央行发大招！2020年，房贷利率彻底变了https://t.cn/AiFIa2zL近日，央行发布重磅公告，自2020年起，存量房贷利率将迎来全面调整，传统房贷利率退出历史舞台，LPR利率模式即将全面登场。根据公告，对于存量房贷，上浮利率将转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率，定价基准只能转换一次。
这意味着：其一，房贷利率，将全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。
这是利率市场化的重大变革，也是房贷利率的重大变局。从此存贷款基准利率对房贷不再有实质性影响，5年期LPR利率将成为新的参考基准。
众所周知，过去房贷利率，是由存贷款基准利率+上浮比例（可以打折）组合而成。从2015年开始，我国的贷款基准利率一直维持在4.9%，各地的房贷利率在此基础上进行上浮（10%-30%不等）。
然而，存贷款基准利率一般很少变化。除非出现全面降息，否则贷款基准利率一直保持不变。这几年我国未进行全面降息，导致存贷款基准利率一直维持在4.9%的水平，与实际所能拿到的贷款利率存在巨大悬殊，难以适应经济形势和楼市调控形势的变化。
所以“LPR利率加点模式”横空出世。央行将LPR利率拆解为“1年期LPR”和“5年期LPR”，前者作为实体经济的利率参考基准，后者作为房贷利率的参考基准，这就将楼市利率与实体利率脱钩，地产信贷有了与众不同的调控机制。
换言之，想要单独对楼市进行加息，只需要调整5年期LPR，而不会对实体经济产生成本压力。
同理，如果只想对实体经济降息，同时防止大水流入楼市，那么只需要调整1年期LPR，楼市利率依旧稳定不变。事实上，从8月份LPR利率正式登场以来，1年期LPR调整了3次，而5年期LPR仅仅调整了1次，这就是定向调控的用意所在。
这意味着：其一，房贷利率，将全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。
这是利率市场化的重大变革，也是房贷利率的重大变局。从此存贷款基准利率对房贷不再有实质性影响，5年期LPR利率将成为新的参考基准。
众所周知，过去房贷利率，是由存贷款基准利率+上浮比例（可以打折）组合而成。从2015年开始，我国的贷款基准利率一直维持在4.9%，各地的房贷利率在此基础上进行上浮（10%-30%不等）。
然而，存贷款基准利率一般很少变化。除非出现全面降息，否则贷款基准利率一直保持不变。这几年我国未进行全面降息，导致存贷款基准利率一直维持在4.9%的水平，与实际所能拿到的贷款利率存在巨大悬殊，难以适应经济形势和楼市调控形势的变化。
所以“LPR利率加点模式”横空出世。央行将LPR利率拆解为“1年期LPR”和“5年期LPR”，前者作为实体经济的利率参考基准，后者作为房贷利率的参考基准，这就将楼市利率与实体利率脱钩，地产信贷有了与众不同的调控机制。
换言之，想要单独对楼市进行加息，只需要调整5年期LPR，而不会对实体经济产生成本压力。
同理，如果只想对实体经济降息，同时防止大水流入楼市，那么只需要调整1年期LPR，楼市利率依旧稳定不变。事实上，从8月份LPR利率正式登场以来，1年期LPR调整了3次，而5年期LPR仅仅调整了1次，这就是定向调控的用意所在。
真的，永远不要忘了自己一开始想要的是什么。这是我最近对两件事的共同结论，虽然原因上略有区别，但结果是一样的。
第一种「不要忘了一开始想要的」，是说不要贪心。
有一个词叫「得寸进尺」，人们在一开始只想「得寸」，得了寸之后又想要更多。结果就是，忘掉了「得存」的喜悦，只剩下「未进尺」的失落。
你还记得自己一开始想要的是什么吗，如果这个微小的愿望早已实现，那么后面的一切都是附带的奖励，不管到哪一步都已经是赚到了。
第二种「不要忘了一开始想要的」，是说不要偏离。
会被眼前短暂的舒适吸引，是所有人类共同面临的难题。我们要做的是不被跟前的鸡毛蒜皮遮住眼，时刻记得抬头看看自己的光，为实现更大的欲望而克制一些眼前的欲望。
不要忘了一开始的规划，不要被其他细枝末节浪费情绪，不要为了满足一时的舒适而破罐破摔，不要在努力改变自己的途中陷入路径依赖又回到原点。
我们都会更好的。
第一种「不要忘了一开始想要的」，是说不要贪心。
有一个词叫「得寸进尺」，人们在一开始只想「得寸」，得了寸之后又想要更多。结果就是，忘掉了「得存」的喜悦，只剩下「未进尺」的失落。
你还记得自己一开始想要的是什么吗，如果这个微小的愿望早已实现，那么后面的一切都是附带的奖励，不管到哪一步都已经是赚到了。
第二种「不要忘了一开始想要的」，是说不要偏离。
会被眼前短暂的舒适吸引，是所有人类共同面临的难题。我们要做的是不被跟前的鸡毛蒜皮遮住眼，时刻记得抬头看看自己的光，为实现更大的欲望而克制一些眼前的欲望。
不要忘了一开始的规划，不要被其他细枝末节浪费情绪，不要为了满足一时的舒适而破罐破摔，不要在努力改变自己的途中陷入路径依赖又回到原点。
我们都会更好的。
彩礼要的高，我有错吗？
网友:我今年30岁，211重点大学的博士，老家山东西南农村的，一个哥哥一个姐姐，一个研究生学历，一个重点本科。我父母都是朴实本分的农民，这样的家庭要是供出来 三个大学生大家可以想象的出有多难，所以我也从小打定主意要好好孝顺父母。我哥哥天津毕业后留在了天津工作，嫂子家要求必须在天津买套房子才行，我父母都是厚道人，想着娶媳妇，自己家应该多出些，不然说不过去，就借了很多钱帮哥哥付了首付，我看他们年纪这么大还一身债，很心疼，想帮帮他们。
我男朋友家是本地人，他是单亲家庭，父母很早就离婚了，跟着他妈妈长大的，有个双胞胎妹妹在读博士。说实话我男朋友是配不上我的，我博士学历，身高172，肤色白皙，外貌中等偏上，自己留在北京，工资不是很高，但是保障很好。他身高171，一般本科毕业，靠家里进的单位，工资还没我的高。我和他在一起纯粹是他苦苦追求，再加上我自己想找个条件不如自己的，但能满足其它经济方面的，这样的话能早日回报家里，没想到现在遇到未来婆婆这种不通事理的极品。我们已经同居了半年却还是一分彩礼不给我家，逼我们分手，婚也几乎结不成了。
他妈妈属于那种比较有经济头脑的人，现在四环和五环共有五套房子，还有门面200多平，存款具体不知道有多少，但是听男朋友说应该有1000w以上（她本人开X5。男朋友q5），我想着这种条件应该不会在意钱吧，没想到婚事卡在了彩礼上。
我和男朋友认识之后也见过他妈妈，一年相处融洽，半年前我们开始同居的时候还把靠近我单位的小户型房子重新装修了下给我住，也是经常一起吃饭，我满谈婚论嫁的时候也变现的很好，痛快说把婚纱酒席旅行婚礼的钱全部包了，还问我家那边有什么风没有，没想到我把要求一说直接翻脸了。
我当时委婉说出我的要求，我爸妈养我这么大，又供我读书到博士很不容易，我结婚后肯定要留在北京，离家很远，过年过节也是在婆家，有孩子了也是跟婆家姓，而且我父母为了我哥借钱买房子现在也很困难。我想要四十万彩礼，二十万帮父母还了帮哥哥买房借的钱，十万帮他们把老家的房子修一下养老，当然也会带回来十万当作嫁妆，我家那边有个风俗是女方家的酒席要男方出，这条我觉得不妥就算了，但是按家里规矩我父母舅舅几个亲戚来参加我婚礼，婆婆要找招待下。毕竟抬头嫁女儿，低头娶媳妇，虽然有些男方吃亏的地方，但是娶媳妇肯定是要多付出一些的，我父母老实农民也知道男方结婚要多出钱的，所以借钱给哥哥买房子，不然怎么提孩子跟自家姓。
我本以为婆婆有文化应该理解，且四十万对他家真的不多，不到一年房租，没想到听完后当场翻脸还骂我，说我父母也是卖女儿，一家人只想要钱，要我男朋友和我分手。我现在进退两难，婆婆要死了不给我拿一分钱，就出套房子装修的钱，并且房子不加我名字。会负责酒席。把我当贼一样防着，要说嫁过去，我真是太委屈了。我们当地农村高中出来的打工的女孩子都要二十万了，我现在读到博士要四十万很多吗？我还会带回来十万的。而且以后我给他家生孩子也会影响事业的，而且还会跟他家姓。我以后上班几十年难道不会挣到这么多钱吗？再说男友条件比我差的太多，他除了家庭条件比我好，不然根本配不上我。
要说分手的话，我毕竟已经三十了，在他身上耗费了宝贵的青春，还同居了半年，这样被白睡了半年，觉得亏死了，该怎么办？
有些看到彩礼二字就好大的怨气，真心无法理喻，我高学历，身高也还可以，条件也不错，工资没我高，我感觉配不上我，我要点钱平衡一下我觉得没错。
如果说要彩礼就是卖.女儿的话，你见过谁赔钱卖东西的吗？一个女儿养到成年又供读书要多少钱了？几十万够吗？现在刚能回报家里的时候就要嫁人去孝顺别人的父母了，还要给别人生孩子，我觉得我提出的条件不高，算是正常的，谁家嫁女儿不是按女方的风俗？你们说我做的有错吗？
网友:我今年30岁，211重点大学的博士，老家山东西南农村的，一个哥哥一个姐姐，一个研究生学历，一个重点本科。我父母都是朴实本分的农民，这样的家庭要是供出来 三个大学生大家可以想象的出有多难，所以我也从小打定主意要好好孝顺父母。我哥哥天津毕业后留在了天津工作，嫂子家要求必须在天津买套房子才行，我父母都是厚道人，想着娶媳妇，自己家应该多出些，不然说不过去，就借了很多钱帮哥哥付了首付，我看他们年纪这么大还一身债，很心疼，想帮帮他们。
我男朋友家是本地人，他是单亲家庭，父母很早就离婚了，跟着他妈妈长大的，有个双胞胎妹妹在读博士。说实话我男朋友是配不上我的，我博士学历，身高172，肤色白皙，外貌中等偏上，自己留在北京，工资不是很高，但是保障很好。他身高171，一般本科毕业，靠家里进的单位，工资还没我的高。我和他在一起纯粹是他苦苦追求，再加上我自己想找个条件不如自己的，但能满足其它经济方面的，这样的话能早日回报家里，没想到现在遇到未来婆婆这种不通事理的极品。我们已经同居了半年却还是一分彩礼不给我家，逼我们分手，婚也几乎结不成了。
他妈妈属于那种比较有经济头脑的人，现在四环和五环共有五套房子，还有门面200多平，存款具体不知道有多少，但是听男朋友说应该有1000w以上（她本人开X5。男朋友q5），我想着这种条件应该不会在意钱吧，没想到婚事卡在了彩礼上。
我和男朋友认识之后也见过他妈妈，一年相处融洽，半年前我们开始同居的时候还把靠近我单位的小户型房子重新装修了下给我住，也是经常一起吃饭，我满谈婚论嫁的时候也变现的很好，痛快说把婚纱酒席旅行婚礼的钱全部包了，还问我家那边有什么风没有，没想到我把要求一说直接翻脸了。
我当时委婉说出我的要求，我爸妈养我这么大，又供我读书到博士很不容易，我结婚后肯定要留在北京，离家很远，过年过节也是在婆家，有孩子了也是跟婆家姓，而且我父母为了我哥借钱买房子现在也很困难。我想要四十万彩礼，二十万帮父母还了帮哥哥买房借的钱，十万帮他们把老家的房子修一下养老，当然也会带回来十万当作嫁妆，我家那边有个风俗是女方家的酒席要男方出，这条我觉得不妥就算了，但是按家里规矩我父母舅舅几个亲戚来参加我婚礼，婆婆要找招待下。毕竟抬头嫁女儿，低头娶媳妇，虽然有些男方吃亏的地方，但是娶媳妇肯定是要多付出一些的，我父母老实农民也知道男方结婚要多出钱的，所以借钱给哥哥买房子，不然怎么提孩子跟自家姓。
我本以为婆婆有文化应该理解，且四十万对他家真的不多，不到一年房租，没想到听完后当场翻脸还骂我，说我父母也是卖女儿，一家人只想要钱，要我男朋友和我分手。我现在进退两难，婆婆要死了不给我拿一分钱，就出套房子装修的钱，并且房子不加我名字。会负责酒席。把我当贼一样防着，要说嫁过去，我真是太委屈了。我们当地农村高中出来的打工的女孩子都要二十万了，我现在读到博士要四十万很多吗？我还会带回来十万的。而且以后我给他家生孩子也会影响事业的，而且还会跟他家姓。我以后上班几十年难道不会挣到这么多钱吗？再说男友条件比我差的太多，他除了家庭条件比我好，不然根本配不上我。
要说分手的话，我毕竟已经三十了，在他身上耗费了宝贵的青春，还同居了半年，这样被白睡了半年，觉得亏死了，该怎么办？
有些看到彩礼二字就好大的怨气，真心无法理喻，我高学历，身高也还可以，条件也不错，工资没我高，我感觉配不上我，我要点钱平衡一下我觉得没错。
如果说要彩礼就是卖.女儿的话，你见过谁赔钱卖东西的吗？一个女儿养到成年又供读书要多少钱了？几十万够吗？现在刚能回报家里的时候就要嫁人去孝顺别人的父母了，还要给别人生孩子，我觉得我提出的条件不高，算是正常的，谁家嫁女儿不是按女方的风俗？你们说我做的有错吗？
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