【最高地价40806元/㎡！越秀、葛洲坝、中北盛业、奥体建设摇号拿下河西4幅地】#南京土拍大战# 刚刚，河西4幅地块摇号结果出炉！越秀、葛洲坝、中北盛业、奥体建设分别拿下河西G28、G29、G30、G31地块，其中越秀G28地块成交地价达40806元/㎡！
河西中G28地块摇号被越秀拿下，成交总价27亿，楼面价40806元/㎡，毛坯限价55000元/㎡。
河西G29地块摇号被葛洲坝拿下，成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设置最高限价。
河西南G30地块摇号被中北盛业拿下，成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西南G31地块摇号被奥体建设拿下，成交总价16.5亿，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西中G28地块也是河西中首幅双限地块，建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块，地块四至：东至金洲苑小区，南至现状河道，西至创意路，北至楠溪江东街；R2二类居住用地；出让面积：25947.67㎡；容积率：1.0＜Far≤2.55；起拍楼面价35516元/㎡，最高限制楼面价40655元/㎡，毛坯限价：5.5万/㎡；
该地块位于建邺高新区（新城科技园）中部，为纯住宅用地，这幅地块的位置确实不错，临近中胜地铁站，与河西龙湖天街仅一街之隔，比保利云际距离更近。项目东侧即为在建的新城科技园学校，不过地块旁边就是老旧小区金洲苑。
地块旁边即为刚交付不久的保利云际花园，云际花园收官价格约4.8万/平，虽然目前还未交付，但是业主表示预计挂牌价在8-9万/㎡。
河西南G29：双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D地块），东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，R2二类居住用地，出让面积：40483.2㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8，起拍楼面价34759元/㎡，最高限制楼面价39875元/㎡，地块未设毛坯限价。
河西南G29地块位于河西南青奥村板块，板块内不仅有保利大剧院、青年会议酒店、双子塔、南京眼等高端配套，还有有葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE等南京顶豪大平层住宅。位于南京高端住宅聚集区的G29地块，加上不限价，未来的定位必然很高。
周边小区：长江尊邸（前期精装均价6.4万/㎡），滨江ONE（前期含包5.85万/㎡）、万科翡翠滨江（前期含包5.9万/㎡）售罄待交付！
河西南G30：建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5地块），东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路，R2二类居住用地，出让面积：19048.44㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4，起拍楼面价31061元/㎡，最高限制楼面价35436元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
河西南G31：建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3地块），东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路，R2二类居住用地，出让面积：19275.02㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4，起拍楼面价31128元/㎡，最高限制楼面价35452元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
两幅地块一路之隔，均位于河西南，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势比较显著。两幅地块的毛坯限价为48000元/平，之前河西南最高的毛坯限价为46350元/平，上涨了1650元/平！
今年河西南迎来新盘上市潮，包括嘉璟峰、金鼎湾和禧、颐和云台源筑上市热销，此外，还有3家纯新盘星叶云墅、深业南湾上府、璟辰望樾府即将入市。
河西中G28地块摇号被越秀拿下，成交总价27亿，楼面价40806元/㎡，毛坯限价55000元/㎡。
河西G29地块摇号被葛洲坝拿下，成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设置最高限价。
河西南G30地块摇号被中北盛业拿下，成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西南G31地块摇号被奥体建设拿下，成交总价16.5亿，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西中G28地块也是河西中首幅双限地块，建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块，地块四至：东至金洲苑小区，南至现状河道，西至创意路，北至楠溪江东街；R2二类居住用地；出让面积：25947.67㎡；容积率：1.0＜Far≤2.55；起拍楼面价35516元/㎡，最高限制楼面价40655元/㎡，毛坯限价：5.5万/㎡；
该地块位于建邺高新区（新城科技园）中部，为纯住宅用地，这幅地块的位置确实不错，临近中胜地铁站，与河西龙湖天街仅一街之隔，比保利云际距离更近。项目东侧即为在建的新城科技园学校，不过地块旁边就是老旧小区金洲苑。
地块旁边即为刚交付不久的保利云际花园，云际花园收官价格约4.8万/平，虽然目前还未交付，但是业主表示预计挂牌价在8-9万/㎡。
河西南G29：双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D地块），东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，R2二类居住用地，出让面积：40483.2㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8，起拍楼面价34759元/㎡，最高限制楼面价39875元/㎡，地块未设毛坯限价。
河西南G29地块位于河西南青奥村板块，板块内不仅有保利大剧院、青年会议酒店、双子塔、南京眼等高端配套，还有有葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE等南京顶豪大平层住宅。位于南京高端住宅聚集区的G29地块，加上不限价，未来的定位必然很高。
周边小区：长江尊邸（前期精装均价6.4万/㎡），滨江ONE（前期含包5.85万/㎡）、万科翡翠滨江（前期含包5.9万/㎡）售罄待交付！
河西南G30：建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5地块），东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路，R2二类居住用地，出让面积：19048.44㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4，起拍楼面价31061元/㎡，最高限制楼面价35436元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
河西南G31：建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3地块），东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路，R2二类居住用地，出让面积：19275.02㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4，起拍楼面价31128元/㎡，最高限制楼面价35452元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
两幅地块一路之隔，均位于河西南，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势比较显著。两幅地块的毛坯限价为48000元/平，之前河西南最高的毛坯限价为46350元/平，上涨了1650元/平！
今年河西南迎来新盘上市潮，包括嘉璟峰、金鼎湾和禧、颐和云台源筑上市热销，此外，还有3家纯新盘星叶云墅、深业南湾上府、璟辰望樾府即将入市。
【激烈争夺！河西中地价再破4万！河西4幅地全部触顶需要摇号！】#南京土拍大战# 刚刚，河西4幅地块引发房企激烈争夺，最终全部触顶需要摇号确认竞得人！其中河西中部龙湖天街旁G28地块预计成交地价破4万，达40806元/㎡！
河西中G28地块经过31轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价27亿，楼面价40806元/㎡，毛坯限价55000元/㎡。
河西G29地块经过30轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设置最高限价。
河西南G30地块经过14轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西南G31地块经过17轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价16.5亿，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西中G28地块也是河西中首幅双限地块，建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块，地块四至：东至金洲苑小区，南至现状河道，西至创意路，北至楠溪江东街；R2二类居住用地；出让面积：25947.67㎡；容积率：1.0＜Far≤2.55；起拍楼面价35516元/㎡，最高限制楼面价40655元/㎡，毛坯限价：5.5万/㎡；
该地块位于建邺高新区（新城科技园）中部，为纯住宅用地，这幅地块的位置确实不错，临近中胜地铁站，与河西龙湖天街仅一街之隔，比保利云际距离更近。项目东侧即为在建的新城科技园学校，不过地块旁边就是老旧小区金洲苑。
地块旁边即为刚交付不久的保利云际花园，云际花园收官价格约4.8万/平，虽然目前还未交付，但是业主表示预计挂牌价在8-9万/㎡。
河西南G29：双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D地块），东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，R2二类居住用地，出让面积：40483.2㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8，起拍楼面价34759元/㎡，最高限制楼面价39875元/㎡，地块未设毛坯限价。
河西南G29地块位于河西南青奥村板块，板块内不仅有保利大剧院、青年会议酒店、双子塔、南京眼等高端配套，还有有葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE等南京顶豪大平层住宅。位于南京高端住宅聚集区的G29地块，加上不限价，未来的定位必然很高。
周边小区：长江尊邸（前期精装均价6.4万/㎡），滨江ONE（前期含包5.85万/㎡）、万科翡翠滨江（前期含包5.9万/㎡）售罄待交付！
河西南G30：建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5地块），东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路，R2二类居住用地，出让面积：19048.44㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4，起拍楼面价31061元/㎡，最高限制楼面价35436元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
河西南G31：建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3地块），东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路，R2二类居住用地，出让面积：19275.02㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4，起拍楼面价31128元/㎡，最高限制楼面价35452元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
两幅地块一路之隔，均位于河西南，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势比较显著。两幅地块的毛坯限价为48000元/平，之前河西南最高的毛坯限价为46350元/平，上涨了1650元/平！
今年河西南迎来新盘上市潮，包括嘉璟峰、金鼎湾和禧、颐和云台源筑上市热销，此外，还有3家纯新盘星叶云墅、深业南湾上府、璟辰望樾府即将入市。
河西中G28地块经过31轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价27亿，楼面价40806元/㎡，毛坯限价55000元/㎡。
河西G29地块经过30轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设置最高限价。
河西南G30地块经过14轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西南G31地块经过17轮报价，触顶最高限价，需要摇号确认竞得人，预计成交总价16.5亿，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡。
河西中G28地块也是河西中首幅双限地块，建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块，地块四至：东至金洲苑小区，南至现状河道，西至创意路，北至楠溪江东街；R2二类居住用地；出让面积：25947.67㎡；容积率：1.0＜Far≤2.55；起拍楼面价35516元/㎡，最高限制楼面价40655元/㎡，毛坯限价：5.5万/㎡；
该地块位于建邺高新区（新城科技园）中部，为纯住宅用地，这幅地块的位置确实不错，临近中胜地铁站，与河西龙湖天街仅一街之隔，比保利云际距离更近。项目东侧即为在建的新城科技园学校，不过地块旁边就是老旧小区金洲苑。
地块旁边即为刚交付不久的保利云际花园，云际花园收官价格约4.8万/平，虽然目前还未交付，但是业主表示预计挂牌价在8-9万/㎡。
河西南G29：双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D地块），东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，R2二类居住用地，出让面积：40483.2㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8，起拍楼面价34759元/㎡，最高限制楼面价39875元/㎡，地块未设毛坯限价。
河西南G29地块位于河西南青奥村板块，板块内不仅有保利大剧院、青年会议酒店、双子塔、南京眼等高端配套，还有有葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE等南京顶豪大平层住宅。位于南京高端住宅聚集区的G29地块，加上不限价，未来的定位必然很高。
周边小区：长江尊邸（前期精装均价6.4万/㎡），滨江ONE（前期含包5.85万/㎡）、万科翡翠滨江（前期含包5.9万/㎡）售罄待交付！
河西南G30：建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5地块），东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路，R2二类居住用地，出让面积：19048.44㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4，起拍楼面价31061元/㎡，最高限制楼面价35436元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
河西南G31：建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3地块），东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路，R2二类居住用地，出让面积：19275.02㎡，容积率：1.0＜Far≤2.4，起拍楼面价31128元/㎡，最高限制楼面价35452元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
两幅地块一路之隔，均位于河西南，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势比较显著。两幅地块的毛坯限价为48000元/平，之前河西南最高的毛坯限价为46350元/平，上涨了1650元/平！
今年河西南迎来新盘上市潮，包括嘉璟峰、金鼎湾和禧、颐和云台源筑上市热销，此外，还有3家纯新盘星叶云墅、深业南湾上府、璟辰望樾府即将入市。
【预告|超755亿起拍！河西、大校场、百家湖报名火热！南京44幅地明天开拍！】#南京土拍大战# 明天，南京第二批次地块即将开拍！共计44幅地块，起拍总额超755亿元。根据目前报名情况来看，河西中、河西南、南部新城、江宁百家湖等头部板块报名火热！
本次土拍地块包括河西新城、南部新城、江北新区、城中、城东、城南、仙林大学城、燕子矶、江宁百家湖、浦口城南中心等片区。
本次土拍实行差异化定价，包括城东、大校场、河西南、燕子矶、仙林湖、板桥、麒麟、江核等13幅地块毛坯限价不再设置要求！河西地块最高毛坯限价达到5.5万/㎡！
此外，本次土拍中，多区域最高限价拉升，老城东孝陵卫低密地块限价拉涨至49340元/㎡、南部新城大校场限价4.75-4.8万/㎡、河西限价5.5万/㎡、仙林湖低密地块毛坯限价涨至39000元/㎡、江北新区研创园板块毛坯限价达到33500元/㎡！
根据目前流传的报名情况来看，共有30家房企参与报名，国央企占比约7成。中海、保利、招商、金地均报名12幅；安居建设报名10幅；华润报名9幅；
建发、越秀、三金分别高达8幅；奥体建设、金基、江苏水利、仁恒均为7幅；龙湖、厦门国贸、象屿、恒通资本均报名6幅；万科、葛洲坝分别报名了3幅，均位于河西。
其中，河西中、河西南、大校场、江宁百家湖等头部板块，南部新城G24、G26、河西G28、G29、河西南G30、G31，江宁百家湖G51地块报名的房企数量均超过了10家。此外，燕子矶、江核、城东孝陵卫地块均吸引多家房企报名！
南部新城G24、G25、G26三幅地块位于南部新城最南端中央活力住区，被多个规划学校和南外环绕，北侧更有多个在建综合体项目和在建地铁站点，公共配套资源十分优越。
从周边在售项目来看，距离地块最近的项目为金地大成汇文府、奥体建设＆南部新城会展中心G121地块，目前板块楼市热度较高。金地大成汇文府两次开盘去化超9成，预计下一次加推要到年底，奥体建设＆南部新城会展中心G121项目预计也要到年底上市。
河西中G28地块也是河西中首幅双限地块，起拍楼面价35516元/㎡，最高限制楼面价40655元/㎡，毛坯限价：5.5万/㎡；
该地块位于建邺高新区（新城科技园）中部，为纯住宅用地，临近中胜地铁站，与河西龙湖天街仅一街之隔，比保利云际距离更近。
河西南G29，起拍楼面价34759元/㎡，最高限制楼面价39875元/㎡，地块未设毛坯限价。地块位于河西南青奥村板块，板块内不仅有保利大剧院、青年会议酒店、双子塔、南京眼等高端配套，还有有葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE等南京顶豪大平层住宅。位于南京高端住宅聚集区的G29地块，加上不限价，未来的定位必然很高。
河西南G30，起拍楼面价31061元/㎡，最高限制楼面价35436元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。河西南G31，起拍楼面价31128元/㎡，最高限制楼面价35452元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
两幅地块一路之隔，均位于河西南，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势比较显著。两幅地块的毛坯限价为48000元/平，之前河西南最高的毛坯限价为46350元/平，上涨了1650元/平！
江宁百家湖G51，起拍总价15.3亿，最高限价17.4亿，起拍楼面价22980，最高限制楼面价26134元/㎡，未设置毛坯限价。
地处江宁城市CBD中心区，紧邻有着“江宁新街口”之称的百家湖商圈（百家湖1912、景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰），同时该地块还紧邻地铁1号线（小龙湾地铁站），交通出行十分便利。
地块周边高端改善的次新房居多。朗诗玲珑屿成交均价在4.8万-4.9万之间，龙湖春江郦城4、5月份成交均价约4.5万/㎡。
本次土拍地块包括河西新城、南部新城、江北新区、城中、城东、城南、仙林大学城、燕子矶、江宁百家湖、浦口城南中心等片区。
本次土拍实行差异化定价，包括城东、大校场、河西南、燕子矶、仙林湖、板桥、麒麟、江核等13幅地块毛坯限价不再设置要求！河西地块最高毛坯限价达到5.5万/㎡！
此外，本次土拍中，多区域最高限价拉升，老城东孝陵卫低密地块限价拉涨至49340元/㎡、南部新城大校场限价4.75-4.8万/㎡、河西限价5.5万/㎡、仙林湖低密地块毛坯限价涨至39000元/㎡、江北新区研创园板块毛坯限价达到33500元/㎡！
根据目前流传的报名情况来看，共有30家房企参与报名，国央企占比约7成。中海、保利、招商、金地均报名12幅；安居建设报名10幅；华润报名9幅；
建发、越秀、三金分别高达8幅；奥体建设、金基、江苏水利、仁恒均为7幅；龙湖、厦门国贸、象屿、恒通资本均报名6幅；万科、葛洲坝分别报名了3幅，均位于河西。
其中，河西中、河西南、大校场、江宁百家湖等头部板块，南部新城G24、G26、河西G28、G29、河西南G30、G31，江宁百家湖G51地块报名的房企数量均超过了10家。此外，燕子矶、江核、城东孝陵卫地块均吸引多家房企报名！
南部新城G24、G25、G26三幅地块位于南部新城最南端中央活力住区，被多个规划学校和南外环绕，北侧更有多个在建综合体项目和在建地铁站点，公共配套资源十分优越。
从周边在售项目来看，距离地块最近的项目为金地大成汇文府、奥体建设＆南部新城会展中心G121地块，目前板块楼市热度较高。金地大成汇文府两次开盘去化超9成，预计下一次加推要到年底，奥体建设＆南部新城会展中心G121项目预计也要到年底上市。
河西中G28地块也是河西中首幅双限地块，起拍楼面价35516元/㎡，最高限制楼面价40655元/㎡，毛坯限价：5.5万/㎡；
该地块位于建邺高新区（新城科技园）中部，为纯住宅用地，临近中胜地铁站，与河西龙湖天街仅一街之隔，比保利云际距离更近。
河西南G29，起拍楼面价34759元/㎡，最高限制楼面价39875元/㎡，地块未设毛坯限价。地块位于河西南青奥村板块，板块内不仅有保利大剧院、青年会议酒店、双子塔、南京眼等高端配套，还有有葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE等南京顶豪大平层住宅。位于南京高端住宅聚集区的G29地块，加上不限价，未来的定位必然很高。
河西南G30，起拍楼面价31061元/㎡，最高限制楼面价35436元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。河西南G31，起拍楼面价31128元/㎡，最高限制楼面价35452元/㎡，毛坯限价：4.8万/㎡。
两幅地块一路之隔，均位于河西南，紧邻鱼嘴金融集聚区，区位优势比较显著。两幅地块的毛坯限价为48000元/平，之前河西南最高的毛坯限价为46350元/平，上涨了1650元/平！
江宁百家湖G51，起拍总价15.3亿，最高限价17.4亿，起拍楼面价22980，最高限制楼面价26134元/㎡，未设置毛坯限价。
地处江宁城市CBD中心区，紧邻有着“江宁新街口”之称的百家湖商圈（百家湖1912、景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰），同时该地块还紧邻地铁1号线（小龙湾地铁站），交通出行十分便利。
地块周边高端改善的次新房居多。朗诗玲珑屿成交均价在4.8万-4.9万之间，龙湖春江郦城4、5月份成交均价约4.5万/㎡。
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