买房最怕什么，要注意什么？
买房子并不是一件简单的事，准备好资金后还有诸多需要考虑的地方。毕竟对于普通家庭来说，房子是长住的场所，短时间内换房是小概率的事件，所以刚需族在买房时会考虑房子的居住舒适度，当然也会附带考虑升值潜力。由于需要考虑得面面俱到，购房者容易产生“选择困难”，纠结不已。买房最怕选房子?过来人教你“五个看，五个不要”，简单易懂!
五看
一看周边的发展规划
除了特殊时期开发商会开启“线上售房”模式外，平时都是以线下销售为主，通常我们买房都会先去售楼处看房。而售楼处的沙盘能让购房者大致了解小区内外的概况，比如小区的楼间距、绿化面积、单元楼位置、小区周边交通、学校等，但沙盘也有一些信息存在虚假或遗漏的情况，所以购房者要做个调查。了解小区周边的发展规划，考察小区附近的配套，对房子的价值进行更真实有效的评估。
二看房子户型
有些购房者在选房的时候喜欢根据样板间或房子模型确定户型，殊不知在预售制下，样板间和房子模型容易出现虚假宣传或只展示部分户型的现象。看房子户型，如果可以直接看毛坯房无疑是最好的，如果不能，那就要看平面户型的图纸，以更好地了解房子的通风、采光条件。房子的户型好坏能直接影响居住体验和升值潜力，不可小觑。
三看实体房
想买到好房子，只看沙盘或样板房是远远不够的，线上看房就更玄乎了。在条件允许的情况下，购房者最好去看看实体房，如果是在建项目，也要在小区里转悠一下，看看楼间距，房子方位、采光等，还要考察小区周边情况，多做对比，择优而取。
四看小区物业管理
如今大多数小区都由专门的物业公司管理，好的物业公司能提高小区品质，让业主省心;而管理不到位，只想着收取物业费的公司则会让业主更闹心。如果购房者希望以后住着更舒适，小区卫生、安保、环境好，建议调查一下物业公司的口碑，以免日后因物业管理问题闹得不愉快，影响生活质量。另外，物业收取的相关费用标准也要有一个大致的了解。
五看开发商拿地的时间
在大家的潜意识里，住宅类的房子产权都是70年，这一点其实并没有错，只是这个年限的计算时间并不是从开发商交房的时候算起的，而从开发商拿地开始计算。由于开发商从拿地到申请建房再到售房需要一定的周期，这个年限缩短个两三年是正常的。但如果发现出入较大，购房者就要留个心眼了，调查一下开发商的实力、口碑等，因为这可能由开发商的资质或资金实力导致建房延期。
五不要
一不要靠近小区大门
买房不要只知道选楼层，楼栋的选择也很重要。我们在选楼栋的时候，应该不要靠近小区大门。虽然这个位置进出小区比较方便，但车来车往安全隐患大，而且近马路，嘈杂音大，汽车行驶时排出的尾气多，扬起的灰尘大，威胁住户身体健康。当然也不能远离大门，选个适中的位置为佳。
二不要选楼间距过小的房子
楼间距直接影响房子的通风和采光条件，如果楼间距过小，房子的采光和通风就会因其他楼栋的遮挡而变差。楼间距越大，小区的居住舒适度就越高。由于开发商都想在有限的土地上建更多的房子，赚更多的钱，有些小区的楼间距并不符合要求。所以购房者在看房的时候不要一味看沙盘上标注的楼间距，要到小区里面走走，看看楼间距会不会过小。还要注意小区周边是否有过高的建筑物，以免被遮挡视线和光线。
三不要近污染源的房子
容易出现在小区附近的污染源主要有垃圾处理站、高架桥、铁路等。垃圾处理站是集中处理垃圾的地方，如果房子靠近垃圾站不仅易受“四害”骚扰，夏天还要忍受难闻的气味，居住体验差。至于远离铁路、高架桥等地主要是为了避免噪音污染。
四不要朝向差的房子
房子的朝向影响着房子的采光、通风，现实中，人们倾向于“坐北朝南”的房子，但这不能作为选择房子朝向的标准。我们要将遮挡物等外因考虑进去，所以选房的时候还是要实地考察。
五不要位于腰线层的房子
“腰线”即一栋楼中比较凸起的位置，主要作用是使整栋楼看起来更加美观，避免单调，腰线所在的楼层就是我们所说的“腰线层”。如果腰线层的防水没做好，雨水积累在凸起的位置上，容易出现墙体渗水的情况，并且对房子的采光也会有影响。
掌握了技巧，选房子其实并不难。当然了，这些技巧也不是一成不变的，我们要与时俱进、实事求是，不可人云亦云，毕竟每个小区的情况都不一样。具体如何选择要经过实地考察并综合对比再做决定，不能被传统观念所左右，也不要被置业顾问的“花言巧语”蒙蔽双眼。对于过来人的“五看，五不要”，朋友们有需要补充的吗?欢迎在评论区留言讨论!
声明：本账号内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本号联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:17311881170
买房子并不是一件简单的事，准备好资金后还有诸多需要考虑的地方。毕竟对于普通家庭来说，房子是长住的场所，短时间内换房是小概率的事件，所以刚需族在买房时会考虑房子的居住舒适度，当然也会附带考虑升值潜力。由于需要考虑得面面俱到，购房者容易产生“选择困难”，纠结不已。买房最怕选房子?过来人教你“五个看，五个不要”，简单易懂!
五看
一看周边的发展规划
除了特殊时期开发商会开启“线上售房”模式外，平时都是以线下销售为主，通常我们买房都会先去售楼处看房。而售楼处的沙盘能让购房者大致了解小区内外的概况，比如小区的楼间距、绿化面积、单元楼位置、小区周边交通、学校等，但沙盘也有一些信息存在虚假或遗漏的情况，所以购房者要做个调查。了解小区周边的发展规划，考察小区附近的配套，对房子的价值进行更真实有效的评估。
二看房子户型
有些购房者在选房的时候喜欢根据样板间或房子模型确定户型，殊不知在预售制下，样板间和房子模型容易出现虚假宣传或只展示部分户型的现象。看房子户型，如果可以直接看毛坯房无疑是最好的，如果不能，那就要看平面户型的图纸，以更好地了解房子的通风、采光条件。房子的户型好坏能直接影响居住体验和升值潜力，不可小觑。
三看实体房
想买到好房子，只看沙盘或样板房是远远不够的，线上看房就更玄乎了。在条件允许的情况下，购房者最好去看看实体房，如果是在建项目，也要在小区里转悠一下，看看楼间距，房子方位、采光等，还要考察小区周边情况，多做对比，择优而取。
四看小区物业管理
如今大多数小区都由专门的物业公司管理，好的物业公司能提高小区品质，让业主省心;而管理不到位，只想着收取物业费的公司则会让业主更闹心。如果购房者希望以后住着更舒适，小区卫生、安保、环境好，建议调查一下物业公司的口碑，以免日后因物业管理问题闹得不愉快，影响生活质量。另外，物业收取的相关费用标准也要有一个大致的了解。
五看开发商拿地的时间
在大家的潜意识里，住宅类的房子产权都是70年，这一点其实并没有错，只是这个年限的计算时间并不是从开发商交房的时候算起的，而从开发商拿地开始计算。由于开发商从拿地到申请建房再到售房需要一定的周期，这个年限缩短个两三年是正常的。但如果发现出入较大，购房者就要留个心眼了，调查一下开发商的实力、口碑等，因为这可能由开发商的资质或资金实力导致建房延期。
五不要
一不要靠近小区大门
买房不要只知道选楼层，楼栋的选择也很重要。我们在选楼栋的时候，应该不要靠近小区大门。虽然这个位置进出小区比较方便，但车来车往安全隐患大，而且近马路，嘈杂音大，汽车行驶时排出的尾气多，扬起的灰尘大，威胁住户身体健康。当然也不能远离大门，选个适中的位置为佳。
二不要选楼间距过小的房子
楼间距直接影响房子的通风和采光条件，如果楼间距过小，房子的采光和通风就会因其他楼栋的遮挡而变差。楼间距越大，小区的居住舒适度就越高。由于开发商都想在有限的土地上建更多的房子，赚更多的钱，有些小区的楼间距并不符合要求。所以购房者在看房的时候不要一味看沙盘上标注的楼间距，要到小区里面走走，看看楼间距会不会过小。还要注意小区周边是否有过高的建筑物，以免被遮挡视线和光线。
三不要近污染源的房子
容易出现在小区附近的污染源主要有垃圾处理站、高架桥、铁路等。垃圾处理站是集中处理垃圾的地方，如果房子靠近垃圾站不仅易受“四害”骚扰，夏天还要忍受难闻的气味，居住体验差。至于远离铁路、高架桥等地主要是为了避免噪音污染。
四不要朝向差的房子
房子的朝向影响着房子的采光、通风，现实中，人们倾向于“坐北朝南”的房子，但这不能作为选择房子朝向的标准。我们要将遮挡物等外因考虑进去，所以选房的时候还是要实地考察。
五不要位于腰线层的房子
“腰线”即一栋楼中比较凸起的位置，主要作用是使整栋楼看起来更加美观，避免单调，腰线所在的楼层就是我们所说的“腰线层”。如果腰线层的防水没做好，雨水积累在凸起的位置上，容易出现墙体渗水的情况，并且对房子的采光也会有影响。
掌握了技巧，选房子其实并不难。当然了，这些技巧也不是一成不变的，我们要与时俱进、实事求是，不可人云亦云，毕竟每个小区的情况都不一样。具体如何选择要经过实地考察并综合对比再做决定，不能被传统观念所左右，也不要被置业顾问的“花言巧语”蒙蔽双眼。对于过来人的“五看，五不要”，朋友们有需要补充的吗?欢迎在评论区留言讨论!
声明：本账号内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本号联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:17311881170
露腿季节到啦！脱毛仪用起来~
-
转+评 揪①位送按摩枕一个。
-
去年夏天用了脱毛仪后，经历一个冬天没用，毛毛长出来一些了，但比用脱毛仪之前的毛短而细，平常远看也不明显。
不过夏天又到了，又是露手露腿的季节，我赶紧又把Ulike拿出来用，不对比不知道，一对比就发现毛毛去掉后的腿原来这么白！
大家不用担心脱毛后长出来的毛会变粗变硬，亲测用了后腿毛长得特别慢，而且长回来的毛毛又细又软，比我原本的腿毛更没存在感，根本不像别人说的脱毛会越脱越粗。
为什么选择它呢？我本身是比较怕疼的！！用过的人跟我反馈说它用起来一点也不疼，就因为它们家有蓝宝石冰点技术，跟去yi院脱毛一个道理，脱毛时冰冰凉凉的很舒服。不过也因为太过舒服，有人怀疑它是不是真的有效？我看丁 香医生还科普过“冰点脱毛是可以做到脱毛的舒 适度和效果并存的”。
不得不说Ulike比我预想的还要出色！之前犹豫的可以放心冲啦！
-
转+评 揪①位送按摩枕一个。
-
去年夏天用了脱毛仪后，经历一个冬天没用，毛毛长出来一些了，但比用脱毛仪之前的毛短而细，平常远看也不明显。
不过夏天又到了，又是露手露腿的季节，我赶紧又把Ulike拿出来用，不对比不知道，一对比就发现毛毛去掉后的腿原来这么白！
大家不用担心脱毛后长出来的毛会变粗变硬，亲测用了后腿毛长得特别慢，而且长回来的毛毛又细又软，比我原本的腿毛更没存在感，根本不像别人说的脱毛会越脱越粗。
为什么选择它呢？我本身是比较怕疼的！！用过的人跟我反馈说它用起来一点也不疼，就因为它们家有蓝宝石冰点技术，跟去yi院脱毛一个道理，脱毛时冰冰凉凉的很舒服。不过也因为太过舒服，有人怀疑它是不是真的有效？我看丁 香医生还科普过“冰点脱毛是可以做到脱毛的舒 适度和效果并存的”。
不得不说Ulike比我预想的还要出色！之前犹豫的可以放心冲啦！
#春逝 九人# 广州站 @话剧九人
场次：5/9，5/13，5/15晚（5/12暴雨取消）
卡司：吕伏阳（小巧），许文馨，李晓辉
早在2020年春逝直播首演时，我已经非常地喜欢这个充满了温柔而坚定的力量的小作品了。即使当时的春逝还并不完整，有一定的不足之处，但是其中的情感流转还是相当的打动我。
一年半过去，经历了去年去上海看最终演出取消，也终于在家门口等到了春逝。除了给自己买足了票，也摁头安利了身边一切可动员的人一起进剧场，一次次加场也前前后后帮着买了十几张的票，被朋友们戏称为“春逝票仓”。也很庆幸，现在看到的春逝与首演版相比已经相当完整，逻辑自洽细节也足够了，而且我所热爱的内在力量也得以都留存了下来。身边朋友们看完后收到了很多感谢，她们都相当喜欢（还有要加场但买不到票的），我还是对自己的安利有了那么些小小的自豪和骄傲的，非常开心。
现在剧里有很多前后呼应又或者互文的细节，都是我特别喜欢的。比如，健雄在教静薇跳舞时，静薇说这么高高的穿旗袍多好看呀。幕间，丁所长跟演员们说戏道，情感不是一下子产生的，人物之间的情感要看细节，它不是大起大落，往往在纤毫之间。然后视角一转，健雄换上了旗袍。这也就是健雄与静薇关系转变的关键点，不仅在明面上那支未跳完的舞上，也在更多的细节之间。
除了静薇和健雄，所长的角色相对不那么突出，但我觉得他远比大家所想的重要，细节也相当的多。比如穿插全剧的所长写的戏，也是借《压迫》这一剧本全程隐喻了静薇健雄两人的态度转变和情节发展，在有趣的同时呼应起来也让我觉得很妙。
在健雄得知可以出国之后，她首先的情绪不是兴奋，而是悲伤。她问静薇她要去多久，静薇回答说有的人四五年就回来了，有的人要八到十年。“十年…”“不过是短短一瞬”“可那是相对的”，就这不到二十个字，就足以让我泪崩。联想起健雄原型此一去，再回来时已是四十多年后，而那时的静薇已经离开人世。虽然春逝的故事只是“虚构”，但无法不令我对此唏嘘不已。
春逝就像健雄和静薇口中所说的一样，春去夏来是自然规律，这并不是个伤春悲秋的作品，甚至如果你回顾看整个作品的过程中，你笑的时间可能比哭的时间长，至少，你的笑声一定会比哭声大。它是轻松的，有趣的，但同时也能让人共情，让人深省，我觉得这已经是非常大的成功。
春逝里的三个角色我都相当的喜欢，所长虽然“亲之甚和蔼”，他对物理所尽心尽力，也在写戏排戏时全情投入，更是即使在经费那么紧张的“危急存亡之际”仍然不假思索的拒绝以女性作交换之事。他虽着墨不多，但形象立体多面，如一颗大树虽无法遮风避雨，仍尽力伸展枝叶为他人遮一处荫，谁能不喜欢这么一个正气凛然的所长呢。
至于健雄，她那么聪明，充满了天赋和一往无前的勇气。她沉默寡言，但也直言不讳；她“脾气古怪”，但其实细致认真。她如同四方形般棱角分明，但即使艰难也勇敢的坚定的向前冲去。“没有老师，没有战友，也没有战壕，你还是要做这件事？”“我还是要做这件事。”但她同时又是孤独的，她也有着自己的脆弱和害怕，这正是因为静薇的乐观积极，给了健雄更多的，出发面对未知道路的勇气。
但对于我而言，我最喜欢的还是静薇。我在头两场春逝时总觉得自己是向往成为健雄那样的人，羡慕她的勇敢和坚强。但在之后几场慢慢的，更羡慕和敬仰静薇这样的人。“我不是生下来就是女博士的”。静薇一个人走过漫长的满布荆棘的路，才走到现在这里，她希望健雄跟着自己一起研究正是希望把健雄的起点送到现在她自己已经走出来的路上。“她很长一段时间都是研究所里唯一的研究员，她也没有老师没有战友没有战壕。”静薇即使在再多的困难里，除了那些“遗传来”的乐观，也永远记得给别人带来一些力量。这是我最为佩服，也是最为羡慕的难得之处。希望终有一天的我也能学到一点静薇，能从容乐观地面对孤独，也能尽一份力让这个世界，哪怕只是好了那么一点点。
说回三位演员，小巧虽然执着于自己不是专业演员出身，在演出中也有因为一些客观主观问题有点小失误，比如一些小螺丝和13号场丢了第一个情同母女，但我始终觉得是瑕不掩瑜的。小巧自身的气质和静薇很契合，而且很多细节非常打动我。比如末场，健雄“我可以受这份苦！”一般这时静薇会立刻不假思索的接下一句。这一场因为情感浓度很高，静薇失语沉默了，过了几秒后轻声的说“但是，我不想你受这份苦啊。”这个小小的改变让我深深被打动了，世上没有完美的人，希望小巧也能像静薇一样乐观积极，我们都看到了你的独一无二。
馨馨真的很有初生牛犊不怕虎的气质，她的坚定是由内而发的。我觉得很像一只刚出生的小老虎宝宝，虽然像只软乎乎的小奶猫，但却也有着老虎的霸气。作为还没毕业的学生，台词上还是有可以精进的地方的，特别是头几场，作为前排观众能感受到她的紧张。但我觉得问题不大，馨馨的健雄还是相当可爱合适的，也像脆皮糖一样，外在坚硬，内里又甜又柔软。
晓辉老师的所长相当可爱，气质有那么点“斜杠中年”的感觉了。台词特别清晰，太清楚了一下就很舒服。面对静薇健雄可能一些小变化，所长的戏稳定的像定海神针一般，让人非常安心，真是专业又优秀的好演员。
也很期待看到不同的卡司组合，我已经能脑补一些不一样的火花了。期待早日，再相见。
在这个特殊又艰难的春末，也望大家在灰暗的日子里，永远向往夏天的来到。
If I should meet thee
After long years,
How should I greet thee?
With joy and pearl. https://t.cn/z8A6tmK
场次：5/9，5/13，5/15晚（5/12暴雨取消）
卡司：吕伏阳（小巧），许文馨，李晓辉
早在2020年春逝直播首演时，我已经非常地喜欢这个充满了温柔而坚定的力量的小作品了。即使当时的春逝还并不完整，有一定的不足之处，但是其中的情感流转还是相当的打动我。
一年半过去，经历了去年去上海看最终演出取消，也终于在家门口等到了春逝。除了给自己买足了票，也摁头安利了身边一切可动员的人一起进剧场，一次次加场也前前后后帮着买了十几张的票，被朋友们戏称为“春逝票仓”。也很庆幸，现在看到的春逝与首演版相比已经相当完整，逻辑自洽细节也足够了，而且我所热爱的内在力量也得以都留存了下来。身边朋友们看完后收到了很多感谢，她们都相当喜欢（还有要加场但买不到票的），我还是对自己的安利有了那么些小小的自豪和骄傲的，非常开心。
现在剧里有很多前后呼应又或者互文的细节，都是我特别喜欢的。比如，健雄在教静薇跳舞时，静薇说这么高高的穿旗袍多好看呀。幕间，丁所长跟演员们说戏道，情感不是一下子产生的，人物之间的情感要看细节，它不是大起大落，往往在纤毫之间。然后视角一转，健雄换上了旗袍。这也就是健雄与静薇关系转变的关键点，不仅在明面上那支未跳完的舞上，也在更多的细节之间。
除了静薇和健雄，所长的角色相对不那么突出，但我觉得他远比大家所想的重要，细节也相当的多。比如穿插全剧的所长写的戏，也是借《压迫》这一剧本全程隐喻了静薇健雄两人的态度转变和情节发展，在有趣的同时呼应起来也让我觉得很妙。
在健雄得知可以出国之后，她首先的情绪不是兴奋，而是悲伤。她问静薇她要去多久，静薇回答说有的人四五年就回来了，有的人要八到十年。“十年…”“不过是短短一瞬”“可那是相对的”，就这不到二十个字，就足以让我泪崩。联想起健雄原型此一去，再回来时已是四十多年后，而那时的静薇已经离开人世。虽然春逝的故事只是“虚构”，但无法不令我对此唏嘘不已。
春逝就像健雄和静薇口中所说的一样，春去夏来是自然规律，这并不是个伤春悲秋的作品，甚至如果你回顾看整个作品的过程中，你笑的时间可能比哭的时间长，至少，你的笑声一定会比哭声大。它是轻松的，有趣的，但同时也能让人共情，让人深省，我觉得这已经是非常大的成功。
春逝里的三个角色我都相当的喜欢，所长虽然“亲之甚和蔼”，他对物理所尽心尽力，也在写戏排戏时全情投入，更是即使在经费那么紧张的“危急存亡之际”仍然不假思索的拒绝以女性作交换之事。他虽着墨不多，但形象立体多面，如一颗大树虽无法遮风避雨，仍尽力伸展枝叶为他人遮一处荫，谁能不喜欢这么一个正气凛然的所长呢。
至于健雄，她那么聪明，充满了天赋和一往无前的勇气。她沉默寡言，但也直言不讳；她“脾气古怪”，但其实细致认真。她如同四方形般棱角分明，但即使艰难也勇敢的坚定的向前冲去。“没有老师，没有战友，也没有战壕，你还是要做这件事？”“我还是要做这件事。”但她同时又是孤独的，她也有着自己的脆弱和害怕，这正是因为静薇的乐观积极，给了健雄更多的，出发面对未知道路的勇气。
但对于我而言，我最喜欢的还是静薇。我在头两场春逝时总觉得自己是向往成为健雄那样的人，羡慕她的勇敢和坚强。但在之后几场慢慢的，更羡慕和敬仰静薇这样的人。“我不是生下来就是女博士的”。静薇一个人走过漫长的满布荆棘的路，才走到现在这里，她希望健雄跟着自己一起研究正是希望把健雄的起点送到现在她自己已经走出来的路上。“她很长一段时间都是研究所里唯一的研究员，她也没有老师没有战友没有战壕。”静薇即使在再多的困难里，除了那些“遗传来”的乐观，也永远记得给别人带来一些力量。这是我最为佩服，也是最为羡慕的难得之处。希望终有一天的我也能学到一点静薇，能从容乐观地面对孤独，也能尽一份力让这个世界，哪怕只是好了那么一点点。
说回三位演员，小巧虽然执着于自己不是专业演员出身，在演出中也有因为一些客观主观问题有点小失误，比如一些小螺丝和13号场丢了第一个情同母女，但我始终觉得是瑕不掩瑜的。小巧自身的气质和静薇很契合，而且很多细节非常打动我。比如末场，健雄“我可以受这份苦！”一般这时静薇会立刻不假思索的接下一句。这一场因为情感浓度很高，静薇失语沉默了，过了几秒后轻声的说“但是，我不想你受这份苦啊。”这个小小的改变让我深深被打动了，世上没有完美的人，希望小巧也能像静薇一样乐观积极，我们都看到了你的独一无二。
馨馨真的很有初生牛犊不怕虎的气质，她的坚定是由内而发的。我觉得很像一只刚出生的小老虎宝宝，虽然像只软乎乎的小奶猫，但却也有着老虎的霸气。作为还没毕业的学生，台词上还是有可以精进的地方的，特别是头几场，作为前排观众能感受到她的紧张。但我觉得问题不大，馨馨的健雄还是相当可爱合适的，也像脆皮糖一样，外在坚硬，内里又甜又柔软。
晓辉老师的所长相当可爱，气质有那么点“斜杠中年”的感觉了。台词特别清晰，太清楚了一下就很舒服。面对静薇健雄可能一些小变化，所长的戏稳定的像定海神针一般，让人非常安心，真是专业又优秀的好演员。
也很期待看到不同的卡司组合，我已经能脑补一些不一样的火花了。期待早日，再相见。
在这个特殊又艰难的春末，也望大家在灰暗的日子里，永远向往夏天的来到。
If I should meet thee
After long years,
How should I greet thee?
With joy and pearl. https://t.cn/z8A6tmK
✋热门推荐