这个“一些”是用蛇皮袋来量化的吗?[允悲]
停电了几乎一天一夜,白天热得几乎贴在地板上,睡了五个小时午觉[熊猫]就很爽。醒来看手机,看到男朋友说给我们送荔枝来,我还问他能回家了?我以为今天才周四…不打工就不知今夕何夕[揣手]等他来的时候,他打开后备箱,两大箱加一麻袋[揣手]牛
今晚的任务就是给亲戚们各送一些荔枝然后自己也疯狂吃荔枝。我妈喜欢吃不冻的,但是按照规律,荔枝不冻收不久,所以搞了一箱来冻,一箱不冻。今年不用上树也实现荔枝自由了,耶[春游家族]
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今晚的任务就是给亲戚们各送一些荔枝然后自己也疯狂吃荔枝。我妈喜欢吃不冻的,但是按照规律,荔枝不冻收不久,所以搞了一箱来冻,一箱不冻。今年不用上树也实现荔枝自由了,耶[春游家族]
【商品房预售款监管显效须具备三个前提】毫无疑问,商品房预售款监管能在很大程度上保障消费者的权益,与此同时也能在很大程度上令开发商的加快推盘速度并降低获利预期。可在我看来,欲令预售款监管真正显效,须具备三大前提。
一、组建强有力的执行团队确保高效执行。
预售款监管的核心是购房者将购房款存入监管账户。这样,监管账户的管理、监管机构的管理、开发商用款申报、施工进度确认等环节都极大地考验相关部门或机构的执行力。一旦执行不力或消极执行,预售款监管必将陷入名存实亡的境地。
故此,欲令预售款监管显效,须制定极具可行性的执行方案,组建强有力的执行团队,确保预售款监管制度高效执行。
二、制定合理的用款申报环节。
按照当下各地实施的预售款监管机制,开发商可在工程结构封顶、竣工验收等重大施工节点,向房管部门申请提取资金。在我看来,这样的预售款监管用款申报环节设计不尽合理,购房者的风险依然处极高状态,具体体现在:一是开发商在商品房开发过程中可以很从容地使用预售款,在缺乏压力的情况下,很难保证其能够为购房者提供符合约定条件的房屋;二是按照现行的商品房预售制度,多层房屋结构封顶方可申报预售,这就意味着开发商只要开始预售即可掌到部分款项。
故此,欲令预售款监管显效,须制定合理的用款申报环节。笔者以为,预售款可分竣工验收合格、业主办理入住完毕两个环节向开发商发放。
三、制定细化的实施细则,堵住三大漏洞。
一直以来,开发商与银行结成同盟共同攫取房地产市场暴利是一个不争的事实,部分官员与开发商之间存在扯不清的关系也不鲜见,我们实在难以相信,银行监管的预售款有多少能被真正按相关要求向开发商发放。
我以为,预售款监管极有可能出现这样那样的漏洞被开发商及银行相关人员利用:一是开发商极有可能以预售款作为筹码向银行贷款;二是开发商可以施工单位、监理单位联手作假向银行申请预售款;三是开发商拿到预售款后没有用于在建项目的建设等。
故此,欲令预售款监管显效,须堵住可能导致预售款监管形同虚设的漏洞。
一、组建强有力的执行团队确保高效执行。
预售款监管的核心是购房者将购房款存入监管账户。这样,监管账户的管理、监管机构的管理、开发商用款申报、施工进度确认等环节都极大地考验相关部门或机构的执行力。一旦执行不力或消极执行,预售款监管必将陷入名存实亡的境地。
故此,欲令预售款监管显效,须制定极具可行性的执行方案,组建强有力的执行团队,确保预售款监管制度高效执行。
二、制定合理的用款申报环节。
按照当下各地实施的预售款监管机制,开发商可在工程结构封顶、竣工验收等重大施工节点,向房管部门申请提取资金。在我看来,这样的预售款监管用款申报环节设计不尽合理,购房者的风险依然处极高状态,具体体现在:一是开发商在商品房开发过程中可以很从容地使用预售款,在缺乏压力的情况下,很难保证其能够为购房者提供符合约定条件的房屋;二是按照现行的商品房预售制度,多层房屋结构封顶方可申报预售,这就意味着开发商只要开始预售即可掌到部分款项。
故此,欲令预售款监管显效,须制定合理的用款申报环节。笔者以为,预售款可分竣工验收合格、业主办理入住完毕两个环节向开发商发放。
三、制定细化的实施细则,堵住三大漏洞。
一直以来,开发商与银行结成同盟共同攫取房地产市场暴利是一个不争的事实,部分官员与开发商之间存在扯不清的关系也不鲜见,我们实在难以相信,银行监管的预售款有多少能被真正按相关要求向开发商发放。
我以为,预售款监管极有可能出现这样那样的漏洞被开发商及银行相关人员利用:一是开发商极有可能以预售款作为筹码向银行贷款;二是开发商可以施工单位、监理单位联手作假向银行申请预售款;三是开发商拿到预售款后没有用于在建项目的建设等。
故此,欲令预售款监管显效,须堵住可能导致预售款监管形同虚设的漏洞。
是不是想法不一样的两个人终究走不到最后,我一直以为我们是就算很久没说话,但一遇到有趣的事还能聊很久的人,但我没想到你认为我们的关系需要每天用聊天来维持,你一直在等我的消息,而我对这一切都不知道。我以为我们就算毕业了也能一直很久很久,但没想到我们会以为一件件小事而打破了两年的友谊。我们的想法真的很不一样,我认为微不足道的小事,你却一直记在心里,我认为很平常的一句话,你会理解成另外的意思,这些我都不知道,现在还要我怎样和你解释。现在甚至我连你内心的想法都不知道了,已经get不到你向我发泄这些的原因。我不理解你的想法,你不理解我的想法,这样的关系真的很难维持,维持起来真的会很累,我一直以为毕业是种解脱,但没想到步入恐怖的深渊。现在我都不知道该说些什么话来安慰你,我这十几年上的学,学到的词都用上了,也不知道该说些什么。我真的不知道该怎么办了。我也不知道以后我们的关系会怎样,一切都是未知数。[失望]
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