【检察为民办实事:抵房协议真假不识 法检联动真心可辨】
“民事调解书生效以后,我们自行达成了抵房协议,现在房产也办理到了对方名下,之后他却向法院申请强制执行,我提出执行异议被驳回了,想提执行异议之诉也提不了……“李某拿着的抵房协议,非但没有让事了案结,反而让事情更加复杂。

不能确认抵房协议是对原民事调解书的履行,执行异议被法院驳回

2018年8月,李大爷将李某诉至法院,要求偿还借款本金及利息180余万元,后在法院的主持下双方达成调解协议,约定李某于2019年2月底前向李大爷偿还本金及利息115万元,如不能按期给付,则需承担5万元违约金,法院作出民事调解书予以确认。2020年10月,李大爷以李某未履行生效民事调解书所确定的给付义务为由,向法院申请强制执行。

明明都已经全部履行完毕了,怎么法院又要强制执行了呢?李某向法院提出执行异议,并拿出双方签字确认的《抵房协议》和办理抵房手续的相关材料证明自己的主张,但区法院以不能确认抵房协议是对原民事调解书的履行为由驳回了李某的执行异议。李某不服向中级法院申请复议,中级法院作出了维持裁定。李某欲提出执行异议之诉,却被告知他不是执行异议之诉的适格原告主体……

上下级检察院联动 检察长亲自办案 深入调查案件事实

安宁区检察院的12309检察服务中心,民事检察干警接访李某后,认为该案存在一些关键事实需要核实,但因中级法院作出了复议裁定,区检察院无权受理该案,遂与市检察院取得联系。市检察院民事检察部门依法受理案件后,进行了初步审查,并就案件相关事实分别向双方当事人进行核实。后市区两级检察院就该案所涉法律问题进行讨论,并从方便办理的角度考虑,市检察院决定将该案交由区检察院办理。

安宁区检察院受理案件后,由检察长亲自办理该案。《抵房协议》究竟是真是假?既然各执一词,那就通知双方当事人同时到场进行询问。“当初为什么借的钱?调解书中确认的115万是怎么计算出来的?” “你们之间有无其他经济纠纷?”“抵房的具体时间和手续是怎么办理的?抵付的金额怎么确定?”“抵房事实发生在法院强制执行立案之前,为何申请执行的标的为120余万元?”当面询问后,办案组确定了基本事实,即在民事调解书生效后法院强制执行开始前,李某将自己两套工程款抵账房均办理在了李大爷名下,李大爷对两套房产抵付的金额也没有异议,同时在法院强制执行开始后李某向李大爷转账3万元。

先撇开《抵房协议》真假不论,李大爷为何对在法院强制执行之前双方已经进行以房抵债的事实遮遮掩掩?不如去房屋现场看看。抵付的两套房屋均位于兰州新区,通过走访了解,该楼盘房产交易价格与双方认可的房屋抵债价格基本一致,但目前该区域周边各项配套设施还不是很完善,小区入住率不高。这或许就是李大爷的顾虑之处。

法检两家共同研究分析案件 促进双方达成和解化解纠纷

调查工作告一段落后,承办人决定邀请区法院执行局的同志共同研究分析案件。分析会上,法检两家办案人员分别对该案的基本情况进行了汇报,并对案件的处理展开讨论。“当事人自行达成的和解协议并履行完毕的,应当终结执行程序。之前的执行异议裁定虽不违法,但却回避了执行行为本身。”“李某不符合再次提起执行异议的条件,他也不能自行提起执行异议之诉。”讨论热烈而紧张,法检两家努力寻找着处理解决本案的“良方”……

“李某和李大爷是亲戚,在前期调查询问时,两人都有和解意愿,只是在和解金额上,李大爷刚开始要20万,后来降到12万,最后表态最少要10万,而李某最多愿意给5万,我们可以再试着做做思想工作。” “那我们就一起做工作,争取两人能够达成执行和解。”法检办案人员一拍即合。

4月27日上午9点,区法院办公室。“我能不能带个律师朋友?”李大爷提出。“当然可以,兼听则明嘛。”我们笑着答复。承办法官首先向李大爷详细阐释了现有证据材料和将来案件可能的处理结果。“您看您也是将近70岁的老人家了,身体好比什么都好,每天因为经济纠纷的事儿往法检跑,身体和心理也确实承受了不少压力,您这也确实不划算是不?” 法检的办案人员一同宽慰着李大爷。上午11点,李大爷终于松了口,“那就让他再我给5万,一分都不能少,我也不想折腾了。”

中午12点,法院门口。法检办案人员向李某告知调解的最新情况。“5万的事儿都过去了,他之前不接受,这钱我爸也不想给了,我现在最多出2万。”李某表态。

下午13点,检察院二楼办案区。“我们都已经按照抵房协议约定,把两套房子办到了他名下,说好的3万块钱也给了,现在再给他2万已经是最多的了。”李某的父亲情绪有些激动。“我现在也没办法,钱是我爸出,我得听他的。”李某低声附和着。

“你们和李大爷是亲戚,2013年在你厂子经营需要钱的时候,李大爷借了60万给你,钱你用了这么久才还,这个情 ,你得记。”“这个案子你提出过执行异议被法院驳回了,作为被申请人你也无权提执行异议之诉,如果李大爷不提,你就得一直等着。另外,按你说的你去打确认《抵房协议》效力的确认之诉,官司你可能会赢,但是确认之诉是否当然能否定异议裁定并阻却法院的执行,你可能需要继续走诉讼程序……”检察官的话大致是说到了李某父子的心坎里。

4月28日上午9点,检察院门口。“检察官,还是你们厉害,昨天说的话让我爸想通了,现在我们同意给5万,希望尽快能把案子结了,”李某特地一大早跑来告知这个消息。

4月29日上午11点,检察院听证室。在检察长的主持下,法检共同见证了李某和李大爷正式达成执行和解,并当场给付5万元现金,这场纠纷终于得以化解。

在民事检察实践中,当一个案件推进到民事检察监督环节,多数案件已历经过多轮诉讼程序,“和解”无疑属于当事人最优诉求解决途径,这也完全符合“枫桥经验” 对司法柔性的期待。本案的成功办理,在于检察人员对案件争议事实深入调查的细心,在于对当事人情绪打败理性心理状态扭转的耐心,在于将自己置身百态民生切实体会当事人感受的热心,当然,更在于法检联动依法依理促进和解的真心。

来源 | 安宁区人民检察院

力达克丝“雪中”掘金记
2020年,在中国单板滑雪行业深耕近20年的力达克丝落户古城宣化。

北京2022年冬奥会,谷爱凌火了,苏翊鸣火了,力达克丝的产品也卖火了。冬奥会的脚步渐行渐远,新冠病毒肺炎疫情的阴霾还未散去,步入后冬奥时代的力达克丝还能热度不减吗?



力达克丝雪中掘金记

本报记者 魏民 通讯员 闫宗春

深耕单板滑雪20年

尽管还是桃红柳绿的夏日,但仍阻挡不住靳惠媛对冬日冰天雪地的神驰与向往。

她是中国单板滑雪品牌——力达克丝董事长,说话时略带京腔,持重温婉、笑容可掬。周围人不解,滑雪原本是年轻人的运动,可已是花甲之年的她为啥也倔强得“徜徉”其中。

“到明年,力达克丝从事单板滑雪行业就20年了。”靳惠媛十分感慨,初碰单板滑雪时的情景又如梦而来。

北京雅宝路是全国最大的服装专营涉外窗口。2003年,靳惠媛还在雅宝路做外贸生意,一场突如其来的“非典”,让她的生意受到了巨大冲击,积蓄多年的资金所剩无几。好在下半年疫情得到控制,她参加了在北京举办的冬博会。由于囊中羞涩,她转了很多展台也没有找到合适的项目。

身心俱疲的她在一个展位上坐下来,工作人员给她递上一杯水,让她休息一会儿,正是工作人员的这份关心开启了她与单板的缘分。

展位上的产品是一种她从未见过的“新玩意”,工作人员告诉她这叫“单板”。当时单板滑雪在国外已很流行,但在中国还鲜为人知。冬博会期间,雅宝路有很多商家洽谈这类产品,最终都怕赔钱未敢涉足。

经工作人员耐心讲解,以及自己激烈的思想斗争,她决定赌上一把,用身上仅有的几千块钱买进十块板子。原想拿回去试试看,可没想到这些单板到货后竟被抢购一空;再进一批,又很快售罄……从此,极富商业头脑的靳惠媛便下定决心做单板生意。

国内外小有名气

靳惠媛是中国较早一批进入单板滑雪行业的从业者。

“当时单板滑雪产品刚进入中国,我也不懂,我是做外贸生意的,东欧国家的客户曾向我求购单板产品,可我却拿不出来。”靳惠媛讲。

力达克丝成立初期主要以护具为主,从2007年开始全面覆盖单板滑雪产品,包括滑雪板、滑雪鞋、固定器、护具、头盔、雪镜、手套、护脸等系列产品,企业采用代加工模式,集自主研发、设计与营销为一体。

如今,力达克丝已在国内外小有名气,打破了单板滑雪装备长期被国外产品垄断的局面,不仅占据了国内各大滑雪场的市场份额,而且还远销东欧及中东多个国家和地区,尤其是在国外业务的发展,证明了中国单板滑雪产品照样可以走向世界。

尤为重要的是,力达克丝打造发展了民族品牌。“与国外品牌相比,力达克丝同等质量,价位却是国外品牌的一半,为中国百姓提供了高品质、低价位的产品,让更多中国人买得起、滑得起、滑得好。”靳惠媛告诉记者。

布局古城雪中掘金

力达克丝英文是“LIDAKIS”,这是一个浪漫的名字,前半部分Lida是靳惠媛在北京雅宝路做外贸生意时用的俄语名字;后半部分“KIS”则是由英文kiss引申而来,寓意“爱”。

靳惠媛把这种爱表达在对单板的钟情上,以及对古城宣化的偏爱上。

京津冀协同发展、北京2022年冬奥会让力达克丝提早抢滩,谋划未来发展。

2017年末,宣化经济技术开发区规划建设冰雪产业园,一期规划建设600亩,投资15亿元,先后签约、引进冰雪产业项目13个,有7个项目已投产运营,其中就有力达克丝。2021年,产业园实现营业收入1.5亿元。

力达克丝总部在北京。“我们处在非首都功能疏解范围内,宣化区招商引资,于是我们将公司研发基地放在宣化。在当地拥有3000平方米库房,这要是放在北京,去哪儿找这么大的库房,即便有需要多少租金啊!”靳惠媛说。选择宣化还有一个重要原因就是北京2022年冬奥会,这里离雪城崇礼并不远。

2020年,力达克丝落户宣化经济技术开发区冰雪产业园。彼时,产业园初创,园区各项设施尚在建设中,困难挺多,但靳惠媛还是坚持了下来。

紧接而至是梦幻般的冬奥会,谷爱凌火了,苏翊鸣火了,力达克丝的产品也卖火了。

靳惠媛笑盈盈地告诉,力达克丝刚起步时销量并不大,生产100片儿童板需3年才能售完。北京2022年冬奥会申办成功后,冰雪运动不断“升温”,力达克丝产品销售“芝麻开花节节高”。2016年,企业生产了2000片儿童雪板,很快就卖断了货,2021年企业销售单板2万余套,仍供不应求,生产订单已排到2023年。

向往后冬奥时代

“冬奥会后热度依然不减,今年比去年还要好,将有20%的递增。”靳惠媛作出预测。

进入冰雪运动装具经营淡季后,她回到了北京,新冠病毒肺炎疫情像苍蝇一样乱飞,只不过消无声息罢了,这成了她心头一时难以散去的阴霾。冬博会不开了,国外销售业绩不及国内,靳惠媛除了维系国外一些老客户外,将销售重心放在国内市场上,与此同时,专心做好单板滑雪这一块儿,至今不敢拓展经营范围,触碰滑雪服领域。

靳惠媛一直没闲着,为满足市场需求,因今年订货量增加,她加大了投资比例,还准备扩充员工补充不足。

力达克丝赞助了单板滑雪国家青年队,还正式签约了黑龙江省单板滑雪队。“我们赞助运动员装备,运动员对力达克丝产品进行测试,向我们提出建议,我们再改进产品,使之达到最优,然后才投放市场,这样的合作已开展了3年。”靳惠媛讲到。

在三亿人参与冰雪运动号召下,特别是《冰雪运动发展规划(2016——2025年)》实施后,我国冰雪运动不断“升温”。据《全国冰雪运动参与调查》显示,中国年轻群体参与冰雪运动潜力巨大,青少年或许成为中国冰雪运动的引爆点。

对此,靳惠媛有自己的判断:“目前市场的反映没有我们预想的那么激烈,但确实比以前有了稳步发展。”

去年,在崇礼中国滑雪俱乐部联盟会议上,各俱乐部老总们反映,以前在市场上双板产品占比达80%,单板仅占20%,从2021年起,双板和单板比例对半,而在富龙滑雪场单板更是占到80%。单板滑雪更刺激,更受年轻人喜欢,父母也愿意让孩子参加这项充满勇气的运动,这对单板产品来说,既是机会亦是挑战。

尽管靳惠媛在北京,但她时刻关注着张家口这边的情况。

在京张体育文化旅游带建设中,到2025年,张家口冰雪产业总规模将达到600亿元,形成一批在国内外有较强影响力的体育产品品牌,成为国际冰雪运动和休闲旅游胜地。后冬奥时代,张家口将强化冬奥场馆设施可持续利用,积极承办国际国内高端赛事……冰雪运动的利好消息充盈着靳惠媛的内心。

晚上,靳惠媛恍惚入梦,当新一天的太阳喷薄而出时,她被年轻人簇拥着、裹挟着走进人群,尽管不能像以前那样疾步如飞,但也紧随其后,和年轻人一起向着金光铺就的雪道尽头走去。

售后服务的最后一哩路
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友情提示:
这应该算业配文了,不喜欢的可以不用看下去。
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翡翠买卖对我而言,
一直都是一种承诺,甚至于是服务的起点。
网路上卖家何其多,你说我卖的就一定会是最好最便宜的吗?
这肯定是不可能的。
也因不是最好最便宜,那好友愿意跟我购买商品,
原因其实很简单,就两个字而已 — [信任]!
--------------------------------
每一次的买卖与成交,对我而言就是一种承诺与信任!
我希望每一笔交易都会是一个起点,服务的起点。
因此举凡手镯/挂件抛光,简易的摔裂修饰,
又或者手镯扩圈变比较大一点。又或者帮忙切石,压手镯饼,
镯心/片料抛光…等等服务。
只要是跟我买的,原则上我都不收费。
--------------------------------
那其中当然也会有很多人问我,
可否帮忙代工处理跟他人购买的物品,
这部份我都婉拒,因为别人的都不错,也都很好。
也因为太好太高级了,因此我不敢帮忙接手。
--------------------------------
仅管如此,但这服务一直以来还少了[最后一哩路]。
那就是最多人期待的:寄卖,托售与变现的[最后一哩路]。
常看我发文的都会知道,
我不止一次的提到翡翠投资与增值的问题。
在我而言翡翠增值是肯定的,
但是增值之后要变现,这才是最大的问题与坑!
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其实翡翠能不能增值,如果有长期关注翡翠市场每个好友都知道。
翡翠基本上不要被坑,大部份都会增值的。
但是增值要一段时间,绝对没有三个月/半年获利这种事的。
真的都是要三五年以上时间的。
那三五年时间到了,翡翠增值了,
你想要转手卖了,这时你才会发现,
什么是绝望!
-------------------------------
我曾经听过一段话:
[翡翠要退坑很简单,你试着把翡翠PO上网卖卖看。]
[你就会知道什么是绝望!]
[不要说退坑,把翡翠丢掉都有这个可能!]
翡翠买卖彼此之间其实很简单,[诚信]而已!
而[诚信]这两个字,其实也是要用上三五年以上,
才能建立起来的!
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而时至今日2022年了,目前的行情我相信大家都是有目共睹的。
是涨是跌大家心里有数,我也不需要说什么。
以我目前看起来,
如果是在2019年(包含2019年)之前跟我买翡翠的,
以现在的行情价位来看,我们不敢说涨不涨这种事情。
但真的真的很超值!
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因此好友如果是2019年之前(含2019年)跟我买翡翠的,
买太多的,买到放在抽屉/床底下的。
你可以私讯给我,寄给我,
我帮你将成品重新抛光并上刊卖场。
让我可以完成我翡翠售后的[最后一哩路],
寄卖,托售的 [最后一哩路] 。
那这部份我们可以私讯谈!
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那我相信跟我买翡翠的朋友,
一开始的初衷并不是要增值投资与变现的。
但如果能多了这个售后服务,
我想多少能为这翡翠收藏增添一笔色彩!
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因此我们这边直接说重点:
好友如果是2019年之前(含2019年)跟我买翡翠的,
你可以私讯给我,我这边可以提供一个托售/寄卖的服务。
那如果不是跟我买的也可以吗?
别人的其实都比较好,也都是高货好货,
那这种好货高货,我比较[含慢]也不懂也不会卖,
因此建议找原卖家会比较好!
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每一次的成交,背后对我的意义都是一次又一次的信任!
真心感谢每一次的信任与托付。
而我们也一直不愿意辜负每个好友的信任,
我们不需要浮夸,也不与人争,也不需要自卖自夸说多好多棒。
我们一直以来只想认真的做好售后服务,
从抛光,维修,扩圈切石与压镯;
一直到今日,
我们补上整个服务中的最后一块拼图。
感谢每一次的信任与托付,
我们亦不负承诺,一如初衷!


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