500人被日本公司骗走25亿,老板居然还敢发“威胁”视频?
当全世界都绷紧了神经提防着恒大暴雷,谁知道一枚来自日本的房地产地雷先在中国爆起来了,它就是日本丰臣不动产公司。1年多前,刘刚在中介机构的介绍下购买了3套位于日本的房产,可是至今产权无法过户,当初承诺的投资收益也未完全兑现。
据第一财经1℃记者调查,与刘刚一样购买丰臣不动产房屋的投资者超过500人,如果每人像刘刚一样投资500万左右,涉及金额达到25亿。从今年年初开始,越来越多的投资者寻求维权帮助。

到底是什么魔力,能够让几百人一下子拿几百万出来投资房产?据记者调查,原来是丰臣公司给投资者们许下了一个稳赚不赔的承诺:丰臣公司承诺在交房后承租这些物业进行民宿运营,业主可以获得稳定的租金收益;交房前,其向购房者支付一定的收益(约年化6%);交房后,购房者则可获得相应的租金。也就是说,虽然名义上是房产交易,但其实该产品设计类似“房产+理财”的组合。
稳赚不赔的投资,光天化日之下,天下还有这等好事?可是这种骗子惯用的承诺,还真的有人信,可能是出于对国内中介的信任,或者对亲戚朋友的信任,反正就是有500多人掏钱了。

这种套路其实并不新鲜,跟国内一些返租公寓很像,只不过这次换成了境外的日本公司,不仅加大了风险,一旦出问题更增加了维权的难度。有熟悉日本房地产市场的业内人士称,这种套路其实在日本已经不是第一次,大阪的房子就是这么做的,自己盖个楼,之后再抵押、再盖楼,像滚雪球一样,回报率、中介费自己来定,但是因为已经被抵押,无法过户,之后给国内的中介许诺高额中介费,所以国内中介开始大力拉韭菜入局。投资者买完房子才发现,不仅回报率没有了,而且房子无法过户!这时候中介保持沉默、房产公司保持沉默,买房者却欲哭无泪。

而这家日本的丰臣公司似乎是摸着中国投资者的软肋而来,2021年中国房地产被监管最严重的时候,市场一片哀嚎,那时候刚好投资者投资无门,房产中介也业绩惨淡,这时候丰臣公司的悄悄潜入中国市场,把投资者和中介诱了过去。丰臣公司的抖音号,正是在中国房地产最惨淡的时候开始运营推广的。相当于日本丰臣公司借饥渴的中国房产中介的手,狠狠地宰了中国投资者一刀。

那么,投资者的这些钱还能追回来吗?希望比较渺茫。一是跨境维权本身就难度极大,程序极其复杂;二是投资款并不是转到丰臣不动产的对公账户,而是全部转到了该公司法人西园寺优真在中国的个人账户;三是目前投资者购买的这些房屋目前面临非常糟糕的境况,有的诉讼官司缠身被法院临时冻结,有的被抵押给金融机构用于贷款,还有的索性所有权都被转移至第三方公司名下。

而且丰臣公司的老板西园寺优真也发视频跟投资者作了这样一个声明:在发生大规模挤兑、诉讼、质押之时,为了有效保护债权人基本权益,我司将不得已选择通过法律向法院申请民事再生,此时将会向所有债权人提出部分债务免除申请,在此基础上进行企业重组。如果重组方案得不到半数以上债权人或者法院的认可,此时将自动进入破产清算程序,预期清算回报率最大不超过8%。

丰臣公司的意思是,如果投资者联合起来集中向他们讨要房款和发起诉讼,公司将进入破产清算程序,到时候清算回报率将不超过8%。这与其说是声明,还不如说是赤裸裸的威胁了。

也就是说,这些投资者最后大概率可能钱拿不回来,房子也拿不到,财房两空。

如今大环境不好,再踩到雷的话,可以说是难上加难。那么,怎么才能躲过这样的雷呢?其实也不是多难,只是很多人都会因为一时疏忽而没有去做。像这种境外的公司,一定要评估它的信用情况。尤其是日本公司,信用报告非常详尽。不仅可以看到基础的工商信息,比如注册时间、地址、法人代表、更名情况、注册资本等,让你大体上评估公司是否靠得住。例如以下是丰田公司的部分报告内容:

还可以进一步查看它的股东、股权情况和财务状况,以判断该公司的财务风险。比如丰臣公司声称因为疫情原因引发了连锁效应,导致公司的主营业务接连陷入困境,从而引发了资金链危机。实际上,有记者发现,该公司在日本疫情爆发之前已经出现财务上的问题,疫情只是让本来就很危险的情况变得更加危险,而这也让丰臣公司拿来当做挡箭牌和遮羞布。类似的风险点,有许多都可以通过信用报告排查出来,从而规避大部分的投资风险。

当然日本企业的查询有较高的门槛,需要日本当地的企业在法务局注册了会员才能查询到一家公司的「履歴事項全部証明書」,并且需要通过日文进行查询,其中的年历信息通常还是用日本当地的年历(比如平成年号),而不是公元年历。因此如果一般人说可以随便查到日本的信息,通常也是不可靠的,建议找专业人士进行评估和查询。

经济困难时期,各种风险也将层出不穷,骗子会更加猖狂,需要加强防范,投资之前建议找专业的人进行信用评估。如需国外公司信息的查询帮助,可以在公众号留言咨询。

【6月9日起!临沂全市发放!】
为推动家电消费市场加快回暖
6月3日
临沂市商务局、临沂市财政局
临沂市统计局联合印发了
《“2022惠享临沂消费年”家电消费
惠民活动实施方案》
↓↓

开展家电消费惠民活动,本市居民在临沂市内注册具有法人资格的且能开具正规发票的家电零售企业,购买电视、冰箱、洗衣机、空调4类商品时,按照单件商品销售发票金额,购置2000元(含)以上的发放立减400元优惠券,购置5000元(含)以上的发放立减600元优惠券,购置8000元(含)以上的发放立减700元优惠券。

鼓励家电以旧换新消费,对采取“以旧换新”方式购买以上4类商品的个人消费者,增加100元优惠券;回收价格由消费者与回收方协商确定。

以上发放消费券所需资金,省级财政按照近50%的比例给予临沂市补助,剩余资金由市和区县级财政按财政体制承担。

推动家电零售企业积极参与消费券优惠活动,按照自愿报名、县区推荐的方式,经市级公示后确定参与企业名单。鼓励家电销售企业在政府优惠政策的基础上开展其他消费让利活动,让消费者得到更多实惠。鼓励有条件的县区适当提高家电消费券发放金额,对6月份限额以上家电类零售额实现正增长且对全市贡献率前5的县区,将活动获得的省级奖励资金按比例给予奖励。

“2022惠享临沂消费年”
家电消费惠民活动实施细则


为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》和省商务厅、省财政厅、省统计局《关于促进家电消费若干措施的通知》文件精神,刺激和促进全市家电消费,制定本实施细则。

一、活动主题

促消费、稳经济、惠民生

二、活动名称、时间及参与范围

(一)活动名称:“2022惠享临沂消费年”家电消费惠民活动

(二)活动时间:2022年6月9日至6月30日

(三)参与范围

1.购买范围:购买电视、冰箱、洗衣机、空调4类商品。

2.参加企业:在临沂市内的具有法人资格,能开具正规发票的家电销售企业,按照自愿报名+县区推荐、市级公示的方式确定。参与企业需向县区商务主管部门提交《承诺书》(附件)。

三、活动内容及使用规则

(一)发放平台:中国银联云闪付APP平台

(二)消费券补贴标准

1.购买电视、冰箱、洗衣机、空调4类商品时,按照单件商品销售发票金额,购置2000元(含)以上的立减400元优惠券,购置5000元(含)以上的立减600元优惠券,购置8000元(含)以上的立减700元优惠券。

2.鼓励家电以旧换新消费,对采取“以旧换新”方式购买以上4类商品的个人消费者,增加100元优惠券;回收价格由消费者与回收方协商确定。

(三)发放时间家电消费券分三期投放

第一期投放时间为2022年6月9日上午10:00

第二期投放时间为2022年6月16日上午10:00

第三期投放时间为2022年6月23日上午10:00

(四)消费券使用方式

消费者在参与活动商家,使用云闪付APP扫描对应面值消费券二维码进行领取。

(五)消费券使用规则

1.消费券资金分配比例限时限额发放,购买电视、冰箱、洗衣机、空调4类商品时限使用一张消费券。

2.以旧换新购置新家电的额外领取补贴100元消费券,可与400元、600元、700元消费券叠加使用。

3.用户参与活动商家线下消费时,若消费行为满足消费券使用规则,使用消费券抵扣相应金额,每笔消费限用一张消费券,消费券在使用时,可与商家优惠叠加使用。

4.消费券不可提现,不可转赠、转让他人,不可为他人付款,不可售卖。

5.在活动期内使用消费券的订单发生全额退款时,实付资金原渠道返回消费者。

四、备案资料

活动结束后,参与活动的企业应在7个工作日内向各县区商务局提供以下资料,各县区商务局在7 个工作日内统一汇总上报至市商务局进行备案。

1.新购置电视、冰箱、洗衣机、空调4类商品

(1)家电销售发票复印件。发票上的公章名称要与销售商家一致,发票日期需在6月9日至6月30日之间;发票购买方名称与持券消费者身份证、云闪付注册人信息一致;发票复印件须由消费者本人签字。

(2)家电送货凭证。家电送货凭证须由商家加盖公章。收货人不是消费者本人的须由消费者本人在送货凭证背面出具说明并签字(本人购买XX家电1台,收货人为XX)。

(3)持券消费者个人基本信息、送货地址及身份证正反面复印件(复印件备注“本复印件仅用于兑付家电消费券)。

(4)支付凭证:复印包含刷卡签购单及其他支付方式截图。

2.以旧换新购置家电

除以上材料外,需要在发票备注栏注明回收产品的基本信息。家电“以旧换新”的,需提供商家出具的盖有公章的《旧机接收单》和回收单位出具的盖有公章的《旧机回收单》。该两种单据由商家保存以备查验,购买新家电与接收旧家电须为同一家商家。《旧机接收单》时间不得晚于发票开具时间。《旧机回收单》时间不得晚于6月30日。市商务部门、县区商务部门和中国银联公司将对回收的旧家电进行现场查验,如存在弄虚作假,将取消该销售企业此次的消费券补贴。

五、活动要求

(一)加强组织领导。市商务局负责政策解释,统筹协调活动实施;各区县商务主管部门要高度重视,指定专人靠上负责,切实选准参与企业。各区县商务主管部门要尽到告知解释义务,重点强调企业需提交的资料、核销时需要留存的材料,材料收集不全或信息不符的责任由商家承担。

(二)各县区商务部门负责向参与活动企业发放云闪付“消费券二维码”,商家指定专人负责保管,收银员要严格甄别使用,因商家把关不严导致消费券类别核销错误或违法虚假交易,由商家承担该笔消费券资金,同时移交相关部门依法追究商家责任。

(三)加大宣传力度。线上、线下宣传相结合,各县区商务主管部门组织参与企业在网点、门店等开展宣传,营造浓厚氛围,广泛宣传消费券的相关政策,扩大公众知晓面;银联公司通过APP、公众号、小程序、短信等平台及时发布活动信息。

(四)确保活动实效。各县区商务主管部门要切实履行属地责任,在开展促消费活动的同时,全面落实各项疫情防控措施;要积极动员商家及时报名参与活动,并向商家和消费者公布咨询电话,解答商家和消费者的疑问,迅速处置活动中出现的情况和问题。

经企业申报、县区审核推荐,现对拟参与“2022惠享临沂消费年”家电消费惠民活动企业名单(第一批)予以公示(见附件)。

公示时间:2022年6月7日—6月11日。

电话:8112825

附件:“2022惠享临沂消费年”家电消费惠民活动拟参与企业名单(第一批)

扩散!周知!

【六一给孩子买新衣你还在这样挑?别再忽略它了!管哥在线支招!】
宝妈们一般都会在哪些渠道给宝贝买衣服呀?大家选购衣服的标准是什么?看品牌还是看款式?
现在市面上的婴幼儿及儿童服装样式繁多,很多商家为了吸引消费者的眼球,可谓是在衣服的外形和设计上大做文章,更是添加了一些讨孩子喜爱的动画图案,但是这些五颜六色的图案,可能存在隐形风险哦!

2021年,深圳市市场监督管理局联合深圳市计量质量检测研究院抽查儿童及婴幼儿服装服饰产品。不合格项目主要为甲醛含量、pH值、绳带要求、附件抗拉强力、耐湿摩擦色牢度、其他要求(耐久性标签位置)、其他要求(锐利物)。

所以,为孩子们挑选安全舒适的衣服是有讲究的,孩子还处在发育期,皮肤娇嫩,易过敏,极容易受到外界影响,服装材质的优劣直接影响身体健康,家长们如何为孩子们挑选既赏心悦目又安全靠谱的衣服,管哥给各位家长附上最全指南,一起盘点盘点选购时的注意事项。

一、不合格项目的危害
1.甲醛含量
甲醛含量是影响人体健康的重要指标,甲醛含量超标会对人体的呼吸道和皮肤粘膜产生强烈刺激,造成呼吸系统伤害,并引发各种炎症。

2.pH值
人体皮肤表层的pH值为弱酸性,可以抑制某些致病菌的生长繁殖,具有保护皮肤免遭感染的作用。若pH值超标将破坏人体表面抵御疾病的屏障,容易引起皮肤搔痒等症状。

3.绳带要求
绳带是指各种纺织或非纺织材料制成的、带有或不带有装饰物的绳索、拉带、带袢等。绳带不合适或不合理容易给婴幼儿及儿童带来机械性危害,比如勒伤、绊倒、窒息等,是危害婴幼儿及儿童安全的一个潜在因子。

4.附件抗拉强力
为了美观,在款式设计的时候往往会加入很多钮扣、套环、蝴蝶结、小珠子等小部件,一旦这些部件与服装分离,可能会给婴幼儿及儿童带来危害,特别是年龄在三岁及三岁以下的小孩,可能会把服装附件放入嘴里、鼻子、耳朵,造成危险。在吮吸、吞咽小附件时,易产生呕吐事故,造成吸入性呕吐或窒息等其它严重伤害。

5.耐湿摩擦色牢度
纺织品服装在使用过程中会与身体或其他衣服相互摩擦,若耐湿摩擦色牢度不佳,在潮湿的情况下,其摩擦过程中染料会脱落,不仅对身体有潜在的危害,还容易沾染其他物品。

6.其他要求(耐久性标签位置)
国家强制性标准《婴幼儿及儿童纺织产品安全技术规范》(GB 31701-2015)的4.5.3 条规定:对于缝制在可贴身穿着的婴幼儿服装上的耐久性标签,应置于不与皮肤直接接触的位置。婴幼儿的皮肤娇嫩,若耐久性标签置于与皮肤直接接触的位置,摩擦时容易刺激到婴幼儿的皮肤,容易引起瘙痒、过敏等症状,是危害婴幼儿安全的一个潜在因子。

7.其他要求(锐利物)
国家强制性标准《婴幼儿及儿童纺织产品安全技术规范》(GB 31701-2015)的4.5.1条规定:婴幼儿及儿童纺织产品的包装中不应使用金属针等锐利物;4.5.2条规定:婴幼儿及儿童纺织产品上不允许残留金属针等锐利物。如婴幼儿及儿童纺织产品的包装或产品上存在锐利物则容易割伤婴幼儿及儿童。

别看小小一件衣服,其中的问题可不容小觑,儿童服装品种多、变化快,父母在选购儿童服装时,除考虑服装的款式、颜色之外,更应该考虑服装的安全性,需要格外擦亮眼睛!!

二、如何挑选购买服装产品
1.关注服装上的标签标识(使用说明)内容
选购婴幼儿及儿童服装时,家长们应先查看标签标识(使用说明),一般我们可以在产品上或包装上的明显位置找到。比如上装左摆缝中下部、下装腰头里子下沿或左边裙侧缝、裤侧缝上等。其内容包含制造者的名称与地址、产品名称、产品号型或规格、纤维成分及含量、维护洗涤方法、执行的产品标准、安全类别、使用和贮藏注意事项、质量等级以及合格证明等。

安全技术类别GB 31701-2015《婴幼儿及儿童纺织产品安全技术规范》,是国家强制标准,适用于在我国境内销售的婴幼儿及儿童纺织产品。
婴幼儿纺织产品:年龄在36个月及以下的婴幼儿穿着或使用的纺织产品(100cm) 。
儿童纺织产品:年龄在3岁以上,14岁及以下的儿童穿着或使用的纺织产品 。
3~7岁(100~130cm)
7~14岁 女童:(130~155cm) 男童:(130~160cm)

婴幼儿服装要标识“GB 31701 婴幼儿用品”,儿童服装大部分面积直接与人体接触的,一般会标识“GB 31701 B类”,儿童服装不直接或仅有小部分面积直接与人体接触的,则一般标识“GB 31701 C类”。

2.特别留意服装上绳带及附件安全隐患
选购婴幼儿及7岁以下儿童穿着的服装时,家长应注意服装头部和颈部不应有任何绳带,其他类别带子、绳子不宜过长,避免造成勒伤、缠绊等事故。

婴幼儿服装服饰上所用的附件应能抵抗一定强度的拉伸破坏力,及避免被误食造成危险。对于缝制在可贴身穿着的婴幼儿服装上的耐久性标签,应置于不与皮肤直接接触的位置。儿童及婴幼儿服装服饰上所用附件不应存在可触及的锐利尖端和锐利边缘,不允许残留金属针等锐利物,以免划伤儿童及婴幼儿。

此外,童装上的拉链也是不容忽略的细节。家长们选购时注意拉链是否滑爽,拉链的两头是否有毛刺,纽扣是否牢固,金属件是否有快口等问题。

3、避免购买有刺鼻异味和易变色沾色服装
家长们购买前先闻一闻服装是否有刺激性、令人不舒服的异味。服装产品在印染和整理加工过程中会使用多种整理剂,如果加工工艺不当,导致残留多余化学成分,会对婴幼儿及儿童造成伤害。

颜色较深的服装,可用餐巾纸在印花或染色布面上摩擦几次,如果沾染上明显颜色,说明该产品色牢度不好。色牢度差的产品上的染料分子和重金属离子等有可能通过皮肤被人体吸收而危害皮肤,甚至伤害身体健康。

服装买回来后,不要直接使用,可在温水中浸泡一下,然后用清水冲洗几遍。通过清洗不仅能去除服装上的浮色、浮毛及生产过程中的残留物质,还能改善服装的酸碱度,并减少柔软剂带来的危害。日常洗涤维护时,应使用较温和洗涤剂、漂洗要充分干净,以免刺激到皮肤。

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