丰台区橡树澜湾小区刚刚交房半年多,但今年入汛以来的几场强降雨过后,业主们发现,小区B3层地下空间的墙壁、地面出现大范围漏水,不仅部分车位和仓储无法正常使用,还有的电器设备毗邻漏水点位,安全隐患极大。相关部门曾回复居民称,本月初会彻底解决漏水问题,然而如今眼瞅着即将进入主汛期,事情却仍然没有解决。更令业主们感到不安的是,B3层是最底层,长期漏水是否会对楼体建筑安全产生影响?

“您瞅瞅,我们小区的地上环境还是挺好的,绿化和配套设施都比较到位。可是,小区地下又是另一番景象。”刚走进小区,还没进入地下空间,有居民就提前打了预防针。多位居民证实,小区去年末取得了住建部门的竣工备案,并且正式交房,业主们陆续入住,也都逐步拿到了房产证。

据介绍,小区B3层地下空间包括仓储、车位以及人防空间。交房之初,业主们没有发现太多异常,以为能够很快投入使用。然而,半年多过去了,B3层却迟迟无法全部正常使用。究其原因,漏水是最大的问题。

业主们回忆,今年初几场降雪过后,B3层地下空间就开始出现漏水的情况。入汛以来的几场强降雨过后,业主们发现,漏水问题仍然存在,并且更加严重了。“不仅漏水问题没解决,B3层的好几个入口现在还都被封闭了,我们也不清楚是不是有人故意不让我们看。”

在几位熟悉情况的业主带领下前往地下空间探访,业主们拿出提前准备好的雨鞋穿上,还有业主专门准备了强光手电筒。“地下空间很多地方的水比较深,有的地方都能没到脚脖子,而且光线昏暗,咱们还是小心点。”

还没正式进入B3层内部,外面电梯间的地板已是遍地水渍。首先来到B3层印有人防空间标识的厚重铁门处,放眼望去,里面分布着多处大面积的积水。在其中一块指示牌下,大片积水中间的地面被人为挖开了多条沟槽。里面裸露着钢筋,旁边还凌乱地堆放着刨掉的水泥砖块。

业主们说,这些沟槽是新近挖开的,应该是为了将积水排走,这些沟槽最终都通向了原先设置的雨箅子。继续往里走,已经没有了灯光,同行的业主拿出手电筒,只能小心翼翼地在黑暗中摸索。灯光打在周围墙壁上,明显能看到多处漏水的痕迹。走近细看,这些漏点虽然有过修补、涂抹,但用手一摸,仍有大片的水迹。还有水顺着墙壁流到地面。

随后来到其中一处曾被大家无奈调侃为“趵突泉”的漏水点位。周围一圈的地面同样被挖了沟槽,裸露着数十条钢筋,里面还有黄色胶状的填充物,虽然此前大片的积水已经没有了,但一名业主将脚慢慢往里伸时,仍能清晰地看到脚尖被残留的部分积水淹没。业主说,“趵突泉”还不止这一处,多处地面积水点位的地方像一汪汪泉水,有的能没过脚踝,最深处足有十几厘米。“入住才半年多,真没想到楼下会漏成这样。”有业主说。

更让大家不安的是,这层地库里还有一间设备室,里面全都是水,电器设备被包围其中,幸好底下还有一层水泥底座,仿佛成了一个“孤岛”。墙上有一个插座,距离水面仅十多厘米,另一个正在运行中的“双电源箱”距离水面也仅有半米。出了设备室,不远处还有一个运行的设备箱,其下的铁管浸泡在水中,底部已经生锈发黄。B3层车库的漏水情况也没有好到哪儿去。车库的墙上、地面上也到处都有漏水的情况,根本无法正常使用。

一位女士说,去年底她在B3层车库购买了一个车位,并以每月200元的价格,先行缴纳了1800元的车位管理费。钱是交了,可是时至今天,她都没能使用车位。“我曾多次去地库查看,看到有人在施工、划线,起初以为车位很快能用上,没想到后来到处都是漏水,淹了很多车位,再后来地库大门都不开了。”该女士表示,每次她的车只能停在B1、B2层别的空车位,虽然知道这样不妥,但实属无奈。除了B3层的车库存在大面积漏水的情况,B2层的车库也有几处漏水。有两个相邻的车位在墙上安装了新能源充电桩,但是周围的墙壁与地面全都是漏水。其中一个充电桩上面标注着“有电危险”的提示,但是漏水顺着铁管一直漫延到地面。“太危险了,一旦漏电,后果不堪设想。”有居民说。

来到B3层电梯附近的仓储,电梯门口堆满了防汛沙袋,但是周围的地面仍全是水迹。很多业主还反映,小区电梯前段时间故障频出,还有业主曾被困在过电梯里。大家怀疑电梯故障也是漏水造成的。
在拐弯处的一个墙角,还能看到不断翻滚的水泡,业主认为这也是一个漏水点。仓储走廊墙上多个地方都已经黄渍斑驳,还有的墙皮出现脱落,墙皮下都是水珠。一位业主所购买的仓储,只见门上全都是水珠,智能门锁上也不例外。走进其中,里面的多处钢管已经生锈,业主存放的纸盒都已经受潮,墙角的一处木板也发霉长毛。该业主说,他一直在缴纳管理费,入住之初进行过一番装修,谁知后来地下空间漏水严重,他的仓储也因为受潮根本无法正常使用。“花了钱却用不了,很闹心。”

针对地下空间漏水的原因,小区开发商的一名工作人员坦言,有的是防水层问题,有的地方是因为穿墙套管施工时没封堵好,漏水从外面渗入。该工作人员说,地下3层都存在不同程度的漏水情况,目前工人已经在各层逐步维修。另一名工作人员解释称,还有的漏点是因为后浇带振捣不实导致。据了解,后浇带是在建筑施工中为防止出现钢筋混凝土结构由于自身收缩不均或沉降不均可能产生的有害裂缝,按照设计或施工规范要求,在基础底板、墙、梁相应位置留设的混凝土带,后浇带振捣不实就可能会导致防水隐患。该工作人员称,大部分漏点都修完了,地面积水正在抓紧处理。“有些位置表面出水,可能并不是漏点,得顺着水去寻找。”至于居民反映的多处类似“趵突泉”的地面漏水,该工作人员只承认存在一处反水点位,“是因为没做过墙栓所致。”据了解,过墙栓也有一定的防水作用。

对于开挖的沟槽,该工作人员表示,开挖的不是地基的筏板,是地面层,工人正在做排水沟。“目前只是防水问题,结构是没问题的。”针对仓储受潮的问题,该工作人员则称,如果仓储潮湿,业主应该配置除湿仪,物业也会做相应的除湿处理;如果是渗漏造成的直接损失,开发商会承担,“针对出现的漏水问题,开发商该尽的责任肯定会尽,预计7月底之前能解决问题。”

联系丰台区住建委,工作人员表示,他们也多次前往小区地下空间实地查看,目前漏水的原因有多种情况,有的是防水问题,有的是管理不到位。比如,有的地方底板和墙壁漏水,确实是施工质量问题,防水没有做好;有的地方穿墙套管施工时没封堵好,是工作失误所致;还有采光井进水的问题,本应在汛期前就排查、检修、调试,一旦有水位没过,潜水泵可以自动抽排,然而管理方平时管理不到位,瞬时雨量过大,潜水泵无法启用,就出现了积水的问题。对于存在的漏水问题,区住建委已要求相关管理方做应急处理,并出具彻底的解决方案,区住建委也会进行论证,并邀请相关专家讨论可行性。相关各方曾承诺,7月初会基本解决漏水问题,但后续几场强降雨过后,陆续又暴露出很多新的问题,处置效率比较慢,他们也一直在督促开发商正视并解决问题,一旦有了明确的时间表,会要求他们及时向业主公示。 https://t.cn/A6GImgFi

来一场说走就走的旅行,哈哈哈

到了德国,不能错过贝多芬和巴赫的音乐,吃香喷喷的烤香肠,各种各样的面包,又在地球仪上找了找德国位置,和小朋友读了一本德国的科普书《万万想不到》,一天时间也就过去了。

一天一个国家,肯定不能太深入,也就是浮光掠影罢了。

最大的感受,老师们在认认真真地做,但是太没有广告意识了——比我还弱——我拍好照片,才又拿出两大盘面包、小食、沙拉 可是小朋友们已经开吃,桌面乱七八糟我就没拍照。

#暑假来了##温爸超话#

一百个短句案牍,总有你喜好的 点赞保藏

1、生存不是挑选而是酷爱。

2、酷爱的事变都要不留余力。

3、想要的都具有,得不到的都放心。

4、别认输,入夜事后就是日出。

5、暖和纯洁的小孩是永久的彼得潘。

6、近城远山,都是人世。

7、能让你高兴的人都值得被爱护保重。

8、幸运不外是愿望的临时制止。

9、不希望被谁解救,我们一路登陆。

10、实际如山,而我浪漫如云。

11、我本日不太高兴,本日肯定起劲。

12、愿全部的不安,都是虚惊一场。

13、南来北往,不辜生存,不丢失偏向。

14、途经了黉舍花店,荒原在海边。

15、最大的放心是自律暖和和爱本身。

16、我会再变得闪亮一点点。

17、朝朝暮暮,沉淀过往,迎来新光。

18、没有鸣金收兵,我在酷爱生存。

19、那就祝你我稀有不尽的鲜花和浪漫。

20、就算步调很小,也要步步前进。

21、试炼的尽头是花开万里。

22、浪漫天下值得孤身。

23、愿你历遍江山,感觉人世值得。

24、我们逃脱吧,日暮银河,别在梦里。

25、皱巴巴的生存需要当令的熨烫一下。

26、想在你的宇宙里,私运良多的浪漫。

27、人都有各自的玉轮。

28、勇于面临让你感触焦急的事变。

29、没有覆信的山谷,不值得纵身一跃。

30、被爱使情面绪稳固。

31、于过往光阴里,见过旭日初升。

32、不摘他人的花,只陪对的人长大。

33、收起懊恼,挂起玉轮,睡个好觉。

34、纵然没有玉轮,心中也是一片洁白。

35、临时还蒙受不起任何人的爱意。

36、再劳碌也要捕获一样平常康乐。

37、爱凡间暖和事物,沿途为朝霞立足。

38、愿全部的遗憾都是欣喜的铺垫。

39、你所见即我,好与坏都不辩驳。

40、愿你在散碎腐败的光阴里闪闪发光。

41、致富路上请务必身材康健。

42、我和我的日子都市发光。

43、在这个炎天,和更好的本身谋面。

44、最黑的那条路老是要本身走完。

45、等候生存有欣喜,希望事事有回应。

46、各有归舟,各有渡口。

47、自大溢出来就酿成了平静和温顺。

48、风趣的人生就要一路撒泼疾走。

49、碎碎念念酿成岁岁年年。

50、暖和和浪漫都藏在晚安里。

51、想要遨游飞翔,想要落在屋顶。

52、愿我喜好的人都能被好运照应。

53、永久怀揣浪漫情怀。

54、全部的康乐,都来历于生存的心动。

55、紧张的人要干清洁净的放在心上。

56、抱负主义的少年永久不会被实际招抚。???

57、愿银河倘佯,一路有光。

58、俄然的早睡永久代表着不高兴。

59、由于除草贫苦,以是不再莳花。

60、飘泊的玉轮和繁密的星斗捷足先登。

61、爱与被爱同时产生才是值得夸耀的事。

62、熬太低谷,花期不远。

63、平常且卖力的生存总会变得心爱。

64、想让每个平常的日子里溢出欢乐。

65、永久迎着光走。

66、总有人拙笨得想把全部温顺给你。

67、愿你有刚强态度穿过风沙和怅惘。

68、沿着银河轨迹踏遍人世年龄。

69、目前玉轮安好,星星逐步发光。

70、攒满缅怀,等候下次再会。

71、精致优美藏在生存遍地。

72、要起劲呀,为了想要的生存。

73、逆来顺受不是公主的风格。

74、旧事不转头,将来不迁就。

75、眼盛银河,心向远方。

76、且将新火试新茶,诗酒趁光阴。

77、空有一身酷爱,却入不了这山海。

78、没有等候的日子反而顺顺遂利。

79、优劣都忍住,也算是前进。

80、在统统陈旧退色中,请你永久闪耀。

81、去发光,不是被照亮。

82、命运运限是筹划以外的器械。

83、天天的坏心境在睡前都清零。

84、感觉力所能及的是由于在走上坡路。

85、高兴点,你是人世的玉轮。

86、愿光阴再无波涛,愿余生没有遗憾。

87、浪漫不死,爱意永存。

88、需要的时间,把一些人留在本日吧。

89、关于来日诰日的预先天我们就晓得了。

90、此生心爱与温顺,每样都不克不及少。

91、山川总邂逅,来日诰日将来皆可期。

92、先做一个浪漫的人就从爱自已最先。

93、只谈乾坤风月,莫论人世黑白。

94、想和你望尽全部的斜阳。

95、以过客之名,祝你岁岁安全。

96、想像每场日落那样让人欣喜和光耀。

97、进展有人感觉熟悉我是件荣幸的事。

98、工夫会熔化掉全部的锋利。

99、酷爱是不会降温的。

100、日落里有间小市肆销售橘黄的温顺


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