周二美元再创新高,走势依然强劲,非美延续低位震荡,黄金更是刷新低点,继续受累于强势美元和美联储加息押注。今晚公布的美国6月CPI年率将受到市场的广泛关注,如果表现高于预期,显然美联储后期加息的可能性会加大,美元走高的概率较高。此外,向德国输送俄罗斯天然气的最大单一管道,北溪一号管道周一开始进行年度维护,欧洲可能陷入衰退的担忧有所增加。欧美下行的风险仍在加剧,短线仍以看空为主。今日可重点关注新西兰联储决议及加央行决议。加拿大央行有加息75个基点的可能,短线美加或出现高位回落。
美元收出高位十字星,沿5日均线上行,短期均线仍呈金叉,日线RSI持续走高,后市继续看多,上方关注108.7-109压力带。
黄金连续2日阴跌,逼近1700大关,5日,10日均线死叉扩大,短线大概率将延续下行,1730附近承压可做空。
原油跌破3个月以来新低,维持疲软走势,99成为上方强压,压力位附近承压可做空,预计将进一步下探93关口。#黄金[超话]# #原油#
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刚需都在看!高赞热帖告诉你,买房为什么要选超级大盘!
逢超级大盘必黑似乎成了房地产舆论场里的一种“政治正确”,大盘就是坑,一手涨不动,二手卖不出,投资增值不要碰。
是,这种逻辑不算错,但难道全国这么多超级大盘的开发商和住户都是傻子吗?北京的天通苑,深圳的桃源居、壹成中心,重庆的长嘉汇,还有广州的凤凰城、祈福新村等等,都是出了名的超级大盘。现下广州即将开盘的超级大盘黄埔新城,也成了新靶子被抓着黑。
他们是避而不谈买大盘那群人的核心需求。如果你家有小孩,重视教育,生活半径主要在社区内,那住大盘确实很舒服。
大盘体量大,建面动辄超百万平,有的可以住几十万人。足够多的住户,才能撑起丰富的配套,带动商业、教育、医疗配套不断成熟,能做到足不出小区就能满足生活日常所需。同时,这些配套也反过来成为对房价有重要作用的支撑点。
小而美楼盘通达性或许会比大盘更灵活,比如说不用依赖楼巴接驳,直接步行就能到达交通站点。但楼盘小,往往会受限于空间或者开发商的能力,无法做到大盘的丰富配套,只能靠蹭,居住舒适度会打折。
再从城市发展的角度说,大盘的开发其实早已超越了房产开发的范畴。易居研究院智库中心研究总监严跃进就说过,超级大盘在目前中国的城市化进程中有一定的合理性,可以节约土地成本,对于开发商的后续收益也不错。
大盘更像是一次由开发商主导的城市资源运营、整合与优化的过程。它不仅仅是对于未来居住在这里的住户有意义,更是具备一种文化上、公共行为上、商业消费上的辐射力,不断虹吸人口和资源,带动区域的经济发展和价值提升,从而影响整座城市。
所以你会发现,这些大盘开发商无一例外都是知名大央企或者民企,因为只有实力强劲的开发商,才能撑起超级大盘的体量、业态、配套,以及后续的物业管理。
易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示,超级大盘管理难度更大,开发商必须确保配套设施跟上,分区分片精细化管理,对可能出现的风险及早防范和化解。
向来以“配套先行”出名的万科,在黄埔新城的规划上就给足消费者信心。学校和商业都已初见规模,先建配套再建房,这样就不至于早期业主住进去,却面临生活不便的情况。
有小道消息称,万科在广州的6个在售项目,目前只有黄埔新城是即将开盘,其他都是持销盘。本身持销盘的配套已经不错,像城市之光、金域曦府,在各自的板块基本都是销冠级别,而黄埔新城更是整个万科集团重点打造的标杆项目,所以配套会是升级大手笔,可以持续观望看看。
说到底买房都是为了住人的,站在阳台上可以看到自然绿化,周末和邻居们来上一场社区篮球赛,孩子和朋友一起高高兴兴参加社区读书会,就连退休的爸妈也能找到队友玩伴学跳广场舞……一家人各得其乐,这些才是我们想要的生活,这就是他们买大盘的原因。
逢超级大盘必黑似乎成了房地产舆论场里的一种“政治正确”,大盘就是坑,一手涨不动,二手卖不出,投资增值不要碰。
是,这种逻辑不算错,但难道全国这么多超级大盘的开发商和住户都是傻子吗?北京的天通苑,深圳的桃源居、壹成中心,重庆的长嘉汇,还有广州的凤凰城、祈福新村等等,都是出了名的超级大盘。现下广州即将开盘的超级大盘黄埔新城,也成了新靶子被抓着黑。
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东方韵致,藏于园林。19世纪,上海豫园以湖心亭向世界展开怀抱,以九曲桥为路,广迎四方宾客,这极具东方美学韵味的一桥一亭便定格为面向世界的「上海符号」,亦成为近代上海文化与艺术魅力、底蕴的缩影。21世纪的上海更兼包容创造和现代摩登韵味。时间与空间,皆是「美」的载体,上海表亦于传承中不断创新,在传统美学与前卫设计中找寻平衡点,铺展对时间边界的探索。
2022年,上海表复兴系列从世界认识上海的源头出发,汲取豫园的园林意境,隆重推出新品——九曲映月。于精湛制表工艺中融入赤诚热情,以匠心手工金雕打造深具建筑感与生命力的腕间园林,向世界传递品牌海派东方韵的美学深度与灵感。
中西虚实写意雕琢豫园昼夜
意在笔先,画尽意在。九曲映月腕表呈现黑白双版表盘,黑色贝母表盘附以Au750金雕,白色贝母表盘搭配Pt950铂金雕刻,象征豫园昼夜。线条利落挺拔的九曲桥由表盘底部延伸至左侧的小亭,呈现极具艺术美感与意境的中式园林之景——蜿蜒的九曲桥海纳中外游客,汇集世界于一方茶楼小亭,赏豫园千里景色。表盘右侧探出前枝的松柏树是深受东方文化喜爱的象征表达,与松枝下方的书法体标识「SHANGHAI Since 1955」一同表达中西融会之意。表盘所呈现场景虚实交错,叠山理水、楼阁参差,同青松朗月构成了一个似真似幻的理想之境。
表盘隐去了常规数字时刻,将12点钟位置幻化为一轮明月,于方寸间撒下淡淡光晕。黑色贝母和珍珠色贝母表盘在光线变化下折射出渐变晕彩,宛若豫园中泛起涟漪的湖面与天空,将水波映月、云霞之景尽收腕间。九曲映月把天然之态融入腕表设计来描绘传统中式园林的东方美韵,呈现一步一景的万千姿态。雅致的湖心亭与九曲桥屹立于波光粼粼的湖面,劲松籍着山水,天人合一的理想画卷自腕间展开,景中有境,境中有意,镌刻日月同辉的豫园。
2022年,上海表复兴系列从世界认识上海的源头出发,汲取豫园的园林意境,隆重推出新品——九曲映月。于精湛制表工艺中融入赤诚热情,以匠心手工金雕打造深具建筑感与生命力的腕间园林,向世界传递品牌海派东方韵的美学深度与灵感。
中西虚实写意雕琢豫园昼夜
意在笔先,画尽意在。九曲映月腕表呈现黑白双版表盘,黑色贝母表盘附以Au750金雕,白色贝母表盘搭配Pt950铂金雕刻,象征豫园昼夜。线条利落挺拔的九曲桥由表盘底部延伸至左侧的小亭,呈现极具艺术美感与意境的中式园林之景——蜿蜒的九曲桥海纳中外游客,汇集世界于一方茶楼小亭,赏豫园千里景色。表盘右侧探出前枝的松柏树是深受东方文化喜爱的象征表达,与松枝下方的书法体标识「SHANGHAI Since 1955」一同表达中西融会之意。表盘所呈现场景虚实交错,叠山理水、楼阁参差,同青松朗月构成了一个似真似幻的理想之境。
表盘隐去了常规数字时刻,将12点钟位置幻化为一轮明月,于方寸间撒下淡淡光晕。黑色贝母和珍珠色贝母表盘在光线变化下折射出渐变晕彩,宛若豫园中泛起涟漪的湖面与天空,将水波映月、云霞之景尽收腕间。九曲映月把天然之态融入腕表设计来描绘传统中式园林的东方美韵,呈现一步一景的万千姿态。雅致的湖心亭与九曲桥屹立于波光粼粼的湖面,劲松籍着山水,天人合一的理想画卷自腕间展开,景中有境,境中有意,镌刻日月同辉的豫园。
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