走到藥局要買血糖機,貨架上剛好有最後一套特價套組,和原本問的另一家價差$900。感謝上帝!默默安排幫我省點錢。

結帳的店員熱心想教學,吿知是貓咪要用的,竟然也知道貓咪要在耳朵採血,還想科普我。這個醫學院的底迪說他是貓派的,因為太喜歡貓咪,所以課堂或課後,他也有做一些貓醫學的藥品研究。

身邊好像有很多小困難,心情ㄧ再跌跤,但也有一些奇妙的小美好,才能繼續面朝陽光。

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在所有感性都合理的貓日常,什麼小確幸小幸運,也挺浪漫的對吧! https://t.cn/R2WJvly

【举世深圳幸,只是房呆多】

昨天,一位玩家圈里的朋友给转来一条微信稿,问我的意见,因为恰恰有玩家正准备参与其中某个项目。这个微信稿比较的是加福华尔登府邸、富通九曜公馆·上舍的备案价。

那个作者就说,都在福田区,凭什么后者比前者的单价贵了1万多块钱呢?这个作者从数字上觉得不合理,他说了大众想说的话。

他还觉得富通这个项目竟然比前海的项目还贵。结果你看下去就会发现,他说的前海项目都是边缘的,非豪宅的。

咋能进行这种非同质相比呢?咋能罔顾福田中心区叠加即将建设的香蜜湖新金融中心的威力呢?咋能漠视紧靠CBD级中央绿地的稀缺资源威力呢?

其实,从价值原则上我也觉得不合理,只不过方向跟他是相反的,因为出乎我的意料之外,为什么才只贵了1万多块钱?我这个说的是价值的话。

那个作者是个缺乏真实功力的字匠,他只能知道大众知道的东西,而没能力办法带来知识增量,所以不适合掌握话语权。业内像这样的话唠还挺多的。

要得出更正确的贴近真相的结论,我们不妨从根子上说起。

人的本性在于体验,体验在于丰富和多元。那就需要在这方面保持发散。价值呢是追逐稀缺,稀缺就不是发散而是收敛状态。人性重在发散、价值重在收敛,这是完全相反的、根本性的差别!

具象的说就是,人性嘛,真相是喜欢好吃懒做、东晃西晃,需要有足够的发散,才能满足人性的体验,人性上过于收敛是很无聊的。

满足人性的是消费。所以消费就要追求量大形态多,在价格上呢,消费品是价格越做越低,最后达到尽量的满足规模。所以我以前说过,消费品是价格追低的。

价值是反人性的。人性化的不但没价值,而且还没办法形成价值、还会消灭价值,因为发散带来耗散!价值追求稀缺。你比如说以前经济危机就会倒掉牛奶。因为只有倒掉牛奶才能恢复供求关系的稳定,从而保持经营的价值。

如果那个时候把牛奶按人性的角度分散给所有的人,供求关系将进一步的失衡,价值秩序就更加难以恢复。你看这个角度就发现了人性和价值的不同。

这再比如说。人们都喜欢欣赏艺术品。那就把艺术品搞多一点吧。但是一旦把艺术品搞多,这些艺术品就贬值了。如果这个艺术品有1万件,这个价值是很低的。如何让它升值呢?

那就把这1万件艺术品变成一件,其他的9999件毁掉,剩下来的这一件价值就会非常的高了,比以前的1万件的总和还高。

你看看,毁掉的时候其实是不利于人性的,但却极度有利于价值。你看西方人对中国曾经很恶毒,但在价值上却很在行。英法联军进入圆明园,拿走东西之后要毁坏还存在的,为什么呢?因为要形成价值。

满足价值的是投资,投资追求的就是稀缺了。又稀又缺的有需求的资产,面对的又是有支付力的投资者,他们的效率就是把这个产品价格抬高,如果说消费品价格是越低越好的话,那么投资品的价格是追高的,因为只有这样才能满足投资的效率要求。

而由于投资面对的是价值。这也就注定了为什么大众赚不了投资的钱,因为大众只懂人性的角度,而触及不到价值的角度。价值意味着跟人性的斗争,意味着自己革自己本性的命,很多人是过不了这一关的。

结论就是:

①消费品的价格要越做越低才好,投资品和金融品的价格要越做越高才好。投资提高效率就是提高价格。

②这位作者为什么拉一个没有任何稀缺资源的位于高速路边的项目——加福华尔登府邸,跟一个位居CBD的拥有稀缺资源的项目——富通九曜公馆·上舍——比呢?如果要比一定要进行同质比较。

③按照李嘉图定律,1%的条件差异会带来10%的结果差异,10%的稀缺差异会带来100%的价格差异。 CBD高尔夫球场旁边的项目,按道理应该是相当于那个项目的价格的三倍(因为要剔除杠杆)才是合理的。贵个一两万块钱紧张干啥?按理论上说贵的太少了。

迈巴赫的产品跟奔驰的产品相差是非常小的。但是价格差了一倍。越发展到后面,越会出现李嘉图效应。

按照李嘉图定律,CBD高尔夫球旁边的物业,目前的这个价格低估了接近2/3了。所以买家应该感谢调控。否则怎么可能。

请记住啊。咱们深圳人是全世界最幸运幸福的人,但要懂得把控这种幸福。

因为在全世界的超大城市中,只有深圳还存在在核心城区买到新房的大量可能,也只有深圳还存在在核心区买到一线资源物业的可能。

除了深圳以外的全球的超大城市,在核心区是不可能买到新房,更不用谈买到带资源的新房了。

但这种幸运和幸福,不会持续太久的。再过个5年,深圳人的口头禅是买了二手房,而不是买了新房。因为买新房就意味着在非常偏远的地方,是很没面子的事!

在深圳的中心城区、核心城区买到新房是幸运的,在深圳的核心城区买到带稀缺资源的新房,就是举世之举,若干年后你会知道这是中了大彩的!

还在人性的、大众的层面,对不懂的价值磨叽啥呢?投资就是站在大众的对立面,投资就是脱离群众的观念,随大流是没前途的!

最后也要说一句。富通这个公司也是有毛病,不能只是闷头闷脑的干活,也要善于表达。不能让阵地被一些不专业的人占领,要善于给业内提供知识增量。

项目做好了只是基础,也要在精神层面、观念层面提供增量输出,这些也是超级豪宅客户所需的。

在如此之好的地段和产品基础上,完善他的观念输出,才更能真正体现这个地段与这个资源的价值,以此为深圳做出更大贡献。

而且,建议价格管理者也要敢于给稀缺资源、稀缺地段进行更高的更合理的定价,为玩家为深圳提高效率提供助力。

第一章 一波三折的初相遇

所有美好都将会不期而遇

“希希丫……”被点名的女孩,一脸的不情愿。
没错,就是我,范沐希。介绍一下我自己,范沐希,年芳二十有几,游手好闲、无业女青年,闲置在家一族的啃老派。
身旁这位可爱、慈祥的老……帅哥,是我此生最爱的男人,许贤(仙),我时常故意呼唤其名许仙呐……
“管人(官人)有何吩咐,请讲……”家里时常上演这幕剧情,时间久了,成了生活的调味剂,无伤大雅的恶作剧。
我与白素贞差了十万八千里之远,人家是女神,我乃……女神经。从小,我跟着许贤,也就是我姥爷长大。他待我极好,让我时常有种错觉,我莫不是他亲闺女,怎就那么疼爱我呢。
闲暇之余,我偷偷问过姥姥,许秀女士也就是我那个生物学上的妈,是不是他们捡来的孩子,这待遇不知比她们好了多少去了。
我很少见到所谓生物学上的爹,估计躲在哪个角落,不想承担我这个消耗品所滋生的成长费用。
鉴于我没有正经、稳定的工作,整天窝在家里好吃懒做,难得回趟家的许秀女士,严厉的呵斥了我的懒惰与不求上进的做派。
为此,我们母女间爆发了一场口舌之战,在家庭成员以人头数计算输赢的局势下,我幸运的、光荣的战胜了许秀女士,我被姥爷、姥姥保护的极好。
我赢了,胜之不武。
为了缓和我们母女关系,姥爷委派我前去给许秀女士送餐,我是一百个不情愿,可我不敢忤逆姥爷殷切的目光,只能勉为其难的接下这份委任。
许秀女士自己经营的有买卖,属于大忙人那类的女强人,生性好强的她,一点都不服输。平日里,她甚少管教我,也很少回姥爷家,鉴于这个事由,我才一直赖在姥爷家。
许家有两女,长女许秀,小女许洁。姥爷说,我就是小姨抚养大的,这话我信,小姨对我偏爱有加。
小姨就是我的人生导师,总是在需要的时候警醒我、指导我。从小到大,我每年的生日,她都会记着,还会送礼物给我,还有我最爱的姥爷和姥姥。
来到许秀的办公室,她正在和一男士交谈,我提着保温盒就那么没礼貌的闯进去,她皱眉的样子,让我后悔此行到访。
放下手里的物件,连叫都不叫她,立马决定走人。我的态度惹得她不满,立马严肃的叫住我,“范沐希,没一点礼貌。”
我生气了,很生气的那种。“我只负责送饭,就不需要你给个五星好评,再见。”我从不受许秀女士的胁迫,眼前不溜,等着被耳提面命吗。姥爷不在,没人能够震慑许秀,走为上策的反应,够迅速。
有生之年,听闻许秀女士客气的跟人赔不是,我也是被震的不轻。寻求小姨的解救,立马装出电话震动的模样,佯装出一副接电话的假象,好像自己真的在跟小姨通话。
“小姨,什么?去你那里一趟,好的呀,我马上过去。”大概,只有我知道,装模做样只为了唬弄过眼前这关刁难。
让我意外的一幕发生了,许秀对面的那个男士竟然为我说情,还很是惊讶的叫了我的名字,“范沐希……”趁他们说话的间隙,我彻底的溜走了,不带一丝犹豫,心里感谢那个男士。
仓皇而逃,熟门熟路来到小姨就职的酒店。许洁女士就是这里的高管人员,来蹭一顿免费的餐食,应该没问题。
许洁女士正在视察工作,酒店会议室正在进行学术探讨,她让我先去办公室等候,这边忙完可能还需一会。
迎面撞上一人肉墩,鬼鬼祟祟的他,面目清秀,长得还不错。心底暗叫,哟,是帅哥呀。
今日出门,可是走了什么运,帅哥投怀送抱,还叫我什么,“小姐姐,帮个忙,拜托了。”我竟然对一个陌生男子,毫无抵抗力,人家那么恳求我,岂能不帮,我是非常、乐意、高兴帮忙的。
还未明白要我帮什么忙,被一股外力牵制住,跑向一个我未知的地方。手腕被他紧握,他冲我笑得那么无公害,我的那个心呀,小鹿乱撞了。
“你咋那么眼熟呀?”我的疑惑还未得到解答,我们躲在一处静谧之地,我的外套被他借走直接穿在身上,而我整个人被他抵在墙角,暧昧的气泡在我们之间慢慢发酵。
他离我很近,陌生的气息包围住我的周身,我连他脸上细小的汗毛都瞧的真切。在我还在懵懂的那一刻,他竟然凑近我,是要来亲我吗?
身体在下一刻发出警报,头转向一边,做出拒绝的姿态。听闻脚步声匆忙而来,他凑在我耳边,并未亲近我,却暧昧的离我很近,让身旁过去的人,误以为我们在那啥。
跟随脚步声的来临,他变换亲近的位置,从一耳转换到另一边,让经过的人把我长什么样子看的真切,这家伙太可恶了。脚步声离去,他朝配合默契的我道谢,我有种被羞辱的挫败感。
“你……”我的恼羞成怒,让他露出一丝欣慰的笑。
“没错,就是我,袁沐宸。”他竟然坦诚的告诉我,他是谁!当红男明星,那什么,顶流呀。
我不高兴了,非常的生气。“我管你是袁什么,反正我不是冤大头。”被陌生男子文明的非礼,请允许我娇羞一会。
袁沐宸竟然对我笑,还拿糖衣炮弹攻击我。“小姐姐人美心善,么么哒。”啥?什么!老夫的少女心,碎了一地,不带响的。
“少来,我跟你熟吗,少套近乎。”我义正言辞的拒绝,袁沐宸泛滥一地的爱心。当他询问我叫什么,我竟然如实告知,报上大名的那一刻,我真想抽自己,嘴欠的毛病何时改改呀。
这家伙,天生就是当偶像的料,一颦一笑都那么好看,带着不可抗拒的魔力,连我一介自诩城墙铁壁不会心动的人,都差点沦陷了。
简单的寒暄,袁沐宸跟着工作人员离开了。临走前,还不忘调戏无知少女,免费送我一张他亲笔签名照,价值不菲。
夺命连环call,将我拉回现实,姥姥突发顽疾,现已送医救治。我和小姨赶到医院,姥姥还在急诊室,未脱离危险。
小姨站在一旁,寻找她朋友圈里的专业人士。我陪姥爷坐在一旁,静等姥姥平安脱险。姥爷就是我的靠山和精神支柱,他一副担忧的模样,让我的心情也不好过,复想逗逗他。
“此人命里该有此劫,许仙无须多心,你二人乃百岁之躯,切记天机不可泄露。”盘腿而坐,掐一兰花指之势,一脸虔诚的还不忘睁一只眼闭一只眼,偷偷查看姥爷的反应。
故作丑态的模样,终于逗得姥爷挤出一丝勉强的笑,“希希丫,你这孩子,就数你会哄我开心。”依偎在姥爷肩上,无声的陪伴和祈祷,希望姥姥无恙。
身穿白大褂的医生,从诊室出来,被我和姥爷热情围攻,探询姥姥的病况和身体状况。瘦瘦高高的医生,戴着一副黑框眼镜,我急切的想知晓姥姥的病况,一把抓住医生的手臂,早已忘却男女有别的顾忌。
“医生,我姥姥怎么样了?我姥姥没事吧?我姥姥……我就想知道我姥姥怎么样了,医生……”见到医生出来,我表现的犹如见到久别重逢的亲人,热情的有些过头了。
“姥姥没事。”哪里不对,好像……这句话是我的语气和台词,这个医生还真是不认生。
听闻,姥姥没事,大家都松口气。医生反应过来,意识到自己的口误,再次更正道:“病人需要休息,家属注意。”姥爷点头应允,我开始追究医生口误的过错。
“孟医生,是吧。”姥姥是属于我一个人的,谁都不能跟我抢。
“孟星然。”好家伙,自我介绍了。
“范沐希。”我竟然伸出自己的手,是准备跟孟医生握手?他竟然接受了,虽然,他听闻了我的大名后,整个人愣了一下,好在反应很快。为了不影响医患关系,他友好的接受了我的握手。
“幸会。”孟医生一脸无奈加懊恼的模样,难道是尿急!
挑挑眉,一丝尴尬的情感找上我,有点要冷场呀。“我姥姥就拜托孟医生了。”我俩这是怎么了?
“应该的,职责所在。”好官方的回答,那就不多寒暄,孟医生快点去洗手间吧。孟医生一脸不解,疑惑的快步离开,日后抬头不见低头见的机会,还多着呢,这一波三折的偶遇。


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