有一件事很耐人寻味，就是年轻人需要并且喜欢的东西，很少有是年轻人自己创造的。
举个例子手机，大家现在喜欢的苹果也好，还是折叠屏，都是中年人，甚至是老年人创造的。
掌握互联网的那一波巨头，有的是70后，连80后都没几个，基本上数得上的也就是张一鸣，拼多多老板这类。
说明有的时候发财，做事业真的不用太着急，能影响到年轻人的，影响到世界潮流的从来不是真正的绝对意义的年轻人。
而是有阅历的人，有沉淀的人。
作出反复值得看的电影，现在也不是90后导演。
大家可以多给自己一些时间，多去慢慢沉淀，月沉淀酒越香。
集美么怎么看#当代人是否爱情躺平# https://t.cn/Ryhpwdq
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说明有的时候发财，做事业真的不用太着急，能影响到年轻人的，影响到世界潮流的从来不是真正的绝对意义的年轻人。
而是有阅历的人，有沉淀的人。
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大家可以多给自己一些时间，多去慢慢沉淀，月沉淀酒越香。
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很多人都说中等收入陷阱，但也许他们自己都不知道什么是中等收入陷阱。
其实大家对比这个中等收入陷阱的标准，就能看出来为什么国内现在对那些垄断性的行业那么谨慎，到处提倡道德，打击道德沦丧的人。
实际上就是中等收入的几个特征就是贫富差距越来越大，社会道德越来越沦丧，人人都向钱看，既得利益者掌握了大部分人的财富。
大家感觉我们现在像不像掉进去了。
昨天看热搜，有好几条跟买房有关的，有砖家说不建议买，有砖家说建议买，还有人建议砖家闭嘴，笑死。
今天就现在适不适合买房，谈点个人看法。
我直接抛出结论，不建议现在买房作为投资，也不建议超出自己的经济水平，咬牙上车。
如果你是刚需，恰好刚结婚，恰好有了小孩，恰好房子太旧了，想换个新的，手里的钱也够，作为改善生活，那就买吧。
作为刚需买房自住，也应该有这个心态。
今年上半年，在房住不炒的政策下，房地产销量腰斩，这说明啥？说明之前房产销量里，有一半是跟“炒”有关的，或者是咬牙上车的，或者是冲动投资消费的。
炒股有一句话，你要预判别人的预判。
就是你做一件事，它是对是错不重要，重要的是看其他人会怎么做？
你买一件东西，是为了高价卖给下一个人。
现在各地调控放松，降低利率，你咬牙上车了，可下一波接你盘的人是谁？
房住不炒是底线思维，下一波人还有钱接吗？他接的起吗？
以前大家为什么敢接？甚至把能借的钱全借了，高负债也要上车，去云南海南旅个游，也能冲动消费买个度假房、养老房。
你年收入100万，你心里琢磨，10年就能赚1000万，以后日子越来越好，买个房算啥？
源自于信心，觉得钱花了还能赚，即使还不上房贷还能高价卖掉。
可你看看大家现在还有钱吗？还敢乱花钱吗？还敢乱借贷吗？
在大厂上班，幻想着10年能挣多少钱，20年后能挣多少钱的人，突然被公司通知“毕业”了，再找工作，发现找不到这么高收入的岗位了。
而房贷是刚兑，一分也免不了。那把房子卖出去呢？发现有价无市，不降价根本卖不出去，断供的，法拍的，二手房存量巨大。
那些买了文旅房，养老房的，现在更是欲哭无泪。
一二线城市的房价这么高，能买的起的无非就两种人，一种是捞偏门的暴发户，一种是六个钱包背负高额负债的。
现在无序扩张打击的也差不多了，暴发户也不爆发了，六个钱包也瘪了，人口也下滑了。
再加上可能要来的房产税，这时候上车的人，很可能你就是最后一波了。。。
自从有了互联网，网上各种砖家预测房价，其中不乏被打脸的。不敢保证判断正确，你觉得我说的不对，就当我放了个屁吧。
不过还是希望你们能从大环境、小环境、过去和未来，自己好好琢磨琢磨，无论做什么事情，都要给自己留好安全垫，留好备胎，稳字当头，好好活，活久点。
（庚白星君）
其实大家对比这个中等收入陷阱的标准，就能看出来为什么国内现在对那些垄断性的行业那么谨慎，到处提倡道德，打击道德沦丧的人。
实际上就是中等收入的几个特征就是贫富差距越来越大，社会道德越来越沦丧，人人都向钱看，既得利益者掌握了大部分人的财富。
大家感觉我们现在像不像掉进去了。
昨天看热搜，有好几条跟买房有关的，有砖家说不建议买，有砖家说建议买，还有人建议砖家闭嘴，笑死。
今天就现在适不适合买房，谈点个人看法。
我直接抛出结论，不建议现在买房作为投资，也不建议超出自己的经济水平，咬牙上车。
如果你是刚需，恰好刚结婚，恰好有了小孩，恰好房子太旧了，想换个新的，手里的钱也够，作为改善生活，那就买吧。
作为刚需买房自住，也应该有这个心态。
今年上半年，在房住不炒的政策下，房地产销量腰斩，这说明啥？说明之前房产销量里，有一半是跟“炒”有关的，或者是咬牙上车的，或者是冲动投资消费的。
炒股有一句话，你要预判别人的预判。
就是你做一件事，它是对是错不重要，重要的是看其他人会怎么做？
你买一件东西，是为了高价卖给下一个人。
现在各地调控放松，降低利率，你咬牙上车了，可下一波接你盘的人是谁？
房住不炒是底线思维，下一波人还有钱接吗？他接的起吗？
以前大家为什么敢接？甚至把能借的钱全借了，高负债也要上车，去云南海南旅个游，也能冲动消费买个度假房、养老房。
你年收入100万，你心里琢磨，10年就能赚1000万，以后日子越来越好，买个房算啥？
源自于信心，觉得钱花了还能赚，即使还不上房贷还能高价卖掉。
可你看看大家现在还有钱吗？还敢乱花钱吗？还敢乱借贷吗？
在大厂上班，幻想着10年能挣多少钱，20年后能挣多少钱的人，突然被公司通知“毕业”了，再找工作，发现找不到这么高收入的岗位了。
而房贷是刚兑，一分也免不了。那把房子卖出去呢？发现有价无市，不降价根本卖不出去，断供的，法拍的，二手房存量巨大。
那些买了文旅房，养老房的，现在更是欲哭无泪。
一二线城市的房价这么高，能买的起的无非就两种人，一种是捞偏门的暴发户，一种是六个钱包背负高额负债的。
现在无序扩张打击的也差不多了，暴发户也不爆发了，六个钱包也瘪了，人口也下滑了。
再加上可能要来的房产税，这时候上车的人，很可能你就是最后一波了。。。
自从有了互联网，网上各种砖家预测房价，其中不乏被打脸的。不敢保证判断正确，你觉得我说的不对，就当我放了个屁吧。
不过还是希望你们能从大环境、小环境、过去和未来，自己好好琢磨琢磨，无论做什么事情，都要给自己留好安全垫，留好备胎，稳字当头，好好活，活久点。
（庚白星君）
这些顶尖谈单技巧，会几个就能签单
相信从事装修行业的小伙伴应该都很清楚，谈单过程中不可避免需要说服客户，一流的业务员、设计师必定也是顶尖的说服高手。日常沟通的目的是交流感情，但在业务过程中，更多的是推销自己的观点，帮助你了解客户需求、表达设计的想法与创意，并且还能让客户为你买单，做装修业务的过程即是说服的过程。那么业务员、设计师，如何才能说服客户、提升签单率呢？不慌，来看看这些谈单技巧！
1. 判断客户、过滤信息在跟客户第一次见面时，一定要记住：观察、询问、倾听，这三点不算高级技巧，但如果能熟练掌握与运用，肯定会大大提升你的成交率！
观察就是通过客户的着装、眼神、行为等多方面的表现来判断客户的人群定位、消费能力等，这样下一步做方案才能做到有的放矢。询问则是来获得更多你需要的客户诉求，并印证你通过观察之后得出的判断。倾听要让客户感觉到你的真诚，还要有眼神交流，要在倾听的过程中快速过滤出对你最有用的信息。2. 充满自信、适当反驳不自信的话是缺乏说服力的，业务员、设计师需要明晰公司优势、装修专业知识及客户需求，沟通就可以更清楚、更强劲，用清晰、明朗的语调讲话，由此会使客户产生一定的信心。公司优势、核心卖点、方案亮点等重要内容最好能反复说出，从不同的角度加以说明，加深客户对所讲内容的印象。
互联网时代，客户在装修或设计前，都已经看过成百上千的效果图，基本上都会有“选择性障碍综合症”，进店只看图不签单。那么此时你一定要保持头脑清醒，做合理引导甚至反驳。根据聊天过程中，了解的家庭情况、居住状况、职业特点等信息，快速引导客户做出合适的选择。在客户提出精彩的点子时，你要极力赞同；遇到客户提出不合理的方案与见解，则一定要反驳！因为没有一个客户会喜欢没有自己想法的设计师。3.坦诚相待、感染客户只依靠业务员、设计师流畅的话语及丰富的装修专业知识是不能说服所有客户的。“太会讲话了，能不能信任呢？”客户心中会产生此类疑问和不安，最重要的是将心比心，坦诚相待。谈到公司优势、核心卖点、方案预算案例、在建工地、完工工地等，态度及语言要表现出内涵，这样自然会感染对方。
强迫推销方案、预算和自夸的话只会使客户感到不愉快，必须有认真听取对方意见的态度，不要中途打断对方的讲话而自己抢着发言。必要时可以巧妙地附和对方的讲话，有时为了让对方顺利讲下去，也可以提出适当的问题，可以做到：1）根据客户有没有搭上话，可以猜到其关心的程度；2）以客户回答为线索，拟定下次访问的对策；3）客户反对时，从“为什么”的发问了解其反对的理由，并由此知道接下去应如何做。4）可以制造谈话的气氛，使心情轻松。5）给对方好印象，获得信赖感。4.巧借他人、巩固信任借客户身边人之口，通过技巧将客户的朋友、下属、同事等，引向我方的立场或不反对我方的立场。优秀的业务员、设计师会花些心思在客户的身边人身上，如果周围的人替你说：“这套方案不错（这材料好看）”的时候，那就不会有问题了。引用其他装修客户的话，来证明能够帮客户装修好也是极为有效的方法。如“和您同户型（同小区、同年龄、同职业、同样有气质.......）的客户选择了我们装修，到现在都很满意，你看这是我们给他装修的效果（这是他在朋友圈晒他家装修效果）。”
还要熟练准确运用能证明自己立场的资料，客户看了这些相关资料会对装修的实力、方案、品质更加了解。业务员、设计师要收集的资料，不限于平常公司所提供的各种宣传物料、道具，还有通过和其他业务员、设计师交流以及工地现场服务等各种记录加以收集、整理，在介绍时拿出来利用，或通过手机展示。5. 巧妙谈话、因势利导✘“您对这种商品有兴趣？”✘“您是否现在就可以做出决定了？”这样的是非问话会产生不利的回答，也会因为谈话无法继续进行而出现沉默。
换成开放式问话，因势利导，谈单才不会进入死胡同。✔“您对这种产品有何感受？”✔“如果现在购买的话，还可以获得一个特别的礼品呢？”事实上，所有的谈单技巧和话术都或多或少和公司有关，公司没有优势，再优秀的业务员、设计师，用再高明的谈单技巧都是苍白无力的；公司有了优势，再熟练利用谈单技巧锦上添花，签单率就能蹭蹭上涨！
相信从事装修行业的小伙伴应该都很清楚，谈单过程中不可避免需要说服客户，一流的业务员、设计师必定也是顶尖的说服高手。日常沟通的目的是交流感情，但在业务过程中，更多的是推销自己的观点，帮助你了解客户需求、表达设计的想法与创意，并且还能让客户为你买单，做装修业务的过程即是说服的过程。那么业务员、设计师，如何才能说服客户、提升签单率呢？不慌，来看看这些谈单技巧！
1. 判断客户、过滤信息在跟客户第一次见面时，一定要记住：观察、询问、倾听，这三点不算高级技巧，但如果能熟练掌握与运用，肯定会大大提升你的成交率！
观察就是通过客户的着装、眼神、行为等多方面的表现来判断客户的人群定位、消费能力等，这样下一步做方案才能做到有的放矢。询问则是来获得更多你需要的客户诉求，并印证你通过观察之后得出的判断。倾听要让客户感觉到你的真诚，还要有眼神交流，要在倾听的过程中快速过滤出对你最有用的信息。2. 充满自信、适当反驳不自信的话是缺乏说服力的，业务员、设计师需要明晰公司优势、装修专业知识及客户需求，沟通就可以更清楚、更强劲，用清晰、明朗的语调讲话，由此会使客户产生一定的信心。公司优势、核心卖点、方案亮点等重要内容最好能反复说出，从不同的角度加以说明，加深客户对所讲内容的印象。
互联网时代，客户在装修或设计前，都已经看过成百上千的效果图，基本上都会有“选择性障碍综合症”，进店只看图不签单。那么此时你一定要保持头脑清醒，做合理引导甚至反驳。根据聊天过程中，了解的家庭情况、居住状况、职业特点等信息，快速引导客户做出合适的选择。在客户提出精彩的点子时，你要极力赞同；遇到客户提出不合理的方案与见解，则一定要反驳！因为没有一个客户会喜欢没有自己想法的设计师。3.坦诚相待、感染客户只依靠业务员、设计师流畅的话语及丰富的装修专业知识是不能说服所有客户的。“太会讲话了，能不能信任呢？”客户心中会产生此类疑问和不安，最重要的是将心比心，坦诚相待。谈到公司优势、核心卖点、方案预算案例、在建工地、完工工地等，态度及语言要表现出内涵，这样自然会感染对方。
强迫推销方案、预算和自夸的话只会使客户感到不愉快，必须有认真听取对方意见的态度，不要中途打断对方的讲话而自己抢着发言。必要时可以巧妙地附和对方的讲话，有时为了让对方顺利讲下去，也可以提出适当的问题，可以做到：1）根据客户有没有搭上话，可以猜到其关心的程度；2）以客户回答为线索，拟定下次访问的对策；3）客户反对时，从“为什么”的发问了解其反对的理由，并由此知道接下去应如何做。4）可以制造谈话的气氛，使心情轻松。5）给对方好印象，获得信赖感。4.巧借他人、巩固信任借客户身边人之口，通过技巧将客户的朋友、下属、同事等，引向我方的立场或不反对我方的立场。优秀的业务员、设计师会花些心思在客户的身边人身上，如果周围的人替你说：“这套方案不错（这材料好看）”的时候，那就不会有问题了。引用其他装修客户的话，来证明能够帮客户装修好也是极为有效的方法。如“和您同户型（同小区、同年龄、同职业、同样有气质.......）的客户选择了我们装修，到现在都很满意，你看这是我们给他装修的效果（这是他在朋友圈晒他家装修效果）。”
还要熟练准确运用能证明自己立场的资料，客户看了这些相关资料会对装修的实力、方案、品质更加了解。业务员、设计师要收集的资料，不限于平常公司所提供的各种宣传物料、道具，还有通过和其他业务员、设计师交流以及工地现场服务等各种记录加以收集、整理，在介绍时拿出来利用，或通过手机展示。5. 巧妙谈话、因势利导✘“您对这种商品有兴趣？”✘“您是否现在就可以做出决定了？”这样的是非问话会产生不利的回答，也会因为谈话无法继续进行而出现沉默。
换成开放式问话，因势利导，谈单才不会进入死胡同。✔“您对这种产品有何感受？”✔“如果现在购买的话，还可以获得一个特别的礼品呢？”事实上，所有的谈单技巧和话术都或多或少和公司有关，公司没有优势，再优秀的业务员、设计师，用再高明的谈单技巧都是苍白无力的；公司有了优势，再熟练利用谈单技巧锦上添花，签单率就能蹭蹭上涨！
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