【古洞木廠「大遷徙」 新東北釋放萬米地】

作為本港未來房屋供應重鎮的古洞北及粉嶺北新發展區,即將步入起動階段,但位於區內馬草壟的一批木園及鋸木廠商戶,過去數年一直未能覓地搬遷,而構成重建阻礙,廠戶也為此惆悵。不過,距離當局定下的年底收地「死線」僅餘半年,情況終有突破性發展,在政府和港九木行商會出面協調下,六家原分布於不同地點的鋸木廠或木園公司,近月在粉嶺蓮麻坑覓得兩幅面積逾一萬二千平方米的農地,用作重置該批鄉郊工場,料可加快釋出未來古洞市中心的逾萬米用地。不過,由於業界需要親自支付新廠的建造費用,冀能在新址最少營運二至三十年。

六個計畫搬遷的廠戶,在木材行業一直扮演重建角色,他們位於古洞北的工場用地,必須今年底前收回並歸還給政府,這不但影響行業從業員生計,部分大型建築項目也可能因此失去木材供應;港九木行商會在過去一年一直協助尋找合適的搬遷地點,在研究過十一個地點後,最終認為兩幅位於粉嶺的土地是最佳選擇。

  「找這些土地,真是要講緣分。」港九木行商會理事長吳錦雲表示,可供搬遷木廠的土地,位於前邊境禁區所釋出的範圍,主要由「太公地」和私人土地所組成,當中二千平方米屬政府土地,需要在商會出面協助,並透過別人介紹之下,始能集齊所需土地,「曾經找過很多土地也不合適,因畢竟木廠並非甚麼大生意,而木材像鐵一樣,又長又大,不能上樓,用作運輸的車輛也較為大型,搬遷時需要考慮很多因素,否則也不會弄得那麼緊逼。」

  考慮搬遷的木廠原本共有約十家,但在疫情之下,當中數家已放棄繼續經營,最終決定搬遷的木廠只剩下六家。這批木廠在北區紮根數十年時間,最早一家早於六十年代在上水建立廠房,而到了八十年代,位於古洞區內的木廠數目一度增至逾三十家,但隨著日子過去,不少廠房東主退休,中途結業,到目前只剩十多家,因有下一代接手,才可以繼續營業。吳表示,當中一些木廠已非首次經歷搬遷,很多昔日設於粉嶺馬會道,後來發展天坪邨,才搬到馬草壟。他笑言:「當時這里是不毛之地,想不到三十八年之後,政府搞了一個古洞北出來,我們又要搬,而每次也是愈搬愈遠,愈搬愈入。」

  他說,雖然兩幅用地被蓮麻坑路所分隔,但「東西地盤」仍可合組成面積較大的用地,具有一定協同效應,而六家木廠可重置於同一地點,除了地方較為「見駛」,亦可共用渠務等配套設施,降低搬遷成本,並對地區交通的影響減至最低。

  翻查資料,六間廠房現時座落於未來古洞北新發展區的九個不同地點,共涉一萬平方米土地,有關用地已分別劃作「住宅(甲類)」、「政府、機構或社區」、公共空間和道路等用途,其中七幅用地更是處於首階段發展的範圍內。隨著業界成功覓得搬遷用地,相關新發展區用地可望加快釋出。吳表示,明白政府現時急需利用木廠現時用地建屋,也希望盡可能不阻礙新發展區的發展,但由於前期的覓地工作消耗不少時間,承認距離年底的搬遷「死線」,時間上較為緊逼,幸得當局理解,搬遷期間最新已延至明年第二季。

  為了日後有更好管理和營運,六家受影響的鋸木廠或木園按照營運需求,分布於重置地盤的三個範圍內,所有商戶的營業時間將會劃一,惟暫時僅獲城規會批出三年的短期使用年期。吳錦榮指出,本港房地產仍然發展興旺,與建築業相關的木材行業仍有一定需求,惟亦逐漸式微,各廠戶也是「苦苦地撐落去」,加上需要自行支付新廠的建造費用,故希望能取得政府的支持,讓新址最少營運二至三十年,「我們其實是拿著很大的決心,克服了很多問題才走到這一步,真是一點也不容易,故希望能真的等到一個生存空間。」

  隨著本港經濟轉型,木材行業在過去數十年經歷巨大變化,不少廠戶也因缺乏土地而結業。能夠在時代巨輪中生存,並準備搬遷至粉嶺的六家木廠,雖然在行內「專長」不一,卻有一個共通點,就是大多已經營數代,並有下一代願意「接棒」,讓家族生意得以承傳。據了解,六家木廠在遷至新址後,營運範圍將會增加百分之五點三至九點五不等,料可吸納未來持續增長的需求。

  六家準備遷的木廠中,以具有五十年歷史的萬樂來發展有限公司規模最大,被視為本港建築及包裝木材的龍頭公司,市場佔有率高達七成,也是本港最大歐洲木廠入口商,相關入口量達百分之十五,馬會、蜆殼和嘉利物流等均是該木廠的主要客戶。該木廠近年拓展的其中一個新業務,就是為馬會的馬匹提供木寢室。值得留意的是,其廠房現時分布在古洞北三個不同地點,運作因此受到限制,但在搬遷後,廠房將重新「合體」,營運效率可望得到提升。

  主要從事裝修及家具木材的輝記木業,則在本港室內裝修市場地位舉足輕重,為灣仔、旺角和火炭等地區商鋪供應一半零售木材產品。據了解,因應內地的營運成本近年也在急劇上升,加上本港市場發展穩定,該木廠有意將內地的業務重新遷回本港,以減省開支,預期在搬遷後運作可更具成本效益。

  至於當中最為「年輕」的寶利豐木業,則被視為行內的發展傳奇,因創立木廠的女東主,早年只是由一個二十呎貨櫃起家,花了十五年時間發展成今天的規模,市場佔有率已達百分之十五。據了解,該木廠預計在搬遷後會有更大儲存空間,可減少木材放在戶外受到風化所造成的浪費,預計每年盈利會有百分之五至十的增長。

  吳錦雲指,最終決定搬遷的木廠,最少也經營三十多年,不少也經營數代,彼此從「阿爺年代」已結識,「大家其實也是老街坊,有很多老夥計,若搬到北區以外的其他地方,等於逼他們退休,所以彼此也希望日後可以聚在一起,這是選址時其中一個考慮因素。」

  位於古洞北的多家木廠雖然已有搬遷計畫,以騰出空間供當局發展房屋,但仍有個別木廠打算留守。早年與友人合資購買用地,在古洞建立「志記鎅木廠」的負責人王鴻權,就一直爭取原址保育,暫時未有計畫搬遷。人稱「權哥」的王鴻權說,木廠具有歷史價值,也一直開設木工班,不少青年人到木廠認識木材,具有教育元素,倘若沒有木廠,會令他們失去一個「考察」地點。「這可鼓勵年輕人愛惜自然界,他們也很受落,每次開班也爆棚。」

  問到會否考慮在其他地方重置木廠,他說一旦搬遷,認識木廠的人會較少,「只能搬走驅殼,不能帶走靈魂。」他表示,早前已去信四個部門,包括規劃署、地政總署、民政總署及特首辦,要求保育,特首辦表示會由規劃署回覆。他坦言,若確切需要搬遷,也希望政府在附近協助重建木廠,「我們是窮鬼,沒有這樣的資金,若遷拆了,沒有可能再買一幅土地再重建。」

  他表示,政府早年將用地納入第一期發展,但兩年半限期將於今年底屆滿,暫時再未有消息。他說,肯定難以在今年底搬遷,因為廠房仍有很多木材「存貨」,需時清理木材。「木材多是回收得來,一直以來都是協助解決環保問題,大多用來製成紀念品,當年超強颱風『山竹』過後回收得來的木材,至今也有小部分仍未使用。」他表示,木材若被棄置,只能運往堆填區,但部分分解可能會有困難,若能打造成一些藝術品,價值可被提升,也較為環保。他舉例指:「電燈公司所棄置的電燈柱,因為曾被水浸過,加上多屬杉木或松木,若棄置於堆填區,可能一百幾十年才能分解。」

最近,隐退多年的演员陈好,因“中戏教授”的身份被推到了风口浪尖。
有网友在浏览中戏官网时,发现“表演系-教授”一栏写着陈好的名字。
可是陈好本人却并没有一篇论文加持,对比其他两位教授的履历,一位发表论文10篇,另一位发表论文18篇,再加上其他教授还有丰富的科研项目经验……
于是许多吃瓜群众的高校职称的评定标准产生疑惑。
而陈好工作室则连夜澄清,发文回应称,陈好从未参与过教授资格的评定,学校官网归类有误,已第一时间修正。
如今陈好的title变为“国际一级演员”
此举并不能消除网友的疑惑,不过仔细一看你会发现,贵圈有不少我们眼熟的老面孔,都拥有过高校任职的经历。
这次引发风波的陈好,大家也挺熟悉,凭借《粉红女郎》中的”万人迷“一角而走红,在表演领域中取得不错的成就。
2009年,陈好与KKR全球合伙人兼大中华区总裁刘海峰结婚,婚后她将重心转移到家庭,2010年,她考取中戏的研究生,重回母校读书,此后,她陆续生下两女一子。
毕业后,陈好选择淡出屏幕,留校任教。
她现身中戏食堂打饭的照片被曝光后,众人才惊觉,陈好去当老师了!
所以,《天坑鹰猎》中饰演“二鼻子”的郑好,《终极笔记》里的”解雨臣“刘昱晗”,《听雪楼》中饰演“高梦非”的赵东泽……这些人全都是陈好的学生。
另外,1班与2班疑似在网上隔空互撕过,导火线是毕业大戏的宣传。2班的班主任刘天池将毕业大戏搞得热热闹闹,她还特意拜托明星朋友为自己班的同学们宣传。
谁能料到,1班的同学们对此心生不满,发贴在网上抱怨,并且内涵老师不作为,一来二去,2班的同学也被引来了,两个班直接在线辩论battle……
一年后,陈好又开始担任中戏的面试考官。
自从担任老师后,她便鲜少在公众场合露面,为数不多的几次公开亮相,全部都是出席中戏的校园活动。
另外,这一次,中戏也将蒋雯丽从“副教授”一栏中挪到“国家二级演员”一栏中。
2010年,蒋雯丽开始在中戏表演系任教,蒋雯丽在报考表演系时,中戏、北影纷纷抛出橄榄枝,面对二选一的问题,蒋雯丽选择了北电,没想到兜兜转转,她又以老师的身份来到了中戏。
蒋雯丽也闹过乌龙事件。
她以评委的身份出席中韩大学生电影展,在主办方给出的评委资料里,职务一栏赫然写着“中央戏剧学院表演系教授”。
对此,蒋雯丽团队及中戏方面双双发声,他们回应称此前公布的信息有误,蒋雯丽的身份只是普通老师。
她在接受采访时也表示,每学期会给学生上36课时的课,而她本人也很享受当教书匠的生活。
来源:《京华时报》
蒋雯丽会给学生们放梅丽尔·斯特里普的影片,让大家揣摩角色;
她也会用《霸王别姬》中的亲身经历教导晚辈。
而且,蒋雯丽还会不定时邀请黄轩、粱静、陈建斌等演员朋友当助教老师。
不知不觉,她已经在中戏任职超过10年了。
而黄磊则在北电任职超过20年,“黄老师”的称呼已经跟随他大半生了。
年轻的时候,他考上戏被拒,理由是个不够高,脸盘不够大……
于是黄磊转而投入到北电的怀抱,研究生期间,身为助教的他与学生孙莉谈起恋爱,最后步入婚姻的殿堂。毕业后他哪里也没去,直接留校当老师。
黄磊虽然书生气十足,但是面对学生时,他就会一改平日里玉面小生的形象,他自曝学生全被其说哭过,上课就算借学生仨胆儿他们也不敢迟到。
邓超、谢娜考北电时,监考老师都是黄磊,谢娜因为没有带准考证,所以被黄磊当场批评“你怎么没把自己丢了呢?”
而邓超在考场上态度散漫,边笑边嚼口香糖,黄磊看到后火了,马上让邓超把口香糖吐掉。
他曾经是北电97级表本的班主任,而海清、黄海波、李解、温峥嵘则是他的得意门生。
不仅如此,姚晨、赵薇也听过黄磊的课。
他还当过梁静的研究生导师。
黄渤的老师也曾经是黄磊的学生,所以按照辈分,黄渤也得叫黄磊一声“师爷”可以说,他的学生遍布整个娱乐圈。
2017年,黄磊的三胎小儿子出生,由于“超生”,他受到不少网友的非议,同年,他从北京电影学院调到青年电影制片厂。
2019年,黄磊从北电辞职,完全从电影学院体系离职。
即便如此,他仍然看重教师头衔。
回顾以往,黄磊提携学生不遗余力,由他执导的《似水年华》、《天一生水》等电视剧,他都为97班的班长林继东留了角色。
随后,他又与学生海清合作《小别离》与《小欢喜》,这两部电视剧好像北电的另类招生宣传片?
里面的小演员在小有名气后,纷纷选择报考北电,周奇、刘家祎、张子枫全部被北电招入麾下。
另外,北电不拘一格降人才,研究生的黄磊当过老师,高职毕业的周一围也当过老师。
周一围毕业于2000级表演高职班,由于台词功底扎实,毕业后他被学校留用,身份是台词老师。
据王珞丹回忆,她在课堂上见到周一围的时候,还以为他也是来上课的学生,没想到后来周一围站上了讲台……
王珞丹这才意识到老师如此年轻。
来源:新浪娱乐
另外,包贝尔也曾经是周一围的学生,周一围是包贝尔的师哥,有的时候老师有事,周一围就会帮着代课,所以包贝尔认为在学校里周一围就相当于是他的老师。
后来,周一围也和学生王珞丹、包贝尔分别合作过影视作品。
这么说,娱乐圈除了喜欢称呼人为“老师”,他们也身体力行,喜欢当老师?
说起来,艺术自古以来就是一个内卷的行业,大家的就业面很窄,提供给表演行业的舞台并没有那么多。
艺人们除了是同事关系,还有可能是师生关系。
有的艺人是成名后再回学校任教,有的是任教过程中演了些戏,也出名了。
所以,倘若大家不能在剧组相见,那么大概率就只能在学校碰面了。
最后,我们还可以回到一开始的问题:陈好这“中戏教授”的乌龙,到底是怎么一回事?对于已成名的艺人来说,“教师光环”真的有那么重要吗?

#风水学院[超话]#趁早认清自己的旺财求财方式,会少走很多弯路!更早走上人生巅峰

如何通过八字规则,找到适宜自己的求财方式与求财路径?搞清这个问题,必须从以下几个方面着手:

一、命中财星旺衰与死活

首先来说,一个人财富的多寡,与命中财星旺衰具有一定联系;但不是说,财星越旺财富就越多。不过,我们还是得先知道,命理中是如何判断财星的旺衰的。八字中财星强旺,是指财星在八字中需要得到月令生旺之气就算旺;其次,如果不得月令生旺之气,如果能得时辰的生旺之气也行。再次,就是看财星多寡,财星很多,不得月令、时辰旺相之气也行;实在不行,财星得旺相的食神、伤官生助也行;最后,就是财星在四柱中透干通根,本柱财星坐禄。

反之,如果财星地支无根,财星就算漂浮之物;或者,财星孤弱,再见冲克,则为财气消散。需要说明的是,有的八字,四柱无财,也不能说,就没有钱财可用。因为,命中财星的旺衰,只是说明,其人对于钱财的重视程度;或者说明,自己与钱财的缘分厚薄。另外,就是财星的死活。活财,就是指财星要有根,或者逢财星有源头,比如食伤与财星紧贴。财星入墓;或者财星虚弱受制;或者财星坐敌星,则为死财。这个体现的是财星生活力与表现力。

二、财富的多寡与清浊

命中财富的多寡,取决于财星的清浊。何谓清,不是说财星偏正混杂,就是浊。因为,无论正财还是偏财,均为养命之物。这里的清,就是财星要与日干有情。比如,日干衰弱,而财星过重,就为浊;日干旺,而财星活,则就会清;财星不管喜忌,只要能够留入日干则为清,不能留入日干则为浊;命中日柱干支,能与财星做正面之功,则为清;命主食伤与财星做功,也是一样;反之,就是浊。

总的原则是,财星为喜神与用神,越旺则财富越多,有暗合、暗拱财局的,则可以增加一个数量级;反之,财星越弱,则财富越少,如果再又遭遇刑冲,则少之又少。其次,就是财星越有活力,活跃程度较高,则财富增加的速度越快;反之,财星失去生机与活力的,则财富提升速度很慢。再次,就是财星的质量,命中纳音为质量。命中纳音财星质量越大,则发达程度越高;反之,纳音财星质量越小,则即使发达,也流于浅薄。最后,做功在财的人程度越高,则发达越快;不在财做功的人,甚至可能不会发达。其前提,就是要正向做功,不要反向做功。比如,财星为用,日支冲克财星;财在日时为用,被它柱合、刑、冲、克。

三、生财之道

前面说过,八字中财星有喜忌之别;也就是说,财有顺取和逆取的分别。求财方式,则要分别对应:顺用有三:就是用食伤创生财星;用财星彰显财星;用官杀引生财星。逆用有二,就是:用比劫克出财星;或者用印星汇出财星。

用食伤创生财星的人,求财的方式,就是要用知识,言说、表演;或者技能、技术、艺术谋取财富。比如:传授知识、着书立说、发明奖励、创意设计、广 告布置、销 售推广、美术绘画,教书育人。

用财星彰显财星的人,求财的方式,则要通过既有的资产,谋取利益。比如:储蓄积累财富;投资合作,经商办厂;利用不动产套现。命中有偏财为用的,股 票、期 货、外汇等等亦可。

用官星引生(或者卫护)财星的人,求财方式,则需要以职位,或者权势谋取财利。比如从事公职,获得薪水;努力工作,获得奖励;职务提升带来的利益增加等等。

用比劫克出财星的人,求财的方式,则是体力、体能、手工、合作、谋取利益。比如:农民种地、工人做工维持生计;运动员获得各种奖励;亲力亲为的职业事业;合作合伙的事业;武职类的职业,武市类的生意门类。

用印星汇出财星的人,求财的方式,则要以信誉,或者人格力量谋取财利。比如:商誉、社会好评、名声、学问、知名度,以及德善的人格。切不可失信于人,道德存在瑕疵。

四、取财环境的易像

知道了求财方式,剩下的就是求财的路径。核心就是考察得到财利的人像、事像与物像。就人像而言:男命的正财为用,则要疼爱自己的妻子;偏财为用,则要尊重自己的父亲。女命中正财为用,则要善于依靠义父、养父、伯父、叔父之类的六亲;偏财为用,则要孝敬父亲、热爱父亲,关心父亲,支援父亲,与父亲搞好关系。

其他的用神人像,财利六亲方面自己亦可推论。不过,对于你获得利益影响最大,最为关键的人,往往是用神所寄生宫位的六亲,这点不可忽略。订阅号易经天下。尤其是,这种宫位六亲,坐天乙、天德、月德;同时,也未受到刑冲克绝,其人对你人生影响力和助益力,往往会非常之大。

从财利的“物”像来说,男、女命中的正财皆代表不动产、积蓄、较为稳定的财源、薪俸等等;偏财代表流动性、风险性较强的收入,比如投资、炒股、红利甚至赌博等其他所得。不过,上述的说法,前提必须是财星为用,为喜神的情况;如果为忌,则需要行运配合能够逆用财星的前提下。如果财星无法顺用,或者顺用财星的,岁运又顺用不起来,则不可勉力为之。


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