也是不知道该怎么形容的一周
本周妥妥入夏
最凉快的装备已用上
今年没看到一场心动的雨
最近几晚电闪雷鸣倒是稀奇
工作上依旧是一堆一堆
有客户是好事
不专业的谈价却有点小烦烦
买东西要能遇上像我这样不敢报高价的小白多好
找舍友还是依旧头疼
一次次加人一次次婉拒[污]
佛了～坐等命运安排
（4月+5月加的vx好友已经占总数的¼了）
唉…为什么我现在还在面临选择问题
本来一点不带纠结的
被专业人士简单的一句有点动摇了
老师们都爱hku
学生们都觉得差不多
来的早就选你了，缘分？
有点可惜，但就这样吧
革命尚未成功呢
本周妥妥入夏
最凉快的装备已用上
今年没看到一场心动的雨
最近几晚电闪雷鸣倒是稀奇
工作上依旧是一堆一堆
有客户是好事
不专业的谈价却有点小烦烦
买东西要能遇上像我这样不敢报高价的小白多好
找舍友还是依旧头疼
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来的早就选你了，缘分？
有点可惜，但就这样吧
革命尚未成功呢
房屋检测类型的划分
根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：
1. 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2. 出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3. 外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5. 房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6. 对房屋质量状况有异议；
7. 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8. 房屋超过设计使用的界限。
根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为一下七种类型：
1.房屋抗震鉴定
对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
检测内容：
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋主要结构材料强度的检测；
4）房屋损伤状况的检测；
5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；
6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；
8）对可能存在的问题提出处理建议。
《看行业标杆如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》
2.房屋安全鉴定
与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2）房屋主要结构材料强度的检测；
3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4）房屋损伤状况检测；
5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7）对存在的问题提出处理建议。
3.房屋损坏趋势鉴定
通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；
4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；
5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；
6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；
7）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
《终于弄明白了，房屋损坏趋势，完损鉴定，安全鉴定与抗震鉴定的区别》
4.完损鉴定
通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。
检测内容
1）损伤检测；
2）变形检测，包括倾斜、沉降。
参考文章
参照房屋损伤趋势鉴定：
《终于弄明白了，房屋损坏趋势，完损鉴定，安全鉴定与抗震鉴定的区别》
5.房屋结构和功能改变检测
对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。
检测内容
1）调查房屋建造信息资料；
2）调查房屋的历史沿革；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；
6）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
《温州房屋倒塌：让我们重新回归专业，思考房屋改造安全问题》
6.灾后安全鉴定
房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。
检测内容
1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；
2）检测房屋损伤情况；
3）检测房屋结构体系状况；
4）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
小编没有找到好的文章，可以借鉴一下房屋安全鉴定参考文章。
7.优秀历史建筑评估检测
从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。
检测内容
1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2）房屋建筑结构情况的检测与复核；
3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4）房屋主要结构材料强度的检测；
5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8）房屋结构安全性的分析与评定；
9）房屋结构抗震性能鉴定；
10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
固泰检测陕西分公司除拥有居民房，自建房，钢结构房，厂房，部队，幼儿园，学校，酒店，宾馆，养老院，别墅等等各类房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有工程总承包国家认证一级资质CMA和相应的房屋安全鉴定项目资质，可以提供从鉴定到设计的一条龙服务，快速出具报告书。
我司专业服务全陕西省，如西安、宝鸡市、咸阳市、铜川市、渭南市、延安市、榆林市、汉中市、安康市、商洛市等等地区。
咨询电话13619266350（VX同号） 尹工
根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：
1. 房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2. 出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3. 外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4. 房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5. 房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6. 对房屋质量状况有异议；
7. 出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8. 房屋超过设计使用的界限。
根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为一下七种类型：
1.房屋抗震鉴定
对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
检测内容：
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋主要结构材料强度的检测；
4）房屋损伤状况的检测；
5）房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析；
6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；
8）对可能存在的问题提出处理建议。
《看行业标杆如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》
2.房屋安全鉴定
与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2）房屋主要结构材料强度的检测；
3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4）房屋损伤状况检测；
5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7）对存在的问题提出处理建议。
3.房屋损坏趋势鉴定
通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
检测内容
1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；
4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；
5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；
6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；
7）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
《终于弄明白了，房屋损坏趋势，完损鉴定，安全鉴定与抗震鉴定的区别》
4.完损鉴定
通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断你的病情。
检测内容
1）损伤检测；
2）变形检测，包括倾斜、沉降。
参考文章
参照房屋损伤趋势鉴定：
《终于弄明白了，房屋损坏趋势，完损鉴定，安全鉴定与抗震鉴定的区别》
5.房屋结构和功能改变检测
对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。
检测内容
1）调查房屋建造信息资料；
2）调查房屋的历史沿革；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；
6）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
《温州房屋倒塌：让我们重新回归专业，思考房屋改造安全问题》
6.灾后安全鉴定
房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。
检测内容
1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；
2）检测房屋损伤情况；
3）检测房屋结构体系状况；
4）对存在的问题提出处理建议。
参考文章
小编没有找到好的文章，可以借鉴一下房屋安全鉴定参考文章。
7.优秀历史建筑评估检测
从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。
检测内容
1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2）房屋建筑结构情况的检测与复核；
3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4）房屋主要结构材料强度的检测；
5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
8）房屋结构安全性的分析与评定；
9）房屋结构抗震性能鉴定；
10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
固泰检测陕西分公司除拥有居民房，自建房，钢结构房，厂房，部队，幼儿园，学校，酒店，宾馆，养老院，别墅等等各类房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有工程总承包国家认证一级资质CMA和相应的房屋安全鉴定项目资质，可以提供从鉴定到设计的一条龙服务，快速出具报告书。
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以下是三亚酒吧订台攻略
-------目录-------
一、酒吧找谁订位置？
二、什么时候预订位置？
三、预订完后，几点到呢？我们都到不了，先转钱点酒可以吗？
四、为什么有些需要我们交订金，有些不需要我们交订金？
五、当天20:00以后要位子，还能不能预订，价格多少？
六、为什么你说的价格和别人不一样？
七、临时拿位置有两个时间段好拿位置
八、晚场顺排无低消拿位置，没有消费要求消费坐卡座
九、saga 海士兰德 Ego 酒吧台位情况基本规律
十、总结：拿好位置攻略
一、酒吧找谁订位置？
肯定是你认为最专业最靠谱的营销了！比如我[嘻嘻]
二、什么时候预订位置？
提前预订：提前1~3天可拿位子，联系营销，营销凌晨3点准时帮你拿台当天预订：下午14:00开始~21:00截至预订，了解→→→酒吧的酒水单以及订台的价格，例如：今天预定一个2000的卡座，就是这个位子需要消费2000，客户最低点满2000的消费就可以。越早拿位子越有选择性
三、预订完后，几点到呢？我们都到不了，先转钱点酒可以吗？
订好台位后，晚上10点之前必须要到，10点准时冲台（强制取消订台，一分钟都不会多等），因此很多营销会跟你说9:50之前到店。
可能路上堵车不能按时到店，客户也确实在来的路上，也愿意先出钱把酒水点了，但是酒吧是不允许这样操作的，只要客户本人或客户朋友没在规定时间到店的，台子都会被冲台（取消订台）
四、为什么有些需要我们交订金，有些不需要我们交订金？
主要是因为酒吧对营销订台制度所导致，营销在帮客户订台之后，如果客户临时改变主意来不了或者迟到了，酒吧会让营销罚款，一般周日~周四没来或者冲台罚款200，周五周六罚款400~500，所以客户不来或者冲台的罚款自然需要客户承担（这也是相互约定）。
注：1、预订的台位在当天下午17:00之前取消台位不需要罚款，因此交了订金的也自然会退款给您。2、交订金也要确认好正规平台或对方身份，以免上当受骗！
3、全款也可以，卡位低消全款可以锁台，一般好的位置很多玩家都会锁台，这样玩家可以晚点到！
五、当天21:00以后要位子，还能不能预订，价格多少？
当天21:00之后不接受预订，需要到店拿位置先到先得，21:00以后来的越早越有机会低消拿位置。例如：21:00之后不能预订位置，现在有2个位置，需要客户先到先得，这里会出现三种情况：1、21:30一下来了8个客户，都想低消拿，但是又只剩下5个位置，这时候就需要8个客户竞价来抢这剩下的5个位置，所以价格也就自然水涨船高，这就是所谓的临时过来报价拿台。
2、只来5个客户那么这5个台子就可以都低消坐3、如果其中有两个客户抢其中一个台子，那这个台子也需要报价拿，加高者得！
六、为什么你说的价格和别人不一样？
1、提前预订的价格不一样：酒吧提前预订的价格都是统一对外的，酒吧是一个大的公司，公司制度都是针对所有员工发布的，不可能随意修改制度价格的。出现价格下调只会出现一种情况：酒吧订台不理想，订台少，价格临时下调，这种情况只会出现在寒假暑假期间。
2、临时报价的价格不一样：这种情况是有可能的，因为临时拿位置客户报价的价格都是时刻在变动的，例如：你问了李某，李某跟你说现在最高报价3000，你觉得价格高了，你跟朋友商量之后，过了几分钟你又问了王某，王某跟你说现在最高报价2000，因为在这期间报价3000的客户等不及走了或者报价3000的刚刚有位子空出来了，他进场了。所以两个人都没有坑你，都是说的真话，没有哪个想得罪客户的，每个服务行业的人都是想着更好的服务客户。
七、临时拿位置有两个时间段好拿位置
1、21:00后先到先得的位置，在酒吧生意不是异常火爆的情况下都有机会低消拿位置（价格适中，低消）
2、21:00有客户来不了冲台出来的位置，通常这样的位置会有很多客户在等着报价抢，价格高，不分好坏，有位置出来基本都是报价拿，低消拿到的情况很少。（价格高，位置不确定，根据现场客户量退台数因数决定）
八、晚场顺排无低消拿位置，没有消费要求消费坐卡座
这种无低消（没有消费要求）进入的，也就是顺着排队进去一般有两种情况可以无低消进入，排队进场，或出价高者先进
九、三亚酒吧台位情况基本规律
1、周日~周四:酒吧基本23:30以后就会满台，01:00~02:00陆续会空出1~3个左右的位子，基本报价5000左右才可能进去，顺排要到02:30以后陆续空台后进场。
周五、周六（嘉宾日）：酒吧基本22:00以后就会满台，24:00~01:00陆续会空出1~3个左右的位子，基本报价5000＋才可能进去，顺排要到02:30以后陆续空台后进场。
十、总结：拿好位置攻略
1、拿位置提前1~3天预订。
2、与营销沟通好，告诉营销你的需求：预计消费，人数、商业局还是蹦迪局。
3、根据自己的消费在座位图上选出3~5个台位给营销，例如：预订周四距离DJ台近卡座，预计消费2000左右，10个人，嗨班子，需要靠前！
4、活动重大节假日比如，五一节 情人节 中秋节 国庆节 平安圣诞 跨年 都要提前3到5天订台！
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以下是三亚酒吧订台攻略
-------目录-------
一、酒吧找谁订位置？
二、什么时候预订位置？
三、预订完后，几点到呢？我们都到不了，先转钱点酒可以吗？
四、为什么有些需要我们交订金，有些不需要我们交订金？
五、当天20:00以后要位子，还能不能预订，价格多少？
六、为什么你说的价格和别人不一样？
七、临时拿位置有两个时间段好拿位置
八、晚场顺排无低消拿位置，没有消费要求消费坐卡座
九、saga 海士兰德 Ego 酒吧台位情况基本规律
十、总结：拿好位置攻略
一、酒吧找谁订位置？
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二、什么时候预订位置？
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三、预订完后，几点到呢？我们都到不了，先转钱点酒可以吗？
订好台位后，晚上10点之前必须要到，10点准时冲台（强制取消订台，一分钟都不会多等），因此很多营销会跟你说9:50之前到店。
可能路上堵车不能按时到店，客户也确实在来的路上，也愿意先出钱把酒水点了，但是酒吧是不允许这样操作的，只要客户本人或客户朋友没在规定时间到店的，台子都会被冲台（取消订台）
四、为什么有些需要我们交订金，有些不需要我们交订金？
主要是因为酒吧对营销订台制度所导致，营销在帮客户订台之后，如果客户临时改变主意来不了或者迟到了，酒吧会让营销罚款，一般周日~周四没来或者冲台罚款200，周五周六罚款400~500，所以客户不来或者冲台的罚款自然需要客户承担（这也是相互约定）。
注：1、预订的台位在当天下午17:00之前取消台位不需要罚款，因此交了订金的也自然会退款给您。2、交订金也要确认好正规平台或对方身份，以免上当受骗！
3、全款也可以，卡位低消全款可以锁台，一般好的位置很多玩家都会锁台，这样玩家可以晚点到！
五、当天21:00以后要位子，还能不能预订，价格多少？
当天21:00之后不接受预订，需要到店拿位置先到先得，21:00以后来的越早越有机会低消拿位置。例如：21:00之后不能预订位置，现在有2个位置，需要客户先到先得，这里会出现三种情况：1、21:30一下来了8个客户，都想低消拿，但是又只剩下5个位置，这时候就需要8个客户竞价来抢这剩下的5个位置，所以价格也就自然水涨船高，这就是所谓的临时过来报价拿台。
2、只来5个客户那么这5个台子就可以都低消坐3、如果其中有两个客户抢其中一个台子，那这个台子也需要报价拿，加高者得！
六、为什么你说的价格和别人不一样？
1、提前预订的价格不一样：酒吧提前预订的价格都是统一对外的，酒吧是一个大的公司，公司制度都是针对所有员工发布的，不可能随意修改制度价格的。出现价格下调只会出现一种情况：酒吧订台不理想，订台少，价格临时下调，这种情况只会出现在寒假暑假期间。
2、临时报价的价格不一样：这种情况是有可能的，因为临时拿位置客户报价的价格都是时刻在变动的，例如：你问了李某，李某跟你说现在最高报价3000，你觉得价格高了，你跟朋友商量之后，过了几分钟你又问了王某，王某跟你说现在最高报价2000，因为在这期间报价3000的客户等不及走了或者报价3000的刚刚有位子空出来了，他进场了。所以两个人都没有坑你，都是说的真话，没有哪个想得罪客户的，每个服务行业的人都是想着更好的服务客户。
七、临时拿位置有两个时间段好拿位置
1、21:00后先到先得的位置，在酒吧生意不是异常火爆的情况下都有机会低消拿位置（价格适中，低消）
2、21:00有客户来不了冲台出来的位置，通常这样的位置会有很多客户在等着报价抢，价格高，不分好坏，有位置出来基本都是报价拿，低消拿到的情况很少。（价格高，位置不确定，根据现场客户量退台数因数决定）
八、晚场顺排无低消拿位置，没有消费要求消费坐卡座
这种无低消（没有消费要求）进入的，也就是顺着排队进去一般有两种情况可以无低消进入，排队进场，或出价高者先进
九、三亚酒吧台位情况基本规律
1、周日~周四:酒吧基本23:30以后就会满台，01:00~02:00陆续会空出1~3个左右的位子，基本报价5000左右才可能进去，顺排要到02:30以后陆续空台后进场。
周五、周六（嘉宾日）：酒吧基本22:00以后就会满台，24:00~01:00陆续会空出1~3个左右的位子，基本报价5000＋才可能进去，顺排要到02:30以后陆续空台后进场。
十、总结：拿好位置攻略
1、拿位置提前1~3天预订。
2、与营销沟通好，告诉营销你的需求：预计消费，人数、商业局还是蹦迪局。
3、根据自己的消费在座位图上选出3~5个台位给营销，例如：预订周四距离DJ台近卡座，预计消费2000左右，10个人，嗨班子，需要靠前！
4、活动重大节假日比如，五一节 情人节 中秋节 国庆节 平安圣诞 跨年 都要提前3到5天订台！
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