Archdaily |【泰禾四季小镇没达到交付条件强行交房，部分业主房屋还被查封？】“小区内地面未硬化、垃圾成堆，楼道及墙体没建设完，消防、配电等设施未安装……开发商内蒙古泰禾房地产开发有限公司（以下简称泰禾房地产公司）就强行交房。一些购房者已经入住和还没有入住的房子竟然被法院查封。”不具备交房条件的呼和浩特市回民区四季小镇2号楼近期强行交房，引起购房者不满。

5月6日，记者接到四季小镇居民投诉后来到该小区发现，小区仅一部分楼房建成，另一部分楼房刚打完地基还未进一步施工。小区大门都没有，只能从后面一条巷子绕进去。小区内未硬化，生活垃圾堆放在院内，无人清理。居民反映的2号楼当日正好交钥匙，但楼房外墙还没有粉刷完，楼门口墙砖粘贴工作正在进行。

一进楼道，消防、配电、给水等设施还没有安装完，设备随意放置；一些住户的门、窗玻璃还没有固定……不仅如此，一楼通往地下负一、负二层的楼梯无照明、无扶手，地下车库在楼道边的通风口有七八米深，没有封闭，存在严重安全隐患。

现场采访时，一些住户家门上还被法院贴了封条。“这种未完工，存在严重安全隐患的房子竟然能交工，不知道相关部门管不管。”采访时，一些准备领钥匙的业主向记者说。

据2号楼一位姓马的业主介绍，2020年7月，他全家拿出所有积蓄在这里买了四套楼房，家里双方父母及自己弟弟各一套。买房时看到2号楼主体已经建起，加之售楼人员的推销就把房子买了下来，谁知买完楼后就麻烦缠身。首先是开发商迟迟交不了房，终于听说能交房了，4月份时，买的四套房竟被法院查封了三套。到法院一问才知道，被查封的三套楼房开发商涉及一房二卖。和马先生一样，小区内有其他业主购买的房屋也存在被查封情况，被查封的房子有的居民已经入住。

记者来到位于巴彦淖尔路的泰禾房地产公司，该公司一位姓霍的负责人告诉记者，四季小镇项目因整体规划变更，项目建设规模和房屋情况发生重大变化及企业资金紧张等原因，该项目已经拖了多年未交付。由于部分业主入住心切，在这部分业主的要求下，2号楼虽不具备交付条件，公司还是把房屋交付给业主装修入住。对于后面剩下的工程，公司已经要求施工方尽快完善。一些业主房屋被法院查封一事，是因为公司在项目推进过程中借了一部分钱没还上，被对方起诉保全。现在，公司正与借款人商量用其他资产抵押欠款，然后解封被查封的楼房。

5月6日下午，一些领了钥匙的业主给记者打来电话说，他们在领完钥匙查看“新家”后发现，一单元和二单元的隔断墙还没堵，家里的门、窗没有安装严实，开发商就这样强行交付房屋，岂不成了儿戏。（北方新报正北方网） #archdaily商业地产#

【呼和浩特市中院建立行政机关败诉“一案一反馈”机制】
来源：正北方网
4月3日，记者从呼和浩特市中级人民法院了解到，近日，呼和浩特市中院行政庭审理了一起房地产开发有限公司起诉旗县区政府及辖区居委会请求解除征用土地协议的案件，由于旗县区政府未按协议约定履行职责也未及时返还征地款最终败诉。

“政府作为行政机关，需依法行政，建议积极主动履行生效判决，对全社会尊法、守法起到模范示范效应，为民营企业经济发展营造良好法治环境，切实维护政府诚信和司法公信力。”庭审中，呼和浩特市中院行政庭认真分析总结了本案中旗县区政府败诉原因，并提出司法建议，要求其在指定期限前将处理结果函告法院。这也是呼和浩特市中院近期应用新出台的行政机关败诉案件“一案一反馈”制度处理的一个典型案例。行政机关败诉案件“一案一反馈”制度是法院为了促进行政机关行为的规范性，在其败诉后以司法建议的形式为行政机关定制的“提醒函”，旨在以第三方视角督促行政机关遵循法治化导向，紧扣稳定、公平、透明、可预期的要求，与市场主体和社会主体凝聚共识、建立互信，优化营商环境。呼和浩特市法院于2021年底在全市范围推广试行行政机关败诉案件“一案一反馈”制度， 同时配合行政机关联席会议及行政机关败诉案件季度报告制度，以确保政府依法行政，为首府地区法治化营商环境的持续优化贡献司法力量。（北方新报正北方网记者 张巧珍）

【今日价讯】
头条 :
        1、成品油价“三连降”。国家发改委通知，今日零时起，汽、柴油价格每吨分别降低130元和125元。全国平均来看，各型号汽柴油每升分别下调0.1元至0.11元。按一般家用汽车油箱50升容量估测，加满一箱92号汽油，将少花5元。
附表 （图2）: 北京市汽、柴油价格表（自12月17日24时起执行）
        2、国家发改委等四部门联合印发《反食品浪费工作方案》。《方案》提出，支持自助餐服务单位实施对消费者浪费行为适当加收费用的措施；支持餐饮行业协会对有浪费行为的会员采取必要的自律措施；曝光餐饮浪费典型案例及推动工作不力的单位；支持食品生产经营者以优惠价格销售临近“最佳食用日期”的食品；禁止制作发布暴饮暴食音视频。

国内 :
        1、“十四五”我国将大力提高技工待遇。人社部、教育部等四部门近日印发的《“十四五”职业技能培训规划》提出，推动技能人才薪酬分配指引落地落企，引导企业建立健全符合技能人才特点的工资分配制度；定期发布工资价位，指导企业合理确定技能劳动者的工资水平。
        2、本周生猪价格承压下行。据生意社监测，压栏生猪陆续出栏，屠宰场压价收购意图明显，外三元生猪周初均价17.20元/公斤，周末均价16.85元/公斤，周内下跌2.03%。
        3、水泥价格已连续下跌超一个月。百年建筑网消息，部分地区临近年底工地逐渐停工，需求开始收缩，同时限电情况缓解，煤炭价格大幅回调，使得企业生产成本下降，也是水泥价格回落的主要因素。
        4、本周废纸收购价格呈现稳中有涨的趋势。据生意社数据监测，多地纸企陆续发布调涨通知，临近年末纸厂多处于刚需补库的状态，大多根据自身需求调整废纸价格。
        5、11月以来至少十城出台鼓励性购房政策。澎湃新闻统计，包括湖北荆门、河南开封、河北保定、广西桂林等地采取提供购房补贴、契税补贴、购房券和提供低息贷款等激活住房消费。
        6、11月份天津二手住房市场量价走势平稳。北方网记者从专业房地产研究机构获悉，从板块成交热度来看，和平区体育馆街、河西区挂甲寺、小海地和柳林街是市内六区二手房成交最为活跃的片区。
        7、河北电动自行车登记上牌将实现“掌上办”不收取费用。《河北省电动自行车管理条例》明年5月1日开始实施，电动自行车号牌实行全省统一式样，依托手机APP实现登记上牌“掌上办”。
        8、北京发布2021年企业工资指导线。市人社局消息，全市企业工资指导线的基准线为8.5%，企业工资指导线的下线为4%；企业应结合经济效益、人工成本情况，参照工资指导线、劳动力市场工资价位和行业人工成本等信息做好增资决策。

国际 :
        1、国际金价周四连续第二天攀升。金投网消息，美元大幅回落，现货黄金涨逾1％，创11月30日以来新高至1799.71美元/盎司。
        2、国际油价周四继续上扬。汇通网消息，美国原油库存下降和美联储乐观的经济预测，盖过了奥密克戎变种病毒损害全球消费的担忧，WTI收涨2.13％，报72.38美元/桶，布伦特收涨1.54％，报75.02美元/桶。
        3、波罗的海干散货运价指数周三继续下行。路透社消息，因较大型船舶运费走低，整体指数收跌6.27%，报2498点。
        4、洲际交易所棉花期货价格周四上涨。顺风棉花网消息，受美元走软和美国棉花出口推动，3月棉花合约收高3.68%，报每磅109.68美分。
        5、人民币对美元汇率中间价周五小幅下调。外汇交易中心的数据显示，17日中间价报6.3651，较前一交易日下调14个基点。