领房产证不用等了，珠海开始“交房即发证“了

10月27日，由珠海市不动产登记中心金湾分中心、国家税务总局珠海市金湾区税务局主办了“交房即发证”启动仪式。

在以前，买房交楼后，一般也要等个一年半载才能领到房产证，给很多人的落户、小孩读书等造成了不少困扰。

现在珠海的购房者在收到收房通知后,只要在手机上通过“粤税通”微信小程序结清税款、备齐资料，即可在收房时同步办理、领取不动产权证书,无需再跑办税服务厅。

这一方面反映了珠海的高效，另一方面也对珠海的开发商提出了更高的要求。以后在珠海买房的人，可以更安心了。#珠海房产##房地产政策#

现在珠海楼市上下波动越来越明显了，看来是有一些房东知道这个时间段里面会有部分购房者被吸引到珠海去买房，代替他们成为新的接盘侠。现在珠海楼市里面炒作最厉害的就是横琴了，已经有多个二手房房东上调的二手房挂牌价，也是因为这个原因，把珠海的二手房挂牌价给拉高了一些，但实际上珠海的二手房还是有价无市为主。

珠海房价在2016年到2017年上涨了两年，在2017年的时候就已经达到了均价2.5万一平，随后一直到了2019年，珠海房价其实一直都在下跌，等到了2020年的时候珠海房价已经跌到了2.2万左右，随后珠海楼市靠着深圳楼市的热度，又开始缓慢升温，表面上来看，房价的确涨了，但实际上都是二手房挂牌价上涨而已，实际的成交量还是很惨淡的。

珠海楼市最大的问题还是在产业方面，没有足够的产业支撑，光靠着一个炒作概念是无法把房价给稳住的。珠海楼市是一个投资的深坑，会埋很多人。
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2021年4月第一周珠海楼市数据出炉

珠海楼市想要炒起来还是有点难，尽管彭叔看到有那么多的房产专家都在带队去珠海买房，但似乎还是没有什么效果，珠海房价从2020年到现在基本上没有什么变化。这意味着去年买入珠海房产的人，除非是自住，否则投资的话基本上都是亏了。彭叔认为珠海房价涨不起来最大的原因还是珠海自身产业没有跟上去。

珠海房价已经妥妥地匹配了它的城市地位，整个广东房价第三高，全国房价排名前十五。如果不是珠海的旅游不如三亚的话，珠海的海水没有三亚的好，不然的话估计珠海房价有可能要比广州房价还要高。这样的一个旅游城市，二手房平均价2万多已经不低了。
现在珠海土豪住的区域是横琴，普通人只能在斗门买房。要是珠海房价再涨，普通人估计连斗门都买不起了。
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