为什么开征房产税的压力会如此之大？因为房产税是万亿级规模的重税，如果比照前两年卖地收入，那么大约8-10万亿/年。要征收这样的重税，比如先说1万亿，里里外外涉及很多重大问题，而这些问题至少在二三十年内还难以理顺，甚至解决不了。这些重大问题，通过下方个案可概括为：#掏金股挖龙头##今日看盘##财经#

1、同一个小区有好几期新房旧房，100平的3房按新旧程度市值800-1000万，有的是10年前100万买的，有的是刚刚买的二手房800万，有的是去年买的新房1000万——这1000万其中国家直接间接收走了600万以下，请问这个小区的房产税税率怎么定？
如果要每年征收万亿级规模的房产税，税率至少要定到“市值”1%以上，并且基本上还不能给予诸如如首套免征等减免规则——上海重庆给了，每年好像总共只收到了几千万。

2、假设定了个高税率，比如说每年按市值收1%房产税，每年8万-10万，10年前买的那家人都退休了，一年只有8万退休金，那么如何收上来？收不上来时，没有万亿级资金怎么办，下一年用什么钱过渡？

3、“市值”是动态变化的。因为有高税率，短期内市值从800万-1000万跌到了400-500万，接下来要按哪个“市值”收？去年已经收的要不要退？拖欠着还没交的要不要减？本来就交不起，要拖一年甚至数年，现在明明跌了50%了，还要按原价补交？如果减了，原来交了的怎么办，还会不会继续交？

4、因为有高税率，1000万买了新房，买房时已经交了600万税了，短期内跌到500万了，亏完两倍的首付了，是否每年还要交10万房产税？若他们家出现动荡了，事情要如何处理？

5、上面说了，每年要有万亿级规模，现在房价腰斩了，要保持理论房产税额不变，那么是不是要把房产税率从1%翻一番加到2%？

6、最后收了怎么用？你从一个社区一年收走1000万，是否主要用于该社区？类似的，从某一线城市一年收了1000个亿，主要转移支付到内地，考虑到以上提及的疼痛的剪羊毛过程，是否可以，究竟是个怎样的说法？

以上问题，必须全部考虑清楚了，讨论清楚了，大家形成共识了，才会开始征收，否则无异于自寻死路。所以，预期未来二三十年不会征收万亿规模级的房产税，更大的可能是在上海重庆房产税的基础上做一些小的修订，几可忽略。

提问：据称11月邀请了一票欧洲一哥过来会晤，你怎么解读？

回答：邀请欧洲一哥，就是谈加强合作嘛。让他们摆脱米憋的控制，以独立自主的身份来谈，这次不在什么欧萌框架内谈，就能避开米憋的干扰。不过这个消息暂时还没有得到证实，再看看吧。

大棋党所谓与鹅背靠背对抗北约的理论恐怕会被严重打脸，我国与欧洲木有领土纠纷，即使是意识形态，也没达到他们与俄那种完全对立的状态。鼓噪中欧对立的，一直都是俄粉。

#2022读书#《少有人走的路》
[微风][微风][微风]

对心理学感兴趣但不想看晦涩难懂的心理学理论书籍的时候，我发现了《少有人走的路》，站在心理学角度用通俗易懂的语言讲述概念。

拿“爱”这个字来说，爱人者人恒爱之是有其深刻的心理学深层次逻辑和道理的，做到爱自己就要具备独立、自律的人格，而只有童年被爱滋养长大的人才有能力爱自己，这是一个轮回，首先要认知什么不是“爱”，进而才能明白什么才是“爱”。童年父母爱的缺失在长大后的自己身上或多或少都有影子，自我疗愈永远是人生课题。