龙少，前海龙光天境、光明绿地都有可能会烂尾，以后打新是不是就不是深圳买房的首选了？

能打新不二手，还是深圳这几年买房的基本思路。因为深圳房地产市场的供应格局已经发生了根本改变，在2021年之前，深圳新房与二手房的成交占比基本是1:2，但从2021年开始，深圳新房与二手房的成交占比是2:1。也就是说深圳新房已经成为深圳房地产市场的成交主体。

深圳在近几年都会加大居住用地供应，每年供应住宅新房6-7万套，是之前年份的2-3倍。新房不但加大供应量，而且还限价。也就是不但能让你买得到，在西部还低过周边二手房的价格。

这样的情况下，你就没理由不去买限价新房了。只是在以后打新中，一定要考察开发商的实力，谨慎选择。一般建议选择以下几类开发商的楼盘，暴雷和烂尾的风险就很小。
1、央企开发商，华润、招商等；
2、深圳本地国企开发商，深铁、深业、天健等，万科也算半个深圳国企；
3、专注于深圳本地市场的本土开发商，鸿荣源、宏发等；

不是这些开发商开发的楼盘也不是不能买，但要认真做下功课，评估和衡量实际的风险。当然在能有现房选择的情况下，就优先选择现房。

现在出问题的开发商基本都是摊子铺的比较大的全国性民企开发商，其他城市的房子销售不畅引起的债务危机。深圳新房在全国来说还是卖的比较好的。不过现在深圳土拍也基本上是央企和国企在拿地了，以后深圳新房也基本都是央企和国企的产品，基本没有烂尾的风险。这几年深圳买房，当然还是能打新不二手！

宝安西乡臣田片区城市更新旧改，现有回迁房指标出售，价格优惠，精装修交付，有搬迁奖励
项目介绍
项目名称：臣田旧村片区城市更新项目
开发商：宏发集团
项目进度：已立项，即将启动签约
价格：4.x万/平
周边配套
交通：12号线地铁臣田站300米
教育：凤岗小学、西乡中学、流塘小学、龙山实验学校等
详细资讯：133 4295 8592
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项目介绍
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开发商：宏发集团
项目进度：已立项，即将启动签约
价格：4.x万/平
周边配套
交通：12号线地铁臣田站300米
教育：凤岗小学、西乡中学、流塘小学、龙山实验学校等
商业：海雅缤纷城、西乡天虹、前进天虹、前进沃尔玛、港隆城、壹方城等
生态：铁岗水库、尖岗山、铁仔山、平峦山、宝安公园、流塘公园、铁岗公园
微信资讯：15989317045
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