办公桌子上的防晒，我是一个随处丢防晒的人[抠鼻]所以防晒开封多一点都不奇怪，一般来说一支防晒一个月左右都会空，像amp，noevir都是20来天差不多[并不简单]中午看阳光会补涂，所以一年当中化妆次数真的比较少。也不会每天要求自己一定是隔离粉底要涂的那类[笑cry]大部分还是素颜朝天。因此我会喜欢防晒带润色效果的，这样可以很大程度上提亮了肤色，然后又不需要卸妆[嘻嘻]其实也是懒人所为。[太开心]之前上的tizo，很多人又爱又恨，这支防晒真的很挑人，如果缺乏耐心我不建议入，免得怪我把这么难用的产品告诉你。防晒千千万万，磨合不了还有其他选择[doge]这次会上我的爱用品，md ceuticals的3d防晒，这也是一款纯物理防晒。想用法尔曼却还是觉得价格太高的可以入这个。这款物理防晒比tizo适用的人群更广。它属于医美术后就可以用的防晒，但控油能力不及tizo，可是不容易像tizo那样涂不均匀，它是那种可以被肌肤吸收包裹住的防晒，让你很轻松又没有压迫感的肤感。哑光奶油肌，质感高级，油皮敏感皮痘痘肌屏障受损肌肤都是最值得入的一款防晒[doge][doge]用一囤2一点都不为过，而且数量很少[允悲][允悲]实在是缺货。。。
【市北区文化工作亮点纷呈，等您“满意”评价】2020年，青岛市北区文化和旅游局克服疫情带来的不利影响，紧密围绕居民群众的文化生活需求，着力六大亮点工作，努力探索新型服务形式，创新搭建各类活动载体，着力提高公共文化服务建设水平，广泛搭建群众乐享的文化舞台，丰富多元化文化娱乐元素，不断提升群众文化生活满意度。
居家活动多：200余场文化服务上“云端”
今年一场突如其来的疫情，让广大居民的文化生活受到了冲击。但在市北区，小马教唱、老周教画......许多“民间艺术家”们摇身一变，成了“网课老师”，市北居民只需关注市北区文化和旅游局微信公众号或者各文化馆、图书馆、街道文化站的各类网上平台，这些“云端”文化服务就能唾手可得。
今年以来，市北区文旅局积极组织区各文化馆、图书馆、街道文化站通过微信、微博、抖音、快手等网络平台持续向居民朋友输送文化服务，陆续开展了“市北艺时光线上云课堂”“‘阅读在市北，幸福伴我行’云阅读”“一人一艺”民间才艺线上大比拼、“拼搏在春光里”线上音乐会等各类“云端”文化服务二百余场，提供了美术、书法、声乐、舞蹈、茶艺、瑜伽、厨艺、朗诵等多种线上文化艺术课程，参与群众20万多人次。同时在“市北区文化和旅游局”微信公众号平台上设立了“疫情知识大闯关”、“文化慕课”、“名师讲坛”等文化惠民线上服务版块。
除了“网课”，市北区文旅局还试水“网络直播”，在今年的文化和自然遗产日，举办了优秀非遗项目云直播活动，将市北区26项非遗项目通过直播平台进行了集中展示，平台浏览量达15万次。面对疫情，市北区文旅局及时转换“赛道”，不断丰富广大居民的居家“抗疫”生活，实现了文化服务“不打烊”。
文化送门口：940个文化网格精准服务
市北区作为青岛的老城区，人口众多，文化需求更加多样。随着“党建引领基层治理”工作的持续开展，市北区940个网格承载起了越来越丰富的服务功能，让“文化进网格”成为今年市北文旅部门重点着力的课题。
为了不断推动文化服务进入网格，开展“微文化”定制服务，持续打造“文化在身边”服务品牌。通过“一张调查问卷、一场讨论活动、一份服务清单”的“三个一”工程，为“文化进网格”的服务针对性和精准度提供支持。依托“党群e家”服务平台，开展《市北区“文化进网格，为您送服务”居民文化生活需求调查问卷》征集活动，共收集需求表2万余份，为文化定制服务提供了数据支撑；依托“基层大走访”，积极组织干部居民开展“文化大讨论”活动，听取群众意见建议。依托“大数据”分析，精准采集居民群众的文化服务意愿，列出文化服务“清单”。
有了“清单”，更要有一支庞大的文化骨干队伍来执行。今年来，市北区文旅局不断发掘社区网格中具有文艺特长、有热心有责任的居民群众，积极组建“民间文化网格”队伍，发动周边的邻居朋友组建歌唱、舞蹈、书画、摄影、器乐、阅读等各类兴趣互动小组，开展场地条件不限、参与人员灵活、文艺形式多样的文化互助活动，让“文化进网格”更具持久性和生命力；同时组建提升社区网格文化素质的“文化讲师团”，策划开展“文化大比武”等各种文化门类的“微服务”、评比选拔、文艺培训及文化创作等活动，培育基层文化的积极性和持续性，努力提高居民群众的文化素养，推动“民间文化”的健康长期发展。
服务更优质：100场公益演出“悦动市北”
文化服务有数量，更要有质量。为了让不同文化需求的观众们免费欣赏到优质演出，今年市北区文旅局推出 “悦动市北”文化惠民项目，采取“大小结合”、“高低有致”的方式进行创新，让100场公益演出普惠不同受众居民。挑选有广场条件的街道社区送上48场老少咸宜的综合类“纳凉晚会”，将12场年轻人喜欢的“音乐微演艺”送到街头，精选40场儿童话剧和“马向阳下乡记”等高水平剧目演出走进公益剧场。
今年，市北区的公益培训也“移步换景”，为保证群众较为优越的文化体验感，今年的3000节公益培训引入了社会培训资源的共享共建，从社区教室的单一“场景”，扩展到多个培训“场景”中去，让居民群众可以感受多渠道、多元化的文化培训体验。通过社区教室、培训机构互动的方式，将3000节精品公益培训送到市民身边，满足了居民们多元化、个性化的文化服务需求。
开创新模式：50场文化市集辐射街区
为了推进文化活动与群众生活的互动融合，解决群众文化活动参与率、感受度不高的问题，今年，市北区文旅局探索建立“网红+街区+居民生活+线上线下联动”的群众文化服务新模式。
从8月份开始，通过市场化运作的方式，市北区开展了50多场“荟文化﹒悦生活”街区文化集市活动。通过设立文化市集、文娱互动、以物置物、网红砍价、志愿服务等板块活动，组织文创企业、非遗匠人、表演团队等向居民进行展示展销，发动、吸引居民主动展示、交易、分享自己闲置的文化生活用品和文创作品，增强社区群众参与感、获得感和对文化的感受度。创出“荟文化﹒悦生活”市北特色文化生活品牌，营造出“市北生活比蜜甜”的具有“烟火气”的群众文化生活氛围。
聚集新活力：“6+N”创办“青年节会”
为响应青岛国际时尚城建设攻势，以文化力量提升城区时尚品质，以青年活动聚集活力创新。9月下旬，市北区拉开了最有趣、最启发、最丰盛的青年局——2020年首届“青年文化艺术节”系列活动，让更多年龄阶层的人参与到文化活动中来，让市北文化服务面更广，用文化活动带动老城区的创新活力。
活动以“6+N”的模式，通过潮流音乐节、青年文化论坛、特色文创市集、街头极限运动等多元化的优质青年文化活动，展现市北区适合年轻人创新、创业、聚集的各个场景，加深年轻人对于优秀艺术、青年文化、城区内涵的充分理解，不断释放发掘年轻人的艺术文化创造力。活动着重“创新、创意、创造”的理念，通过原创LOGO、特色SLOGEN、文创产品，展示市北区时尚、潮范、国际的一面，努力打造市北区青年文化节会活动的高品质IP，让市北区成为能够提供给年轻人汲取丰富艺术文化养分的“集结地”和“朝圣地”。
品牌再升级：4场大比武炒热群众文化艺术节
市北区群众文化艺术节作为居民喜闻乐见的品牌活动，今年采取“政府搭舞台，百姓唱大戏”的形式，真正地发动居民群众广泛参与，调动“民间高手”自己当演员、当选手。通过“广撒英雄帖”，不设门槛、广泛动员，以“一级社区海选评比、二级街道选拔推送、三级专家评审颁奖”的赛制模式，开展演唱、舞蹈、戏曲、器乐等线上线下的“草根才艺大比武”活动。
“群众的舞台还给群众”，今年的群众文化艺术节会场设在社区、街道，让居民群众近距离地感受文化比赛氛围，大家演来大家评，并通过区街分别设奖、成立“草根才艺人才库”、组织优秀作品巡展等形式，来助推群众文化掀起热潮。
居家活动多：200余场文化服务上“云端”
今年一场突如其来的疫情，让广大居民的文化生活受到了冲击。但在市北区，小马教唱、老周教画......许多“民间艺术家”们摇身一变，成了“网课老师”，市北居民只需关注市北区文化和旅游局微信公众号或者各文化馆、图书馆、街道文化站的各类网上平台，这些“云端”文化服务就能唾手可得。
今年以来，市北区文旅局积极组织区各文化馆、图书馆、街道文化站通过微信、微博、抖音、快手等网络平台持续向居民朋友输送文化服务，陆续开展了“市北艺时光线上云课堂”“‘阅读在市北，幸福伴我行’云阅读”“一人一艺”民间才艺线上大比拼、“拼搏在春光里”线上音乐会等各类“云端”文化服务二百余场，提供了美术、书法、声乐、舞蹈、茶艺、瑜伽、厨艺、朗诵等多种线上文化艺术课程，参与群众20万多人次。同时在“市北区文化和旅游局”微信公众号平台上设立了“疫情知识大闯关”、“文化慕课”、“名师讲坛”等文化惠民线上服务版块。
除了“网课”，市北区文旅局还试水“网络直播”，在今年的文化和自然遗产日，举办了优秀非遗项目云直播活动，将市北区26项非遗项目通过直播平台进行了集中展示，平台浏览量达15万次。面对疫情，市北区文旅局及时转换“赛道”，不断丰富广大居民的居家“抗疫”生活，实现了文化服务“不打烊”。
文化送门口：940个文化网格精准服务
市北区作为青岛的老城区，人口众多，文化需求更加多样。随着“党建引领基层治理”工作的持续开展，市北区940个网格承载起了越来越丰富的服务功能，让“文化进网格”成为今年市北文旅部门重点着力的课题。
为了不断推动文化服务进入网格，开展“微文化”定制服务，持续打造“文化在身边”服务品牌。通过“一张调查问卷、一场讨论活动、一份服务清单”的“三个一”工程，为“文化进网格”的服务针对性和精准度提供支持。依托“党群e家”服务平台，开展《市北区“文化进网格，为您送服务”居民文化生活需求调查问卷》征集活动，共收集需求表2万余份，为文化定制服务提供了数据支撑；依托“基层大走访”，积极组织干部居民开展“文化大讨论”活动，听取群众意见建议。依托“大数据”分析，精准采集居民群众的文化服务意愿，列出文化服务“清单”。
有了“清单”，更要有一支庞大的文化骨干队伍来执行。今年来，市北区文旅局不断发掘社区网格中具有文艺特长、有热心有责任的居民群众，积极组建“民间文化网格”队伍，发动周边的邻居朋友组建歌唱、舞蹈、书画、摄影、器乐、阅读等各类兴趣互动小组，开展场地条件不限、参与人员灵活、文艺形式多样的文化互助活动，让“文化进网格”更具持久性和生命力；同时组建提升社区网格文化素质的“文化讲师团”，策划开展“文化大比武”等各种文化门类的“微服务”、评比选拔、文艺培训及文化创作等活动，培育基层文化的积极性和持续性，努力提高居民群众的文化素养，推动“民间文化”的健康长期发展。
服务更优质：100场公益演出“悦动市北”
文化服务有数量，更要有质量。为了让不同文化需求的观众们免费欣赏到优质演出，今年市北区文旅局推出 “悦动市北”文化惠民项目，采取“大小结合”、“高低有致”的方式进行创新，让100场公益演出普惠不同受众居民。挑选有广场条件的街道社区送上48场老少咸宜的综合类“纳凉晚会”，将12场年轻人喜欢的“音乐微演艺”送到街头，精选40场儿童话剧和“马向阳下乡记”等高水平剧目演出走进公益剧场。
今年，市北区的公益培训也“移步换景”，为保证群众较为优越的文化体验感，今年的3000节公益培训引入了社会培训资源的共享共建，从社区教室的单一“场景”，扩展到多个培训“场景”中去，让居民群众可以感受多渠道、多元化的文化培训体验。通过社区教室、培训机构互动的方式，将3000节精品公益培训送到市民身边，满足了居民们多元化、个性化的文化服务需求。
开创新模式：50场文化市集辐射街区
为了推进文化活动与群众生活的互动融合，解决群众文化活动参与率、感受度不高的问题，今年，市北区文旅局探索建立“网红+街区+居民生活+线上线下联动”的群众文化服务新模式。
从8月份开始，通过市场化运作的方式，市北区开展了50多场“荟文化﹒悦生活”街区文化集市活动。通过设立文化市集、文娱互动、以物置物、网红砍价、志愿服务等板块活动，组织文创企业、非遗匠人、表演团队等向居民进行展示展销，发动、吸引居民主动展示、交易、分享自己闲置的文化生活用品和文创作品，增强社区群众参与感、获得感和对文化的感受度。创出“荟文化﹒悦生活”市北特色文化生活品牌，营造出“市北生活比蜜甜”的具有“烟火气”的群众文化生活氛围。
聚集新活力：“6+N”创办“青年节会”
为响应青岛国际时尚城建设攻势，以文化力量提升城区时尚品质，以青年活动聚集活力创新。9月下旬，市北区拉开了最有趣、最启发、最丰盛的青年局——2020年首届“青年文化艺术节”系列活动，让更多年龄阶层的人参与到文化活动中来，让市北文化服务面更广，用文化活动带动老城区的创新活力。
活动以“6+N”的模式，通过潮流音乐节、青年文化论坛、特色文创市集、街头极限运动等多元化的优质青年文化活动，展现市北区适合年轻人创新、创业、聚集的各个场景，加深年轻人对于优秀艺术、青年文化、城区内涵的充分理解，不断释放发掘年轻人的艺术文化创造力。活动着重“创新、创意、创造”的理念，通过原创LOGO、特色SLOGEN、文创产品，展示市北区时尚、潮范、国际的一面，努力打造市北区青年文化节会活动的高品质IP，让市北区成为能够提供给年轻人汲取丰富艺术文化养分的“集结地”和“朝圣地”。
品牌再升级：4场大比武炒热群众文化艺术节
市北区群众文化艺术节作为居民喜闻乐见的品牌活动，今年采取“政府搭舞台，百姓唱大戏”的形式，真正地发动居民群众广泛参与，调动“民间高手”自己当演员、当选手。通过“广撒英雄帖”，不设门槛、广泛动员，以“一级社区海选评比、二级街道选拔推送、三级专家评审颁奖”的赛制模式，开展演唱、舞蹈、戏曲、器乐等线上线下的“草根才艺大比武”活动。
“群众的舞台还给群众”，今年的群众文化艺术节会场设在社区、街道，让居民群众近距离地感受文化比赛氛围，大家演来大家评，并通过区街分别设奖、成立“草根才艺人才库”、组织优秀作品巡展等形式，来助推群众文化掀起热潮。
#临沂# #临沂新闻# 8月25日
临沂北城一次出让4宗地块
均位于北城新区二期
出让总面积达214206㎡（约321.3亩）
起拍总价17.57亿！
其中，
2宗地块为备受临沂市民期待的
临沂奥体中心用地
具体地块信息
地块一：编号2020-153
具体位置以实际为准
土地座落:位于北城新区西安路与沭河路交会处西北，四至为：东至政府储备地、沭河路绿化带，南至西安路绿化带，西至鄅古城村用地，北至政府储备地
出让面积：64459㎡（约96.68亩）
土地用途：体育用地与零售商业用地（体育占75%，商业占25%）
出让年限：体育用地50年，零售商业用地40年
规划条件：1.2≥容积率＞0.6，建筑密度≤45%
起始价：13550万元
起始亩价：约140万/亩
地块二：编号2020-154
具体位置以实际为准
土地座落:位于北城新区汤河路与太原路交会处西北，四至为：东至新官庄村用地、夏家村用地、汤河路（规划）、政府储备地、鄅古城村用地，南至鄅古城村用地、太原路（规划），西至浚河路（规划），北至政府储备地、新官庄村用地
出让面积：67243㎡（约100.86亩）
土地用途：商住用地（商业占5%，居住占95%）
出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年
规划条件：2.5≥容积率＞1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%
起始价：106000万元
起始亩价：约1050万/亩
需注意的是：1.（1）该两宗地块捆绑出让，竞买人需一并竞买，不接受联合体报名；（2）竞买人需有正在运营的市级体育场馆；（3）竞买人竞得2020-153号地块后，地块中地上及地下建筑物须永久自持；（4）竞买人竞得2020-153号地块后，应按市政府确定的奥体中心建设方案进行建设。同时，竞得人须先期或同步建设2020-153号地块，并且主体建筑物封顶前，相应捆绑地块不予办理预售许可；（5）竞买人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后的3个工作日内，与兰山区人民政府签订《建设项目履约监管协议》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。
2.该两宗地出让合同签订后一个月内缴纳出让价款的50%（含竞买保证金），剩余50%出让价款在出让合同签订后一年内付清，其利息按照支付第一期土地出让价款之日时中国人民银行公布的贷款利率计算。
地块三：编号2020-155
具体位置以实际为准
土地座落:位于北城新区沭河路与兰州路交会处西南，四至为：东至沭河路绿化带、政府储备地，南至政府储备地，西至鄅古城村用地，北至兰州路绿化带
出让面积：65634㎡（约98.45亩）
土地用途：零售商业用地
出让年限：40年
规划条件：1.5≥容积率＞1.2，建筑密度≤40%
起始价：29550万元
起始亩价：约300万/亩
地块四：编号2020-156
具体位置以实际为准
土地座落:位于北城新区白马河路与太原路交会处西南，四至为：东至白马河路（规划），南至临沂火车站建设开发有限公司，西至临沂火车站建设开发有限公司，北至太原路（规划）
出让面积：16870㎡（约25.3亩）
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
规划条件：2.5≥容积率＞1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%
起始价：26600万元
起始亩价：1051万/亩
需注意的是：1.（1）该两宗地块捆绑出让，竞买人需一并竞买，不接受联合体报名；（2）竞买人需有正在运营的市级体育场馆；（3）竞买人竞得2020-155号地块后，地块中地上及地下建筑物须永久自持；（4）竞买人竞得2020-155号地块后，须根据市政府确定的设计方案在B63-1-2地块上配建临沂边检站业务技术用房，建成后无偿移交市政府有关部门或机构；（5）竞买人竞得2020-155号地块后，应按市政府确定的奥体中心建设方案进行建设。同时，竞得人须先期或同步建设2020-155号地块，并且主体建筑物封顶前，相应捆绑地块不予办理预售许可；（6）竞买人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后的3个工作日内，与兰山区人民政府签订《建设项目履约监管协议》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。
2.该两宗地出让合同签订后一个月内缴纳出让价款的50%（含竞买保证金），剩余50%出让价款在出让合同签订后一年内付清，其利息按照支付第一期土地出让价款之日时中国人民银行公布的贷款利率计算。
据了解
临沂奥体中心项目
总建筑面积约473344.09平方米
总投资约 34.8亿元
临沂市奥体中心
EPC项目招标公告
一、招标条件
临沂市奥体中心EPC项目已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》等法律法规的规定，经研究决定，对上述工程总承包进行公开招标，择优选定工程总承包单位。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：奥体中心项目，位于西安路以北，兰州路以南，沭河路以西，孝河路以东。以柳青河为界，以东为东区，以西为西区。地块总用地面积456767.45平方米，容积率：东区1.0，西区0.87，总建筑面积约473344.09平方米，其中地上建筑面积约 409699.45平方米，地下建筑（东西区）面积约63644.64平方米，地下一层。结构体系：框架结构。总投资约 34.8亿元。
2、标段划分：本项目共分为二个标段，每个投标申请人可同时投报多个标段，但只能中得其中一个标段。
一标段：投资额约24.8亿元，其中体育场（西区）地上5层，建筑面积约121281平方米，投资额约84000万元。
体育馆（东区）地上5层，建筑面积约121407.95平方米，投资额约84000万元；全民健身中心（东区）地上21层，建筑面积约140446.12平方米，投资额约65000万元；文化中心（西区）地上6层，建筑面积约42773.00平方米，投资额约15000万元。
二标段：投资额约10亿元，其中游泳跳水馆（东区）地上4层，建筑面积约47436.02平方米，投资额约37000万元，绿化景观工程投资额约63000万元。
2、建设地点：临沂市兰山区。
3、资金来源：自筹资金。
4、计划工期：850日历天/标段，其中包含设计期、施工工期等，由投标人自行划分。
5、质量要求：设计须符合现行有效的国家及行业合格标准。工程质量符合国家施工及验收规范规定的合格标准、达到绿色施工管理要求，工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。
6、招标内容：本项目包含工程的设计、采购、施工等全部内容。
（1）设计：涉及本项目的所有专项设计，包含但不限于园林景观、幕墙、空间结构等；施工期间的设计服务及竣工验收等后续服务所包含的所有工作内容；
（2）采购：包括采购项目所需的材料、设备等全部内容；
（3）施工：包括按最新国家规范标准规定、项目设计图纸及招标人要求进行工程施工等全部内容，直至竣工验收合格并整体移交工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关总体协调工作。
另外，
该项目还增加了 应急避难场所、方舱医院区。
该项目位于北城新区二期孝河路东、沭河路西、兰州路南、西安路北核心区域，兰山区原鄅国古城遗址西侧，主要包括：体育场、体育馆、游泳跳水馆、全民健身中心、地下停车场等，以及户外场地、景观绿化、市政工程等配套设施。项目建成后可承办全国性的大型综合体育赛事和国际单项赛事。
最新消息显示，该项目按照以承办体育赛事主体功能为主，融入应急避难和方舱医院功能等原则，对项目设计进一步优化，在保持项目原建设标准、功能布局及投资规模基本不变的情况下，增加市级应急避难场所，通过分区优化布局，系统整合地面绿地、停车场及户外场地等，预留国家标准救灾帐篷及配套设施建设条件，满足应急避难需求。同时，根据《防灾避难场所设计规范》，增加方舱医院区。
同时，该项目新增文化综合体项目，包括建设临沂非物质文化遗产馆、美术馆、艺术馆、图书馆和文化书店，以及综合展厅等，用于满足北城新区市民的文化需求。另外，强化东部三个场馆商业动线以及体育场周圈商业功能，满足市民对体育服装、器材用品、休闲娱乐和餐饮商业，以及小型会展、车展等商业需要。
项目安排上了 片区城市提升也得跟上 临沂市奥体中心地块 城市设计项目公开招标公告正式发布
一、项目背景
临沂市第十九届人民代表大会第四次会议上提出临沂要落实高质量推进城市建设，加快实现城市品质新突破，按照一流标准，打造宜居宜业宜游、现代化生态化特色化区域中心城市。重点片区的建设要强化系统思维，统筹生产生活生态，实施片区化开发。市委、市政府明确提出奥体中心作为推动城市发展、加快产城融合的市级灵魂工程，在“新旧动能转换”的新时期要充分发挥自身优势，统筹周边，积极探索产业转型发展路径，打造以体育为核心的产业开发高地，高标准开展奥体中心片区规划研究工作，就用地布局、功能结构、公共空间、建筑风貌等方面进行深入研究，并完成《临沂市奥体中心片区整体地块城市设计》编制工作，为片区提质扩容、提升形象，彰显魅力，制定开发建设指引，指导实施工作。
二、规划范围
临沂市奥体中心地块城市设计，规划范围为东至汤河路，西至沂蒙北路，南至西安路、北至长春路，面积约 2.7 平方公里。规划研究范围为北城新区二期，面积约 21.2 平方公里。
三、设计要求
（1）理清现状特征：仔细梳理临沂地域文化特征与自然本底特色，综合提炼最能够彰显临沂城市发展特色的历史文脉与风貌特色，判断临沂城市建设面临的新形势与新需求，摸清北城及片区现状城市建设基本情况，深入场地解析，对片区发展的基础条件进行分析。
（2）掌握前沿动态：结合最新发展趋势与环境变化，充分研究国家发展、城市建设新理念，以雄安新区为范本，明确生态优先、以人文本、延续传统的设计前提，结合临沂实际，探索蓝绿空间、小街密网、混合用地等建设方式的临沂模式。
（3）研究先进案例：立足“国际视野、长远眼光”，结合临沂奥体片区发展定位与资源禀赋条件，对标国内外成功案例，提炼发展特征、功能定位、空间特色等，总结适宜临沂奥体片区的建设经验。
（4）明确发展目标：落实临沂总体战略部署，结合片区内外条件分析，借鉴先进案例经验，明确片区总体发展目标，并立足临沂现状城市建设水平，明确该片区的建设示范作用。
（5）功能产业研究：结合临沂新旧动能转换、创新经济发展的总体要求，充分分析奥体片区、高铁北站以及应用科技产业园为片区带来的产业发展机遇，研究片区功能与产业布局，促进创新经济发展，实现产城融合。
临沂未来的名片，
城市中心的休闲公园、运动中心，
临沂市民未来休闲娱乐的好去处！
你期待吗？
(via:微信公众号.临沂壹点)
#临沂[地点]#
临沂北城一次出让4宗地块
均位于北城新区二期
出让总面积达214206㎡（约321.3亩）
起拍总价17.57亿！
其中，
2宗地块为备受临沂市民期待的
临沂奥体中心用地
具体地块信息
地块一：编号2020-153
具体位置以实际为准
土地座落:位于北城新区西安路与沭河路交会处西北，四至为：东至政府储备地、沭河路绿化带，南至西安路绿化带，西至鄅古城村用地，北至政府储备地
出让面积：64459㎡（约96.68亩）
土地用途：体育用地与零售商业用地（体育占75%，商业占25%）
出让年限：体育用地50年，零售商业用地40年
规划条件：1.2≥容积率＞0.6，建筑密度≤45%
起始价：13550万元
起始亩价：约140万/亩
地块二：编号2020-154
具体位置以实际为准
土地座落:位于北城新区汤河路与太原路交会处西北，四至为：东至新官庄村用地、夏家村用地、汤河路（规划）、政府储备地、鄅古城村用地，南至鄅古城村用地、太原路（规划），西至浚河路（规划），北至政府储备地、新官庄村用地
出让面积：67243㎡（约100.86亩）
土地用途：商住用地（商业占5%，居住占95%）
出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年
规划条件：2.5≥容积率＞1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%
起始价：106000万元
起始亩价：约1050万/亩
需注意的是：1.（1）该两宗地块捆绑出让，竞买人需一并竞买，不接受联合体报名；（2）竞买人需有正在运营的市级体育场馆；（3）竞买人竞得2020-153号地块后，地块中地上及地下建筑物须永久自持；（4）竞买人竞得2020-153号地块后，应按市政府确定的奥体中心建设方案进行建设。同时，竞得人须先期或同步建设2020-153号地块，并且主体建筑物封顶前，相应捆绑地块不予办理预售许可；（5）竞买人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后的3个工作日内，与兰山区人民政府签订《建设项目履约监管协议》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。
2.该两宗地出让合同签订后一个月内缴纳出让价款的50%（含竞买保证金），剩余50%出让价款在出让合同签订后一年内付清，其利息按照支付第一期土地出让价款之日时中国人民银行公布的贷款利率计算。
地块三：编号2020-155
具体位置以实际为准
土地座落:位于北城新区沭河路与兰州路交会处西南，四至为：东至沭河路绿化带、政府储备地，南至政府储备地，西至鄅古城村用地，北至兰州路绿化带
出让面积：65634㎡（约98.45亩）
土地用途：零售商业用地
出让年限：40年
规划条件：1.5≥容积率＞1.2，建筑密度≤40%
起始价：29550万元
起始亩价：约300万/亩
地块四：编号2020-156
具体位置以实际为准
土地座落:位于北城新区白马河路与太原路交会处西南，四至为：东至白马河路（规划），南至临沂火车站建设开发有限公司，西至临沂火车站建设开发有限公司，北至太原路（规划）
出让面积：16870㎡（约25.3亩）
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
规划条件：2.5≥容积率＞1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%
起始价：26600万元
起始亩价：1051万/亩
需注意的是：1.（1）该两宗地块捆绑出让，竞买人需一并竞买，不接受联合体报名；（2）竞买人需有正在运营的市级体育场馆；（3）竞买人竞得2020-155号地块后，地块中地上及地下建筑物须永久自持；（4）竞买人竞得2020-155号地块后，须根据市政府确定的设计方案在B63-1-2地块上配建临沂边检站业务技术用房，建成后无偿移交市政府有关部门或机构；（5）竞买人竞得2020-155号地块后，应按市政府确定的奥体中心建设方案进行建设。同时，竞得人须先期或同步建设2020-155号地块，并且主体建筑物封顶前，相应捆绑地块不予办理预售许可；（6）竞买人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后的3个工作日内，与兰山区人民政府签订《建设项目履约监管协议》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。
2.该两宗地出让合同签订后一个月内缴纳出让价款的50%（含竞买保证金），剩余50%出让价款在出让合同签订后一年内付清，其利息按照支付第一期土地出让价款之日时中国人民银行公布的贷款利率计算。
据了解
临沂奥体中心项目
总建筑面积约473344.09平方米
总投资约 34.8亿元
临沂市奥体中心
EPC项目招标公告
一、招标条件
临沂市奥体中心EPC项目已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》等法律法规的规定，经研究决定，对上述工程总承包进行公开招标，择优选定工程总承包单位。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：奥体中心项目，位于西安路以北，兰州路以南，沭河路以西，孝河路以东。以柳青河为界，以东为东区，以西为西区。地块总用地面积456767.45平方米，容积率：东区1.0，西区0.87，总建筑面积约473344.09平方米，其中地上建筑面积约 409699.45平方米，地下建筑（东西区）面积约63644.64平方米，地下一层。结构体系：框架结构。总投资约 34.8亿元。
2、标段划分：本项目共分为二个标段，每个投标申请人可同时投报多个标段，但只能中得其中一个标段。
一标段：投资额约24.8亿元，其中体育场（西区）地上5层，建筑面积约121281平方米，投资额约84000万元。
体育馆（东区）地上5层，建筑面积约121407.95平方米，投资额约84000万元；全民健身中心（东区）地上21层，建筑面积约140446.12平方米，投资额约65000万元；文化中心（西区）地上6层，建筑面积约42773.00平方米，投资额约15000万元。
二标段：投资额约10亿元，其中游泳跳水馆（东区）地上4层，建筑面积约47436.02平方米，投资额约37000万元，绿化景观工程投资额约63000万元。
2、建设地点：临沂市兰山区。
3、资金来源：自筹资金。
4、计划工期：850日历天/标段，其中包含设计期、施工工期等，由投标人自行划分。
5、质量要求：设计须符合现行有效的国家及行业合格标准。工程质量符合国家施工及验收规范规定的合格标准、达到绿色施工管理要求，工程竣工验收时质量达到一次验收合格标准。
6、招标内容：本项目包含工程的设计、采购、施工等全部内容。
（1）设计：涉及本项目的所有专项设计，包含但不限于园林景观、幕墙、空间结构等；施工期间的设计服务及竣工验收等后续服务所包含的所有工作内容；
（2）采购：包括采购项目所需的材料、设备等全部内容；
（3）施工：包括按最新国家规范标准规定、项目设计图纸及招标人要求进行工程施工等全部内容，直至竣工验收合格并整体移交工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关总体协调工作。
另外，
该项目还增加了 应急避难场所、方舱医院区。
该项目位于北城新区二期孝河路东、沭河路西、兰州路南、西安路北核心区域，兰山区原鄅国古城遗址西侧，主要包括：体育场、体育馆、游泳跳水馆、全民健身中心、地下停车场等，以及户外场地、景观绿化、市政工程等配套设施。项目建成后可承办全国性的大型综合体育赛事和国际单项赛事。
最新消息显示，该项目按照以承办体育赛事主体功能为主，融入应急避难和方舱医院功能等原则，对项目设计进一步优化，在保持项目原建设标准、功能布局及投资规模基本不变的情况下，增加市级应急避难场所，通过分区优化布局，系统整合地面绿地、停车场及户外场地等，预留国家标准救灾帐篷及配套设施建设条件，满足应急避难需求。同时，根据《防灾避难场所设计规范》，增加方舱医院区。
同时，该项目新增文化综合体项目，包括建设临沂非物质文化遗产馆、美术馆、艺术馆、图书馆和文化书店，以及综合展厅等，用于满足北城新区市民的文化需求。另外，强化东部三个场馆商业动线以及体育场周圈商业功能，满足市民对体育服装、器材用品、休闲娱乐和餐饮商业，以及小型会展、车展等商业需要。
项目安排上了 片区城市提升也得跟上 临沂市奥体中心地块 城市设计项目公开招标公告正式发布
一、项目背景
临沂市第十九届人民代表大会第四次会议上提出临沂要落实高质量推进城市建设，加快实现城市品质新突破，按照一流标准，打造宜居宜业宜游、现代化生态化特色化区域中心城市。重点片区的建设要强化系统思维，统筹生产生活生态，实施片区化开发。市委、市政府明确提出奥体中心作为推动城市发展、加快产城融合的市级灵魂工程，在“新旧动能转换”的新时期要充分发挥自身优势，统筹周边，积极探索产业转型发展路径，打造以体育为核心的产业开发高地，高标准开展奥体中心片区规划研究工作，就用地布局、功能结构、公共空间、建筑风貌等方面进行深入研究，并完成《临沂市奥体中心片区整体地块城市设计》编制工作，为片区提质扩容、提升形象，彰显魅力，制定开发建设指引，指导实施工作。
二、规划范围
临沂市奥体中心地块城市设计，规划范围为东至汤河路，西至沂蒙北路，南至西安路、北至长春路，面积约 2.7 平方公里。规划研究范围为北城新区二期，面积约 21.2 平方公里。
三、设计要求
（1）理清现状特征：仔细梳理临沂地域文化特征与自然本底特色，综合提炼最能够彰显临沂城市发展特色的历史文脉与风貌特色，判断临沂城市建设面临的新形势与新需求，摸清北城及片区现状城市建设基本情况，深入场地解析，对片区发展的基础条件进行分析。
（2）掌握前沿动态：结合最新发展趋势与环境变化，充分研究国家发展、城市建设新理念，以雄安新区为范本，明确生态优先、以人文本、延续传统的设计前提，结合临沂实际，探索蓝绿空间、小街密网、混合用地等建设方式的临沂模式。
（3）研究先进案例：立足“国际视野、长远眼光”，结合临沂奥体片区发展定位与资源禀赋条件，对标国内外成功案例，提炼发展特征、功能定位、空间特色等，总结适宜临沂奥体片区的建设经验。
（4）明确发展目标：落实临沂总体战略部署，结合片区内外条件分析，借鉴先进案例经验，明确片区总体发展目标，并立足临沂现状城市建设水平，明确该片区的建设示范作用。
（5）功能产业研究：结合临沂新旧动能转换、创新经济发展的总体要求，充分分析奥体片区、高铁北站以及应用科技产业园为片区带来的产业发展机遇，研究片区功能与产业布局，促进创新经济发展，实现产城融合。
临沂未来的名片，
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临沂市民未来休闲娱乐的好去处！
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(via:微信公众号.临沂壹点)
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