#花样年家天下烂尾#转自猫哥观地产

厚此？薄彼

对于已经爆雷的房企，最为受伤的，应该是已经购房，但是交房遥遥无期的业主们。掏空了两代人的钱包，还要每个月定期还房贷，自己买的房子却有烂尾的风险。

不过，最为过分的是，有的房企春节之后开展了红红火火的复工复产运动，但是复工却厚此薄彼。有的项目早就开工了，有的项目却迟迟不见复工，比如花样年的项目就是如此。

今年春节以来，花样年在一些媒体上宣传了她们家的复工复产，涉及多个项目，一番热火朝天的景象。

但是，花样年的复工复产，却是没做到一碗水端平，甚至是厚此薄彼。比如说，花样年成都的家天下项目，从去年年底就停工到现在。这个项目合同约定的交楼时间，是今年的8月底，但是目前来看大概率要凉了。

之前说的春节后复工，后来又改口称3月中旬复工，但是至今也没动静。很多业主已经望眼欲穿了，多次准备找花样年，问清楚事情的真相。有的人，实在是输不起，也不敢输，因为这套房子寄托了太多。

猫哥很少写楼市的问题，但是有朋友买了这个小区，然后就没有然后了，真乃不容易。其实花样年这样的做法，真的让人难以接受，典型的厚此薄彼。家天下这个项目，房子卖完了，销售回款也差不多了，不能再为公司产生现金流，然后就被撂一边了。

那些还有货的，前期的项目，复工复产早就开始了，因为这些项目还能卖，有现金流，对于公司来讲优先级别更高。站在花样年决策的角度，这个逻辑似乎没毛病，所以，也就这样做了。

不过，从社会责任感的角度，花样年这样做难平人愤。前期的项目，大多还有转卖，或者被接盘的可能性，找到合适的买家，盘活的可能性更大。但是对于这种已售罄的项目，一旦停下来，那就真的可能会直接烂尾了。除了满是焦虑的业主，可能也没多少人再关注这个问题了，慢慢可能就真的烂掉了。

这个家天下项目，花样年到底欠多少钱呢？这个小区的业主也找人了解过，总包单位有七千多万，后续完工还有三千万左右。除了这个，精装修乙方公司，也被欠了不少钱。预售资金还有吗？猫哥预计可能几乎没有了，因为这是第五期了，地产人都知道，滚动开发的项目，后期预售资金监管会松很多。而且这个项目，目前主体工程已经完工了，监管账户可能真没啥钱了。

要解决交楼问题，还得靠花样年自己筹措资金。还债猫哥觉得都可以缓缓，该谈展期的谈展期，但是复工复产真的不能懈怠，这是民生问题，也是社会责任问题。这种已经快竣工的项目，就差最后一点功夫了，还是行行好吧。 https://t.cn/A6LGcixa

#产哥的私信# vol.292： 坪山四房，选金尊府还是花样年还是再等等？

我们的需求：
- 4房。
- 离地铁近，最好是14，16号线都方便的，因为一人坐14号，一人坐16号线上班。
- 最好升值潜力大点的。

以下是两盘对比。

交房时间：
金尊府2021年底交房，毛坯，
花样年2023年10月交房，精装修。

价格：
两个都差不多，金尊府单价可能低点，但是装修费又要一大笔。

环境：
金尊府周围旧改好像都结束了，高楼林立有点CBD的感觉了，花样年周围像城中村，旧改不知道什么时候能结束。

工地完工照片来一波[笑而不语]
新津花样年看今朝精装房衣柜今日安装完工，感谢白哥以及家人选择我们[作揖]
2017年白哥姐姐家的房子装修，找我做的家具，所以今年白哥装修，也是来找我们做的衣柜，真的非常感谢白哥全家人对我们意莱德全屋定制大信任与支持！[握手]
材质：多层实木
柜门：多层实木纯平板柜门
颜色：原木色加白色
颜色：咖色加白色
拉手：金色拉手