广州给我的感觉是：很挤。哪里都很挤，地铁站，路上，房屋的距离，以及四通八达的桥。永远不知道桥下是住宅区还是商业区。
如果想好了要在广州生活，那就要努力赚钱，工作稳定了就得做买房。
原来真的有人在昏暗破烂的房子住。
这样想想小县城真好。小县城没有高楼大厦没有噪音污染没有来来往往的车辆人群没有无见天日的昏暗以及浑浊的空气没有城与城之间三四个小时的距离。
小县城有小桥流水人家有高低错落的房屋有人间烟火有清新的空气。
如果想好了要在广州生活，那就要努力赚钱，工作稳定了就得做买房。
原来真的有人在昏暗破烂的房子住。
这样想想小县城真好。小县城没有高楼大厦没有噪音污染没有来来往往的车辆人群没有无见天日的昏暗以及浑浊的空气没有城与城之间三四个小时的距离。
小县城有小桥流水人家有高低错落的房屋有人间烟火有清新的空气。
#朱身勇信箱#
这婚到底是结还是不结？
现在更多的女孩在决定跟一个男人走进婚姻后，想有属于他们夫妻俩的单独的房子，不想跟公婆同住。
其实这个想法无可厚非，毕竟自己住起来也方便，可我们也要看看自己的条件不是。
我跟女朋友恋爱三年，今年10月准备结婚，女方家希望我们家买个婚房给我们结婚用，可这笔开支这对我们家现况来说是根本不可能做到的，我爸妈一辈子省吃俭用才在五年前买了现在的我们住的这个房子，现在还在还着贷款。
我自己刚工作四年，我的工资连还贷款的都不够，更别提买房了。
女朋友也跟着着急，违逆爸妈的意思，觉得爸妈辛苦这么多年把自己养大不容易，况且爸妈连彩礼都没要多少，这房子买了也是给我们两个人住的，她的父母又不住，还说我们结婚给我们买辆车。女朋友说她爸妈也只想女儿嫁过去能过得幸福。
听父母的话，又不想男朋友为难，她也左右为难。
朱身勇
第一：这是很现实的一个问题，女方父母想给女儿最后好的生活，自己养了这么多年的女儿，即使嫁人了也希望以后不受委屈。
第二：但的确有很多现实的问题摆在你们面前。其实你们的婚姻是你们自己的，自己的婚姻需要自己做主，因为你们成年了已经有了自己的独立处理事情的能力和权利了。
第三：如果你们对自己对对方的爱足够信任，可以让双方的父母到一起开诚布公地谈谈，男方表达他们的诚意，其实女方父母有时要的就是对方家长的一个对他们女儿重视的态度。以后大家一起努力，一起赚钱买房总比现在背一身的债务要好过得多。
这婚到底是结还是不结？
现在更多的女孩在决定跟一个男人走进婚姻后，想有属于他们夫妻俩的单独的房子，不想跟公婆同住。
其实这个想法无可厚非，毕竟自己住起来也方便，可我们也要看看自己的条件不是。
我跟女朋友恋爱三年，今年10月准备结婚，女方家希望我们家买个婚房给我们结婚用，可这笔开支这对我们家现况来说是根本不可能做到的，我爸妈一辈子省吃俭用才在五年前买了现在的我们住的这个房子，现在还在还着贷款。
我自己刚工作四年，我的工资连还贷款的都不够，更别提买房了。
女朋友也跟着着急，违逆爸妈的意思，觉得爸妈辛苦这么多年把自己养大不容易，况且爸妈连彩礼都没要多少，这房子买了也是给我们两个人住的，她的父母又不住，还说我们结婚给我们买辆车。女朋友说她爸妈也只想女儿嫁过去能过得幸福。
听父母的话，又不想男朋友为难，她也左右为难。
朱身勇
第一：这是很现实的一个问题，女方父母想给女儿最后好的生活，自己养了这么多年的女儿，即使嫁人了也希望以后不受委屈。
第二：但的确有很多现实的问题摆在你们面前。其实你们的婚姻是你们自己的，自己的婚姻需要自己做主，因为你们成年了已经有了自己的独立处理事情的能力和权利了。
第三：如果你们对自己对对方的爱足够信任，可以让双方的父母到一起开诚布公地谈谈，男方表达他们的诚意，其实女方父母有时要的就是对方家长的一个对他们女儿重视的态度。以后大家一起努力，一起赚钱买房总比现在背一身的债务要好过得多。
投资客 [小林] 十年炒房的故事5 – 华丽转身的小林
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2011那年我创业做生意，
这一年我遇到房东涨租的事情。
其实在2011年之前，我已经搬家过一次了。
那一次搬家的原因很简单-----房东涨租！
------------------------------------
我一直无法理解，房东为什么要涨租金。
租屋的过程，我一直努力扮演着好房客的角色，
租金水电费按时缴，要年缴也可以。
屋况有问题，我会跟房东回报，回报是跟屋主说一下，
不要让他误会是我弄坏的。
但我会自己雇工处理。
不会叫房东来处理，因为房东来太慢了。
费用我也自行吸收，不会从租金上苛扣。
就只是希望房东知道我是好房客。
我如此主要是希望房东不要涨租而已！
----------------------------------
因此租屋那些年来，我有一个原则，
房东涨租我就搬家！
后来我有幸当房东的日子中，我也跟房客说，
涨租对我来说，是不可能发生的事。
-------------------------------------------
房东涨租房客走了，房东还要另觅房客，
这中间还有一段空窗期，
况且下个房客是好是坏也还不一定，
我一直都不懂，为什么房东要赌呢？
我印象我询问过房东：[为什么要涨房租呢？]
两个房东都回我类似的话：[这本来就是要涨的啊！]
原来还有本来就是要涨的！
-------------------------------------
其实他们涨租的原因很简单，就是看我生意好，
赌我不会搬家！
我真的很讨厌这种行为，
如果要涨，那就一开始写在合约中，
何必看人家生意好要涨租呢？
大家也可以参考我之前PO的平州二房东涨租事件，
真的让我心有戚戚焉，
原来大家都如此，不分海内外！
----------------------------------------------
房东第一次涨租，那一年我没有能力买房，
因此我只能选择搬家！
2011年房东又要涨租了，这几年我运气比较好一点，
有存了一些钱，
因此我决定买房不租了。
于是我打电话给我认识的仲介，当然了我也打给了小林。
----------------------------------------------
2011年我再见到小林，
此时小林开着一台百万等级的休旅车，
衣着光鲜亮丽，还交了一个新女友。
对比2008年的小林，真的是不可同日而语。
想当年见到小林的时候，骑着一台老摩托车，
打扮就跟一般的业务一样，
一样是两年，人家开上百万全新休旅车，
我开的是二手SOLIO。
人家一双鞋子，大概抵我的全身穿着打扮。
我看了实在后悔，
我当年怎么没有去当投资客呢………
现在后悔还来的及吗……………….
---------------------------------------------
小林人很客气的，跟我说了他这几年的发展：
[我现在有自己的工班了，由上而下都是自己一条龙在做了。]
[那我都是自己叫料，工班都是点工的，算日薪的这样。]
[潘先生你看，我仲介还是有在做唷，]
[这样我有了海量的资源，可以第一手找到CP值高的房子，]
[我看到好的房子，就马上下订，并找配合的代书处理贷款事宜。]
[过户手续完成，工班马上入场，我也马上叫料进场。]
[一个多月就要完成，拍照传给同行，然后上架各大仲介联卖，]
[销售期间我马上找下一间来投资，]
[一间房在半年内就要售出了，这样同时间大概维持三到五间在投资。]
[潘先生你知道吗，像我东区XX路那一间，之前放太快了，]
[一间赚不到30万就出了。我太心急了，]
[如果多放个半年，赚个50万没问题的。]
[还有永康XX路那一间也是，太心急了，又少赚了几十万。]
----------------------------------------
小林见到我，很高兴的跟我诉说着，
这几年来他的成就。
我看到小林这两年多来的转变，本来是社会最底层的更生人，
只能从事着没有底新的业务工作，
想不到因此到新的蓝海，机会来了，全力投入，
孤注一掷的投入，
至今日看他意气风发的样子。
虽然我们觉得投资客炒房在道义上有可议之处，
但他如此巨大的转变，朋友认识一场，也替他高兴！
-------------------------------------
小林这时又问：
[潘先生！你那庆都大第现在涨了，你之前买一坪大概6万多。]
[现在一坪8万有机会，有没有考虑要卖。]
庆都大第是2008年买的，当年台南市还不是直辖市，
2010后台南县市合并升级为直辖市，
那一年其实也是台南市房地产飙升的开始。
在2010年之前，台南永康还可以买到200万以内的大楼住宅，
2010年之后，200万以内看的上眼的都几乎绝种的。
我听了笑笑说：
[那一间真的要感谢你，那不卖啦！]
[自己在住，住的还不错，怎么会卖！]
-----------------------------------------
于是我跟小林聊了一会，
跟小林说了一下，我想找的房子大概的款式与类型。
基本上就是临路的透天，在我公司附近不要太远这样。
门口要能停车，因为以后自住也方便。
-------------------------------------
有一天小林跟我说：
[潘先生！我找到一间透天的，你要不要来看看？]
[在你们公司附近XX路而已。]
我一听住址，这很近呢。
我说：[好，我马上过去。]
我来到现场一看………待续…………
我跟小林说：[林哥！这有点像鬼屋呢……..]
小林跟我说：
[潘先生，我跟你说……待续………….]
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图：小林带我看的房子。你们说，这房子像不像………..
尤其那大红床……………….
床头还有黑胶唱片……………..
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2011那年我创业做生意，
这一年我遇到房东涨租的事情。
其实在2011年之前，我已经搬家过一次了。
那一次搬家的原因很简单-----房东涨租！
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我一直无法理解，房东为什么要涨租金。
租屋的过程，我一直努力扮演着好房客的角色，
租金水电费按时缴，要年缴也可以。
屋况有问题，我会跟房东回报，回报是跟屋主说一下，
不要让他误会是我弄坏的。
但我会自己雇工处理。
不会叫房东来处理，因为房东来太慢了。
费用我也自行吸收，不会从租金上苛扣。
就只是希望房东知道我是好房客。
我如此主要是希望房东不要涨租而已！
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因此租屋那些年来，我有一个原则，
房东涨租我就搬家！
后来我有幸当房东的日子中，我也跟房客说，
涨租对我来说，是不可能发生的事。
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房东涨租房客走了，房东还要另觅房客，
这中间还有一段空窗期，
况且下个房客是好是坏也还不一定，
我一直都不懂，为什么房东要赌呢？
我印象我询问过房东：[为什么要涨房租呢？]
两个房东都回我类似的话：[这本来就是要涨的啊！]
原来还有本来就是要涨的！
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其实他们涨租的原因很简单，就是看我生意好，
赌我不会搬家！
我真的很讨厌这种行为，
如果要涨，那就一开始写在合约中，
何必看人家生意好要涨租呢？
大家也可以参考我之前PO的平州二房东涨租事件，
真的让我心有戚戚焉，
原来大家都如此，不分海内外！
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房东第一次涨租，那一年我没有能力买房，
因此我只能选择搬家！
2011年房东又要涨租了，这几年我运气比较好一点，
有存了一些钱，
因此我决定买房不租了。
于是我打电话给我认识的仲介，当然了我也打给了小林。
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2011年我再见到小林，
此时小林开着一台百万等级的休旅车，
衣着光鲜亮丽，还交了一个新女友。
对比2008年的小林，真的是不可同日而语。
想当年见到小林的时候，骑着一台老摩托车，
打扮就跟一般的业务一样，
一样是两年，人家开上百万全新休旅车，
我开的是二手SOLIO。
人家一双鞋子，大概抵我的全身穿着打扮。
我看了实在后悔，
我当年怎么没有去当投资客呢………
现在后悔还来的及吗……………….
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小林人很客气的，跟我说了他这几年的发展：
[我现在有自己的工班了，由上而下都是自己一条龙在做了。]
[那我都是自己叫料，工班都是点工的，算日薪的这样。]
[潘先生你看，我仲介还是有在做唷，]
[这样我有了海量的资源，可以第一手找到CP值高的房子，]
[我看到好的房子，就马上下订，并找配合的代书处理贷款事宜。]
[过户手续完成，工班马上入场，我也马上叫料进场。]
[一个多月就要完成，拍照传给同行，然后上架各大仲介联卖，]
[销售期间我马上找下一间来投资，]
[一间房在半年内就要售出了，这样同时间大概维持三到五间在投资。]
[潘先生你知道吗，像我东区XX路那一间，之前放太快了，]
[一间赚不到30万就出了。我太心急了，]
[如果多放个半年，赚个50万没问题的。]
[还有永康XX路那一间也是，太心急了，又少赚了几十万。]
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小林见到我，很高兴的跟我诉说着，
这几年来他的成就。
我看到小林这两年多来的转变，本来是社会最底层的更生人，
只能从事着没有底新的业务工作，
想不到因此到新的蓝海，机会来了，全力投入，
孤注一掷的投入，
至今日看他意气风发的样子。
虽然我们觉得投资客炒房在道义上有可议之处，
但他如此巨大的转变，朋友认识一场，也替他高兴！
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小林这时又问：
[潘先生！你那庆都大第现在涨了，你之前买一坪大概6万多。]
[现在一坪8万有机会，有没有考虑要卖。]
庆都大第是2008年买的，当年台南市还不是直辖市，
2010后台南县市合并升级为直辖市，
那一年其实也是台南市房地产飙升的开始。
在2010年之前，台南永康还可以买到200万以内的大楼住宅，
2010年之后，200万以内看的上眼的都几乎绝种的。
我听了笑笑说：
[那一间真的要感谢你，那不卖啦！]
[自己在住，住的还不错，怎么会卖！]
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于是我跟小林聊了一会，
跟小林说了一下，我想找的房子大概的款式与类型。
基本上就是临路的透天，在我公司附近不要太远这样。
门口要能停车，因为以后自住也方便。
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有一天小林跟我说：
[潘先生！我找到一间透天的，你要不要来看看？]
[在你们公司附近XX路而已。]
我一听住址，这很近呢。
我说：[好，我马上过去。]
我来到现场一看………待续…………
我跟小林说：[林哥！这有点像鬼屋呢……..]
小林跟我说：
[潘先生，我跟你说……待续………….]
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图：小林带我看的房子。你们说，这房子像不像………..
尤其那大红床……………….
床头还有黑胶唱片……………..
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