美房市降温！这10大城市降价售房数量最多...

随着抵押贷款利率上升和通货膨胀等原因，使得美国房地产市场此前的火爆竞争局面减缓，越来越多的卖家正在降低他们的要价。

一些城市的降价售房者的数量要比其它城市更多。

根据房地产经纪公司Redfin的一份最新报告，爱达荷州的博伊西（Boise）夺得了6月份的降价售房数量排名的榜首。

当地有61.5%的卖房者削减了自己最初的要价。

博伊西是疫情爆发后变得比较热门的美国房地产市场之一，因为可以从任何地方远程工作的新的趋势，促使成千上万的人逃离旧金山和洛杉矶等房价较高的市场。

在一年前，博伊西只有约四分之一的卖家降价。

美国降价售房数量最多的十大城市：
爱达荷州的博伊西（Boise）：61.5%
科罗拉多州丹佛（Denver）：55.1%
犹他州的盐湖城（Salt Lake City）：51.6%
华盛顿州的塔科马市（Tacoma）：49.5%
密歇根州大急流城市（Grand Rapids）：49.3%
加州的沙加缅度（Sacramento）：48.7%
华盛顿州西雅图（Seattle）：46.3%
俄勒冈州的波特兰市（Portland）：45.7%
佛罗里达州坦帕市（Tampa）：44.5%
印第安纳州印第安纳波利斯（Indianapolis）：44.1%

在这些房地产市场中，有许多城市在疫情期间出现了大规模的价格上涨。

但随着利率的上升，这些上涨显然无法再持续下去。

目前的30年固定抵押贷款的平均利率，已几乎是今年年初的两倍。

这使得购房成本大大增加。

博伊西的房价比疫情前的水平飙升了60%以上。

根据标准普尔凯斯席勒指数（S&P Case-Shiller Index）在全国范围内，房屋价格比2020年3月疫情爆发时上涨了约39%。

Redfin的高级经济学家谢哈里亚尔‧博哈里（Sheharyar Bokhari）对此表示：“较高的抵押贷款利率和潜在的经济衰退，正在导致热门移民目的地的潜在买家，按下暂停键。这也对作为就业中心的大型城市的员工产生了重大影响，因为他们需要依靠自己的股票投资组合的资金，来支付购房首付。”

购房时的竞价情况也在降温，因为现在市场上的供应已越来越多。

在疫情期间，待售房屋的库存量创下了历史新低。

但现在随着房屋上市时间的延长和需求的回落，库存量终于上升。

根据房地产经纪网站Realtor的数据，与一年前的同一周相比，上周的上市库存量上升了28%。

与此同时，与2019年相比，美国房地产市场仍然供不应求，但它们正在朝着较平和的方向发展。

然而购房负担仍然要比疫情之前重得多。

根据Realtor网站的数据，对于一个收入为7.5万美元的家庭来说，目前市场上只有23%的房屋是可负担的，该比率低于2018年的50%。

Realtor的高级经济学家乔治‧拉蒂乌（George Ratiu）对此评论说：“虽然这些趋势正导致今夏的购房季较此前降温，但未来的道路在指向着一个更有希望的转变，即摆脱2021年的严重供应不足和不顾一切竞价的局面。”

#美国移民##美国##移民# 根据房地产经纪公司Redfin的一份最新报告，爱达荷州的博伊西（Boise）夺得了6月份的降价售房数量排名的榜首。当地有61.5%的卖房者削减了自己最初的要价。
博伊西是疫情爆发后变得比较热门的美国房地产市场之一，因为可以从任何地方远程工作的新的趋势，促使成千上万的人逃离旧金山和洛杉矶等房价较高的市场。在一年前，博伊西只有约四分之一的卖家降价。
美国降价售房数量最多的十大城市：
爱达荷州的博伊西（Boise）：61.5%
科罗拉多州丹佛（Denver）：55.1%
犹他州的盐湖城（Salt Lake City）：51.6%
华盛顿州的塔科马市（Tacoma）：49.5%
密歇根州大急流城市（Grand Rapids）：49.3%
加州的沙加缅度（Sacramento）：48.7%
华盛顿州西雅图（Seattle）：46.3%
俄勒冈州的波特兰市（Portland）：45.7%
佛罗里达州坦帕市（Tampa）：44.5%
印第安纳州印第安纳波利斯（Indianapolis）：44.1%#老移民summer#

#致60岁的黄欣悦#
再见啦新加坡！small salt[亲亲][亲亲][亲亲]
四年不见
没想到能在新加坡见一面
祝杨大帅哥设计师继续获奖
祝刘大社姐在新加坡继续一帆风顺
哈哈哈你们国立大学的酒局真哩黑费脑壳
但是很开心在新加坡喝社姐家的青岛耍十五二十的感觉又像回到了重庆
其实好像真的不管在哪里
有homie的地方就有家的感觉 https://t.cn/z8AIOkZ