年度真香旗舰|真我GT2 Pro

真我GT2 Pro是一款比较典型的水桶型旗舰新品,各项配置参数基本达到了第一梯队水准~

首先,这是全球首款采用生物基材料的手机,所以摸起来质感独特,上手非常轻巧,仅189g重、8.18mm厚~

正面一块6.7英寸2K直屏,在清晰度、亮度、色准等一系列维度上都出类拔萃。屏幕支持1-120Hz智能动态刷新率,可以带来更快、更准、更省电的使用体验~

影像方面可以说很有可玩性,采用了5000万像素双主摄全场景暗光影像系统,包括了一颗5000万像素索尼IMX766 OIS旗舰主摄、一颗5000万像素150°超广角镜,以及一颗显微镜镜头2.0,这颗显微镜镜头支持最高放大40倍,同样可以用来拍些微观世界物体~

性能上,搭载了全新一代骁龙8旗舰处理器,安兔兔跑分轻松破100万分。还配备了金刚石冰芯散热系统Plus,拥有行业最大的散热面积,发热控制也相当到位,整体体验非常出色~

虽然手机非常轻巧,但依旧内置5000mAh大电池,还支持65W闪充,充满总耗时33分钟,续航一点也没有拖后腿~

【2022年不买房,到底是“明智”还是“糊涂”?李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道,楼市仍然波浪不惊,比较阴沉。从机构给出的数据看,总结成一句话即是,一线稳定,二线清淡,三四线不乐观。说到底,自去年下半年楼市迎来转折以来,市场还在延续下滑状态。

然而,谁都知道,房价涨跌从来都是“供求”作用的结果,而另一项数据,供应端也不乐观:

新房、二手房总库存量均在创造纪录,住房供大于求,购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示,截至2022年3月底,全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米,环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来,那么对比一下就清楚了:

1.环比库存连续4个月正增长;2.同比连续37个月正增长;3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高,创近5年最高纪录。

在专家看来,其中一个重要原因就是供应透支,像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问,在需求没有明显增长情况下,未来几年,这些地方的楼市都是供大于求。

那么,购房者的杠杆还能再加吗?丁祖昱用另一组数据说明:

过去10年,居民的杠杆上涨6.68倍,个人住房贷款余额达38.1万亿,比房价增长还要快得多。

然而,不仅是新房,二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到,2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套,包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史,2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示,房产价格看似纹丝不动,却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义:

天津、重庆、沈阳库存量均超14万套,成都达12万套,南京在这个报告中的数据是11.2万套,但下半年高峰期已经冲至14万套,像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中,说明我们的二手房库存量增加还只是开始。

值得一提的是,二手房库存量增加迅速的同时,二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了,数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。

不仅于此,“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。

“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”,有没有底气拿地,在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道,从已开始的第二轮集中供地的9座城市看,无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况,而且总量达到了91宗,难道是因为地价挂得太高了?还真条件太苛刻了?其实都不是!

根据媒体报道显示,在2021年底的最后一次集中供地上,供地城市纷纷调低土拍门槛,但结果显示市场仍旧继续降温,比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%,而苏州把压箱底的好地都拿出来了,但底价成交的地块达到了23幅,无锡和常州也同样遇冷,后者拿出8块地,1块终止,3幅底价成交,其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅,其中15幅流拍,等等。

土地大量流拍原因,有人说是“三道红线”限制,开发商难做“无米之炊”,但也有业内人说,还要加一条:说明越来越多的开发商并不看好后市。

走到这个关口,开发商降价趋势能否真正形成?

老实讲,从以往的经验看,房地产市场变化主要就在于供求,如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”,以及土地市场出现大量流拍,意味着房地产价格将出现不可避免的调整,而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过,现实情况可能并不是一边倒。

对于2022年的房地产市场,高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求,促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”,这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到,自恒大事件出来以后,限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等,均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以,房价要想快速下降不是监管的目标,只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。

但业内也有人说了,“限涨未必不涨,同样,限跌未必真不跌”。那么,今明两年房价走向如何?今年不买房或者买房,到底是“明智”还是“糊涂”,会不会“亏得一塌糊涂”?李嘉诚近乎明示:

近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下,但未来5年房价就会面临大洗牌,炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的,尽管买,买房是用来炒的,还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。

从以上的预测中,可以梳理出几个信息点:第一,未来5年房地产价格会有较大变动;第二,炒房行不通了,不建议投资房产;第三,自己住可以买;第四,房企面临降杠杆,这样的情况下,规模不会扩大反而会缩小。

李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的,现在对照他说的这几点信息,除了房地产价格需要时间检验外,其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为,李嘉诚不愧是第一代地产商,大部分人没他看得通透。

就拿开发商债务暴雷来说,现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题,有人归咎于国家对房企债务的管控,即便如此,难道不正是他提前看到了这一点吗?所以,以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚,最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目,有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情,但殊不知他也有言在先,大意是“当所有人都想在高点卖出时,只会发生践踏,想撤也撤不了”。一言一行,无不显示顶级商人的老道。

不过,李嘉诚虽说“自住尽管买”,但计划赶不上变化,令人心酸的是,他们无力接盘了。

什么叫自住?买房不以炒房为目的,要么是刚需,要么是改善,他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体,由于一场突如其来,加上不断反复“病情”,让我们很多人的工作和收入都受到影响,用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说,一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来,即:

首先是陷于困境的房地产在大量裁员;其二是外商外资企业纷纷撤离中国;其三是中小企业的不景气、倒闭潮;其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿,波及千万人的生计;最后是跨国电商的整顿,比如亚马逊平台整顿电商秩序,出现批量封店、封号情况,一批中国跨境电商巨头陷入困境。

可见,很多行业都受到风波的影响,在这一点上,但这并不代表李嘉诚看得不准,毕竟这都是突然情况。事实上,不少网友确实感同身受,网上不是有一个段子嘛,过去的2021年最悲惨家庭:“老公是房产中介,老婆是教培,买了恒大的房子,还意外有了3胎...”,虽然这是极端情况,但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且,在“买涨不买跌”的心理作用下,即便房地产价格不让跌多少,但也赚不到钱,一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方,甚至存起来,也不会再做“无效买入”,流动性还受限,何苦呢?那么,今明两年面对的这些情况改善了吗?答案也是显而易见的。

当然,每个人情况不一样,有的人马上要结婚、孩子要上学,家庭经济条件也允许,有买房需求无可厚非,这没什么好说的。但如果工作都不稳定,收入也支撑不起房贷,确实应该缓缓,毕竟家庭财务安全是第一位的,在严格的市场管控下,料也不会出现“一年不买房,年初又白忙”的情况,2022年买,还是2023年买,区别应不会太大。

女子丧子离异受伤瘫痪后,嫁给了闺蜜的儿子,有没有一种缘分可以抚平感情的伤痛?有没有一种幸福可以治愈曾经的不幸?

34岁的湖北五峰土家族女子尹厚萍,在历经丧子之痛、离异之苦、因伤致残的人生波折后,嫁给了闺蜜黄俊平的儿子。这对共过患难的闺蜜,如今变成了婆媳。她们戏剧化的人生旅程,让人在辛酸中洞见笑容、在幸福中闪烁泪光……土家女子在都市角落一见如故

1988年,尹厚萍出生在湖北省宜昌市五峰土家族自治县仁和坪镇,是一名模样清秀、性格开朗的土家女孩。

她上完中职后前往深圳打工,2009年,她和同学结婚,并于次年生下一个男孩。2013年,夫妻二人回到湖北宜昌创业,将孩子寄放在夷陵区,由爷爷奶奶帮忙照看。就在那年冬天,3岁的儿子不慎掉进村里的一处水塘,不幸溺亡。2014年初,痛不欲生的小两口不忍继续留在伤心地,准备到宜昌城区找个地方开始新的生活。他们在镇镜山路找到一个租住地的时候,认识了热心大姐黄俊平。黄俊平是湖北省宜昌市长阳土家族自治县大堰乡人,1971年出生。20岁的时候嫁给同村男子赵久益,1992年生下儿子赵应峰。2009年,赵久益不幸确诊为肝癌晚期,丢下她和17岁的儿子撒手人寰。儿子中专毕业后,只身在外地打工闯荡。

2010年,黄俊平与做瓦工的同乡胡金锋组建家庭。这是一名朴实的土家汉子,此前一直单身,虽然生活过得清苦,但对黄俊平母子非常真诚。

征得大儿子赵应峰的同意,黄俊平和胡金锋于2012年生下小儿子胡宇航,与同母异父的哥哥年龄相差20岁。

2013年,黄俊平与胡金锋带着小儿子租住在镇镜山一个老小区,靠着丈夫从事装修为生。

尹厚萍夫妇租住的房子就在黄俊平的隔壁,两名年龄相差17岁的土家女子一见如故,很快成了好邻居、好闺蜜。黄俊平经常带着两岁的小儿子到尹厚萍家里串门,尹厚萍像对待儿子一样喜欢小宇航。

“她性格开朗,人品好,我们特别谈得来,说到好玩的事会开心大笑,说到动情的事会一起感动。”黄俊平特别喜欢这个小妹妹。

“她比我大17岁,心态却比我更年轻,我们没有隔阂,也没有代沟。”尹厚萍这样评价大姐姐。隔代闺蜜抱团走过艰难时刻

2015年9月,尹厚萍生下女儿,家里的负担更重了。在女儿6个月时,她决定出门摆摊挣点生活费。黄俊平第一个支持:如果没有人买东西,我帮你开张。尹厚萍拖着商品在前面走,黄俊平抱着尹厚萍的女儿跟在后面。在马路边摆好摊位,尹厚萍招揽生意,黄俊平照顾小孩。

黄俊平还学会了做手抓饼的手艺,和尹厚萍一起在街边摆摊。这对勤劳奋进的姐妹,一路互相帮助、互相鼓励,有了更多的共同语言。

后来,因为丈夫做事的地点变化,黄俊平回到了大堰老家,与尹厚萍一直靠微信联系。

2016年10月,尹厚萍再次遭遇人生不幸:她在回娘家帮忙砍树时,被倒下来的树枝砸伤脊椎,腰部以下失去知觉,再也无法站起来。

黄俊平得知消息后,非常同情闺蜜的遭遇,经常在微信上安慰她。虽然自己的生活十分艰难,黄俊平还通过微信给尹厚萍发钱,帮她解燃眉之急。2017年8月,黄俊平再次来到宜昌,继续做手抓饼的生意。尹厚萍一边在娘家休养,一边摸索在网上卖点土特产。

得知黄俊平的生意不景气,尹厚萍教她通过小视频卖袜子。黄俊平很喜欢看尹厚萍发的抖音小视频,心里非常佩服这个坚强的妹妹,又寄了几双袜子送给她穿。

2019年下半年,黄俊平从抖音上看到,尹厚萍到宜昌来做康复治疗,连忙相约见面聊天。

黄俊平和丈夫一起见到尹厚萍,看到连遭不幸的闺蜜妹妹仍像从前一样乐观,她们在一起聊了很多。分别的时候,两个人都流下了不舍的泪水。

2019年,赵应峰已经27岁。黄俊平不忍心大儿子继续在外面漂泊无依,于是与丈夫胡金锋商量,将他接到身边一起生活。胡金锋欣然同意,带着赵应峰一起从事装修工作,一家4口人租住在宜昌西陵区望洲岗,过着平淡而幸福的生活。

因为家庭和生活的诸多波折,2020年下半年,尹厚萍和前夫的婚姻也走到尽头,无奈劳燕分飞。遭遇各种不顺,好在有黄俊平这个闺蜜姐姐陪伴倾听。两名生性开朗的土家女子,总能在布满阴云的天空里,寻得些许灿烂的阳光。

母亲代子求婚成就奇妙姻缘

赵应峰10岁那年,在和表弟玩闹的时候,不慎被砍断了左手的食指。成年后,这名土家小伙就为这点缺憾而有些内向,加上打工的过程中鲜有机会接触异性,所以一直没有遇上心仪的女孩。眼看与儿子同龄的人都结婚成家,黄俊平一直怀着这个心事。“他爸爸去世前,最放不下内向的儿子,曾经郑重交代我,一定要为儿子成个家。”想起前夫的嘱托,黄俊平总觉得不能辜负。

看到闺蜜尹厚萍离异后独自生活,虽然精神状态积极乐观,但终归是缺少一个相携相扶的伴侣。

一个念头突然从黄俊平的脑中闪过:“能不能让儿子来照顾闺蜜,让他们携手相伴呢?”

心直口快的黄俊平将这个想法先后告诉了尹厚萍和赵应峰,两个人听说后都感到很意外,觉得不太可能。

而黄俊平坚持认为这是一段值得撮合的缘分,她耐心地向儿子推荐闺蜜的抖音,同时也不停向闺蜜讲儿子的好处。

一段时间之后,她发现儿子闲下来就会偷偷刷尹厚萍的抖音小视频,两个人偶尔还在评论区互动一下。

2021年初,得知尹厚萍和家人经过宜昌,黄俊平鼓励儿子去火车站接应。这是两个人的初次见面,看到轮椅上清爽活泼的尹厚萍,赵应峰有了心动的感觉。面对单纯质朴的赵应峰,尹厚萍像见到弟弟一样亲切。尹厚萍和公公婆婆在一起

这次的短暂面晤,两名相差四岁的年轻人彼此留下了美好的印象,分开之后,他们的互动明显密切了。

尹厚萍提出自己的顾虑:我大小便失禁,随时有可能弄脏裤子和床单。赵应峰说:床单弄脏了我洗,裤子弄脏我为你换为你洗。“我可能生不了宝宝了,你可要考虑清楚哟。”

“我和爸爸妈妈都考虑过了,有没有宝宝都没有关系。”

继父胡金锋也非常支持:我们苦一点累一点都不要紧,只要孩子们幸福。

就这样,赵应峰一家到五峰,将尹厚萍接到了宜昌,开始共同的生活。

闺蜜变婆媳演绎别样幸福

老天似乎为了考验赵应峰一家的承诺。2021年4月,尹厚萍不小心从轮椅上摔下骨折。只能躺着,吃喝拉撒都在床上,全由赵应峰无微不至地照顾。

洗头、剪指甲,尹厚萍用抖音记录下他们相处的一幕幕(账号:五峰土家族),行动是对承诺最好的兑现。2021年10月,经历过考验的赵应峰和尹厚萍领取了结婚证。

在这个特别的家庭里,一家人都细心呵护着尹厚萍,公公胡金锋在床边陪尹厚萍下棋;小弟弟胡宇航给嫂子喂生日蛋糕;闺蜜婆婆在儿子做事时悉心地陪伴着闺蜜媳妇……胡宇航给嫂子尹厚萍喂蛋糕

有时候,尹厚萍还会推着轮椅陪着老公干活,也会不顾老公反对,偷偷做好饭等他回家……

笑容是幸福最直接的标签,在这个新家里,每个人的脸上都洋溢着满足的笑。黄俊平也流过泪,当闺蜜尹厚萍第一次喊她“妈妈”时,这个用善良赢得善良的女人,流下了幸福的眼泪。

再过两个月,赵应峰和尹厚萍就要迎来他们的爱情结晶,谁会怀疑,艰难的人生,何尝不是蕴含着新的希望呢?[顶][赞啊]![赞][good]!https://t.cn/A661t3zs


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