GXG 男士休闲商务短袖Polo衫

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2022年下半年在宁波怎么买房？

这几天在宁波调研楼市，给我的感觉是，这是一座很干净的城市，不管是老城区还是新城区，都非常干净，至少比起杭州、温州，甚至无锡、苏州还要干净。

宁波民营经济很强，在国内应该处于第一梯队，太平鸟、GXG、方太、奥克斯、雅戈尔、海天，这些品牌，随便拉出来一个，在国内都是很能打的，再加上你宁波港，作为中国第一大港，虽然发展也遇到了不少的瓶颈，但是短时间内，其他港口也无法超越。

当然宁波除了经济强，也是一个风水宝地，因为出人才，120多个院士，如果实在要给宁波找一个缺点的话，那就是科教文卫了，宁波跟佛山一样，非常缺大学，也缺百强医院。当然，这不当当是宁波的缺点，放眼整个浙江，其他兄弟城市也不是很强（杭州的985大学数量也偏少。）

产业发达的宁波，房价自然也不便宜，距离主城15公里的房子，单价都要去到2万以上了，最贵的小区，单价去到了8、9万一平米，这样的价格表现，可以跟南京、广州、杭州、成都匹敌，连武汉、重庆、天津都做不到。

整体来看，宁波其实房子偏本地自住为主，投资价值比较低，因为过去十年，从六普到七普，宁波的人口也只增加了180万，可能跟其他二线城市相比，成绩也还不错，但是跟杭州新增的300多万人，成都新增的600万人，差距可不是一星半点。 虽然经济实力不容小觑，但是综合实力和人口虹吸力只能排在国内的第二梯队，这就是宁波楼市的基本面。

那对于本地人来说，宁波到底怎么买比较合适呢？ 记住四个关键词：限购、限价、CBD、大牌房企。
1，限购
这个不用多说，限购越严的地方，价值越大，也越难买到，但买到就是赚到。
2，限价
说白了，就是新房价格跟二手房价格有利差，比如说保利在宁波的某楼盘，新房限价在3.5万左右，但是二手房价格是4.5万，相当于有1万左右的倒挂，能入手，当然都是幸运儿。
3，CBD
说白了，就是以三江口、天一广场为核心，距离越近的楼盘，价值越高。反之，价值越低。
4，大牌房企
这个不用多强调，聪明人都懂，国企优先考虑。

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1⃣️(p1-4)
▫️黑色上衣｜ JTKZHENG
▫️短袖衬衫 ｜ Sean Suen
▫️裤子 ｜SAMO
▫️鞋 ｜ Sankuanz

2⃣️(p5-7)
▫️牛仔外套｜ GXG Jeans x Mighty Atom
▫️裤子 ｜ Sandro
▫️鞋 ｜ Loewe

3⃣️(p8-12)
▫️短袖 ｜ DirtyPineapple
▫️戒指 ｜ Thing In Thing
▫️项链 ｜ Cough In Vain
▫️白色衬衫 ｜ JTKZHENG
▫️裤子 ｜ Gap
▫️鞋 ｜ Nike x Off-White

4⃣️(p13-14)
▫️内搭 ｜ DirtyPineapple
▫️裤子 ｜ Staffonly

5⃣️(p15-17)
▫️高领上衣 ｜ Prada
▫️外套 ｜ AntiArch
▫️裤子 ｜ Berluti
▫️靴子 ｜ Angel Chen

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