本案为#新古典风格# 案例小区为#怀柔区天恒半山世家# 500平米户型
设计说明：新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格。欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容，一直以来颇受众人喜爱与追求。新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条！

使用主材清单：博得瓷砖、科勒洁具、艾格地板、欧派橱柜、和玺木门等！

#踩盘实录# 中粮天恒天悦壹号，本来对这个盘并无太多期待，开发商为天恒和中粮，一个隶属西城国资委国企，一个是央企。两个开发商在北京地产圈从项目量来说并不是第一梯队的开发商，但两家都有其代表作：天恒半山世家，尤其第五期英式风格值得推荐；中粮瑞府，新中式合院双拼中当属头牌。

项目位于丰台槐新板块，属于过去一两年土地市场热度极高的板块。项目南侧就是华侨城东方新著项目，面积段在117-150的三居，预计今年下半年同期入市。

售楼部这次真是相当惊艳，新中式园林、镜面水系、下沉式宽阔草坪、落地窗景、巨幅挑空、全铜条镶嵌，统统都是别墅项目配置，可以说逼格是拉的十分之高了。

说说亮点：
1.板块位置：南中轴西侧5公里，丰台南4.4环的位置，地铁4号线新宫站附近，周边在建的地铁19号线未来将打通西城、海淀以及新机场区域。
商业配套有万达商圈和花乡奥莱商业，其实离西红门宜家荟聚也不远，医疗方面天坛医院新院年底启用。

2.产品类型：新中式风格的小洋房配叠拼组合，符合目前市场的主流趋势。整个项目容积率2.2，有小高层800套和叠拼200套，15年拿地价4万9，19年交付，基本都是两梯两户。

3.户型设计：一期开盘户型只有两种，126平米四室两厅两卫、138平米四室两厅三卫，小面积四居是当前市场遇冷环境下吸引改善型需求购房人的筹码。

不得不说在这个面积段的四居产品，户型设计已经相当完美，标准眼镜户型，面宽10米，动线清晰，各房间布局合理。

户型里剔除入户玄关这个实际用途不大的设计，扩大餐厅，将以往四居室西式长桌变成更符合中国文化的6人圆桌。北向书房玻璃隔断，节省面积增加采光。3卧室分离，独立性更强。主卧赠送飘窗。所有的洗手间都是墙体内嵌储物台、嵌入式马桶、分户式水处理。难得是次卧靠窗设有衣柜和书桌。U字型厨房中西厨具备，北向阳台赠送洗衣房和立式新风系统。

4.预计下半年开盘，一期开300套洋房，分三期开发，后续溢价空间充分。

再说不足：
1.受新政影响，项目价格预计在8万附近，若首期价格8万左右开发商将减配变为毛坯交付。价格可参考旁边华润城，去年下半年卖到9.3万，今年扒了精装改毛坯8万左右。
2.周边大拆大建情况普遍，大环境改善还需要时日，当然长期看也可理解为利好。
3.周边学校配套薄弱，也是丰台板块的通病。

总体看好，持续关注。 https://t.cn/R2WJN0E

好的坏的都已过去，新的一年过一个有腔调的生活！
位于北京怀柔风景区的天恒半山世家别墅样板间就犹如一件艺术品一般向人们诠释着“品质生活”这四个字。混搭的设计，将艺术完美地融入了整个生活空间之中，但却一点没有让人觉得浮夸与混乱。石材与金属的碰撞，中式风格与欧式古典风格的接洽，让整个别墅增加了别样的趣味。设计师对自然光的充分利用，让阳光成为屋中艺术饰品的最后一层点缀，在不经意间点亮了整个空间和整个生活的品质。