【沈阳住房公积金可按月委托提取啦！办理方式看这里！】
为进一步优化住房公积金服务，简化住房公积金提取业务流程，减轻职工购房、租房资金压力，切实提升职工提取使用住房公积金便捷度，沈阳住房公积金管理中心（以下简称“中心”）将开展按月委托提取住房公积金业务，以满足不同群体职工多元化的住房公积金提取需求。
一、按月委托提取公积金的业务范围
一是无房且租房自住，提取住房公积金偿还租房租金职工；
二是商业贷款购买我市住房，提取住房公积金偿还商业贷款职工；
三是在沈阳住房公积金管理中心使用公积金组合贷款购买住房，提取住房公积金偿还组合贷款中商业贷款部分的职工。
二、按月委托提取业务的办理方式
职工与中心签订《住房公积金按月委托提取协议》（以下简称“委托提取协议”）后，中心按委托提取协议约定，按月提取职工住房公积金账户资金，并将资金存入职工指定的银行储蓄账户。
三、按月委托提取业务规则
（一）提取方式
按月委托提取和中心原来执行的按年申请提取是两种不同的提取方式。与中心签订委托提取协议选择按月委托提取的职工，本人及配偶不得再以原按年申请提取方式提取住房公积金。
（二）提取顺序
按月委托提取租房租金的，职工和配偶的提取顺序按“谁先签订委托提取协议谁先提取”执行；按月委托提取偿还商业贷款或偿还组合贷款中商业贷款部分的，提取顺序按“先借款人再配偶”执行。
（三）提取额度
选择按月委托提取方式提取住房公积金，不影响职工提取住房公积金的额度：
1.租赁商品住房职工，本人及配偶按月提取偿还租房租金限额不超过租赁商品住房月提取限额。
2.租赁公租房、廉租房职工，本人及配偶按月提取偿还租房租金限额不超过实际月房租支出。
3.偿还商业贷款或偿还组合贷款中商业贷款部分职工，本人及配偶按月提取偿还贷款限额不超过当期应还款付息额，具体金额以贷款银行提供的职工当期还款计划金额为准。
（四）提取时间
1.按月委托提取偿还租房租金的，每月20日为约定提取日，遇节假日顺延；
2.按月委托提取偿还商业贷款或偿还购房组合贷款中商业贷款部分的，每月于中心与职工贷款银行约定提取日办理提取，遇节假日顺延。
不同贷款银行的约定提取日不同，中心将对外公示各贷款银行的约定提取日，供委托提取职工掌握并安排后续还款事宜。
（五）资金支付
职工签订委托提取协议时提供本人储蓄账户信息（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行、交通银行），中心每月按协议约定将委托提取资金划转至职工储蓄账户。职工收到提取资金后，仍需按原贷款偿还方式、资金支付渠道办理贷款偿还、租金支付。
下一步，中心将持续优化服务管理，提升服务效能，努力提升企业、职工的幸福感、获得感、体验感，助力营商环境再优化、服务质量再提升。
发布会上还回答了
记者提出的相关问题
图片
问
按月委托提取住房公积金相较于以往的按年申请提取住房公积金，对职工来说它的优势和便捷度主要体现在哪些方面呢？
答
沈阳住房公积金管理中心筹集处处长李永生：一是按月委托提取可以实现公积金提取的“无感办”。职工与中心签订委托提取协议后，每个月无需再申办业务，中心会按协议约定，每月定时提取职工账户住房公积金直接划入职工的银行账户，职工每月的提取无需主动触发，一次性的签订委托提取协议后，在整个还贷或租房期内，中心每月都会自动为职工办理提取；而按年申请提取住房公积金则需要在手机App或柜面人工申请；
二是按月委托提取相较按年申请提取，可更及时、足额提取资金。在前面的政策发布中，我们提到“选择按月委托提取方式提取住房公积金，不影响职工提取住房公积金的额度”，这指的根据不同提取政策，职工无论选择按月委托提取还是按年申请提取，其提取公积金上限额度是不受影响的。但从实操的角度来说，综合职工的个人账户余额情况，职工选择按月提取所能提取的实际额度，可能高于按年申请提取的额度。
举个例子，职工小王，月缴存住房公积金1500元，截至当前账户余额有1万元，贷款月还款3500元。如果现在职工选择按年申请提取，那么，职工仅可提取当前账户余额的1万元；若现在职工选择按月委托提取，则每月在账户余额充足的情况下，可委托提取3500元，账户余额不足时，也可将后续按月缴存的住房公积金全额提取出来。这样算下来，小王当年一共可提取住房公积金19000元，比按年申请提取方式要多提取出9000元。
问
哪些职工可以办理按月委托提取业务？
答
沈阳住房公积金管理中心筹集处处长李永生：从业务范围来说，有三类职工可以办理按月委托提取业务：一是无房且租房自住，提取公积金支付房租的职工；二是商业贷款购房，提取公积金偿还商业贷款的职工；三是在沈阳住房公积金管理中心使用公积金组合贷款购买住房，提取公积金偿还组合贷款中商业贷款部分的职工。
对于偿还贷款的职工，目前中心仅支持在中国建设银行贷款的职工办理按月委托提取业务。中心正加快与各商业银行的业务沟通协作，下半年将陆续增加按月委托提取业务的合作银行，以方便更多职工办理提取。
为进一步优化住房公积金服务，简化住房公积金提取业务流程，减轻职工购房、租房资金压力，切实提升职工提取使用住房公积金便捷度，沈阳住房公积金管理中心（以下简称“中心”）将开展按月委托提取住房公积金业务，以满足不同群体职工多元化的住房公积金提取需求。
一、按月委托提取公积金的业务范围
一是无房且租房自住，提取住房公积金偿还租房租金职工；
二是商业贷款购买我市住房，提取住房公积金偿还商业贷款职工；
三是在沈阳住房公积金管理中心使用公积金组合贷款购买住房，提取住房公积金偿还组合贷款中商业贷款部分的职工。
二、按月委托提取业务的办理方式
职工与中心签订《住房公积金按月委托提取协议》（以下简称“委托提取协议”）后，中心按委托提取协议约定，按月提取职工住房公积金账户资金，并将资金存入职工指定的银行储蓄账户。
三、按月委托提取业务规则
（一）提取方式
按月委托提取和中心原来执行的按年申请提取是两种不同的提取方式。与中心签订委托提取协议选择按月委托提取的职工，本人及配偶不得再以原按年申请提取方式提取住房公积金。
（二）提取顺序
按月委托提取租房租金的，职工和配偶的提取顺序按“谁先签订委托提取协议谁先提取”执行；按月委托提取偿还商业贷款或偿还组合贷款中商业贷款部分的，提取顺序按“先借款人再配偶”执行。
（三）提取额度
选择按月委托提取方式提取住房公积金，不影响职工提取住房公积金的额度：
1.租赁商品住房职工，本人及配偶按月提取偿还租房租金限额不超过租赁商品住房月提取限额。
2.租赁公租房、廉租房职工，本人及配偶按月提取偿还租房租金限额不超过实际月房租支出。
3.偿还商业贷款或偿还组合贷款中商业贷款部分职工，本人及配偶按月提取偿还贷款限额不超过当期应还款付息额，具体金额以贷款银行提供的职工当期还款计划金额为准。
（四）提取时间
1.按月委托提取偿还租房租金的，每月20日为约定提取日，遇节假日顺延；
2.按月委托提取偿还商业贷款或偿还购房组合贷款中商业贷款部分的，每月于中心与职工贷款银行约定提取日办理提取，遇节假日顺延。
不同贷款银行的约定提取日不同，中心将对外公示各贷款银行的约定提取日，供委托提取职工掌握并安排后续还款事宜。
（五）资金支付
职工签订委托提取协议时提供本人储蓄账户信息（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行、交通银行），中心每月按协议约定将委托提取资金划转至职工储蓄账户。职工收到提取资金后，仍需按原贷款偿还方式、资金支付渠道办理贷款偿还、租金支付。
下一步，中心将持续优化服务管理，提升服务效能，努力提升企业、职工的幸福感、获得感、体验感，助力营商环境再优化、服务质量再提升。
发布会上还回答了
记者提出的相关问题
图片
问
按月委托提取住房公积金相较于以往的按年申请提取住房公积金，对职工来说它的优势和便捷度主要体现在哪些方面呢？
答
沈阳住房公积金管理中心筹集处处长李永生：一是按月委托提取可以实现公积金提取的“无感办”。职工与中心签订委托提取协议后，每个月无需再申办业务，中心会按协议约定，每月定时提取职工账户住房公积金直接划入职工的银行账户，职工每月的提取无需主动触发，一次性的签订委托提取协议后，在整个还贷或租房期内，中心每月都会自动为职工办理提取；而按年申请提取住房公积金则需要在手机App或柜面人工申请；
二是按月委托提取相较按年申请提取，可更及时、足额提取资金。在前面的政策发布中，我们提到“选择按月委托提取方式提取住房公积金，不影响职工提取住房公积金的额度”，这指的根据不同提取政策，职工无论选择按月委托提取还是按年申请提取，其提取公积金上限额度是不受影响的。但从实操的角度来说，综合职工的个人账户余额情况，职工选择按月提取所能提取的实际额度，可能高于按年申请提取的额度。
举个例子，职工小王，月缴存住房公积金1500元，截至当前账户余额有1万元，贷款月还款3500元。如果现在职工选择按年申请提取，那么，职工仅可提取当前账户余额的1万元；若现在职工选择按月委托提取，则每月在账户余额充足的情况下，可委托提取3500元，账户余额不足时，也可将后续按月缴存的住房公积金全额提取出来。这样算下来，小王当年一共可提取住房公积金19000元，比按年申请提取方式要多提取出9000元。
问
哪些职工可以办理按月委托提取业务？
答
沈阳住房公积金管理中心筹集处处长李永生：从业务范围来说，有三类职工可以办理按月委托提取业务：一是无房且租房自住，提取公积金支付房租的职工；二是商业贷款购房，提取公积金偿还商业贷款的职工；三是在沈阳住房公积金管理中心使用公积金组合贷款购买住房，提取公积金偿还组合贷款中商业贷款部分的职工。
对于偿还贷款的职工，目前中心仅支持在中国建设银行贷款的职工办理按月委托提取业务。中心正加快与各商业银行的业务沟通协作，下半年将陆续增加按月委托提取业务的合作银行，以方便更多职工办理提取。
#房地产# #房产# #买房# 成都目前住房资源过剩，出现了严重的供大于求现象。531新政之后，二手房也在大量的抛售，然而非核心地段的房子且要想快速卖房的房东都必须得通过降价才能让房子成为小区的性价比之王。比如我，新政之后把在高新区的房子挂了出去，同小区的房子挂牌量也在剧增，一个月多了一百多套，各种价格都有。迫于急售的我，连降30万后，最终一周内成交了，是不是很卷？所以，现在考虑买房的，懂我意思了吧？
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