某同意，被告赵某丙、赵某乙办理建房手续，分别将老房拆除后在宅基地南北两侧建造房屋。
房屋建成后，被告赵某乙一家独立居住在涉案房屋中，赵某甲、许某和赵某丙居住在赵某丙房屋中，双方分灶另炊。赵某甲、许某、赵某丙、赵某丁对赵某乙、何某一家占据使用涉案房屋并未提出异议。此外，2000年赵某乙一家与赵某甲、许某分立户籍，各为户主，对外亦各自独立的与他人建立债权、债务等民事关系。
因此，2002年房屋建造时被告赵某乙一家与父母分家的事实应予认定，分家行为应视为赵某甲、许某将其在原老房中的权利赠与赵某乙、赵某丙。涉案房屋系被告赵某乙、何某投资所建，应认定为其二人的夫妻共同财产。原告许某、被告赵某丙、赵某丁在涉案房屋建成后至涉案房屋拆迁前近二十年的时间里未曾对涉案房屋的权属提出异议，也未主张分割，亦是默认涉案房屋归赵某乙夫妻所有的事实。
综上，涉案房屋应归被告赵某乙、何某所有，拆迁利益亦应归赵某乙、何某所有。原告主张涉案房屋中有赵某甲的遗产份额并要求分割拆迁利益，法院不予支持。原告还主张赵某乙建造涉案房屋时其曾出资5000元，被告赵某乙、何某不予认可，原告亦未提供任何证据，故法院对其主张不予采信。
二审法院认为，一审法院认定许某与赵某乙、何某已分家并将原宅基地与房屋的相关权益赠与赵某乙与何某不当，依据不足，判决撤销原判，发回重审。
审理思路：经对案件认真梳理，本案中案涉房屋在2000年经原清河区法院审理，判决归赵某甲、许某所有，即生效判决确认房屋归许某夫妇。2000年5月29日，赵某甲申请办理了集体土地使用权证，土地使用者为赵某甲。
2002年，虽然经过家庭内部协商，由赵某丙拆除老宅基地上南边的几间房屋建设新房，由赵某乙将老宅基地上北边的房屋翻建，因赵某乙亲属于单位职工不能以自己名义办证而以父亲名义申请工程规划许可证，建成房屋，不管该房屋由谁出资，许某虽与赵某丙一家生活，但对于赵某乙一家翻建的房屋如何处置，当事人没有进行约定，且该房屋还登记在许某丈夫名下，可以说明，该房屋应有许某一定的份额。
至于份额多少，应根据当事人出资、房屋来源等因素确定。一审法院没有判决给予许某份额，从情理上说不过去，也不符合一般民众认知。许某目前没有其他房屋居住，认定案涉房屋归赵某乙一家，将使老年人的合法权益无法得到保障。
案件启示：涉及到房屋征收利益的继承纠纷案件在审理过程中，要查清涉案被征收房屋的出资、房屋来源等情况，综合认定各方应当占有的利益份额。在不能确定是否分家的情况下，要侧重保护老年人被继承人的利益。本案中，因为不确定许某是否与赵某乙、赵某丙分家，在许某没有其他房屋居住的情况下，应当充分保护其作为老年妇女的权益，确保其能老有所居。
案例三:婚姻家庭类
陈某诉何某离婚纠纷案——精神分裂症妇女在离婚诉讼中的合法权益应予保护
简要案情：原告陈某与被告何某于2000年12月6日办理了结婚登记，于2001年8月5日生育一女，取名陈某某。2011年3月13日，何某因精神分裂症住院治疗，于2011年4月25日出院。
2017年10月12日，何某与陈某至清江浦区民政局提出离婚申请，该局为双方办理了离婚登记。后原告即将何某送回其父亲何某某住处。2018年1月11日，何某向淮安市清江浦区人民法院提起行政诉讼，要求判决撤销其与陈某办理的离婚登记，该院判决撤销了双方的离婚登记。
在该行政案件判决前，原告何某父亲何某某于2018年5月9日向该院申请认定何某为限制民事行为能力人，经鉴定，原告何某患精神分裂症，目前为限制民事行为能力。法院判决宣告何某为限制民事行为能力人，指定何某某为何某的监护人。
离婚登记被撤销后，原告陈某并未将被告何某接回住处继续生活，也未给付扶养费用。2018年9月12日，原告周成国向法院提起离婚诉讼，后于同年10月11日撤回起诉。
2019年2月19日，何某诉至淮安市清江浦区人民法院，要求陈某给付扶养费，该院判决陈某给付何某医疗、扶养等费用，该判决经二审判决维持后已生效。2019年5月6日，陈某第二次诉至法院，要求判令与何某离婚，法院审理后，判令不准予双方离婚。后陈某第三次诉至法院，要求与何某离婚。
案件裁判：原告诉称，由于双方长期分居，夫妻感情已彻底破裂，请求判决双方离婚。被告辩称，不同意离婚。被告正在患病期间，希望原告能够尽到作为丈夫的责任与担当，在生活和经济及精神上对被告进行扶助，而不是通过离婚来抛弃糟糠之妻。
经审理后，法院的处理意见是：原、被告婚前经过相识相恋并自愿结婚，婚后共同生活十余年，且育有一女，双方有一定的感情基础。但自被告何某确诊患有精神分裂症后，双方在近几年间历经登记离婚后被撤销，三次起诉离婚和给付扶养费等多次诉讼，并已分居多年，原有的夫妻感情早已被消耗殆尽，继续和好相处已无从谈起，因此，对于原告要求与被告离婚的诉讼请求，应予以支持。
原、被告婚生女已成年并能独立生活，且双方之间无共同债权债务。与此同时，考虑到被告何某的实际情况，其目前仍在患病期间且尚需治疗，又缺乏劳动能力和经济来源，目前和今后一段时间的生活确实存在一定的困难，依据婚姻法的相关规定，同时出于道德层面的考量，应当由原告陈某给予被告何某适当帮助，综合原告的负担能力和被告的实际需要，原告应给付被告一定的经济帮助。
在案例办理过程中，鉴于案件特殊情况，承办法官还多次与女方及其监护人通过谈话等方式开展心理帮扶、法律宣传，让他们理解和支持法院的裁判思路。判决准予双方离婚，同时判令原告陈某一次性给予被告何某经济帮助款30000元。案件判决后双方均未上诉，目前该案已生效。
审理思路：本案因涉及精神分裂患者的妇女权益保障问题，并不是一件普通的离婚案件，故在案件审理中，要综合考虑多方因素，注重案件的圆满解决。
首先，被告作为限制民事行为能力人，无法对双方婚姻状况、离婚条件等作出清晰明确的陈述与判断，这为承办法官审理案件增添了一定难度；其次，该离婚案件先后经历登记离婚、离婚证明被撤销以及数次诉讼，过程较为复杂，需要考量的因素较多。
承办法官认为，历经多次诉讼后，再强行维持这段婚姻的意义已经不大，在此前提下，更多的是要考虑如何保障好女方离婚后的生活，因双方并无可供分割的共财产，在考量女方的实际需要和男方的给付能力后，综合确定由男方一次性给予女方一定的经济帮助，切实保障女方的合法权益。
案件启示：保护妇女的合法权益是处理婚姻家庭纠纷的基本原则。《婚姻法》第42条（现《民法典》第1090条）规定，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
本案中，女方患有精神分裂症，目前仍在患病期间且尚需治疗，又缺乏劳动能力，没有经济来源，在男方多次起诉要求离婚的情况下，双方的婚姻难以再继续维系。在判决双方离婚时，法院充分考虑到女方的现状和男方的经济状况，判决男方给予女方一定的经济补助，最大限度地保障了女方的合法权益。
国内房产黄金十年已过，投资的春天在哪里？#房地产[超话]# #房产投资# #菲律宾[超话]# #马尼拉房产#
“本想靠着投资房产赚点零花钱 现在只能看着资产缩水又无可奈何。”
年逾50的王先生发出了这样的感叹。
2016年的一天，王先生听说自家的邻居要搬到本地新开发的高档小区，王先生纳闷：这个小区单价可不便宜，邻居家什么时候变得这么有钱了？难不成是彩票中了奖？
一打听，原来是邻居家趁着房产大热，贷款买了房，这几年房价涨的快，邻居低价买入高价抛售，大赚了一笔。
看着邻居搬新家住新房，王先生决定拿出自己的积蓄去买房，不料王先生这点积蓄只交得起首付，王先生心一狠在银行贷了款，终于，王先生拿到了房产证。
喜笑颜开的王先生做起了“买房就赚”的梦想。他一边将房子放在了各大租房网站当起了包租公，一边等待着房价攀升自己赚差价。
可是时间过的越久，王先生就越来越觉得不对劲，房价不仅没涨还有点下滑，如今王先生每个月都需要还好几千的房贷，每个月省吃俭用生活压力很大。
今年，王先生的儿子准备结婚了，于是二老开始为儿子筹备婚房，王先生想着把手中的房子脱手，但是按照当前的市价去卖，扣除一些税费之后，他就属于亏本。王先生是绝对不想做亏本买卖的，所以现在陷入了上下两难的境地。不卖房的话房价不涨房贷又太高，而卖了房扣除税费之后又属于亏本买卖。而高价卖又没有人愿意买，但为了准备儿子的婚房，王先生还是咬了咬牙把房子亏本卖了。
看着自己的资产不仅没升值反而缩水了，王先生叫苦不迭。
国内投资环境低迷
目前国内为了抑制房地产过热，出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。因此大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。
国内房产的租金回报率，也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市都在1.5%以下，好一点如成都武汉在2%左右。
这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝是一个水平。
随着从2010年-2016在这6年时间国内房价加速上涨，截止2016年房价高位之时均线已经高达12000元左右一个方，整整20年时间国内的房价已经均价翻了6倍涨幅，此时国内房产已经处于高位阶段，再度去投资不明智了。
国外房产投资正当时
随着国内房产市场的饱和与见顶，海外房产投资现在正当时了。
目前海外置业人群从高净值人士财富链的角度呈现了明显的下行趋势，现在的海外置业人群更加贴近普通大众。
且随着很多年轻人意识的改变，不愿成为“房奴”。与其考虑北京、上海这种一线城市动辄千万的房产，不如在海外买一套房子，既能享受高额的投资回报，又能享受生活方式的改善和提升。
所以目前来看，在海外置业除了移民、生活、教育、投资这种目的之外，也越来越多的变成了一种生活方式的选择。
为什么选择菲律宾？
随着东南亚地区经济的快速崛起，越来越多的投资者将海外置业的目光从英美澳加转到了东南亚国家。菲律宾首当其冲成为了东南亚地区投资的热点国家！作为“全球最具投资价值的国家之一”，菲律宾有着得天独厚的投资优势。
1、人口结构
与中国即将进入老龄化社会不同，菲律宾的人口红利刚刚到来。目前菲律宾1亿多的人口平均年龄是24岁，是未来大量购买房产的主力人群，过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量。
2、房产环境
据房地产研究网站 Global Property Guide 的数据显示，菲律宾在亚洲租金收益率较高地区榜单上遥遥领先，平均收益高达8.98%，且不乏有些12%高收益公寓盘。目前菲律宾的房产增值稳定，每年可以增10%左右。菲律宾房产价格低廉，回报理想，而且有健全的保障制度，所以海外买家投资当地房地产相当普遍。
3、购房政策
在菲律宾，投资房产即可申请绿卡SRRV，这应该是全世界最低价快捷低价的绿卡项目了。购房即可让子女轻松享有华侨省联考的身份，400分就能轻松就读国内985/211。
4、旅游胜地
作为千岛之国的菲律宾，这里不仅是全球闻名的潜水圣地，千座海岛各具风情也能为你提供别具一格的海岛体验。菲旅游部表示，2019年入境游客共826万人次，比上一年增长15.2%。大量的游客导致马尼拉住宅公寓紧缺，地产投资的潜力一览无遗。
掘金菲律宾
菲律宾房产正处于不断上升的发展态势，表现为本国土地价格的不断上涨与开发面积的不断扩大以及房产市场严重供不应求的局面等，这是对菲律宾房产市场良好态势最直观的反应。
杜特尔特总统的“大建特建”发展大计的逐步落地，针对机场、铁路、桥梁、灌溉等约75个工程项目正在火热施工，基础设施建设的不断完善，会大大助力菲律宾房产市场走向更高一个层次。
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一打听，原来是邻居家趁着房产大热，贷款买了房，这几年房价涨的快，邻居低价买入高价抛售，大赚了一笔。
看着邻居搬新家住新房，王先生决定拿出自己的积蓄去买房，不料王先生这点积蓄只交得起首付，王先生心一狠在银行贷了款，终于，王先生拿到了房产证。
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今年，王先生的儿子准备结婚了，于是二老开始为儿子筹备婚房，王先生想着把手中的房子脱手，但是按照当前的市价去卖，扣除一些税费之后，他就属于亏本。王先生是绝对不想做亏本买卖的，所以现在陷入了上下两难的境地。不卖房的话房价不涨房贷又太高，而卖了房扣除税费之后又属于亏本买卖。而高价卖又没有人愿意买，但为了准备儿子的婚房，王先生还是咬了咬牙把房子亏本卖了。
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国内投资环境低迷
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国内房产的租金回报率，也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市都在1.5%以下，好一点如成都武汉在2%左右。
这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝是一个水平。
随着从2010年-2016在这6年时间国内房价加速上涨，截止2016年房价高位之时均线已经高达12000元左右一个方，整整20年时间国内的房价已经均价翻了6倍涨幅，此时国内房产已经处于高位阶段，再度去投资不明智了。
国外房产投资正当时
随着国内房产市场的饱和与见顶，海外房产投资现在正当时了。
目前海外置业人群从高净值人士财富链的角度呈现了明显的下行趋势，现在的海外置业人群更加贴近普通大众。
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为什么选择菲律宾？
随着东南亚地区经济的快速崛起，越来越多的投资者将海外置业的目光从英美澳加转到了东南亚国家。菲律宾首当其冲成为了东南亚地区投资的热点国家！作为“全球最具投资价值的国家之一”，菲律宾有着得天独厚的投资优势。
1、人口结构
与中国即将进入老龄化社会不同，菲律宾的人口红利刚刚到来。目前菲律宾1亿多的人口平均年龄是24岁，是未来大量购买房产的主力人群，过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量。
2、房产环境
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4、旅游胜地
作为千岛之国的菲律宾，这里不仅是全球闻名的潜水圣地，千座海岛各具风情也能为你提供别具一格的海岛体验。菲旅游部表示，2019年入境游客共826万人次，比上一年增长15.2%。大量的游客导致马尼拉住宅公寓紧缺，地产投资的潜力一览无遗。
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