重庆成交价150万的清水房，花20万装修费，能卖170万的是凤毛麟角。

1⃣️如何卖到170万
卖家用20万装出了30万的效果。
但这种人一般是懂设计懂装修的专业人士，审美好，成本把控非常到位，简称职业选手。

普通卖家装出来的，装得比较上乘保养又好的房子，花了20万的装修费，售出时要打8折左右。

2⃣️刚需&刚改盘有区别
如果复合地板翘了、墙上脏了或装修风格土这种，刚需盘也就卖150+。

如果上面说的这种情况发生在刚改盘，大部分150万都卖不到，还不如清水房好卖。
之前讲过原因：
买家要把敲掉+除渣的成本算进去[摊手]。

#重庆法拍房#【大足区】俊豪圣玺府13幢1单元8-2房屋
起拍价：78.729万元（5593.137 元/㎡）
评估价：112.47元（7990.1 元/㎡）
折扣比：70%
建筑面积：140.76 ㎡
⏰开拍时间：2020/09/14 10:00:00
房源特色
• 本房源位于重庆市大足区；
• 户型为四室两厅（跃层）清水房未交付；
• 附近有同心公园、圣迹公园环境优美；
• 小区绿化比率高，7月交付准现房；
• 大足二中、海棠小学以及人民医院临近，配套设施完善。
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清水房变装修房，重庆一开发商被投诉，执法人员介入调查。
去年2月份，市民李某（化名）购买了联发西城首府的一套住宅。该小区位于华福路，。李某憧憬着，轨道能早点通车，自己也能顺利接房，好早点住进新房，享受轨道生活的便捷。今年8月，开发商通知李某接房。8月29日，李某去验房时，却有意外发现。只不过，这个发现，不是惊喜，而是惊奇！李某购买的是清水房，而眼前的房屋，却不是清水房，屋里有灯具、杂物，墙面刷了白灰，还有明显修补过的痕迹。这是怎么回事？难道是开发商“买一送一”——买清水房还主动送装修？带着疑问，李某去看了看其它准备交付的房屋。结果发现，其它的都是清水房的本来模样。想来想去，李某最后找到了答案，自己所购买的这套房屋，被开发商装成过样板间。李某认为，在购买之初，开发商并未告之该套房屋为样板间，如果告知，绝对不会购买。于是，李某寻求开发商给出一个合理的解释。未果后，李某将自己的遭遇投诉到了重庆网络问政平台。9月9日，大渡口区市场监管局对此进行了回复。（https://t.cn/A64CDFuT）