在新时代背景下把握好商机 让大家事半功倍!
转载自【商机交易网】https://t.cn/A6GrouIX
随着国内的鼓励创业政策越来越多，使得许多普通的上班族想要通过自己的努力开创一个中小型企业，得到更广阔的发展机遇。但是值得注意的是，尽管中小型企业的准入门槛低，但是后期发展仍然要求创业者把握住良好的商机信息，才可以拥有更广阔的市场发展空间。
创业者需要了解到各种产品的信息，也要有良好的推广方案，通过自媒体推广、传统媒体推广、短视频推广等等，迅速得到更多潜在顾客的关注，也能让更多人了解自家的产品。而在推广的过程中，应重视推广的手段和途径，找到一个合适的采购信息网，可以将自家的商品信息输入到平台当中，消费者选择时能够马上了解商品，突破传统地域的限制。
随着信息化时代以及互联网因素的影响，人们的生活方式发生翻天覆地的变化，某些商品的需求量随之增大，交易方式也逐步发生改变，不管是线下途径，还是线上途径，都有快速稳定的发展。而传统的线下模式似乎难以满足如今企业的高速发展要求，不仅仅是低效率、高成本的问题，更重要的是难免会出现暗箱操作的行为，因此众多企业会通过多种线上平台，其优势采购周期短、效率高、低成本，以此来加快企业的经营效率，提升经营的效益。
正因于此，许多采购平台的企业已占市场90%，这还不算完全统计的，单单靠以往的传统采购模式，很多事只会适得其反，毕竟与线上采购相比，劣势实在太多，很少有企业能够如此去承担风险。而线上采购平台就海涵了大量的求购信息，方便于企业采购，实现企业与企业间的合作。
#采购# #B2B# 而商机交易网在这个时代上应运而生，拥有完善的建设布局，实现信息资源共享，涵盖大量的商品信息，不管是五金配件，还是化工原料，电气，软件等。企业可以直接将产品信息呈现在平台上，供消费者选择。又或者在采购时输入关键词，找到丰富多样的进货渠道
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随着国内的鼓励创业政策越来越多，使得许多普通的上班族想要通过自己的努力开创一个中小型企业，得到更广阔的发展机遇。但是值得注意的是，尽管中小型企业的准入门槛低，但是后期发展仍然要求创业者把握住良好的商机信息，才可以拥有更广阔的市场发展空间。
创业者需要了解到各种产品的信息，也要有良好的推广方案，通过自媒体推广、传统媒体推广、短视频推广等等，迅速得到更多潜在顾客的关注，也能让更多人了解自家的产品。而在推广的过程中，应重视推广的手段和途径，找到一个合适的采购信息网，可以将自家的商品信息输入到平台当中，消费者选择时能够马上了解商品，突破传统地域的限制。
随着信息化时代以及互联网因素的影响，人们的生活方式发生翻天覆地的变化，某些商品的需求量随之增大，交易方式也逐步发生改变，不管是线下途径，还是线上途径，都有快速稳定的发展。而传统的线下模式似乎难以满足如今企业的高速发展要求，不仅仅是低效率、高成本的问题，更重要的是难免会出现暗箱操作的行为，因此众多企业会通过多种线上平台，其优势采购周期短、效率高、低成本，以此来加快企业的经营效率，提升经营的效益。
正因于此，许多采购平台的企业已占市场90%，这还不算完全统计的，单单靠以往的传统采购模式，很多事只会适得其反，毕竟与线上采购相比，劣势实在太多，很少有企业能够如此去承担风险。而线上采购平台就海涵了大量的求购信息，方便于企业采购，实现企业与企业间的合作。
#采购# #B2B# 而商机交易网在这个时代上应运而生，拥有完善的建设布局，实现信息资源共享，涵盖大量的商品信息，不管是五金配件，还是化工原料，电气，软件等。企业可以直接将产品信息呈现在平台上，供消费者选择。又或者在采购时输入关键词，找到丰富多样的进货渠道
2022年7月14日 今日运势
NO.1 酉鸡
正印主事，“六合”吉星入命
属鸡人时来运转，吉星高照的一天，工作顺顺利利且能提早完成，而且还会有不少幸运的美事等着你。心情美丽，和家人朋友相处融洽，好好陪陪他们吧，你将享受到更多欢乐。
NO.2 申猴
偏印主事，“三合”吉星入命
属猴人今天运势颇好，贵人运强劲，容易有好多喜事降临，工作中有表现机会千万别错过，如若与人进行合作，也可提上日程会大有斩获。此外适合拓展人脉关系，容易结交到兴趣相投的朋友，在以后工作、生活中会有很大的帮助。
NO.3 子鼠
正官主事，“三合”吉星入命
属鼠人好运不断，喜气洋洋，工作能力突显，如鱼得水，效率颇高，让人刮目相看。此外有机会和家人朋友一起吃饭，大家聚在一起说说笑笑，能拥有轻松快乐的时光。
NO.4 巳蛇
食神主事，“天喜”桃花入命
属蛇人思维活跃，头脑清晰的一天，工作中充满干劲，如鱼得水，还会得到身边同事朋友的帮助，事半功倍。桃花大旺，单身者适合与心仪者约会，表白机率高;有伴侣者关心体贴爱人，感情迅速升温。
NO.5 午马
伤官主事
属马人今天事业运不错，在工作方面会有非常优异的表现，不仅获得领导表扬，还会有拿到奖金的可能。不过无论多忙也要记得好好休息，身体健康才是重中之重。
NO.6 未羊
劫财主事
属羊人充分释放自身能量的一天，积极努力容易赢来收获，并且困扰已久的人际关系也得到很好的解决，于是拼劲更足。有时间不妨请家人或朋友一起吃顿大餐吧，再买些小礼物表示你的关心，大家都会很开心。
NO.7 寅虎
偏财主事
属虎人今天虽然财运尚不稳定，但偏财运不错，可以尝试买张彩票，说不定就能早日实现旅游计划了。不过如有朋友告诉你不错的发财计划或者想与你合作，千万别随口答应，和家人长辈商量，考虑周全才有胜算。
NO.8 亥猪
七杀主事，“红鸾”桃花入命
属猪人今天运气一般，满心欢喜工作却很难获得大家的好评，从而心情低落，建议用平和心态去面对一切。感情运较好，单身者容易结识幽默风趣的异性，有望开展一段美妙的恋情;恋爱者对另一半有防卫和不信任心理，无法很快投入，只有打开心门才能收获真爱。
NO.9 丑牛
劫财主事，丑辰相破
属牛人辛苦劳碌的一天，不管工作还是生活都有着操不完的心和干不完的活，说不准还会有一些难搞的事情发生，积极努力做事吧!此外对于听到的八卦消息最好不要随意传播，小心惹祸上身。
NO.10 辰龙
比肩主事，辰辰自刑
属龙人今天情绪不好，压力比较大，工作进展不顺，还会与家人朋友因意见不合而发生矛盾，建议适当妥协，或许会有不一样的转机。另外注意钱财问题，以免破财。
NO.11 卯兔
正财主事，“犯害”衰星入命
属兔人今天财运不佳，失财倒霉之事多多，在钱财方面还需谨慎小心，更不要动用存款，否则追悔莫及。工作方面也不尽人意，会有突发事件来临，让你措手不及，心情更加烦躁，建议学会调整自己的情绪。
NO.12 戌狗
比肩主事，“犯冲”衰星入命
属狗人今天运势低迷，容易有意外情况发生，会因此而影响到你的心情，建议凡事小心谨慎。受情绪干扰，工作容易蛮干，一意孤行，口舌之争极易发生，凡事低调一点为好，如果出现人际问题要及时解决。#十二生肖#
NO.1 酉鸡
正印主事，“六合”吉星入命
属鸡人时来运转，吉星高照的一天，工作顺顺利利且能提早完成，而且还会有不少幸运的美事等着你。心情美丽，和家人朋友相处融洽，好好陪陪他们吧，你将享受到更多欢乐。
NO.2 申猴
偏印主事，“三合”吉星入命
属猴人今天运势颇好，贵人运强劲，容易有好多喜事降临，工作中有表现机会千万别错过，如若与人进行合作，也可提上日程会大有斩获。此外适合拓展人脉关系，容易结交到兴趣相投的朋友，在以后工作、生活中会有很大的帮助。
NO.3 子鼠
正官主事，“三合”吉星入命
属鼠人好运不断，喜气洋洋，工作能力突显，如鱼得水，效率颇高，让人刮目相看。此外有机会和家人朋友一起吃饭，大家聚在一起说说笑笑，能拥有轻松快乐的时光。
NO.4 巳蛇
食神主事，“天喜”桃花入命
属蛇人思维活跃，头脑清晰的一天，工作中充满干劲，如鱼得水，还会得到身边同事朋友的帮助，事半功倍。桃花大旺，单身者适合与心仪者约会，表白机率高;有伴侣者关心体贴爱人，感情迅速升温。
NO.5 午马
伤官主事
属马人今天事业运不错，在工作方面会有非常优异的表现，不仅获得领导表扬，还会有拿到奖金的可能。不过无论多忙也要记得好好休息，身体健康才是重中之重。
NO.6 未羊
劫财主事
属羊人充分释放自身能量的一天，积极努力容易赢来收获，并且困扰已久的人际关系也得到很好的解决，于是拼劲更足。有时间不妨请家人或朋友一起吃顿大餐吧，再买些小礼物表示你的关心，大家都会很开心。
NO.7 寅虎
偏财主事
属虎人今天虽然财运尚不稳定，但偏财运不错，可以尝试买张彩票，说不定就能早日实现旅游计划了。不过如有朋友告诉你不错的发财计划或者想与你合作，千万别随口答应，和家人长辈商量，考虑周全才有胜算。
NO.8 亥猪
七杀主事，“红鸾”桃花入命
属猪人今天运气一般，满心欢喜工作却很难获得大家的好评，从而心情低落，建议用平和心态去面对一切。感情运较好，单身者容易结识幽默风趣的异性，有望开展一段美妙的恋情;恋爱者对另一半有防卫和不信任心理，无法很快投入，只有打开心门才能收获真爱。
NO.9 丑牛
劫财主事，丑辰相破
属牛人辛苦劳碌的一天，不管工作还是生活都有着操不完的心和干不完的活，说不准还会有一些难搞的事情发生，积极努力做事吧!此外对于听到的八卦消息最好不要随意传播，小心惹祸上身。
NO.10 辰龙
比肩主事，辰辰自刑
属龙人今天情绪不好，压力比较大，工作进展不顺，还会与家人朋友因意见不合而发生矛盾，建议适当妥协，或许会有不一样的转机。另外注意钱财问题，以免破财。
NO.11 卯兔
正财主事，“犯害”衰星入命
属兔人今天财运不佳，失财倒霉之事多多，在钱财方面还需谨慎小心，更不要动用存款，否则追悔莫及。工作方面也不尽人意，会有突发事件来临，让你措手不及，心情更加烦躁，建议学会调整自己的情绪。
NO.12 戌狗
比肩主事，“犯冲”衰星入命
属狗人今天运势低迷，容易有意外情况发生，会因此而影响到你的心情，建议凡事小心谨慎。受情绪干扰，工作容易蛮干，一意孤行，口舌之争极易发生，凡事低调一点为好，如果出现人际问题要及时解决。#十二生肖#
法院判决：人防车位买卖合同无效！
原告：周某
被告：张某
被告：济南某房地产经纪有限公司
2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金，交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金20000元， 要求被告济南某房地产经纪有限公司返还佣金5000元。
被告张某辩称：原告所诉没有事实和法律依据。原告在签订车位买卖合同之前，我明确告知了涉案车位的完整真实情况，并出示了有偿获得车位权益的证明——即我与开发商签订的车位使用权买卖合同，明确声明我将拥有的涉案车位的权益证明让渡，但不对开发商所作的承诺背书。
原告曾在合同签订并交付定金后，在不同场合表达对价格不满意以及买不如租划算的意思，这才是原告反悔并违约的真实理由。因此，我认为车位买卖合同是有效的，请求法院驳回原告对我的诉讼请求。
被告济南某房地产经纪有限公司辩称：我只知道被告张某的车位是通过合法途径在开发商处购买的，开发商经备案允许出售。我们审查了第一被告张某与某公司的合同原件，根据车位买卖合同第一条第二款，原告对车位的具体状况已充分了解，自愿购买张某上述车位。
原告居住在某公园，同涉案车位在一个小区，涉案车位所属地块的车位均是使用权车位，签订买卖合同前，我方多次带原告实地查看该车位，并到物业核实车位情况，原告称其不知情与事实不符。
在买卖合同签订前，被告已经要求卖方张某将其与开发商签订的车位使用权买卖合同原件交原告查看，并签订车位买卖合同时，存留复印件交付原告，且车位使用权买卖合同第四条约定，该车位的使用年限同该地块住宅的国有土地使用权证书载明的使用年限，买受人对该车位享有使用权，该车位不办理产权登记手续。
原告与我方签订了免责声明，也说明我们没有承诺带原告去开发商处更改车位买卖合同。因此，我方不同意退还佣金。请法院判决驳回原告对我的诉讼请求。
案件焦点
本案的焦点是：人防车位所有权能否买卖，双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖，则买卖合同有效，原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益，则合同无效，两被告应退还定金和佣金。
裁判理由
一审法院裁判认为：当事人订立合同，必须遵循法律规定。违反法律行政法规禁止性规定的合同，为无效合同，不被法律所保护。
本案中，涉案车位已被证实为人防车位。根据《中华人民共和国人民防空法》，人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。国防资产属于国家所有。禁止任何组合或者个人破坏、侵占人民防空设施。由于涉案车位为人防车位、人防设施，不得进行买卖，因此原告与两被告签订的车位买卖合同为无效合同。根据合同法相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
因此，被告张某应当返还给原告交付的定金20000元，被告某房地产经纪有限公司应当返还给原告支付的佣金5000元。被告某房地产经纪有限公司以“免责声明”主张抗辩，该免责声明明显违背原告接受被告中介服务事宜的事实，且被告某房地产经纪有限公司一方面获得了佣金收入，一方面又排除了自身义务，因此，该抗辩意见法院不予认可。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条、《中华人民防空法》第二条、第九条、第十八条之规定，判决如下：
一、原告周某与被告张某、被告某房地产经纪有限公司与2016年5月29日共同签订的车位买卖合同(某地块(19 区)东区地下车库T107的车位)无效。
二、被告张某于本判决生效之日起十日内，退还原告周某车位定金20000元。
三、被告济南某房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内，退还原告周某支付的佣金5000元。
一审判决后，两被告不服，在法定期间内提起上诉，济南市中级人民法院经过审理，认为一审法院查明的事实清楚，法律适用正确，遂驳回上诉，维持原判。
法官说法
本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例，具有典型意义，对规范房地产公司与业主之间的车位使用权、所有权让渡具有指导意义。目前，房地产公司开发的地下车位，有相当一部分为人防车位;针对人防车位，为了利益需求，房地产公司与业主签订的合同，或前业主与后业主之间签订的合同，大都不规范，不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容，违反了国家法律的强制性规定。
根据我国《国防法》和《人民防空法》，人民防空工程包括为保障战时人员与物资隐蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人民防空工程所涉资产为国有资产，任何人不得买卖、破坏、损害、侵占。
本案所涉车位，为人防车位;合同的主要的形式和内容，均直指人防车位买卖，因人防车位所有权属于国家，因此该车位买卖合同是无效的。需说明的是，根据我国的《人民防空法》，国家是鼓励社会资金参与对人防工程的开发、投入的，也鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务，并明确了谁投资、谁受益的原则，建设人防车位的房地产开发公司，有权对该车位使用、收益。但无论如何，均不得针对人防车位所有权的买卖、让渡。
原告：周某
被告：张某
被告：济南某房地产经纪有限公司
2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金，交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金20000元， 要求被告济南某房地产经纪有限公司返还佣金5000元。
被告张某辩称：原告所诉没有事实和法律依据。原告在签订车位买卖合同之前，我明确告知了涉案车位的完整真实情况，并出示了有偿获得车位权益的证明——即我与开发商签订的车位使用权买卖合同，明确声明我将拥有的涉案车位的权益证明让渡，但不对开发商所作的承诺背书。
原告曾在合同签订并交付定金后，在不同场合表达对价格不满意以及买不如租划算的意思，这才是原告反悔并违约的真实理由。因此，我认为车位买卖合同是有效的，请求法院驳回原告对我的诉讼请求。
被告济南某房地产经纪有限公司辩称：我只知道被告张某的车位是通过合法途径在开发商处购买的，开发商经备案允许出售。我们审查了第一被告张某与某公司的合同原件，根据车位买卖合同第一条第二款，原告对车位的具体状况已充分了解，自愿购买张某上述车位。
原告居住在某公园，同涉案车位在一个小区，涉案车位所属地块的车位均是使用权车位，签订买卖合同前，我方多次带原告实地查看该车位，并到物业核实车位情况，原告称其不知情与事实不符。
在买卖合同签订前，被告已经要求卖方张某将其与开发商签订的车位使用权买卖合同原件交原告查看，并签订车位买卖合同时，存留复印件交付原告，且车位使用权买卖合同第四条约定，该车位的使用年限同该地块住宅的国有土地使用权证书载明的使用年限，买受人对该车位享有使用权，该车位不办理产权登记手续。
原告与我方签订了免责声明，也说明我们没有承诺带原告去开发商处更改车位买卖合同。因此，我方不同意退还佣金。请法院判决驳回原告对我的诉讼请求。
案件焦点
本案的焦点是：人防车位所有权能否买卖，双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖，则买卖合同有效，原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益，则合同无效，两被告应退还定金和佣金。
裁判理由
一审法院裁判认为：当事人订立合同，必须遵循法律规定。违反法律行政法规禁止性规定的合同，为无效合同，不被法律所保护。
本案中，涉案车位已被证实为人防车位。根据《中华人民共和国人民防空法》，人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。国防资产属于国家所有。禁止任何组合或者个人破坏、侵占人民防空设施。由于涉案车位为人防车位、人防设施，不得进行买卖，因此原告与两被告签订的车位买卖合同为无效合同。根据合同法相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
因此，被告张某应当返还给原告交付的定金20000元，被告某房地产经纪有限公司应当返还给原告支付的佣金5000元。被告某房地产经纪有限公司以“免责声明”主张抗辩，该免责声明明显违背原告接受被告中介服务事宜的事实，且被告某房地产经纪有限公司一方面获得了佣金收入，一方面又排除了自身义务，因此，该抗辩意见法院不予认可。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条、《中华人民防空法》第二条、第九条、第十八条之规定，判决如下：
一、原告周某与被告张某、被告某房地产经纪有限公司与2016年5月29日共同签订的车位买卖合同(某地块(19 区)东区地下车库T107的车位)无效。
二、被告张某于本判决生效之日起十日内，退还原告周某车位定金20000元。
三、被告济南某房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内，退还原告周某支付的佣金5000元。
一审判决后，两被告不服，在法定期间内提起上诉，济南市中级人民法院经过审理，认为一审法院查明的事实清楚，法律适用正确，遂驳回上诉，维持原判。
法官说法
本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例，具有典型意义，对规范房地产公司与业主之间的车位使用权、所有权让渡具有指导意义。目前，房地产公司开发的地下车位，有相当一部分为人防车位;针对人防车位，为了利益需求，房地产公司与业主签订的合同，或前业主与后业主之间签订的合同，大都不规范，不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容，违反了国家法律的强制性规定。
根据我国《国防法》和《人民防空法》，人民防空工程包括为保障战时人员与物资隐蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人民防空工程所涉资产为国有资产，任何人不得买卖、破坏、损害、侵占。
本案所涉车位，为人防车位;合同的主要的形式和内容，均直指人防车位买卖，因人防车位所有权属于国家，因此该车位买卖合同是无效的。需说明的是，根据我国的《人民防空法》，国家是鼓励社会资金参与对人防工程的开发、投入的，也鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务，并明确了谁投资、谁受益的原则，建设人防车位的房地产开发公司，有权对该车位使用、收益。但无论如何，均不得针对人防车位所有权的买卖、让渡。
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